תוכנית 169/1 שומרון

תכנית מפורטת מס' 169/1 יצהר ביישוב יצהר. אדמות הכפרים: בורין, מדמא, עצירה אל קבליה

  כללי

ועדת תכנון
שומרון
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
יצהר
מקום התוכנית
יישוב יצהר. אדמות הכפרים: בורין, מדמא, עצירה אל קבליה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
369.862 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
2. שינוי יעוד מאזור מגורים א', מגורים ב', מגורים בעתיד, מלאכה ותעשיה זעירה, מבנים ומוסדות ציבור, שטח פרטי פתוח, שמורת טבע, מתקן הנדסי וקרקע חקלאית למגורים א', מגורים א'1, מגורים ב', מגורים בישוב כפרי, מסחר, תעשיה ומשרדים, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, שמורת טבע, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור וחקלאות תיירותית.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 84.399 22.82% 156 43,040 208
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.650 250 1
191 מגורים א 0.530 250 1
192 מגורים א 0.510 250 1
193 מגורים א 0.530 250 1
194 מגורים א 0.540 250 1
195 מגורים א 0.550 250 1
196 מגורים א 0.530 250 1
197 מגורים א 0.490 250 1
198 מגורים א 0.460 250 1
199 מגורים א 0.520 250 1
2 מגורים א 0.580 250 1
200 מגורים א 0.470 250 1
16 מגורים א 0.580 250 1
186 מגורים א 0.420 250 1
187 מגורים א 0.580 250 1
188 מגורים א 0.570 250 1
189 מגורים א 0.560 250 1
201 מגורים א 0.490 250 1
203 מגורים א 0.490 250 1
204 מגורים א 0.510 250 1
205 מגורים א 0.510 250 1
206 מגורים א 0.530 250 1
207 מגורים א 0.529 250 1
208 מגורים א 0.560 250 1
209 מגורים א 0.530 250 1
210 מגורים א 0.510 250 1
211 מגורים א 0.540 250 1
212 מגורים א 0.560 250 1
213 מגורים א 0.560 250 1
218 מגורים א 0.590 250 1
219 מגורים א 0.590 250 1
221 מגורים א 0.550 250 1
222 מגורים א 0.540 250 1
223 מגורים א 0.570 250 1
224 מגורים א 0.560 250 1
225 מגורים א 0.530 250 1
226 מגורים א 0.560 250 1
227 מגורים א 0.570 250 1
228 מגורים א 0.580 250 1
229 מגורים א 0.580 250 1
230 מגורים א 0.580 250 1
231 מגורים א 0.570 250 1
232 מגורים א 0.590 250 1
233 מגורים א 0.590 250 1
234 מגורים א 0.510 250 1
235 מגורים א 0.520 250 1
236 מגורים א 0.560 250 1
241 מגורים א 0.650 250 1
242 מגורים א 0.600 250 1
243 מגורים א 0.500 250 1
244 מגורים א 0.490 250 1
245 מגורים א 0.510 250 1
246 מגורים א 0.500 250 1
247 מגורים א 0.500 250 1
248 מגורים א 0.500 250 1
249 מגורים א 0.520 250 1
250 מגורים א 0.520 250 1
251 מגורים א 0.520 250 1
252 מגורים א 0.520 250 1
253 מגורים א 0.510 250 1
282 מגורים א 0.600 250 1
29 מגורים א 0.600 250 1
3 מגורים א 0.590 250 1
30 מגורים א 0.580 250 1
202 מגורים א 0.480 250 1
41 מגורים א 0.590 250 1
