תוכנית 171/1 שומרון
תכנית מתאר מפורטת מס' 171/1 ליישוב רחלים ביישוב רחלים. אדמות הכפרים א-סויה, אל-לבן א-שרקיה, אסככא, יתמא
- ועדת תכנון
- שומרון
- סוג ועדה
- ועדה מיוחדת
- יישוב
- רחלים
- מקום התוכנית
- יישוב רחלים. אדמות הכפרים א-סויה, אל-לבן א-שרקיה, אסככא, יתמא
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 574.657 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. שינוי יעודיי קרקע.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למינהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התוכנית.
6. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התוכנית.
7. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
8. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
9. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי איכלוס.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
56.120 |
9.77% |
75 |
37,220 |
212 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 251 |
מגורים א |
0.740 |
440 |
2 |
|
| 251-1 |
מגורים א |
0.040 |
|
|
|
| 252 |
מגורים א |
0.700 |
440 |
2 |
|
| 252-1 |
מגורים א |
0.050 |
|
|
|
| 253 |
מגורים א |
0.670 |
440 |
2 |
|
| 253-1 |
מגורים א |
0.040 |
|
|
|
| 254 |
מגורים א |
0.770 |
440 |
2 |
|
| 254-1 |
מגורים א |
0.040 |
|
|
|
| 255 |
מגורים א |
0.810 |
440 |
2 |
|
| 256 |
מגורים א |
0.870 |
440 |
2 |
|
| 257 |
מגורים א |
0.530 |
440 |
2 |
|
| 257-1 |
מגורים א |
0.040 |
|
|
|
| 258 |
מגורים א |
0.580 |
440 |
2 |
|
| 258-1 |
מגורים א |
0.020 |
|
|
|
| 258-2 |
מגורים א |
0.020 |
|
|
|
| 259 |
מגורים א |
0.560 |
440 |
2 |
|
| 259-1 |
מגורים א |
0.040 |
|
|
|
| 260 |
מגורים א |
0.560 |
440 |
2 |
|
| 260-1 |
מגורים א |
0.020 |
|
|
|
| 260-2 |
מגורים א |
0.020 |
|
|
|
| 261 |
מגורים א |
0.430 |
240 |
1 |
|
| 262 |
מגורים א |
0.470 |
240 |
1 |
|
| 263 |
מגורים א |
0.480 |
240 |
1 |
|
| 264 |
מגורים א |
0.410 |
240 |
1 |
|
| 265 |
מגורים א |
0.430 |
240 |
1 |
|
| 266 |
מגורים א |
0.400 |
240 |
1 |
|
| 267 |
מגורים א |
0.400 |
240 |
1 |
|
| 268 |
מגורים א |
0.450 |
240 |
1 |
|
| 269 |
מגורים א |
0.390 |
240 |
1 |
|
| 270 |
מגורים א |
0.420 |
240 |
1 |
|
| 271 |
מגורים א |
0.800 |
440 |
2 |
|
| 272 |
מגורים א |
1.010 |
440 |
2 |
|
| 273 |
מגורים א |
0.780 |
440 |
2 |
|
| 274 |
מגורים א |
0.780 |
440 |
2 |
|
| 275 |
מגורים א |
0.780 |
440 |
2 |
|
| 276 |
מגורים א |
0.780 |
440 |
2 |
|
| 277 |
מגורים א |
0.770 |
440 |
2 |
|
| 278 |
מגורים א |
0.820 |
440 |
2 |
|
| 279 |
מגורים א |
0.810 |
440 |
2 |
|
| 280 |
מגורים א |
0.900 |
440 |
2 |
|
| 285 |
מגורים א |
0.570 |
440 |
2 |
|
| 285-1 |
מגורים א |
0.040 |
|
|
|
| 286 |
מגורים א |
0.590 |
440 |
2 |
|
| 286-1 |
מגורים א |
0.020 |
|
|
|
| 286-2 |
מגורים א |
0.020 |
|
|
|
| 287 |
מגורים א |
