תוכנית תא/במ/5/ו/2509 תל-אביב

יפו-מדרון ,מתחם 9, השכונה המארונית ביפו

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מגורים
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
יפו
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
99.978 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר.נחום כהן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

קביעת הוראות ,תנאים והנחיות לצורך: א.שיפור איכות המגורים ורווחתם, ע"י קביעת מספר מירבי של יחד' וגדלן ומתן איפשור להרחבת יחידות נוספות ותוספת יחידות חדשות ב.חיזוק רמת שירותים ותנאי מחייה ע"י שיפור תשתית ציבורית ומוסדות ציבור ג. עידוד שיפוץ ושיקום מבנים, חצרות ושטחים ציבוריים תוך שימור אופיים העירוני המיוחד ואיכותם האדריכלית והכל ע"י: 1.התווית רשת דרכים והגדרת אופי השימוש בה כמסומן בתשריט 2.קביעת איזורי מגורים תכליות והוראות לבניה והתווית מגרשים למגורים 3.הקצאת מגרשים למבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, מגרשים מיוחדים 4.קביעת חזיתות מסחריות ויחד' מסחריות והגדרת סוג השימוש ואופיו 5.קביעת הנחיות עיצוביות ואחרות ותנאים להיתרי בניה 6.קביעת תחומי הוראות שימור ומבנים לשימור ותנאים להיתרי בניה בהם