42 מגורים א 0.600 250 1
43 מגורים א 0.570 250 1
5 מגורים א 0.570 250 1
5001 מגורים א 0.740 250 1
6 מגורים א 0.500 250 1
31 מגורים א 0.530 250 1
31/1 מגורים א 0.080 250 1
38 מגורים א 0.580 250 1
39 מגורים א 0.580 250 1
4 מגורים א 0.570 250 1
40 מגורים א 0.600 250 1
63 מגורים א 0.580 250 1
64 מגורים א 0.580 250 1
65 מגורים א 0.550 250 1
66 מגורים א 0.550 250 1
7 מגורים א 0.480 250 1
8 מגורים א 0.540 250 1
1050 מגורים ב 0.930 680 4
1050/1 מגורים ב 0.050
1050/2 מגורים ב 0.050
1051 מגורים ב 0.850 680 4
1051/1 מגורים ב 0.050
1051/2 מגורים ב 0.050
1052 מגורים ב 0.870 680 4
1052/1 מגורים ב 0.050
1052/2 מגורים ב 0.050
1053 מגורים ב 0.860 680 4
1053/1 מגורים ב 0.050
1053/2 מגורים ב 0.050
1054 מגורים ב 0.860 680 4
1054/1 מגורים ב 0.050
1054/2 מגורים ב 0.050
1055 מגורים ב 0.850 680 4
1055/1 מגורים ב 0.050
1055/2 מגורים ב 0.050
1056 מגורים ב 0.840 680 4
1056/1 מגורים ב 0.050
1056/2 מגורים ב 0.050
1057 מגורים ב 0.870 680 4
1057/1 מגורים ב 0.050
1057/2 מגורים ב 0.050
1058 מגורים ב 0.870 680 4
1058/1 מגורים ב 0.050
1058/2 מגורים ב 0.050
1059 מגורים ב 0.850 680 4
1059/1 מגורים ב 0.050
1059/2 מגורים ב 0.050
1060 מגורים ב 0.850 680 4
1060/1 מגורים ב 0.050
1060/2 מגורים ב 0.060
1070 מגורים ב 1.130 680 4
1070/1 מגורים ב 0.100
1071 מגורים ב 1.320 680 4
1071/1 מגורים ב 0.080
1072 מגורים ב 1.340 680 4
1072/1 מגורים ב 0.100
1073 מגורים ב 1.300 680 4
1073/1 מגורים ב 0.100
1074 מגורים ב 1.090 680 4
1074/1 מגורים ב 0.100
1075 מגורים ב 1.240 680 4
1075/1 מגורים ב 0.100
1076 מגורים ב 0.970 680 4
1076/1 מגורים ב 0.100
1077 מגורים ב 0.900 680 4
1077/1 מגורים ב 0.100
1078 מגורים ב 1.060 680 4
1078/1 מגורים ב 0.040
1078/2 מגורים ב 0.040
1079 מגורים ב 1.040 680 4
1079/1 מגורים ב 0.040
1079/2 מגורים ב 0.040
1080 מגורים ב 1.040 680 4
1080/1 מגורים ב 0.040
1080/2 מגורים ב 0.040
1081 מגורים ב 0.810 680 4
1081/1 מגורים ב 0.040
1081/2 מגורים ב 0.040
1091 מגורים ב 1.000 680 4
1092 מגורים ב 1.000 680 4
1093 מגורים ב 0.980 680 4
1094 מגורים ב 0.970 680 4
1095 מגורים ב 0.860 680 4
1099 מגורים בישוב כפרי 5.970 250 1
1100 מגורים א - 1 0.620 500 2
1101 מגורים א - 1 0.640 500 2
1102 מגורים א - 1 0.630 500 2
1103 מגורים א - 1 0.630 500 2
1104 מגורים א - 1 0.620 500 2
190 מגורים א - 1 0.520 500 2
  מסחר ומשרדים 1.800 0.49% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3000 מסחר 1.800 1,890
  מוסדות ציבוריים 41.640 11.26% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מבנים ומוסדות ציבור 15.880
602 מבנים ומוסדות ציבור 2.900
603 מבנים ומוסדות ציבור 5.100
604 מבנים ומוסדות ציבור 6.610
605 מבנים ומוסדות ציבור 2.970