0.610 |
440 |
2 |
|
| 287-1 |
מגורים א |
0.040 |
|
|
|
| 288 |
מגורים א |
0.640 |
440 |
2 |
|
| 289 |
מגורים א |
0.660 |
440 |
2 |
|
| 290 |
מגורים א |
0.670 |
440 |
2 |
|
| 300 |
מגורים א |
0.730 |
440 |
2 |
|
| 301 |
מגורים א |
0.740 |
440 |
2 |
|
| 302 |
מגורים א |
0.700 |
440 |
2 |
|
| 303 |
מגורים א |
0.680 |
440 |
2 |
|
| 170 |
מגורים ג |
1.380 |
900 |
6 |
|
| 171 |
מגורים ג |
1.380 |
900 |
6 |
|
| 172 |
מגורים ג |
1.350 |
900 |
6 |
|
| 180 |
מגורים ג |
1.910 |
1,200 |
8 |
|
| 181 |
מגורים ג |
1.700 |
1,200 |
8 |
|
| 182 |
מגורים ג |
1.430 |
900 |
6 |
|
| 183 |
מגורים ג |
1.430 |
900 |
6 |
|
| 184 |
מגורים ג |
1.420 |
1,200 |
8 |
|
| 185 |
מגורים ג |
1.350 |
1,200 |
8 |
|
| 186 |
מגורים ג |
1.400 |
1,200 |
8 |
|
| 187 |
מגורים ג |
1.400 |
1,200 |
8 |
|
| 294 |
מגורים ג |
1.460 |
1,200 |
8 |
|
| 295 |
מגורים ג |
1.510 |
1,200 |
8 |
|
| 296 |
מגורים ג |
1.500 |
1,200 |
8 |
|
| 304 |
מגורים ג |
1.410 |
1,200 |
8 |
|
| 305 |
מגורים ג |
1.360 |
1,200 |
8 |
|
| 306 |
מגורים ג |
1.350 |
1,200 |
8 |
|
| 188 |
מגורים ב |
1.230 |
680 |
4 |
|
| 189 |
מגורים ב |
1.230 |
680 |
4 |
|
| 190 |
מגורים ב |
1.320 |
680 |
4 |
|
| 191 |
מגורים ב |
1.260 |
680 |
4 |
|
|
| מוסדות ציבוריים |
43.240 |
7.52% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 405 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.980 |
|
|
|
| 1001 |
מבנים ומוסדות ציבור |
24.510 |
|
|
|
| 200 |
שטחים פתוחים ומבני ציבור |
4.870 |
|
|
|
| 403 |
שטחים פתוחים ומבני ציבור |
11.880 |
|
|
|
|
| תיירות ונופש |
4.310 |
0.75% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 631 |
ספורט ו/או נופש |
4.310 |
|
|
1,000 |
|
| שטח ללא יעוד מוגדר |
258.500 |
44.98% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2016 |
שטח לתכנון בעתיד |
4.660 |
|
|
|
| 1010 |
שטח לתכנון בעתיד |
46.330 |
|
|
|
| 2015 |
שטח לתכנון בעתיד |
2.780 |
|
|
|
| 2014 |
שטח לתכנון בעתיד |
6.140 |
|
|
|
| 2013 |
שטח לתכנון בעתיד |
198.590 |
|
|
|
|
| תעשיה ומלאכה |
8.740 |
1.52% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1009 |
תעשיה |
8.740 |
|
|
3,000 |
|
| שטח לדרכים |
66.697 |
11.61% |
16 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000Y |
דרך מוצעת |
24.523 |
|
|
|
| 2001Y |
דרך מוצעת |
2.925 |
|
|
|
| 2002Y |
דרך מוצעת |
5.560 |
|
|
|
| 2003Y |
דרך מוצעת |
2.827 |
|
|
|
| 2004Y |
דרך מוצעת |
0.038 |
|
|
|
| 2005Y |
דרך מוצעת |
0.039 |
|
|
|
| 2006Y |
דרך מוצעת |
0.067 |
|
|
|
| 2007Y |
דרך מוצעת |
0.306 |
|
|
|
| 2008Y |
דרך מוצעת |
0.062 |
|
|
|
| 2009Y |
דרך מוצעת |
1.285 |
|
|
|
| 2010Y |
דרך מאושרת |
4.186 |
|
|
|
| 2011Y |
דרך מאושרת |
1.283 |
|
|
|
| 2012Y |
דרך מאושרת |
1.360 |
|
|
|
| 2013Y |
דרך מאושרת |
15.411 |
|
|
