תוכנית רג/1020 רמת-גן
נוה יהושוע, רמת גן בנוה יהושוע, רחובות ארנון והירדן רמת גן
כללי
- ועדת תכנון
- רמת-גן
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- רמת גן
- מקום התוכנית
- נוה יהושוע, רחובות ארנון והירדן רמת גן
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 93.261 דונם
- יזם
- ועדה מקומית
- גוף מתכנן
- מח' תכנון אגף ההנדסה ר"ג
מטרת התוכנית
1. קביעת זכויות בניה באזור מגורים ב' מיוחד. ניתן יהיה על שטח מגרש מינימאלי של 450 מ"ר לבנות בנין מגורים בשטח 150% משטח המגרש לשימושים עיקריים, עד 5 קומות מעל קומת עמודים מפולשת, תכסית קרקע 32%, שטח מינמאלי ליח"ד 75 מ"ר לשימושים עיקריים. 2. קביעת זכויות בניה במגרש משולב מסחר ומגורים "פרט I" כדלהלן: בנין מגורים ומסחר שכולל 2 קומות מרתף, 1 קומת מסחר, 1 קומת ביניים, 8 קומות מגורים כולל חדרי יציואת לגג סה"כ 10 קומות מעל שתי קומות מרתף. סה"כ שטחים עיקריים למגורים - 2100 מ"ר, סה,כ שטחים עיקריים למסחר 200 מ"ר. סה"כ שטחים נלווים - 3240 מ,ר. סה"כ מס' יח"ד - 20. 3. יצירת מפרצים לאוטובוסים ע"י הרחבת תחומי הדרך.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 60.387 | 64.75% | 66 | 65,212 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 1.081 | 1.16% | 1 | 2,100 | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 9.956 | 10.68% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 15.433 | 16.55% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 5.052 | 5.42% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.352 | 1.45% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 93.261 | 100% | 78 | 67,312 | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2002 | שטח ציבורי פתוח | 4.502 | |||
| 2003 | דרך או כביש או חנייה | 15.333 | |||
| 3 | דרך או כביש או חנייה | 0.134 | |||
| 5007 | דרך או כביש או חנייה | 0.100 | |||
| 508 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.922 | |||
| 105 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.900 | |||
| 107 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.518 | |||
| 6180/104 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.116 | |||
| 96 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.750 | |||
| 97 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.750 | |||
| 2000 | מסחר | 1.352 | |||
| 153 | מגורים ג | 0.500 | |||
| 154 | מגורים ג | 0.611 | |||
| 168 | מגורים ג | 0.506 | |||
| 169 | מגורים ג | 0.779 | |||
| 170 | מגורים ג | 0.794 | |||
| 171 | מגורים ג | 0.533 | |||
| 172 | מגורים ג | 0.562 | |||
| 173 | מגורים ג | 0.349 | |||
| 174 | מגורים ג | 0.383 | |||
| 175 | מגורים ג | 0.399 | |||
| 176 | מגורים ג | 1.698 | |||
| 2001 | שטח פרטי פתוח | 0.550 | |||
| 95 | מגורים מיוחד | 0.500 | |||
| 84 | מגורים מיוחד | 1.000 | |||
| 85 | מגורים מיוחד | 1.000 | |||
| 86 | מגורים מיוחד | 1.000 | |||
| 87 | מגורים מיוחד | 1.000 | |||
| 88 | מגורים מיוחד | 1.000 | |||
| 89 | מגורים מיוחד | 1.285 | |||
| 90 | מגורים מיוחד | 1.285 | |||
| 91 | מגורים מיוחד | 1.000 | |||
| 92 | מגורים ב מיוחד | 1.100 | 1,650 | ||
| 93 | מגורים ב מיוחד | 0.800 | 1,200 | ||
| 94 | מגורים ב מיוחד | 1.000 | 1,500 | ||
| 100 | מגורים ב מיוחד | 0.892 | 1,335 | ||
| 98 | מגורים ב מיוחד | 0.807 | 1,065 | ||
| 99 | מגורים ב מיוחד | 0.896 | 1,330 | ||