606 מבנים ומוסדות ציבור 1.480
614 מבנים ומוסדות ציבור 2.530
4001 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.170
  שטח לדרכים 58.633 15.85% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001Y דרך מוצעת 11.383
2007Y דרך מוצעת 4.154
2008Y דרך מוצעת 2.488
2010Y דרך מוצעת 0.074
2002Y דרך מוצעת 0.425
2003Y דרך מוצעת 0.328
2004Y דרך מוצעת 9.555
2005Y דרך מוצעת 12.018
2006Y דרך מוצעת 6.391
2009Y דרך מוצעת 1.316
2014Y דרך מאושרת 0.556
2015Y דרך מאושרת 1.902
2016Y דרך מאושרת 0.306
2017Y דרך מאושרת 0.206
2018Y דרך מאושרת 0.176
2019Y דרך מאושרת 3.558
2011Y דרך מאושרת 2.615
2012Y דרך מאושרת 0.840
2013Y דרך מאושרת 0.342
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 13.320 3.60% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3001 תעשיה ומשרדים 1.370 1,918
3002 תעשיה ומשרדים 1.920 2,688
3003 תעשיה ומשרדים 4.700 6,580
3004 תעשיה ומשרדים 5.330 7,462
  שטחים פתוחים 163.860 44.30% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
187/1 שטח ציבורי פתוח 0.110
1008 שטח ציבורי פתוח 1.400
1010 שטח ציבורי פתוח 2.700
1011 שטח ציבורי פתוח 0.580
1012 שטח ציבורי פתוח 1.400
1013 שטח ציבורי פתוח 0.750
1014 שטח ציבורי פתוח 0.550
1015 שטח ציבורי פתוח 1.410
1016 שטח ציבורי פתוח 0.590
9001 שמורת טבע 22.600
2016 שטחים פתוחים 0.220
2020 שטחים פתוחים 0.040
2024 שטחים פתוחים 13.970
2014 שטחים פתוחים 2.060
2012 שטחים פתוחים 0.870
2009 שטחים פתוחים 3.810
2010 שטחים פתוחים 1.780
2007 שטחים פתוחים 1.430
2005 שטחים פתוחים 1.650
2004 שטחים פתוחים 78.090
2003 שטחים פתוחים 10.660
2002 שטחים פתוחים 0.060
2000 שטחים פתוחים 13.770
2001 שטחים פתוחים 3.360
  אחר 6.210 1.68% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 מתקנים הנדסיים 3.690
1067 תיירות - מגזר חקלאי 2.520
סה"כ 369.862 100% 214 43,040 208

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.650 250 1
191 מגורים א 0.530 250 1
192 מגורים א 0.510 250 1
193 מגורים א 0.530 250 1
194 מגורים א 0.540 250 1
195 מגורים א 0.550 250 1
196 מגורים א 0.530 250 1
197 מגורים א 0.490 250 1
198 מגורים א 0.460 250 1
199 מגורים א 0.520 250 1
2 מגורים א 0.580 250 1
200 מגורים א 0.470 250 1
16 מגורים א 0.580 250 1
186 מגורים א 0.420 250 1
187 מגורים א 0.580 250 1
188 מגורים א 0.570 250 1
189 מגורים א 0.560 250 1
201 מגורים א 0.490 250 1
203 מגורים א 0.490 250 1
204 מגורים א 0.510 250 1
205 מגורים א 0.510 250 1
206 מגורים א 0.530 250 1
207 מגורים א 0.529 250 1
208 מגורים א 0.560 250 1
209 מגורים א 0.530 250 1
210 מגורים א 0.510 250 1
211 מגורים א 0.540 250 1
212 מגורים א 0.560 250 1
213 מגורים א 0.560 250 1
218 מגורים א 0.590 250 1
