תוכנית תא/במ/2572/45 תל-אביב
יפו-ככר השעון במתחם ככר השעון
כללי
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מגורים
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- מתחם ככר השעון
- סיווג התוכנית
- שינוי למפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 173.228 דונם
- יזם
- ועדה מקומית
- גוף מתכנן
- אדר' צפור-אזמנוב
מטרת התוכנית
להחיות את מתחם ככר השעון כמתחם למגורים ולשימושים מעורבים תוך שמירה על אופי המרקם העירוני הקיים והשלמתו וכן יצירת רצף עירוני עם יפו העתיקה ממערב ועם שד' ירושלים ממזרח כל זאת ע"י: קביעת אזורי מגורים, קביעת שטחים פרטיים פתוחים, קביעת שטחים ציבורים פתוחים, שטחים למבני ציבור ומגרשים מיוחדים. קביעת אזור מסחרי. קביעת דרכים חדשות, דרכים משולבות, חניונים, הסדרי חניה, ביטול והרחבה של דרכים קיימות. קביעת מבנים לשימור והגדרת תנאים למתן היתרי בניה. קביעת נספח בינוי. קביעת שטחים להכנת תכנית לאיחוד וחלוקה מחדש.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 5.094 | 2.94% | 6 | 9,869 | 98 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 65.793 | 37.98% | 48 | 119,393 | 1,183 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 4.966 | 2.87% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 10.699 | 6.18% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 3.332 | 1.92% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 64.046 | 36.97% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 9.840 | 5.68% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 9.458 | 5.46% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 173.228 | 100% | 110 | 129,262 | 1,281 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | שטח ציבורי פתוח | 0.499 | |||
| 2 | שטח ציבורי פתוח | 0.223 | |||
| 2025 | שטח ציבורי פתוח | 0.465 | |||
| 2032 | שטח ציבורי פתוח | 0.106 | |||
| 2033 | שטח ציבורי פתוח | 0.039 | |||
| 2034 | שטח ציבורי פתוח | 0.025 | |||
| 2038 | שטח ציבורי פתוח | 0.020 | |||
| 2039 | שטח ציבורי פתוח | 0.050 | |||
| 2036 | שטח ציבורי פתוח | 0.541 | |||
| 2053 | שטח ציבורי פתוח | 1.886 | |||
| 2058 | שטח ציבורי פתוח | 0.516 | |||
| 2059 | שטח ציבורי פתוח | 0.399 | |||
| 2069 | שטח ציבורי פתוח | 1.092 | |||
| 2072 | שטח ציבורי פתוח | 1.789 | |||
| 7071/110 | שטח ציבורי פתוח | 0.290 | |||
| 7071/44 | שטח ציבורי פתוח | 0.486 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 43.798 | |||
| 2007 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.738 | |||
| 2008 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.558 | |||
| 2028 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.584 | |||
| 7079/11 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.819 | |||
| 2002 | שביל | 2.129 | |||
| 2003 | שביל | 2.659 | |||
| 2004 | שביל | 2.674 | |||
| 2005 | שביל | 0.513 | |||
| 2006 | שביל | 3.868 | |||
| 2019 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 3.332 | 6,997 | ||
| 2014 | דרך משולבת | 1.125 | |||
| 2017 | דרך משולבת | 0.852 | |||
| 2042 | דרך משולבת | 0.391 | |||
| 2045 | דרך משולבת | 0.990 | |||
| 7079/33 | דרך משולבת | 0.369 | |||
| 7079/39 | דרך משולבת | 0.403 | |||
| 7079/40 | דרך משולבת | 0.378 | |||
| 7079/41 | דרך משולבת | 0.316 | |||
| 7071/97 | דרך משולבת | 0.141 | |||
| 7071/98 | דרך משולבת | 0.117 | |||
| 7072/41 | דרך משולבת | 0.542 | |||
| 7017/57 | דרך משולבת | 0.188 | |||
| 2073 | דרך משולבת | 0.288 | |||
| 2078 | דרך משולבת | 2.210 | |||
| 7071/73 | מסחר | 1.124 | 1,355 | ||
| 2062 | מסחר | 2.015 | 2,418 | ||
| 2064 | מסחר | 1.827 | 2,192 | ||
| 2054 | שביל להולכי רגל | 0.095 | |||
| 2026 | שטח פרטי פתוח | 0.468 | |||
| 2029 | שטח פרטי פתוח | 0.272 | |||
| 2011 | שטח חוף הים | 0.897 | |||
| 2055 | מגורים ב | 0.786 | 1,493 | 15 | |
| 2056 | מגורים ב | 0.834 | 1,585 | 16 | |
| 2057 | מגורים ב | 0.937 | 1,780 | 18 | |
| 7079/12 | מגורים ב | 0.868 | 1,664 | 16 | |
| 2075 | מגורים ב | 0.789 | 1,499 | 15 | |
| 2024 | מגורים מיוחד | 0.880 | 1,848 | 18 | |
| 2023 | מוסדות מגרש מיוחד | 2.889 | |||
| 2030 | שטח מיוחד | 2.337 | |||
| 2060 | שטח מיוחד | 0.424 | |||
| 2049 | שטח מיוחד | 0.330 | |||
| 2040 | שטח מיוחד | 1.011 | |||
| 2071 | שטח מיוחד | 0.724 | |||
| 7017/30 | שטח מיוחד | 0.299 | |||
| 7071/51 | שטח מיוחד | 0.619 | |||
| 7071/30 | שטח מיוחד | 0.825 | |||
| 7071/11 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 0.426 | 832 | 8 | |
| 7079/19 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 0.535 | 1,036 | 10 | |
| 7079/20 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 0.919 | 1,742 | 17 | |
| 7079/6 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 0.822 | 1,577 | 16 | |
| 7071/12 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 0.932 | 1,771 | 17 | |
| 2076 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 0.286 | 543 | 5 | |
| 2077 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 1.628 | 3,093 | 31 | |
| 2043 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 1.371 | 2,605 | 26 | |
| 2044 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 1.350 | 2,565 | 25 | |