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 22.101 22.11% 66 27,267
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2068 מגורים ג 0.143 179
2070 מגורים ג 0.180 225
2092 מגורים ג 0.164 215
2093 מגורים ג 0.193 215
2094 מגורים ג 0.318 398
2095 מגורים ג 0.220 275
2096 מגורים ג 0.149 185
2097 מגורים ג 0.153 191
2098 מגורים ג 0.255 319
2090 מגורים ג 0.154 192
2110 מגורים ג 0.259 320
2111 מגורים ג 0.432 540
2112 מגורים ג 0.228 289
3 מגורים ג 0.006
4 מגורים ג 0.011
2038 מגורים ג 1.146 1,431
2010 מגורים ג 0.672 840
1 מגורים ג 0.171
2020 מגורים ג 0.697 871
2021 מגורים ג 0.414 518
2022 מגורים ג 0.468 585
2023 מגורים ג 0.469 586
2024 מגורים ג 0.614 768
2025 מגורים ג 0.294 368
2026 מגורים ג 1.184 1,480
2042 מגורים ג 0.633 791
2043 מגורים ג 0.936 1,170
2046 מגורים ג 0.870 1,088
2047 מגורים ג 0.105 131
2048 מגורים ג 0.127 159
2072 מגורים ג 0.210 252
2073 מגורים ג 0.163 204
2074 מגורים ג 0.178 219
2075 מגורים ג 0.335 428
2076 מגורים ג 0.563 724
2077 מגורים ג 0.152 179
2078 מגורים ג 0.082 102
2079 מגורים ג 0.108 135
2080 מגורים ג 0.347 422
2081 מגורים ג 0.188 235
2082 מגורים ג 0.442 546
2083 מגורים ג 0.440 550
2084 מגורים ג 0.504 648
2085 מגורים ג 0.068 80
2086 מגורים ג 0.092 112
2087 מגורים ג 0.154 184
2088 מגורים ג 0.284 351
2106 מגורים ב 0.143 143
2107 מגורים ב 0.078 78
2108 מגורים ב 0.054 54
2109 מגורים ב 0.311 311
2053 מגורים ב 0.343 343
2054 מגורים ב 0.794 794
2055 מגורים ב 1.169 1,169
2056 מגורים ב 1.333 1,333
2103 מגורים ד 0.155 248
2071 מגורים ו 0.137 219
2069 מגורים ו 0.095 152
2057 מגורים ו 0.173 277
2058 מגורים ו 0.098 157
2059 מגורים ו 0.092 147
2060 מגורים ו 0.132 211
2061 מגורים ו 0.132 211
2062 מגורים ו 0.138 221
2063 מגורים ו 0.115 184
2064 מגורים ו 0.119 190
2065 מגורים ו 0.255 408
2066 מגורים ו 0.197 315
2067 מגורים ו 0.251 402
  מגורים מסחר ומשרדי 16.247 16.25% 36 21,767
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2032 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.483 773
2033 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.226 362
2034 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.891 1,426
2035 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.197 315
2012 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.825 1,320
2113 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.217 347
2114 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.223 357
2115 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.072 115
2116 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.211 338
2117 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.128 205
2118 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.179 286
2119 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.107 171
2120 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.104 166
2121 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.100 160
2122 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.120 192
2100 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.165 264
2101 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.158 253
2102 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.205 328
2104 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.287 287
2105 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.276 276
2052 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.216 217
4 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.011
5 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.380
59 מגורים ג עם חזית מסחרית 1.187
2044 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.817 1,021
2045 מגורים ג עם חזית מסחרית 1.076 1,345
2006 מגורים ג עם חזית מסחרית 2.032 2,540
2007 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.933 1,166
1 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.487
2002 מגורים ג עם חזית מסחרית 1.585 1,981
2036 מגורים ג עם חזית מסחרית 1.007 1,259
2037 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.722 941
2016 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.380 475
2017 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.349 436
2018 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.373 466
2019 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.484 605
2027 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.379 474
2028 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.132 165
2029 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.220 275
2030 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.368 460
  מוסדות (אחר) 15.835 15.84% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2040 שטח למוסד 0.489 489
2008 שטח למוסד 0.330 330
2005 שטח למוסד 0.324 324
2049 שטח למוסד 14.692 14,692
  שטח לדרכים 31.949 31.96% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2 דרך או כביש או חנייה 0.017
2000 דרך או כביש או חנייה 19.042
2011 דרך משולבת 10.380
2003 דרך משולבת 0.235
2051 דרך משולבת 2.292
  שטחים פתוחים 11.162 11.16% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2 שטח ציבורי פתוח 0.132
2004 שטח ציבורי פתוח 3.492
2001 שטח ציבורי פתוח 0.969
2009 שטח ציבורי פתוח 0.344
2013 שטח ציבורי פתוח 0.095
2014 שטח ציבורי פתוח 0.092
2015 שטח ציבורי פתוח 0.460
2031 שטח ציבורי פתוח 0.387
2041 שטח ציבורי פתוח 5.256
2039 שטח ציבורי פתוח 0.067
  אחר 2.684 2.68% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2099 יחידה מסחרית 0.062
2050 שטח מיוחד 1.295
2089 שטח מיוחד 0.696
2091 שטח מיוחד 0.631
סה"כ 99.978 100% 123 49,034 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2 שטח ציבורי פתוח 0.132
2004 שטח ציבורי פתוח 3.492
2001 שטח ציבורי פתוח 0.969
2009 שטח ציבורי פתוח 0.344
2013 שטח ציבורי פתוח 0.095
2014 שטח ציבורי פתוח 0.092
2015 שטח ציבורי פתוח 0.460
2031 שטח ציבורי פתוח 0.387
2041 שטח ציבורי פתוח 5.256
2039 שטח ציבורי פתוח 0.067
2 דרך או כביש או חנייה 0.017
2000 דרך או כביש או חנייה 19.042
2011 דרך משולבת 10.380
2003 דרך משולבת 0.235
2051 דרך משולבת 2.292
2068 מגורים ג 0.143 179
2070 מגורים ג 0.180 225
2092 מגורים ג 0.164 215
2093 מגורים ג 0.193 215
2094 מגורים ג 0.318 398
2095 מגורים ג 0.220 275
2096 מגורים ג 0.149 185
2097 מגורים ג 0.153 191
2098 מגורים ג 0.255 319
2090 מגורים ג 0.154 192
2110 מגורים ג 0.259 320
2111 מגורים ג 0.432 540
2112 מגורים ג 0.228 289
3 מגורים ג 0.006
4 מגורים ג 0.011
2038 מגורים ג 1.146 1,431
2010 מגורים ג 0.672 840
1 מגורים ג 0.171
2020 מגורים ג 0.697 871
2021 מגורים ג 0.414 518
2022 מגורים ג 0.468 585
2023 מגורים ג 0.469 586
2024 מגורים ג 0.614 768
2025 מגורים ג 0.294 368
2026 מגורים ג 1.184 1,480
2042 מגורים ג 0.633 791
2043 מגורים ג 0.936 1,170
2046 מגורים ג 0.870 1,088
2047 מגורים ג 0.105 131
2048 מגורים ג 0.127 159
2072 מגורים ג 0.210 252
2073 מגורים ג 0.163 204
2074 מגורים ג 0.178 219
2075 מגורים ג 0.335 428
2076 מגורים ג 0.563 724
2077 מגורים ג 0.152 179
2078 מגורים ג 0.082 102
2079 מגורים ג 0.108 135
2080 מגורים ג 0.347 422
2081 מגורים ג 0.188 235
2082 מגורים ג 0.442 546
2083 מגורים ג 0.440 550
2084 מגורים ג 0.504 648
2085 מגורים ג 0.068 80
2086 מגורים ג 0.092 112
2087 מגורים ג 0.154 184
2088 מגורים ג 0.284 351
2099 יחידה מסחרית 0.062
2106 מגורים ב 0.143 143
2107 מגורים ב 0.078 78
2108 מגורים ב 0.054 54
2109 מגורים ב 0.311 311
2053 מגורים ב 0.343 343
2054 מגורים ב 0.794 794
2055 מגורים ב 1.169 1,169
2056 מגורים ב 1.333 1,333
2032 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.483 773
2033 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.226 362
2034 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.891 1,426
2035 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.197 315
2012 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.825 1,320
2113 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.217 347
2114 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.223 357
2115 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.072 115
2116 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.211 338
2117 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.128 205
2118 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.179 286
2119 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.107 171
2120 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.104 166
2121 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.100 160
2122 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.120 192
2100 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.165 264
2101 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.158 253
2102 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.205 328
2040 שטח למוסד 0.489 489
2008 שטח למוסד 0.330 330
2005 שטח למוסד 0.324 324
2049 שטח למוסד 14.692 14,692
2050 שטח מיוחד 1.295
2089 שטח מיוחד 0.696
2091 שטח מיוחד 0.631
2104 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.287 287
2105 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.276 276
2052 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.216 217
4 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.011
5 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.380
59 מגורים ג עם חזית מסחרית 1.187
2044 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.817 1,021
2045 מגורים ג עם חזית מסחרית 1.076 1,345
2006 מגורים ג עם חזית מסחרית 2.032 2,540
2007 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.933 1,166
1 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.487
2002 מגורים ג עם חזית מסחרית 1.585 1,981
2036 מגורים ג עם חזית מסחרית 1.007 1,259
2037 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.722 941
2016 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.380 475
2017 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.349 436
2018 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.373 466
2019 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.484 605
2027 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.379 474
2028 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.132 165
2029 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.220 275
2030 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.368 460
2103 מגורים ד 0.155 248
2071 מגורים ו 0.137 219
2069 מגורים ו 0.095 152
2057 מגורים ו 0.173 277
2058 מגורים ו 0.098 157
2059 מגורים ו 0.092 147
2060 מגורים ו 0.132 211
2061 מגורים ו 0.132 211
2062 מגורים ו 0.138 221
2063 מגורים ו 0.115 184
2064 מגורים ו 0.119 190
2065 מגורים ו 0.255 408
2066 מגורים ו 0.197 315
2067 מגורים ו 0.251 402

