תוכנית 170/5 שומרון

תכנית מפורטת מס' 170/5 ליישוב רבבה ביישוב רבבה. אדמות הכפרים: דיר-אסתיא, כפר חארס

  כללי

ועדת תכנון
שומרון
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
רבבה
מקום התוכנית
יישוב רבבה. אדמות הכפרים: דיר-אסתיא, כפר חארס
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
259.576 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד מקרקע חקלאית לאזור מגורים א' ו0ב', מבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים, שטח ציבורי פתוח, דרכים, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור.
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות לפיתוח השטח .

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 82.173 31.66% 115 63,750 381
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מגורים א 0.556 400 2
1002 מגורים א 0.538 400 2
1003 מגורים א 0.550 400 2
1004 מגורים א 0.550 400 2
1005 מגורים א 0.550 400 2
1006 מגורים א 0.550 400 2
1007 מגורים א 0.550 400 2
1008 מגורים א 0.550 400 2
1009 מגורים א 0.574 400 2
1010 מגורים א 0.686 400 2
1011 מגורים א 0.564 400 2
1012 מגורים א 0.550 400 2
1013 מגורים א 0.550 400 2
1014 מגורים א 0.550 400 2
1015 מגורים א 0.550 400 2
1016 מגורים א 0.550 400 2
1017 מגורים א 0.550 400 2
1018 מגורים א 0.571 400 2
1019 מגורים א 0.548 400 2
1020 מגורים א 0.566 400 2
1021 מגורים א 0.561 400 2
1022 מגורים א 0.560 400 2
1023 מגורים א 0.556 400 2
1024 מגורים א 0.550 400 2
1025 מגורים א 0.625 400 2
1026 מגורים א 0.623 400 2
1027 מגורים א 0.589 400 2
1028 מגורים א 0.578 400 2
1029 מגורים א 0.598 400 2
1030 מגורים א 0.567 400 2
1031 מגורים א 0.550 400 2
1032 מגורים א 0.550 400 2
1033 מגורים א 0.562 400 2
1034 מגורים א 0.550 400 2
1035 מגורים א 0.552 400 2
1036 מגורים א 0.591 400 2
1037 מגורים א 0.549 400 2
1038 מגורים א 0.549 400 2
1039 מגורים א 0.550 400 2
1040 מגורים א 0.550 400 2
1041 מגורים א 0.715 400 2
1042 מגורים א 0.550 400 2
1043 מגורים א 0.575 400 2
1044 מגורים א 0.575 400 2
1045 מגורים א 0.575 400 2
1046 מגורים א 0.575 400 2
1047 מגורים א 0.573 400 2
1048 מגורים א 0.550 400 2
1049 מגורים א 0.549 400 2
1050 מגורים א 0.548 400 2
1051 מגורים א 0.548 400 2
1052 מגורים א 0.549 400 2
1053 מגורים א 0.600 400 2
1054 מגורים א 0.550 400 2
1055 מגורים א 0.699 400 2
1056 מגורים א 0.555 400 2
1057 מגורים א 0.550 400 2
1058 מגורים א 0.550 400 2
1059 מגורים א 0.549 400 2
1060 מגורים א 0.568 400 2
1061 מגורים א 0.582 400 2
1062 מגורים א 0.594 400 2
