תוכנית רג/1472/א רמת-גן

התחדשות עירונית ברח' יד שלום,רוחמה,אלרואי,המלך יוסף,בן גוריון,אלישיב

  כללי

ועדת תכנון
רמת-גן
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
גבעתיים, רמת גן
מקום התוכנית
רח' יד שלום,רוחמה,אלרואי,המלך יוסף,בן גוריון,אלישיב
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
47.403 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדר' מיכאלה איתן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

התחדשות שכונת תל יהודה על ידי הגדלת זכויות בניה וצפיפות תוך קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי לשמירה על אופי השכונה. 1. שינוי יעוד ממגורים ב-1 למגורים ג' לאורך רחובות המלך יוסף, אלרואי רוחמה ויד שלום. 2. שינוי יעוד ממגורים ג' למגורים ד' לאורך דרך בן גוריון. 3. קביעת חלקות שמיועדות לאיחוד וחלוקה מחדש בעתיד, על מנת לאפשר בניה בכל חלקה. 4. קביעת זכויות בניה, הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי, קומות, קווי בניין, זיקות הנאה והוראות פיתוח.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 34.462 72.70% 77 82,837
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
31 מגורים ג 0.159 302
32 מגורים ג 0.180 342
33 מגורים ג 0.162 308
34 מגורים ג 0.155 294
35 מגורים ג 0.160 304
36 מגורים ג 0.173 329
37 מגורים ג 0.372 1,042
38 מגורים ג 0.478 1,344
39 מגורים ג 0.476 1,327
4 מגורים ג 0.446 1,232
40 מגורים ג 0.465 1,308
41 מגורים ג 0.473 1,294
42 מגורים ג 0.456 1,277
43 מגורים ג 0.444 1,257
44 מגורים ג 0.455 1,238
45 מגורים ג 0.458 1,291
46 מגורים ג 0.446 1,274
10 מגורים ג 0.482 1,350
11 מגורים ג 0.495 1,386
12 מגורים ג 0.470 1,316
13 מגורים ג 0.528 1,478
15 מגורים ג 0.566 1,604
16 מגורים ג 0.563 1,576
17 מגורים ג 0.566 1,585
18 מגורים ג 0.546 1,529
19 מגורים ג 0.539 1,509
21 מגורים ג 0.536 1,501
25 מגורים ג 0.271 515
26 מגורים ג 0.192 365
27 מגורים ג 0.212 403
28 מגורים ג 0.204 388
3 מגורים ג 0.465 1,285
30 מגורים ג 0.209 397
71 מגורים ג 0.409 1,168
72 מגורים ג 0.422 1,182
73 מגורים ג 0.412 1,154
74 מגורים ג 0.425 1,201
75 מגורים ג 0.431 1,218
76 מגורים ג 0.422 1,182
77 מגורים ג 0.447 1,252
78 מגורים ג 0.434 1,215
79 מגורים ג 0.465 1,302
8 מגורים ג 0.471 1,319
9 מגורים ג 0.476 1,333
48 מגורים ג 0.544 1,537
49 מגורים ג 0.543 1,560
5 מגורים ג 0.452 1,249
50 מגורים ג 0.554 1,582
51 מגורים ג 0.564 1,604
52 מגורים ג 0.536 1,537
53 מגורים ג 0.554 1,560
54 מגורים ג 0.555 1,582
55 מגורים ג 0.565 1,604
56 מגורים ג 0.577 1,624
57 מגורים ג 0.566 1,590
58 מגורים ג 0.495 1,386
59 מגורים ג 0.580 1,624
6 מגורים ג 0.468 1,310
60 מגורים ג 0.563 1,576
61 מגורים ג 0.561 1,588
62 מגורים ג 0.281 787
63 מגורים ג 0.279 781
64 מגורים ג 0.603 1,688
65 מגורים ג 0.601 1,683
66 מגורים ג 0.600 1,680
67 מגורים ג 0.599 1,725
7 מגורים ג 0.367 1,014
20 מגורים ג 0.532 1,490
70 מגורים ד 0.403
68 מגורים ד 0.406
69 מגורים ד 0.217
22 מגורים ד 0.524
23 מגורים ד 0.240
24 מגורים ד 0.972
2 מגורים ד 0.562
1 מגורים ד 0.160
47 מגורים ד 0.823
  שטח לדרכים 11.522 24.31% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
103 דרך מוצעת 0.076
105 דרך מוצעת 0.161
107 דרך מוצעת 0.237
108 דרך מאושרת 1.301
109 דרך מאושרת 0.673
106 דרך מאושרת 1.330
104 דרך מאושרת 1.537
101 דרך מאושרת 3.711
102 דרך מאושרת 2.496
  אחר 1.419 2.99% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 שטח ציבורי פתוח 0.075
301 מבנים ומוסדות ציבור 0.185
14 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.159
סה"כ 47.403 100% 89 82,837 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 שטח ציבורי פתוח 0.075
103 דרך מוצעת 0.076
105 דרך מוצעת 0.161
107 דרך מוצעת 0.237
108 דרך מאושרת 1.301
109 דרך מאושרת 0.673
106 דרך מאושרת 1.330
104 דרך מאושרת 1.537