219 מגורים א 0.590 250 1
221 מגורים א 0.550 250 1
222 מגורים א 0.540 250 1
223 מגורים א 0.570 250 1
224 מגורים א 0.560 250 1
225 מגורים א 0.530 250 1
226 מגורים א 0.560 250 1
227 מגורים א 0.570 250 1
228 מגורים א 0.580 250 1
229 מגורים א 0.580 250 1
230 מגורים א 0.580 250 1
231 מגורים א 0.570 250 1
232 מגורים א 0.590 250 1
233 מגורים א 0.590 250 1
234 מגורים א 0.510 250 1
235 מגורים א 0.520 250 1
236 מגורים א 0.560 250 1
241 מגורים א 0.650 250 1
242 מגורים א 0.600 250 1
243 מגורים א 0.500 250 1
244 מגורים א 0.490 250 1
245 מגורים א 0.510 250 1
246 מגורים א 0.500 250 1
247 מגורים א 0.500 250 1
248 מגורים א 0.500 250 1
249 מגורים א 0.520 250 1
250 מגורים א 0.520 250 1
251 מגורים א 0.520 250 1
252 מגורים א 0.520 250 1
253 מגורים א 0.510 250 1
282 מגורים א 0.600 250 1
29 מגורים א 0.600 250 1
3 מגורים א 0.590 250 1
30 מגורים א 0.580 250 1
202 מגורים א 0.480 250 1
41 מגורים א 0.590 250 1
42 מגורים א 0.600 250 1
43 מגורים א 0.570 250 1
5 מגורים א 0.570 250 1
5001 מגורים א 0.740 250 1
6 מגורים א 0.500 250 1
31 מגורים א 0.530 250 1
31/1 מגורים א 0.080 250 1
38 מגורים א 0.580 250 1
39 מגורים א 0.580 250 1
4 מגורים א 0.570 250 1
40 מגורים א 0.600 250 1
63 מגורים א 0.580 250 1
64 מגורים א 0.580 250 1
65 מגורים א 0.550 250 1
66 מגורים א 0.550 250 1
7 מגורים א 0.480 250 1
8 מגורים א 0.540 250 1
187/1 שטח ציבורי פתוח 0.110
1008 שטח ציבורי פתוח 1.400
1010 שטח ציבורי פתוח 2.700
1011 שטח ציבורי פתוח 0.580
1012 שטח ציבורי פתוח 1.400
1013 שטח ציבורי פתוח 0.750
1014 שטח ציבורי פתוח 0.550
1015 שטח ציבורי פתוח 1.410
1016 שטח ציבורי פתוח 0.590
2001Y דרך מוצעת 11.383
2007Y דרך מוצעת 4.154
2008Y דרך מוצעת 2.488
2010Y דרך מוצעת 0.074
2002Y דרך מוצעת 0.425
2003Y דרך מוצעת 0.328
2004Y דרך מוצעת 9.555
2005Y דרך מוצעת 12.018
2006Y דרך מוצעת 6.391
2009Y דרך מוצעת 1.316
2014Y דרך מאושרת 0.556
2015Y דרך מאושרת 1.902
2016Y דרך מאושרת 0.306
2017Y דרך מאושרת 0.206
2018Y דרך מאושרת 0.176
2019Y דרך מאושרת 3.558
2011Y דרך מאושרת 2.615
2012Y דרך מאושרת 0.840
2013Y דרך מאושרת 0.342
9001 שמורת טבע 22.600
601 מבנים ומוסדות ציבור 15.880
602 מבנים ומוסדות ציבור 2.900
603 מבנים ומוסדות ציבור 5.100
604 מבנים ומוסדות ציבור 6.610
605 מבנים ומוסדות ציבור 2.970
606 מבנים ומוסדות ציבור 1.480
614 מבנים ומוסדות ציבור 2.530
3000 מסחר 1.800 1,890
1050 מגורים ב 0.930 680 4
1050/1 מגורים ב 0.050
1050/2 מגורים ב 0.050
1051 מגורים ב 0.850 680 4
1051/1 מגורים ב 0.050
1051/2 מגורים ב 0.050
1052 מגורים ב 0.870 680 4
1052/1 מגורים ב 0.050
1052/2 מגורים ב 0.050
1053 מגורים ב 0.860 680 4
1053/1 מגורים ב 0.050
1053/2 מגורים ב 0.050