|
| 2014Y |
דרך מאושרת |
3.500 |
|
|
|
| 2015Y |
דרך מאושרת |
3.325 |
|
|
|
|
| תיירות ומבני ציבור |
2.560 |
0.45% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 401 |
מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי |
2.560 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
105.850 |
18.42% |
32 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 621 |
שטח ציבורי פתוח |
1.390 |
|
|
|
| 626 |
שטח ציבורי פתוח |
0.920 |
|
|
|
| 627 |
שטח ציבורי פתוח |
1.950 |
|
|
|
| 639*2 |
שטח ציבורי פתוח |
1.700 |
|
|
|
| 637 |
שטח ציבורי פתוח |
0.920 |
|
|
|
| 650 |
שטח ציבורי פתוח |
0.950 |
|
|
|
| 653 |
שטח ציבורי פתוח |
1.610 |
|
|
|
| 632 |
שטחים פתוחים |
0.720 |
|
|
|
| 651 |
שטחים פתוחים |
4.990 |
|
|
|
| 652 |
שטחים פתוחים |
0.220 |
|
|
|
| 638 |
שטחים פתוחים |
26.880 |
|
|
|
| 639*1 |
שטחים פתוחים |
5.080 |
|
|
|
| 600 |
שטחים פתוחים |
14.210 |
|
|
|
| 601 |
שטחים פתוחים |
0.820 |
|
|
|
| 602 |
שטחים פתוחים |
0.180 |
|
|
|
| 612 |
שטחים פתוחים |
3.480 |
|
|
|
| 618 |
שטחים פתוחים |
0.020 |
|
|
|
| 640 |
שטחים פתוחים |
1.120 |
|
|
|
| 641 |
שטחים פתוחים |
0.320 |
|
|
|
| 642 |
שטחים פתוחים |
0.210 |
|
|
|
| 643 |
שטחים פתוחים |
0.070 |
|
|
|
| 644 |
שטחים פתוחים |
0.720 |
|
|
|
| 645 |
שטחים פתוחים |
0.120 |
|
|
|
| 646 |
שטחים פתוחים |
1.520 |
|
|
|
| 647 |
שטחים פתוחים |
6.550 |
|
|
|
| 648 |
שטחים פתוחים |
10.850 |
|
|
|
| 628 |
שטחים פתוחים |
1.980 |
|
|
|
| 629 |
שטחים פתוחים |
2.730 |
|
|
|
| 630 |
שטחים פתוחים |
0.090 |
|
|
|
| 622 |
שטחים פתוחים |
11.500 |
|
|
|
| 623 |
שטחים פתוחים |
1.350 |
|
|
|
| 624 |
שטחים פתוחים |
0.680 |
|
|
|
|
| אחר |
28.640 |
4.98% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 500 |
מתקנים הנדסיים |
0.110 |
|
|
|
| 504 |
מתקנים הנדסיים |
0.290 |
|
|
|
| 1011 |
מסחר ותעסוקה |
28.240 |
|
|
|
|
| סה"כ |
574.657 |
100% |
138 |
37,220 |
212 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 251 |
מגורים א |
0.740 |
440 |
2 |
|
| 251-1 |
מגורים א |
0.040 |
|
|
|
| 252 |
מגורים א |
0.700 |
440 |
2 |
|
| 252-1 |
מגורים א |
0.050 |
|
|
|
| 253 |
מגורים א |
0.670 |
440 |
2 |
|
| 253-1 |
מגורים א |
0.040 |
|
|
|
| 254 |
מגורים א |
0.770 |
440 |
2 |
|
| 254-1 |
מגורים א |
0.040 |
|
|
|
| 255 |
מגורים א |
0.810 |
440 |
2 |
|
| 256 |
מגורים א |
0.870 |
440 |
2 |
|
| 257 |
מגורים א |
0.530 |
440 |
2 |
|
| 257-1 |
מגורים א |
0.040 |
|
|
|
| 258 |
מגורים א |
0.580 |
440 |
2 |
|
| 258-1 |
מגורים א |
0.020 |
|
|
|
| 258-2 |
מגורים א |
0.020 |
|
|
|
| 259 |
מגורים א |
0.560 |
440 |
2 |
|
| 259-1 |
מגורים א |
0.040 |
|
|
|
| 260 |
מגורים א |
0.560 |
440 |
2 |
|
| 260-1 |
מגורים א |
0.020 |
|
|
|
| 260-2 |
מגורים א |
0.020 |
|
|
|
| 261 |
מגורים א |