101 דרך מאושרת 3.711
102 דרך מאושרת 2.496
301 מבנים ומוסדות ציבור 0.185
31 מגורים ג 0.159 302
32 מגורים ג 0.180 342
33 מגורים ג 0.162 308
34 מגורים ג 0.155 294
35 מגורים ג 0.160 304
36 מגורים ג 0.173 329
37 מגורים ג 0.372 1,042
38 מגורים ג 0.478 1,344
39 מגורים ג 0.476 1,327
4 מגורים ג 0.446 1,232
40 מגורים ג 0.465 1,308
41 מגורים ג 0.473 1,294
42 מגורים ג 0.456 1,277
43 מגורים ג 0.444 1,257
44 מגורים ג 0.455 1,238
45 מגורים ג 0.458 1,291
46 מגורים ג 0.446 1,274
10 מגורים ג 0.482 1,350
11 מגורים ג 0.495 1,386
12 מגורים ג 0.470 1,316
13 מגורים ג 0.528 1,478
15 מגורים ג 0.566 1,604
16 מגורים ג 0.563 1,576
17 מגורים ג 0.566 1,585
18 מגורים ג 0.546 1,529
19 מגורים ג 0.539 1,509
21 מגורים ג 0.536 1,501
25 מגורים ג 0.271 515
26 מגורים ג 0.192 365
27 מגורים ג 0.212 403
28 מגורים ג 0.204 388
3 מגורים ג 0.465 1,285
30 מגורים ג 0.209 397
71 מגורים ג 0.409 1,168
72 מגורים ג 0.422 1,182
73 מגורים ג 0.412 1,154
74 מגורים ג 0.425 1,201
75 מגורים ג 0.431 1,218
76 מגורים ג 0.422 1,182
77 מגורים ג 0.447 1,252
78 מגורים ג 0.434 1,215
79 מגורים ג 0.465 1,302
8 מגורים ג 0.471 1,319
9 מגורים ג 0.476 1,333
48 מגורים ג 0.544 1,537
49 מגורים ג 0.543 1,560
5 מגורים ג 0.452 1,249
50 מגורים ג 0.554 1,582
51 מגורים ג 0.564 1,604
52 מגורים ג 0.536 1,537
53 מגורים ג 0.554 1,560
54 מגורים ג 0.555 1,582
55 מגורים ג 0.565 1,604
56 מגורים ג 0.577 1,624
57 מגורים ג 0.566 1,590
58 מגורים ג 0.495 1,386
59 מגורים ג 0.580 1,624
6 מגורים ג 0.468 1,310
60 מגורים ג 0.563 1,576
61 מגורים ג 0.561 1,588
62 מגורים ג 0.281 787
63 מגורים ג 0.279 781
64 מגורים ג 0.603 1,688
65 מגורים ג 0.601 1,683
66 מגורים ג 0.600 1,680
67 מגורים ג 0.599 1,725
7 מגורים ג 0.367 1,014
20 מגורים ג 0.532 1,490
70 מגורים ד 0.403
68 מגורים ד 0.406
69 מגורים ד 0.217
22 מגורים ד 0.524
23 מגורים ד 0.240
24 מגורים ד 0.972
2 מגורים ד 0.562
1 מגורים ד 0.160
47 מגורים ד 0.823
14 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.159

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 20.12.11 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 05.01.12
אושר לתוקף/ לא פורסם 06.05.13
פרסום לתוקף בעיתונים 12.09.13 מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 07.10.13

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6157 9 , 12 , 18 , 24 , 25 , 27 , 28 , 31-33 , 34 , 36 , 37 , 38 , 39 , 41 , 42 , 44 , 45-55 , 56 , 57-70 , 72-79 , 80 , 81-85 , 86-88 , 89 , 90 , 91 , 92 , 93-98 , 583-586 , 589 , 590 , 593 , 594 , 613 , 614 , 628 , 629 , 735 , 736 , 740 , 744 , 745 , 752 , 754 , 758-762 , 764 , 766 , 767 , 775-779 , 786-792
6160 121

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
רג/246 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.67
רג/340 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.12.79
רג/960 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.01.92
רג/978 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.05.95
רג/מק/1147 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.04.99
תמ"א 38 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.05.05
תמ"א 38 שינוי 1(א) כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תמ"א 38 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 10.03.10
רג/340/ג/30 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.10.10
תמ"א 38 שינוי 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.06.12
רג/מק/340/ג/30/א/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 02.09.13
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
506-0623884 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 14.11.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.