| 2037 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 1.594 | 3,029 | 30 | |
| 2050 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 0.728 | 1,383 | 14 | |
| 2051 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 1.542 | 2,930 | 29 | |
| 2052 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 1.687 | 3,205 | 32 | |
| 2061 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 5.045 | 9,586 | 96 | |
| 2065 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 0.928 | 1,763 | 17 | |
| 2066 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 2.674 | 5,081 | 50 | |
| 2067 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 1.181 | 2,244 | 22 | |
| 2068 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 4.515 | 8,578 | 85 | |
| 2063 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 0.658 | 1,250 | 12 | |
| 2070 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 3.390 | 6,441 | 64 | |
| 1 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 1.777 | |||
| 2027 | מגורים ב עם חזית מסחרית | 5.058 | 9,610 | 96 | |
| 2020 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.468 | 796 | 8 | |
| 2021 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.259 | 440 | 4 | |
| 2022 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.660 | 1,122 | 11 | |
| 2031 | מגורים א עם חזית מסחרית | 1.465 | 2,490 | 25 | |
| 2035 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.676 | 1,129 | 11 | |
| 2012 | מגורים א עם חזית מסחרית | 1.935 | 3,290 | 33 | |
| 2013 | מגורים א עם חזית מסחרית | 2.596 | 4,413 | 44 | |
| 2018 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.100 | 170 | 2 | |
| 2015 | מגורים א עם חזית מסחרית | 1.135 | 1,953 | 19 | |
| 2016 | מגורים א עם חזית מסחרית | 2.786 | 4,736 | 47 | |
| 2009 | מגורים א עם חזית מסחרית | 4.574 | 7,776 | 77 | |
| 2010 | מגורים א עם חזית מסחרית | 1.156 | 1,965 | 20 | |
| 2046 | מגורים א עם חזית מסחרית | 1.034 | 1,758 | 17 | |
| 2047 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.644 | 1,095 | 11 | |
| 2048 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.667 | 1,134 | 11 | |
| 2041 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.808 | 1,374 | 14 | |
| 7015/10 | מגורים א עם חזית מסחרית | 1.589 | 2,706 | 27 | |
| 7015/9 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.791 | 1,352 | 13 | |
| 2074 | מגורים א עם חזית מסחרית | 2.019 | 3,432 | 34 | |
| 7071/13 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.642 | 1,091 | 11 | |
| 7071/14 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.725 | 1,232 | 12 | |
| 7071/16 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.199 | 338 | 3 | |
| 7071/20 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.367 | 631 | 6 | |
| 7071/29 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.159 | 279 | 3 | |
| 7017/5 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.134 | 236 | 2 | |
| 7071/10 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.244 | 415 | 4 | |
| 7071/8 | מגורים א עם חזית מסחרית | 0.692 | 1,176 | 12 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| הוגשה למחוזית | 02.07.92 | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 27.12.92 | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 24.06.93 | |
| דיון בהתנגדויות | 16.03.94 | |
| החלטת אישור | 29.09.94 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 25.05.95 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7004 | 2 , 4 , 20 |
| 7011 | 14 , 15 , 61 , 70 , 71-73 , 78 , 79 |
| 7015 | 5-10 , 11 , 12-19 , 22-25 |
| 7017 | 1-11 , 12 , 19-24 , 27 , 28 , 29 , 30 , 38 , 39 , 40-52 , 55-58 , 59-61 , 65 , 66 , 77 , 82 , 84 , 87 , 90 , 95 , 97 , 100 , 101 , 103-105 , 109 , 112-119 |
| 7071 | 1 , 3-8 , 10-18 , 19 , 20 , 21 , 22 , 23 , 24 , 25-30 , 31 , 32 , 33-49 , 50 , 51 , 52-54 , 55 , 56-61 , 62-93 , 95-101 , 103-115 , 117 , 119-121 , 123 , 124-135 , 137 , 138 |
| 7072 | 1-4 , 6-8 , 11-15 , 21-23 , 24 , 25 , 26 , 27 , 28-31 , 37-41 , 46-49 |
| 7079 | 1-6 , 7 , 8 , 9-23 , 28-37 , 39-42 |
| 7118 | 12-23 , 25 , 26 , 32-36 , 40-42 , 59 , 63 |
| 7463 | 81 , 88 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 479/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.06.58 |
| 452 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.05.64 |
| 606 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.06.67 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תא/2572/א | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 04.09.08 |
| תא/מק/2572ג | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.12.11 |
| תא/מק/2572ה | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.09.14 |
| 507-0200709 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.05.17 |
| 507-0185538 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 28.09.17 |
| 507-0704874 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 11.06.21 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.