תוכנית רג/1212 רמת-גן

ועדת תכנון

רמת-גן

סוג ועדה

מחוזית

יישוב

רמת גן

מקום התוכנית

רח' היוזמה

סיווג התוכנית

מפורטת

קטגוריה

אחר

יזם

ועדה מקומית

גוף מתכנן

אמאב תכנון

א.איחוד וחלוקה מחדש של הקרקע המסומנת בתשריט בלי הסכמת הבעלים. ב.שינוי אזור לתכנון בעתיד, אזור תעשיה ואזור שפ"פ לשטח תכנית מיתאר רג/340 לאזור מגרש מיוחד, לשטח לבניני ציבור,לשצ"פ עם אופציה לחניה תת- קרקעית לפי החלטת מהנדס העיר. ג.קביעת שפ"פ עם זיקת הנאה לציבור בכיכר ובדרך התת- קרקעית. ד.שינוי ייעוד חלק מדרך (דרך הטבעת) למגרש מיוחד עם תת- קרקעית (אזור זיקת הנאה לציבור). ה.קביעת שטחים להרחבת דרכים. ו.קביעת שטח בניה כדלקמן: 1.קביעה במגרש 52,955.4-100 מ"ר שטחים עיקריים לתעסוקה, כולל חזית מסחרית לאורך רח' אבא הלל וז'בוטינסקי מתוכם 11,302.48 מ"ר למגורים ו-450 מ"ר לבנין ציבור, אשר יירשם על שם עיריית רמת גן. שטח ליח"ד ממוצעת 80 מ"ר של שימושים עיקריים: 42,900 מ"ר שטחי שירות מעל מפלסי הרחובות הקובעים ו-41,328 מ"ר שטחי שירות מתחת למפלס הרחובות: גובה הבנין עד 66 קומות מעל מפלס אבא הלל, כולל מבואה שתהיה בגובה כפול, 4 קומות טכניות: כמו כן 6 קומות תת- קרקעיות לחניה מתחת למפלס הקומה המסחרית שברח' אבא הלל ו-7 קומות מתחת למפלס רח' ז'בוטינסקי. 2.קביעה במגרש 101 בנין אחד המורכב מ-2 מבנים בקיר משותף מבנה בתת מגרש 101א - 4,007 מ"ר לשימושים עיקריים למשרדים ולמסחר, מהם עד 350 מ"ר למסחר, 2,500 מ"ר שט