תוכנית 33/101/02/21 שדרות

הקמת שכונת מגורים בשדרות - שער הנגב

  כללי

ועדת תכנון
שדרות
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
שדרות
מקום התוכנית
שדרות - שער הנגב
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
265.194 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' אבי מאיר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. הקמת שכונת מגורים בצפון מערב שדרות, בשטחים שהועברו לעיר שדרות מהמועצה האזורית שער הנגב. 2. שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזור מגורים א' (בניה צמודת קרקע), שטח לבניני ציבור, לשטח ציבורי פתוח, למתקן הנדסי, לשמורת נוף ולדרכים. 3. קביעת הנחיות זכויות ומגבלות בניה. 4. קביעת הוראות בדבר הקצאת שטחים ליער טבעי לשימור.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 67.396 25.41% 96 33,600 96
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.500 350 1
10 מגורים א 1.000 350 1
11 מגורים א 1.000 350 1
12 מגורים א 1.000 350 1
13 מגורים א 1.176 350 1
14 מגורים א 1.085 350 1
15 מגורים א 1.018 350 1
16 מגורים א 1.000 350 1
17 מגורים א 1.012 350 1
18 מגורים א 1.019 350 1
19 מגורים א 1.016 350 1
2 מגורים א 0.501 350 1
20 מגורים א 1.027 350 1
21 מגורים א 1.039 350 1
22 מגורים א 1.034 350 1
23 מגורים א 1.035 350 1
24 מגורים א 1.037 350 1
25 מגורים א 1.019 350 1
26 מגורים א 1.000 350 1
27 מגורים א 0.510 350 1
28 מגורים א 0.510 350 1
29 מגורים א 0.510 350 1
3 מגורים א 0.500 350 1
30 מגורים א 0.510 350 1
31 מגורים א 0.510 350 1
32 מגורים א 0.510 350 1
33 מגורים א 0.510 350 1
34 מגורים א 0.614 350 1
35 מגורים א 1.046 350 1
36 מגורים א 1.089 350 1
37 מגורים א 1.030 350 1
38 מגורים א 1.064 350 1
39 מגורים א 1.003 350 1
4 מגורים א 0.504 350 1
40 מגורים א 1.002 350 1
41 מגורים א 1.005 350 1
42 מגורים א 1.004 350 1
43 מגורים א 0.841 350 1
44 מגורים א 0.768 350 1
45 מגורים א 0.791 350 1
46 מגורים א 1.048 350 1
47 מגורים א 0.516 350 1
48 מגורים א 0.500 350 1
49 מגורים א 0.503 350 1
5 מגורים א 1.002 350 1
50 מגורים א 0.501 350 1
51 מגורים א 0.562 350 1
52 מגורים א 0.501 350 1
53 מגורים א 0.502 350 1
54 מגורים א 0.501 350 1
55 מגורים א 0.524 350 1