1063 מגורים א 0.584 400 2
1064 מגורים א 0.585 400 2
1065 מגורים א 0.585 400 2
1066 מגורים א 0.584 400 2
1104 מגורים ב 4.555 3,000 20
1105 מגורים ב 6.625 4,500 30
1106 מגורים ב 2.120 1,800 12
1106-1 מגורים ב 0.216
1107 מגורים ב 2.104 1,800 12
1107-1 מגורים ב 0.099
1107-2 מגורים ב 0.126
1108 מגורים ב 1.014 900 6
1108-1 מגורים ב 0.091
1108-2 מגורים ב 0.105
1109 מגורים ב 1.210 900 6
1110 מגורים ב 1.018 900 6
1110-1 מגורים ב 0.104
1111 מגורים ב 1.169 900 6
1111-1 מגורים ב 0.117
1112 מגורים ב 1.199 900 6
1112-1 מגורים ב 0.117
1113 מגורים ב 1.157 900 6
1114 מגורים ב 1.014 900 6
1114-1 מגורים ב 0.123
1115 מגורים ב 1.020 900 6
1115-1 מגורים ב 0.122
1116 מגורים ב 1.013 900 6
1116-1 מגורים ב 0.122
1117 מגורים ב 1.079 900 6
1117-1 מגורים ב 0.121
1117-2 מגורים ב 0.227
1118 מגורים ב 1.447 900 6
1118-1 מגורים ב 0.115
1119 מגורים ב 1.016 900 6
1119-1 מגורים ב 0.118
1120 מגורים ב 1.066 900 6
1120-1 מגורים ב 0.124
1121 מגורים ב 1.074 900 6
1121-1 מגורים ב 0.117
1122 מגורים ב 1.065 900 6
1122-1 מגורים ב 0.119
1123 מגורים ב 1.047 900 6
1123-1 מגורים ב 0.118
1132 מגורים ב 0.944 1,650 11
1133 מגורים ב 0.944 1,650 11
1134 מגורים ב 0.939 1,650 11
1135 מגורים ב 0.927 1,650 11
1136 מגורים ב 0.920 900 6
1136-1 מגורים ב 0.122
1137 מגורים ב 0.937 900 6
1137-1 מגורים ב 0.113
1138 מגורים ב 1.882 1,800 12
1146 מגורים ב 1.452 1,650 11
  מוסדות ציבוריים 29.338 11.30% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3003 מבנים ומוסדות ציבור 1.639
3004 מבנים ומוסדות ציבור 9.746
3005 מבנים ומוסדות ציבור 6.114
3062 שטחים פתוחים ומבני ציבור 11.839
  שטח לדרכים 50.338 19.39% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000Y דרך מוצעת 48.992
2001Y דרך משולבת 0.431
2002Y דרך משולבת 0.915
  מסחר ומוסדות ציבור 3.850 1.48% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3001 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 3.850 1,200
  שטחים פתוחים 93.877 36.17% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 שטח ציבורי פתוח 2.942
2003 שטח ציבורי פתוח 0.666
2004 שטח ציבורי פתוח 17.454
2005 שטח ציבורי פתוח 0.535
2009 שטח ציבורי פתוח 0.277
2013 שטח ציבורי פתוח 0.073
2014 שטח ציבורי פתוח 0.171
2015 שטח ציבורי פתוח 2.200
2007 שטח ציבורי פתוח 3.077
2008 שטחים פתוחים 0.514
2006 שטחים פתוחים 21.016
2016 שטחים פתוחים 19.740
2010 שטחים פתוחים 13.678
2011 שטחים פתוחים 7.068
2012 שטחים פתוחים 4.466
סה"כ 259.576 100% 138 63,750 381