0.430 |
240 |
1 |
|
| 262 |
מגורים א |
0.470 |
240 |
1 |
|
| 263 |
מגורים א |
0.480 |
240 |
1 |
|
| 264 |
מגורים א |
0.410 |
240 |
1 |
|
| 265 |
מגורים א |
0.430 |
240 |
1 |
|
| 266 |
מגורים א |
0.400 |
240 |
1 |
|
| 267 |
מגורים א |
0.400 |
240 |
1 |
|
| 268 |
מגורים א |
0.450 |
240 |
1 |
|
| 269 |
מגורים א |
0.390 |
240 |
1 |
|
| 270 |
מגורים א |
0.420 |
240 |
1 |
|
| 271 |
מגורים א |
0.800 |
440 |
2 |
|
| 272 |
מגורים א |
1.010 |
440 |
2 |
|
| 273 |
מגורים א |
0.780 |
440 |
2 |
|
| 274 |
מגורים א |
0.780 |
440 |
2 |
|
| 275 |
מגורים א |
0.780 |
440 |
2 |
|
| 276 |
מגורים א |
0.780 |
440 |
2 |
|
| 277 |
מגורים א |
0.770 |
440 |
2 |
|
| 278 |
מגורים א |
0.820 |
440 |
2 |
|
| 279 |
מגורים א |
0.810 |
440 |
2 |
|
| 280 |
מגורים א |
0.900 |
440 |
2 |
|
| 285 |
מגורים א |
0.570 |
440 |
2 |
|
| 285-1 |
מגורים א |
0.040 |
|
|
|
| 286 |
מגורים א |
0.590 |
440 |
2 |
|
| 286-1 |
מגורים א |
0.020 |
|
|
|
| 286-2 |
מגורים א |
0.020 |
|
|
|
| 287 |
מגורים א |
0.610 |
440 |
2 |
|
| 287-1 |
מגורים א |
0.040 |
|
|
|
| 288 |
מגורים א |
0.640 |
440 |
2 |
|
| 289 |
מגורים א |
0.660 |
440 |
2 |
|
| 290 |
מגורים א |
0.670 |
440 |
2 |
|
| 300 |
מגורים א |
0.730 |
440 |
2 |
|
| 301 |
מגורים א |
0.740 |
440 |
2 |
|
| 302 |
מגורים א |
0.700 |
440 |
2 |
|
| 303 |
מגורים א |
0.680 |
440 |
2 |
|
| 621 |
שטח ציבורי פתוח |
1.390 |
|
|
|
| 626 |
שטח ציבורי פתוח |
0.920 |
|
|
|
| 627 |
שטח ציבורי פתוח |
1.950 |
|
|
|
| 639*2 |
שטח ציבורי פתוח |
1.700 |
|
|
|
| 637 |
שטח ציבורי פתוח |
0.920 |
|
|
|
| 650 |
שטח ציבורי פתוח |
0.950 |
|
|
|
| 653 |
שטח ציבורי פתוח |
1.610 |
|
|
|
| 2000Y |
דרך מוצעת |
24.523 |
|
|
|
| 2001Y |
דרך מוצעת |
2.925 |
|
|
|
| 2002Y |
דרך מוצעת |
5.560 |
|
|
|
| 2003Y |
דרך מוצעת |
2.827 |
|
|
|
| 2004Y |
דרך מוצעת |
0.038 |
|
|
|
| 2005Y |
דרך מוצעת |
0.039 |
|
|
|
| 2006Y |
דרך מוצעת |
0.067 |
|
|
|
| 2007Y |
דרך מוצעת |
0.306 |
|
|
|
| 2008Y |
דרך מוצעת |
0.062 |
|
|
|
| 2009Y |
דרך מוצעת |
1.285 |
|
|
|
| 2010Y |
דרך מאושרת |
4.186 |
|
|
|
| 2011Y |
דרך מאושרת |
1.283 |
|
|
|
| 2012Y |
דרך מאושרת |
1.360 |
|
|
|
| 2013Y |
דרך מאושרת |
15.411 |
|
|
|
| 2014Y |
דרך מאושרת |
3.500 |
|
|
|
| 2015Y |
דרך מאושרת |
3.325 |
|
|
|
| 405 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.980 |
|
|
|
| 1001 |
מבנים ומוסדות ציבור |
24.510 |
|
|
|
| 170 |
מגורים ג |
1.380 |
900 |
6 |
|
| 171 |
מגורים ג |
1.380 |
900 |
6 |
|
| 172 |
מגורים ג |
1.350 |
900 |
6 |
|
| 180 |
מגורים ג |
1.910 |
1,200 |
8 |
|
| 181 |
מגורים ג |
1.700 |
1,200 |
8 |
|
| 182 |
מגורים ג |
1.430 |
900 |
6 |
|
| 183 |
מגורים ג |
1.430 |
900 |
6 |
|
| 184 |
מגורים ג |
1.420 |
1,200 |
8 |
|
| 185 |
מגורים ג |
1.350 |
