תוכנית בר/2/109 שורקות

תוכנית תיקון במ.א גן רווה

כללי

ועדת תכנון: שורקות
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: אירוס
מקום התוכנית: מ.א גן רווה
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 135.617 דונם
יזם: רם אשר
גוף מתכנן: שרמן-פוטש

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

תכנית זו היא תכנית תיקון השלמה והרחבה לתכנית בתוקף בר/1/109. תכנית זו מוסיפה 108 יח"ד ובהן 18 יח"ד על 9 מגרשים המחזירות זכויות (שקוזזו בתכנית בר/1/109) לטובת החברה בא"י ליישוב עולים. מטרה זו תושג ע"י: א.תוספת שטח של 46.574 דונם לשטח שנכלל בתכניות התקפות בר/במ/109 ובר/במ/1/109. ב.הפיכת שטחים חקלאיים (השטח המצורף) לייעודים אחרים כגון שטחים למגורים, דרכים, שצ"פ ושטחים לאזור ספורט. ג.קביעת צפיפות מוגדלת של 2 יח"ד למגרש במתחם השטח הדרום מזרחי בהתאם להנחיות הועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים בישיבתה מיום .7.8.00 ד.שינויים בייעודי קרקע ובחלק מתכנית החלוקה של תכנית בר/1/109. ה.קביעת הנחיות מפורטות לשימושים השונים באזורים המפורטים בתכנית וקביעת הנחיות מפורטות למימושם (עפ"י הנחיות בתכנית בר/1/109). ו.קביעת הנחיות עיצוב אדריכלי למבנים שפ"פ, תגמירים למבנים, דרכים וגדרות. ז.קביעת הוראות בדבר איחוד וחלוקה שלא בהסכמה. ח.קביעת הנחיות בדבר מערכות תשתית לשטח הכלול בתכנית כולל הנחיות בדבר שימור איכות הסביבה (ועל פי ההנחיות בנדון בתכנית בר/1/109).

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

29.114

21.47%

17,570

112

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
184	מגורים א	0.493	229	1
185	מגורים א	0.484	218	1
337	מגורים א	0.476	214	1
338	מגורים א	0.539	243	1
460	מגורים א - 1	0.500	304	2
461	מגורים א - 1	0.495	302	2
462	מגורים א - 1	0.477	286	2
176	מגורים א - 1	0.517	307	2
177	מגורים א - 1	0.517	302	2
178	מגורים א - 1	0.512	304	2
258	מגורים א - 1	0.522	304	2
271	מגורים א - 1	0.504	306	2
278	מגורים א - 1	0.514	304	2
483	מגורים א/3	0.510	231	1
484	מגורים א/3	0.493	222	1
485	מגורים א/3	0.504	233	1
486	מגורים א/3	0.455	206	1
487	מגורים א/3	0.459	206	1
488	מגורים א/3	0.449	207	1
489	מגורים א/3	0.470	215	1
490	מגורים א/3	0.465	209	1
491	מגורים א - 2	0.455	297	2
492	מגורים א - 2	0.452	295	2
493	מגורים א - 2	0.444	297	2
494	מגורים א - 2	0.446	294	2
495	מגורים א - 2	0.466	298	2
496	מגורים א - 2	0.458	298	2
497	מגורים א - 2	0.465	309	2
498	מגורים א - 2	0.470	297	2
499	מגורים א - 2	0.445	297	2
500	מגורים א - 2	0.449	296	2
501	מגורים א - 2	0.460	295	2
502	מגורים א - 2	0.442	287	2
503	מגורים א - 2	0.446	294	2
504	מגורים א - 2	0.467	298	2
505	מגורים א - 2	0.482	313	2
506	מגורים א - 2	0.481	313	2
507	מגורים א - 2	0.467	297	2
508	מגורים א - 2	0.464	297	2
509	מגורים א - 2	0.463	298	2
510	מגורים א - 2	0.454	295	2
511	מגורים א - 2	0.459	298	2
512	מגורים א - 2	0.458	306	2
513	מגורים א - 2	0.463	301	2
514	מגורים א - 2	0.444	297	2
515	מגורים א - 2	0.437	284	2
516	מגורים א - 2	0.465	306	2
517	מגורים א - 2	0.452	294	2
518	מגורים א - 2	0.459	295	2
519	מגורים א - 2	0.473	307	2
520	מגורים א - 2	0.457	294	2
521	מגורים א - 2	0.451	294	2
522	מגורים א - 2	0.455	297	2
523	מגורים א - 2	0.452	300	2
524	מגורים א - 2	0.454	299	2
525	מגורים א - 2	0.445	298	2
526	מגורים א - 2	0.449	292	2
527	מגורים א - 2	0.465	298	2
528	מגורים א - 2	0.469	298	2
529	מגורים א - 2	0.463	294	2
530	מגורים א - 2	0.453	298	2
531	מגורים א - 2	0.460	303	2