1054 מגורים ב 0.860 680 4
1054/1 מגורים ב 0.050
1054/2 מגורים ב 0.050
1055 מגורים ב 0.850 680 4
1055/1 מגורים ב 0.050
1055/2 מגורים ב 0.050
1056 מגורים ב 0.840 680 4
1056/1 מגורים ב 0.050
1056/2 מגורים ב 0.050
1057 מגורים ב 0.870 680 4
1057/1 מגורים ב 0.050
1057/2 מגורים ב 0.050
1058 מגורים ב 0.870 680 4
1058/1 מגורים ב 0.050
1058/2 מגורים ב 0.050
1059 מגורים ב 0.850 680 4
1059/1 מגורים ב 0.050
1059/2 מגורים ב 0.050
1060 מגורים ב 0.850 680 4
1060/1 מגורים ב 0.050
1060/2 מגורים ב 0.060
1070 מגורים ב 1.130 680 4
1070/1 מגורים ב 0.100
1071 מגורים ב 1.320 680 4
1071/1 מגורים ב 0.080
1072 מגורים ב 1.340 680 4
1072/1 מגורים ב 0.100
1073 מגורים ב 1.300 680 4
1073/1 מגורים ב 0.100
1074 מגורים ב 1.090 680 4
1074/1 מגורים ב 0.100
1075 מגורים ב 1.240 680 4
1075/1 מגורים ב 0.100
1076 מגורים ב 0.970 680 4
1076/1 מגורים ב 0.100
1077 מגורים ב 0.900 680 4
1077/1 מגורים ב 0.100
1078 מגורים ב 1.060 680 4
1078/1 מגורים ב 0.040
1078/2 מגורים ב 0.040
1079 מגורים ב 1.040 680 4
1079/1 מגורים ב 0.040
1079/2 מגורים ב 0.040
1080 מגורים ב 1.040 680 4
1080/1 מגורים ב 0.040
1080/2 מגורים ב 0.040
1081 מגורים ב 0.810 680 4
1081/1 מגורים ב 0.040
1081/2 מגורים ב 0.040
1091 מגורים ב 1.000 680 4
1092 מגורים ב 1.000 680 4
1093 מגורים ב 0.980 680 4
1094 מגורים ב 0.970 680 4
1095 מגורים ב 0.860 680 4
701 מתקנים הנדסיים 3.690
1099 מגורים בישוב כפרי 5.970 250 1
4001 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.170
2016 שטחים פתוחים 0.220
2020 שטחים פתוחים 0.040
2024 שטחים פתוחים 13.970
2014 שטחים פתוחים 2.060
2012 שטחים פתוחים 0.870
2009 שטחים פתוחים 3.810
2010 שטחים פתוחים 1.780
2007 שטחים פתוחים 1.430
2005 שטחים פתוחים 1.650
2004 שטחים פתוחים 78.090
2003 שטחים פתוחים 10.660
2002 שטחים פתוחים 0.060
2000 שטחים פתוחים 13.770
2001 שטחים פתוחים 3.360
1067 תיירות - מגזר חקלאי 2.520
1100 מגורים א - 1 0.620 500 2
1101 מגורים א - 1 0.640 500 2
1102 מגורים א - 1 0.630 500 2
1103 מגורים א - 1 0.630 500 2
1104 מגורים א - 1 0.620 500 2
190 מגורים א - 1 0.520 500 2
3001 תעשיה ומשרדים 1.370 1,918
3002 תעשיה ומשרדים 1.920 2,688
3003 תעשיה ומשרדים 4.700 6,580
3004 תעשיה ומשרדים 5.330 7,462

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 13.07.20 ישראל היום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 15.10.20
פרסום לתוקף בעיתונים 02.12.20 ישראל היום

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
S-15 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.01.48
169 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 01.07.92

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.