| 70 | מגורים ב מיוחד | 0.750 | 1,125 | ||
| 71 | מגורים ב מיוחד | 0.891 | 1,328 | ||
| 72 | מגורים ב מיוחד | 0.850 | 1,344 | ||
| 73 | מגורים ב מיוחד | 0.850 | 1,329 | ||
| 78 | מגורים ב מיוחד | 0.900 | 1,350 | ||
| 79 | מגורים ב מיוחד | 1.200 | 1,503 | ||
| 80 | מגורים ב מיוחד | 0.811 | 1,200 | ||
| 81 | מגורים ב מיוחד | 1.000 | 1,504 | ||
| 82 | מגורים ב מיוחד | 0.800 | 1,200 | ||
| 83 | מגורים ב מיוחד | 1.200 | 1,503 | ||
| 119 | מגורים ב מיוחד | 0.700 | 1,050 | ||
| 163 | מגורים ב מיוחד | 1.400 | 2,100 | ||
| 165 | מגורים ב מיוחד | 1.500 | 2,192 | ||
| 166 | מגורים ב מיוחד | 1.300 | 1,950 | ||
| 51 | מגורים ב מיוחד | 1.000 | 1,503 | ||
| 52 | מגורים ב מיוחד | 1.300 | 1,743 | ||
| 53 | מגורים ב מיוחד | 1.000 | 1,382 | ||
| 19 | מגורים ב מיוחד | 0.800 | 1,200 | ||
| 2 | מגורים ב מיוחד | 0.158 | |||
| 155 | מגורים ב מיוחד | 0.700 | 1,089 | ||
| 156 | מגורים ב מיוחד | 0.800 | 1,200 | ||
| 157 | מגורים ב מיוחד | 0.800 | 1,200 | ||
| 158 | מגורים ב מיוחד | 0.800 | 1,200 | ||
| 159 | מגורים ב מיוחד | 0.800 | 1,200 | ||
| 161 | מגורים ב מיוחד | 1.300 | 1,950 | ||
| 37 | מגורים ב מיוחד | 0.950 | 1,425 | ||
| 38 | מגורים ב מיוחד | 0.950 | 1,365 | ||
| 39 | מגורים ב מיוחד | 0.950 | 1,425 | ||
| 40 | מגורים ב מיוחד | 0.950 | 1,365 | ||
| 41 | מגורים ב מיוחד | 1.000 | 1,502 | ||
| 42 | מגורים ב מיוחד | 0.800 | 1,200 | ||
| 43 | מגורים ב מיוחד | 0.800 | 1,200 | ||
| 44 | מגורים ב מיוחד | 0.800 | 1,200 | ||
| 45 | מגורים ב מיוחד | 0.800 | 1,200 | ||
| 46 | מגורים ב מיוחד | 0.800 | 1,200 | ||
| 47 | מגורים ב מיוחד | 0.800 | 1,200 | ||
| 48 | מגורים ב מיוחד | 0.950 | 1,425 | ||
| 49 | מגורים ב מיוחד | 0.950 | 1,425 | ||
| 490 | מגורים ב מיוחד | 1.432 | 2,115 | ||
| 491 | מגורים ב מיוחד | 1.374 | 2,115 | ||
| 50 | מגורים ב מיוחד | 0.950 | 1,425 | ||
| 162 | מגורים ומסחר | 1.081 | 2,100 | 20 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 20.07.95 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 15.02.96 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6180 | 19 , 20 , 31 , 37 , 38 , 39 , 40 , 41-52 , 53 , 70 , 71-73 , 78 , 79 , 80 , 81-83 , 84-92 , 93-95 , 96-100 , 104 , 105 , 107 , 108 , 111-118 , 119 , 120-124 , 125 , 131 , 132 , 153 , 154 , 155 , 156-159 , 161-163 , 165 , 166 , 168 , 169 , 170 , 171-176 , 490-493 , 496 , 500 , 508 , 512 , 518 , 520 , 521 , 563 , 564 , 612-617 , 633-636 , 640-644 , 646-649 , 651 , 652 , 678-681 , 683 , 685-692 |
| 6181 | 26 , 27 , 44 , 611 , 713 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| רג/340 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.79 |
| רג/847 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.08.83 |
| רג/847/א | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 03.11.83 |
| רג/במ/955/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.07.91 |
| רג/מק/1167 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.05.98 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| רג/1/1020 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.06.99 |
| רג/מק/1221 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.12.02 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.