מוסדות ציבוריים

21.337

15.73%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
450	מבנים ומוסדות ציבור	6.202
449	מבנים ומוסדות ציבור	15.135

ספורט

44.342

32.70%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
351	שטח ספורט	22.172
535	שטח ספורט	0.320
480	שטח ספורט	21.850

שטח לדרכים

24.593

18.13%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
543	דרך מוצעת	1.097
451/543	דרך מוצעת	4.767
2000	דרך מוצעת	0.897
446	דרך מאושרת	2.523
544	דרך מאושרת	0.160
א/375	דרך מאושרת	0.479
541	דרך מאושרת	5.216
542	דרך מאושרת	0.171
353	דרך משולבת	0.910
408	דרך משולבת	1.704
420	דרך משולבת	0.133
2001	דרך משולבת	0.114
2002	דרך משולבת	0.704
2003	דרך משולבת	0.814
445/5	דרך משולבת	1.005
538	דרך משולבת	0.693
545	דרך משולבת	3.206

שטחים פתוחים

16.231

11.97%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
440	שטח ציבורי פתוח	0.092
445/1	שטח ציבורי פתוח	0.120
445/2	שטח ציבורי פתוח	0.080
445/3	שטח ציבורי פתוח	0.112
445/4	שטח ציבורי פתוח	0.158
2004	שטח ציבורי פתוח	0.144
447	שטח ציבורי פתוח	0.297
449/1	שטח ציבורי פתוח	0.342
452	שטח ציבורי פתוח	0.815
532	שטח ציבורי פתוח	0.359
533	שטח ציבורי פתוח	0.224
534	שטח ציבורי פתוח	4.690
536	שטח ציבורי פתוח	7.625
537	שטח ציבורי פתוח	0.515
א/452	שטח ציבורי פתוח	0.658