56 מגורים א 0.548 350 1
57 מגורים א 0.600 350 1
58 מגורים א 0.508 350 1
59 מגורים א 0.510 350 1
6 מגורים א 1.001 350 1
60 מגורים א 0.510 350 1
61 מגורים א 0.510 350 1
62 מגורים א 0.510 350 1
63 מגורים א 0.500 350 1
64 מגורים א 0.501 350 1
65 מגורים א 0.502 350 1
66 מגורים א 0.505 350 1
67 מגורים א 0.523 350 1
68 מגורים א 0.525 350 1
69 מגורים א 0.510 350 1
7 מגורים א 1.000 350 1
70 מגורים א 0.513 350 1
81 מגורים א 0.541 350 1
82 מגורים א 0.548 350 1
83 מגורים א 0.671 350 1
84 מגורים א 0.653 350 1
85 מגורים א 0.533 350 1
86 מגורים א 0.629 350 1
87 מגורים א 0.630 350 1
88 מגורים א 0.543 350 1
89 מגורים א 0.550 350 1
9 מגורים א 1.001 350 1
90 מגורים א 0.767 350 1
71 מגורים א 0.511 350 1
72 מגורים א 0.512 350 1
73 מגורים א 0.514 350 1
74 מגורים א 0.513 350 1
75 מגורים א 0.519 350 1
76 מגורים א 0.528 350 1
77 מגורים א 0.527 350 1
78 מגורים א 0.528 350 1
79 מגורים א 0.523 350 1
8 מגורים א 1.000 350 1
80 מגורים א 0.511 350 1
91 מגורים א 0.671 350 1
92 מגורים א 0.604 350 1
93 מגורים א 0.518 350 1
94 מגורים א 0.518 350 1
95 מגורים א 0.517 350 1
96 מגורים א 0.531 350 1
  מסחר ומשרדים 1.117 0.42% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
מס1 מסחר 1.117 260
  שטח לדרכים 29.148 10.99% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 דרך מוצעת 22.579
702 דרך מוצעת 0.051
601 דרך קיימת 0.117
602 דרך קיימת 0.637
603 דרך קיימת 1.151
801 דרך משולבת 4.613
  שטחים פתוחים 161.861 61.03% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
צפ1 שטח ציבורי פתוח 5.367
צפ2 שטח ציבורי פתוח 0.500
צפ3 שטח ציבורי פתוח 0.250
צפ4 שטח ציבורי פתוח 0.489
צפ5 שטח ציבורי פתוח 0.519
צפ6 שטח ציבורי פתוח 0.450
503 אזור שמורות נוף 41.851
501 יער טבעי לשימור 109.762
502 יער טבעי לשימור 2.673
  אחר 5.672 2.14% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.834
902A מבנים ומוסדות ציבור 3.037
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.112
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.846
תש 1A מתקנים הנדסיים 0.645
תש 1B מתקנים הנדסיים 0.036
תש1 מתקנים הנדסיים 0.680
סה"כ 265.194 100% 117 33,600 96

