תוכנית רג/832א רמת-גן
תכנון מחדש במלכי צדק,הפארק הלאומי,בנייני מגורים,כביש הטייסים ר"ג
כללי
- ועדת תכנון
- רמת-גן
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- רמת גן
- מקום התוכנית
- מלכי צדק,הפארק הלאומי,בנייני מגורים,כביש הטייסים ר"ג
- סיווג התוכנית
- שינוי למתאר מקומי
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 87.172 דונם
- יזם
- ועדה מקומית
- גוף מתכנן
- מח' מהנדס העיר
מטרת התוכנית
1. לתכנון מחדש את השטח לרה תכנון שנקבע בתכנית המתאר החלקית רג/753 והמצוי בחלקות 259, 250, 245 וחלק מחלקה 265 גוש 6142 שבפינת הרחובות:שלם-אחד העם ולקבוע כדלקמן: 1. אזור מגורים ב: לפי זכויות הבניה המוגדרות בתכנית המתאר רג/340, רג/340 ג', רג/340-ג-1 על כל תקוניהם. ההוראות לאזור מגורים ב' על פי תכנית המתאר הם שלוש קומות על עמודים לפי מפתח של 6 יח' דיור על מגרש מינימלי של 500 מ"ר רוחב מינימלי של מגרש 18 מ'. שטח רצפות כולל יחשב לפי % 35 בניה בכל קומה. לפי תקנות תכנית המתאר ניתן לבקש מהועדה המקומית לבנות בכל דירה עליונה עליה לגג 23 מ"ר. (בהתאם להגדרות בסעיף 77 של תכנית רג/340/ג/1). 2. שטחים ציבוריים פתוחים. 3. הרחבת כבישים. 4. הרחבות ואירגון מקומות חניה. 5. שינוי המשך רח' שלם מדרך לשביל ציבורי המוביל לפארק הלאומי.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 47.540 | 54.54% | 37 | 47,213 | 210 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 10.726 | 12.30% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 21.706 | 24.90% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 7.200 | 8.26% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 87.172 | 100% | 48 | 47,213 | 210 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 | שטח ציבורי פתוח | 1.100 | |||
| 27 | שטח ציבורי פתוח | 0.900 | |||
| 24 | שטח ציבורי פתוח | 1.200 | |||
| 260 | שטח ציבורי פתוח | 4.000 | |||
| 269 | דרך קיימת | 3.120 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 18.366 | |||
| 23 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.200 | |||
| 89 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.301 | |||
| 9 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.225 | |||
| 15 | שביל להולכי רגל | 0.110 | |||
| 16 | שביל להולכי רגל | 0.110 | |||
| 93 | מגורים ג | 1.307 | |||
| 94 | מגורים ב | 1.779 | 1,876 | 6 | |
| 95 | מגורים ב | 1.855 | 1,931 | 6 | |
| 96 | מגורים ב | 1.755 | 1,854 | 6 | |
| 97 | מגורים ב | 1.778 | 1,847 | 6 | |
| 98 | מגורים ב | 1.772 | 1,888 | 6 | |
| 91 | מגורים ב | 1.093 | 1,134 | 6 | |
| 92 | מגורים ב | 1.659 | 1,742 | 6 | |
| 1 | מגורים ב | 0.800 | 958 | 6 | |
| 163 | מגורים ב | 1.103 | 1,158 | 6 | |
| 165 | מגורים ב | 1.156 | 1,206 | 6 | |
| 167 | מגורים ב | 1.257 | 1,298 | 6 | |
| 2 | מגורים ב | 1.170 | 1,154 | 6 | |
| 150 | מגורים ב | 1.234 | 1,292 | 6 | |
| 3 | מגורים ב | 1.350 | 1,228 | 6 | |
| 4 | מגורים ב | 1.062 | 1,115 | 6 | |
| 5 | מגורים ב | 1.120 | 1,176 | 6 | |
| 6 | מגורים ב | 1.125 | 1,189 | 6 | |
| 8 | מגורים ב | 2.800 | 2,940 | 6 | |
| 86 | מגורים ב | 1.056 | 1,116 | 6 | |
| 87 | מגורים ב | 1.086 | 1,136 | 6 | |
| 88 | מגורים ב | 1.081 | 1,137 | 6 | |
| 134 | מגורים ב | 1.276 | 1,342 | 6 | |
| 135 | מגורים ב | 1.301 | 1,362 | 6 | |
| 136 | מגורים ב | 1.240 | 1,326 | 6 | |
| 137 | מגורים ב | 1.291 | 1,382 | 6 | |
| 138 | מגורים ב | 1.410 | 1,500 | 6 | |
| 139 | מגורים ב | 1.315 | 1,386 | 6 | |
| 14 | מגורים ב | 1.100 | |||
| 140 | מגורים ב | 1.033 | 1,067 | 6 | |
| 141 | מגורים ב | 1.080 | 1,135 | 6 | |
| 142 | מגורים ב | 1.080 | 1,137 | 6 | |
| 143 | מגורים ב | 1.066 | 1,119 | 6 | |
| 144 | מגורים ב | 0.896 | 947 | 6 | |
| 145 | מגורים ב | 0.906 | 958 | 6 | |
| 146 | מגורים ב | 0.923 | 972 | 6 | |
| 149 | מגורים ב | 1.225 | 1,205 | 6 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 19.08.90 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 24.01.91 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6141 | 66 , 84 , 86-88 , 89 , 91-94 , 139-141 |
| 6142 | 93-98 , 134-153 , 158 , 161 , 163 , 164 , 165 , 167 , 239 , 245 , 250-252 , 259 , 260 , 269 , 272 , 273 , 274 , 275 , 276 , 284 , 285-288 , 306 , 355 , 362 , 413 , 417 , 418 |
| 7241 | 63 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| רג/340 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.79 |
| רג/340ג | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 14.08.80 |
| רג/753 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.04.81 |
| רג/814 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.07.82 |
| רג/340/ג1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 29.03.85 |
| רג/מק/1167 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.05.98 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| רג/1307 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.10.09 |
| רג/1307/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.03.13 |
| 506-0202762 | שינוי | פרסום להפקדה בעיתונים 05.01.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.