סה"כ

135.617

100%

17,570

112

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
184	מגורים א	0.493	229	1
185	מגורים א	0.484	218	1
337	מגורים א	0.476	214	1
338	מגורים א	0.539	243	1
440	שטח ציבורי פתוח	0.092
445/1	שטח ציבורי פתוח	0.120
445/2	שטח ציבורי פתוח	0.080
445/3	שטח ציבורי פתוח	0.112
445/4	שטח ציבורי פתוח	0.158
2004	שטח ציבורי פתוח	0.144
447	שטח ציבורי פתוח	0.297
449/1	שטח ציבורי פתוח	0.342
452	שטח ציבורי פתוח	0.815
532	שטח ציבורי פתוח	0.359
533	שטח ציבורי פתוח	0.224
534	שטח ציבורי פתוח	4.690
536	שטח ציבורי פתוח	7.625
537	שטח ציבורי פתוח	0.515
א/452	שטח ציבורי פתוח	0.658
543	דרך מוצעת	1.097
451/543	דרך מוצעת	4.767
2000	דרך מוצעת	0.897
446	דרך מאושרת	2.523
544	דרך מאושרת	0.160
א/375	דרך מאושרת	0.479
541	דרך מאושרת	5.216
542	דרך מאושרת	0.171
450	מבנים ומוסדות ציבור	6.202
449	מבנים ומוסדות ציבור	15.135
353	דרך משולבת	0.910
408	דרך משולבת	1.704
420	דרך משולבת	0.133
2001	דרך משולבת	0.114
2002	דרך משולבת	0.704
2003	דרך משולבת	0.814
445/5	דרך משולבת	1.005
538	דרך משולבת	0.693
545	דרך משולבת	3.206
351	שטח ספורט	22.172
535	שטח ספורט	0.320
480	שטח ספורט	21.850
460	מגורים א - 1	0.500	304	2
461	מגורים א - 1	0.495	302	2
462	מגורים א - 1	0.477	286	2
176	מגורים א - 1	0.517	307	2
177	מגורים א - 1	0.517	302	2
178	מגורים א - 1	0.512	304	2
258	מגורים א - 1	0.522	304	2
271	מגורים א - 1	0.504	306	2
278	מגורים א - 1	0.514	304	2
483	מגורים א/3	0.510	231	1
484	מגורים א/3	0.493	222	1
485	מגורים א/3	0.504	233	1
486	מגורים א/3	0.455	206	1
487	מגורים א/3	0.459	206	1
488	מגורים א/3	0.449	207	1
489	מגורים א/3	0.470	215	1
490	מגורים א/3	0.465	209	1
491	מגורים א - 2	0.455	297	2
492	מגורים א - 2	0.452	295	2
493	מגורים א - 2	0.444	297	2
494	מגורים א - 2	0.446	294	2
495	מגורים א - 2	0.466	298	2
496	מגורים א - 2	0.458	298	2
497	מגורים א - 2	0.465	309	2
498	מגורים א - 2	0.470	297	2
499	מגורים א - 2	0.445	297	2
500	מגורים א - 2	0.449	296	2
501	מגורים א - 2	0.460	295	2
502	מגורים א - 2	0.442	287	2
503	מגורים א - 2	0.446	294	2
504	מגורים א - 2	0.467	298	2
505	מגורים א - 2	0.482	313	2
506	מגורים א - 2	0.481	313	2
507	מגורים א - 2	0.467	297	2
508	מגורים א - 2	0.464	297	2
509	מגורים א - 2	0.463	298	2
510	מגורים א - 2	0.454	295	2
511	מגורים א - 2	0.459	298	2
512	מגורים א - 2	0.458	306	2
513	מגורים א - 2	0.463	301	2
514	מגורים א - 2	0.444	297	2
515	מגורים א - 2	0.437	284	2
516	מגורים א - 2	0.465	306	2
517	מגורים א - 2	0.452	294	2
518	מגורים א - 2	0.459	295	2
519	מגורים א - 2	0.473	307	2
520	מגורים א - 2	0.457	294	2
521	מגורים א - 2	0.451	294	2
522	מגורים א - 2	0.455	297	2
523	מגורים א - 2	0.452	300	2
524	מגורים א - 2	0.454	299	2
525	מגורים א - 2	0.445	298	2
526	מגורים א - 2	0.449	292	2
527	מגורים א - 2	0.465	298	2
528	מגורים א - 2	0.469	298	2
529	מגורים א - 2	0.463	294	2
530	מגורים א - 2	0.453	298	2
531	מגורים א - 2	0.460	303	2

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	24.07.01
פרסום לתוקף בעיתונים	23.06.03	ערים
פרסום לתוקף ברשומות	03.07.03

גושים וחלקות

גוש	חלקה
3740	390 , 393
3741	2-5 , 8 , 9 , 15-19 , 99-104 , 113-119 , 122-153 , 158-162 , 164 , 198 , 199 , 203 , 209 , 213-215 , 217 , 220-223 , 225 , 228 , 235 , 236 , 271 , 272 , 411 , 412 , 416 , 421 , 424 , 429-434 , 447 , 454 , 456 , 460 , 462 , 463 , 466-473 , 476-482 , 484-556 , 557 , 558 , 563
3743	58 , 94

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
בר/במ/109	שינוי	החלטת אישור 24.05.93
בר/1/109	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.08.98

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
בר/מק/1/2/109	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.04.12
456-0116780	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.07.14

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.