1,200 |
8 |
|
| 186 |
מגורים ג |
1.400 |
1,200 |
8 |
|
| 187 |
מגורים ג |
1.400 |
1,200 |
8 |
|
| 294 |
מגורים ג |
1.460 |
1,200 |
8 |
|
| 295 |
מגורים ג |
1.510 |
1,200 |
8 |
|
| 296 |
מגורים ג |
1.500 |
1,200 |
8 |
|
| 304 |
מגורים ג |
1.410 |
1,200 |
8 |
|
| 305 |
מגורים ג |
1.360 |
1,200 |
8 |
|
| 306 |
מגורים ג |
1.350 |
1,200 |
8 |
|
| 1009 |
תעשיה |
8.740 |
|
|
3,000 |
| 188 |
מגורים ב |
1.230 |
680 |
4 |
|
| 189 |
מגורים ב |
1.230 |
680 |
4 |
|
| 190 |
מגורים ב |
1.320 |
680 |
4 |
|
| 191 |
מגורים ב |
1.260 |
680 |
4 |
|
| 500 |
מתקנים הנדסיים |
0.110 |
|
|
|
| 504 |
מתקנים הנדסיים |
0.290 |
|
|
|
| 2016 |
שטח לתכנון בעתיד |
4.660 |
|
|
|
| 1010 |
שטח לתכנון בעתיד |
46.330 |
|
|
|
| 2015 |
שטח לתכנון בעתיד |
2.780 |
|
|
|
| 2014 |
שטח לתכנון בעתיד |
6.140 |
|
|
|
| 2013 |
שטח לתכנון בעתיד |
198.590 |
|
|
|
| 200 |
שטחים פתוחים ומבני ציבור |
4.870 |
|
|
|
| 403 |
שטחים פתוחים ומבני ציבור |
11.880 |
|
|
|
| 632 |
שטחים פתוחים |
0.720 |
|
|
|
| 651 |
שטחים פתוחים |
4.990 |
|
|
|
| 652 |
שטחים פתוחים |
0.220 |
|
|
|
| 638 |
שטחים פתוחים |
26.880 |
|
|
|
| 639*1 |
שטחים פתוחים |
5.080 |
|
|
|
| 600 |
שטחים פתוחים |
14.210 |
|
|
|
| 601 |
שטחים פתוחים |
0.820 |
|
|
|
| 602 |
שטחים פתוחים |
0.180 |
|
|
|
| 612 |
שטחים פתוחים |
3.480 |
|
|
|
| 618 |
שטחים פתוחים |
0.020 |
|
|
|
| 640 |
שטחים פתוחים |
1.120 |
|
|
|
| 641 |
שטחים פתוחים |
0.320 |
|
|
|
| 642 |
שטחים פתוחים |
0.210 |
|
|
|
| 643 |
שטחים פתוחים |
0.070 |
|
|
|
| 644 |
שטחים פתוחים |
0.720 |
|
|
|
| 645 |
שטחים פתוחים |
0.120 |
|
|
|
| 646 |
שטחים פתוחים |
1.520 |
|
|
|
| 647 |
שטחים פתוחים |
6.550 |
|
|
|
| 648 |
שטחים פתוחים |
10.850 |
|
|
|
| 628 |
שטחים פתוחים |
1.980 |
|
|
|
| 629 |
שטחים פתוחים |
2.730 |
|
|
|
| 630 |
שטחים פתוחים |
0.090 |
|
|
|
| 622 |
שטחים פתוחים |
11.500 |
|
|
|
| 623 |
שטחים פתוחים |
1.350 |
|
|
|
| 624 |
שטחים פתוחים |
0.680 |
|
|
|
| 631 |
ספורט ו/או נופש |
4.310 |
|
|
1,000 |
| 1011 |
מסחר ותעסוקה |
28.240 |
|
|
|
| 401 |
מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי |
2.560 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
01.06.22 |
הארץ |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
02.06.22 |
ישראל היום |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות |
23.02.23 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
03.04.23 |
מעריב-הבוקר |
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| S-15 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 29.01.48 |
| 171 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 12.11.17 |
| 171/5 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 07.03.19 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.