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מגורים א 0.556 400 2
1002 מגורים א 0.538 400 2
1003 מגורים א 0.550 400 2
1004 מגורים א 0.550 400 2
1005 מגורים א 0.550 400 2
1006 מגורים א 0.550 400 2
1007 מגורים א 0.550 400 2
1008 מגורים א 0.550 400 2
1009 מגורים א 0.574 400 2
1010 מגורים א 0.686 400 2
1011 מגורים א 0.564 400 2
1012 מגורים א 0.550 400 2
1013 מגורים א 0.550 400 2
1014 מגורים א 0.550 400 2
1015 מגורים א 0.550 400 2
1016 מגורים א 0.550 400 2
1017 מגורים א 0.550 400 2
1018 מגורים א 0.571 400 2
1019 מגורים א 0.548 400 2
1020 מגורים א 0.566 400 2
1021 מגורים א 0.561 400 2
1022 מגורים א 0.560 400 2
1023 מגורים א 0.556 400 2
1024 מגורים א 0.550 400 2
1025 מגורים א 0.625 400 2
1026 מגורים א 0.623 400 2
1027 מגורים א 0.589 400 2
1028 מגורים א 0.578 400 2
1029 מגורים א 0.598 400 2
1030 מגורים א 0.567 400 2
1031 מגורים א 0.550 400 2
1032 מגורים א 0.550 400 2
1033 מגורים א 0.562 400 2
1034 מגורים א 0.550 400 2
1035 מגורים א 0.552 400 2
1036 מגורים א 0.591 400 2
1037 מגורים א 0.549 400 2
1038 מגורים א 0.549 400 2
1039 מגורים א 0.550 400 2
1040 מגורים א 0.550 400 2
1041 מגורים א 0.715 400 2
1042 מגורים א 0.550 400 2
1043 מגורים א 0.575 400 2
1044 מגורים א 0.575 400 2
1045 מגורים א 0.575 400 2
1046 מגורים א 0.575 400 2
1047 מגורים א 0.573 400 2
1048 מגורים א 0.550 400 2
1049 מגורים א 0.549 400 2
1050 מגורים א 0.548 400 2
1051 מגורים א 0.548 400 2
1052 מגורים א 0.549 400 2
1053 מגורים א 0.600 400 2
1054 מגורים א 0.550 400 2
1055 מגורים א 0.699 400 2
1056 מגורים א 0.555 400 2
1057 מגורים א 0.550 400 2
1058 מגורים א 0.550 400 2
1059 מגורים א 0.549 400 2
1060 מגורים א 0.568 400 2
1061 מגורים א 0.582 400 2
1062 מגורים א 0.594 400 2
1063 מגורים א 0.584 400 2
1064 מגורים א 0.585 400 2
1065 מגורים א 0.585 400 2
1066 מגורים א 0.584 400 2
2002 שטח ציבורי פתוח 2.942
2003 שטח ציבורי פתוח 0.666
2004 שטח ציבורי פתוח 17.454
2005 שטח ציבורי פתוח 0.535
2009 שטח ציבורי פתוח 0.277
2013 שטח ציבורי פתוח 0.073
2014 שטח ציבורי פתוח 0.171
2015 שטח ציבורי פתוח 2.200
2007 שטח ציבורי פתוח 3.077
2000Y דרך מוצעת 48.992
3003 מבנים ומוסדות ציבור 1.639
3004 מבנים ומוסדות ציבור 9.746
3005 מבנים ומוסדות ציבור 6.114
2001Y דרך משולבת 0.431
2002Y דרך משולבת 0.915
1104 מגורים ב 4.555 3,000 20
1105 מגורים ב 6.625 4,500 30
1106 מגורים ב 2.120 1,800 12
1106-1 מגורים ב 0.216
1107 מגורים ב 2.104 1,800 12
1107-1 מגורים ב 0.099
1107-2 מגורים ב 0.126
1108 מגורים ב 1.014 900 6
1108-1 מגורים ב 0.091
1108-2 מגורים ב 0.105
1109 מגורים ב 1.210 900 6
1110 מגורים ב 1.018 900 6
1110-1 מגורים ב 0.104
1111 מגורים ב 1.169 900 6
1111-1 מגורים ב 0.117
1112 מגורים ב 1.199 900 6
1112-1 מגורים ב 0.117
1113 מגורים ב 1.157 900 6
1114 מגורים ב 1.014 900 6
1114-1 מגורים ב 0.123
1115 מגורים ב 1.020 900 6
1115-1 מגורים ב 0.122
1116 מגורים ב 1.013 900 6
1116-1 מגורים ב 0.122
1117 מגורים ב 1.079 900 6
1117-1 מגורים ב 0.121
1117-2 מגורים ב 0.227
1118 מגורים ב 1.447 900 6
1118-1 מגורים ב 0.115
1119 מגורים ב 1.016 900 6
1119-1 מגורים ב 0.118
1120 מגורים ב 1.066 900 6
1120-1 מגורים ב 0.124
1121 מגורים ב 1.074 900 6
1121-1 מגורים ב 0.117
1122 מגורים ב 1.065 900 6
1122-1 מגורים ב 0.119
1123 מגורים ב 1.047 900 6
1123-1 מגורים ב 0.118
1132 מגורים ב 0.944 1,650 11
1133 מגורים ב 0.944 1,650 11
1134 מגורים ב 0.939 1,650 11
1135 מגורים ב 0.927 1,650 11
1136 מגורים ב 0.920 900 6
1136-1 מגורים ב 0.122
1137 מגורים ב 0.937 900 6
1137-1 מגורים ב 0.113
1138 מגורים ב 1.882 1,800 12
1146 מגורים ב 1.452 1,650 11
3062 שטחים פתוחים ומבני ציבור 11.839
2008 שטחים פתוחים 0.514
2006 שטחים פתוחים 21.016
2016 שטחים פתוחים 19.740
2010 שטחים פתוחים 13.678
2011 שטחים פתוחים 7.068
2012 שטחים פתוחים 4.466
3001 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 3.850 1,200

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 10.08.22 ישראל היום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 26.06.23
פרסום לתוקף בעיתונים 26.01.24 המבשר

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
S-15 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.01.48
170/4 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 25.08.99

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.