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.500 350 1
10 מגורים א 1.000 350 1
11 מגורים א 1.000 350 1
12 מגורים א 1.000 350 1
13 מגורים א 1.176 350 1
14 מגורים א 1.085 350 1
15 מגורים א 1.018 350 1
16 מגורים א 1.000 350 1
17 מגורים א 1.012 350 1
18 מגורים א 1.019 350 1
19 מגורים א 1.016 350 1
2 מגורים א 0.501 350 1
20 מגורים א 1.027 350 1
21 מגורים א 1.039 350 1
22 מגורים א 1.034 350 1
23 מגורים א 1.035 350 1
24 מגורים א 1.037 350 1
25 מגורים א 1.019 350 1
26 מגורים א 1.000 350 1
27 מגורים א 0.510 350 1
28 מגורים א 0.510 350 1
29 מגורים א 0.510 350 1
3 מגורים א 0.500 350 1
30 מגורים א 0.510 350 1
31 מגורים א 0.510 350 1
32 מגורים א 0.510 350 1
33 מגורים א 0.510 350 1
34 מגורים א 0.614 350 1
35 מגורים א 1.046 350 1
36 מגורים א 1.089 350 1
37 מגורים א 1.030 350 1
38 מגורים א 1.064 350 1
39 מגורים א 1.003 350 1
4 מגורים א 0.504 350 1
40 מגורים א 1.002 350 1
41 מגורים א 1.005 350 1
42 מגורים א 1.004 350 1
43 מגורים א 0.841 350 1
44 מגורים א 0.768 350 1
45 מגורים א 0.791 350 1
46 מגורים א 1.048 350 1
47 מגורים א 0.516 350 1
48 מגורים א 0.500 350 1
49 מגורים א 0.503 350 1
5 מגורים א 1.002 350 1
50 מגורים א 0.501 350 1
51 מגורים א 0.562 350 1
52 מגורים א 0.501 350 1
53 מגורים א 0.502 350 1
54 מגורים א 0.501 350 1
55 מגורים א 0.524 350 1
56 מגורים א 0.548 350 1
57 מגורים א 0.600 350 1
58 מגורים א 0.508 350 1
59 מגורים א 0.510 350 1
6 מגורים א 1.001 350 1
60 מגורים א 0.510 350 1
61 מגורים א 0.510 350 1
62 מגורים א 0.510 350 1
63 מגורים א 0.500 350 1
64 מגורים א 0.501 350 1
65 מגורים א 0.502 350 1
66 מגורים א 0.505 350 1
67 מגורים א 0.523 350 1
68 מגורים א 0.525 350 1
69 מגורים א 0.510 350 1
7 מגורים א 1.000 350 1
70 מגורים א 0.513 350 1
81 מגורים א 0.541 350 1
82 מגורים א 0.548 350 1
83 מגורים א 0.671 350 1
84 מגורים א 0.653 350 1
85 מגורים א 0.533 350 1
86 מגורים א 0.629 350 1
87 מגורים א 0.630 350 1
88 מגורים א 0.543 350 1
89 מגורים א 0.550 350 1
9 מגורים א 1.001 350 1
90 מגורים א 0.767 350 1
71 מגורים א 0.511 350 1
72 מגורים א 0.512 350 1
73 מגורים א 0.514 350 1
74 מגורים א 0.513 350 1
75 מגורים א 0.519 350 1
76 מגורים א 0.528 350 1
77 מגורים א 0.527 350 1
78 מגורים א 0.528 350 1
79 מגורים א 0.523 350 1
8 מגורים א 1.000 350 1
80 מגורים א 0.511 350 1
91 מגורים א 0.671 350 1
92 מגורים א 0.604 350 1
93 מגורים א 0.518 350 1
94 מגורים א 0.518 350 1
95 מגורים א 0.517 350 1
96 מגורים א 0.531 350 1
צפ1 שטח ציבורי פתוח 5.367
צפ2 שטח ציבורי פתוח 0.500
צפ3 שטח ציבורי פתוח 0.250
צפ4 שטח ציבורי פתוח 0.489
צפ5 שטח ציבורי פתוח 0.519
צפ6 שטח ציבורי פתוח 0.450
701 דרך מוצעת 22.579
702 דרך מוצעת 0.051
601 דרך קיימת 0.117
602 דרך קיימת 0.637
603 דרך קיימת 1.151
901 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.834
902A מבנים ומוסדות ציבור 3.037
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.112
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.846
801 דרך משולבת 4.613
מס1 מסחר 1.117 260
תש 1A מתקנים הנדסיים 0.645
תש 1B מתקנים הנדסיים 0.036
תש1 מתקנים הנדסיים 0.680
503 אזור שמורות נוף 41.851
501 יער טבעי לשימור 109.762
502 יער טבעי לשימור 2.673

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 16.11.10 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 31.01.11 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 09.03.11 מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 10.04.11
אושר לתוקף/ לא פורסם 20.06.11
החלטת אישור 20.06.11 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 12.01.12 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 15.02.12

  גושים וחלקות

גוש חלקה
598 30 , 36 , 51
1083 50 , 70 , 75 , 76 , 144 , 281-286 , 340 , 370 , 371 , 410
1128 8 , 16-21 , 26-28 , 30
1879 10-12 , 20
1881 1 , 2
2486 2 , 3 , 109 , 127 , 130
2811 2-115
3209 49
55129 3 , 4

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
101/02/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.05.76
2/218/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.03.81
2/195/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.06.82
303/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.02.84
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
611-0681098 כפופה תוקף ברשומות באישור שר 04.11.19
611-0687046 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.12.19
611-0754713 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 31.01.20
611-0844563 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 04.12.20
611-0894758 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 12.03.21
611-0938290 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 06.08.21
611-0931758 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.08.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.