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 14.03.91
פרסום להפקדה בעיתונים 11.08.91
פרסום הפקדה ברשומות 06.10.91
החלטת אישור 08.12.91
פרסום לתוקף ברשומות 08.10.92 י.פ.4047 ?

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7021 5 , 11
7025 13 , 69
7028 66-69 , 71-73 , 75
7426 3
9004 1 , 2 , 3-9 , 10 , 11-15 , 16 , 17-26 , 27 , 28-38 , 40-49 , 51-65 , 67-71
9005 1 , 2 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9-11 , 12-49 , 51 , 52-56
9009 1-11 , 12 , 13 , 14-24 , 30 , 38 , 50 , 54-56 , 58-67 , 70 , 74 , 75 , 86-92 , 94 , 96 , 99
9010 1-13 , 14 , 15 , 16 , 17 , 18 , 19-21 , 22 , 23-40 , 41 , 42 , 43 , 44 , 45-53 , 54 , 55-71 , 72 , 73-76 , 77 , 78 , 79-85 , 86 , 87-94 , 95 , 96 , 97 , 98 , 99 , 101-104
9011 1-10 , 11 , 12 , 13-24 , 28 , 34-49 , 52-76

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
479 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.06.58
666 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.05.63
606 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.06.67
1680 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 10.12.81
תא/מק/3275 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים 15.09.13

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.