תוכנית 620-0355305 רמת הנגב

שכונת מגורים שלב א' - ניצנה בניצנה, בסמוך למסוף הגבול

  כללי

ועדת תכנון
רמת הנגב
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מ.א. רמת נגב
מקום התוכנית
ניצנה, בסמוך למסוף הגבול
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
375.996 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. הסדרת שכונת מגורים והרחבת האזור המיועד למבני הקמפוס החינוכי-התיישבותי ניצנה, כחלק מתחום הישוב החדש ניצנה.
2. הסדרת מתחם תיירות.
3. קביעת זכויות, הנחיות ומגבלות בניה.
4. קביעת הוראות לפיתוח השטחים הפתוחים.
5. קביעת תנאים למתן היתרי בנייה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 50.343 13.39% 108 26,700 108
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 0.384 245 1
202 מגורים א 0.384 245 1
203 מגורים א 0.397 245 1
204 מגורים א 0.397 245 1
205 מגורים א 0.391 245 1
206 מגורים א 0.379 245 1
207 מגורים א 0.381 245 1
208 מגורים א 0.367 245 1
209 מגורים א 0.397 245 1
210 מגורים א 0.400 245 1
211 מגורים א 0.426 245 1
212 מגורים א 0.430 245 1
213 מגורים א 0.430 245 1
214 מגורים א 0.430 245 1
215 מגורים א 0.430 245 1
216 מגורים א 0.417 245 1
217 מגורים א 0.479 245 1
218 מגורים א 0.363 245 1
219 מגורים א 0.363 245 1
220 מגורים א 0.363 245 1
221 מגורים א 0.363 245 1
222 מגורים א 0.363 245 1
223 מגורים א 0.365 245 1
224 מגורים א 0.416 245 1
225 מגורים א 0.441 245 1
226 מגורים א 0.441 245 1
227 מגורים א 0.434 245 1
228 מגורים א 0.450 245 1
229 מגורים א 0.437 245 1
230 מגורים א 0.389 245 1
231 מגורים א 0.436 245 1
232 מגורים א 0.443 245 1
301 מגורים א 0.505 265 1
302 מגורים א 0.497 265 1
303 מגורים א 0.789 265 1
304 מגורים א 0.557 265 1
305 מגורים א 0.553 265 1
306 מגורים א 0.557 265 1
307 מגורים א 0.775 265 1
308 מגורים א 0.787 265 1
309 מגורים א 0.816 265 1
310 מגורים א 1.014 345 1
311 מגורים א 1.362 345 1
312 מגורים א 1.438 345 1
313 מגורים א 1.134 345 1
314 מגורים א 0.706 265 1
315 מגורים א 0.581 265 1
316 מגורים א 0.573 265 1
317 מגורים א 0.573 265 1
318 מגורים א 0.573 265 1
319 מגורים א 0.672 265 1
320 מגורים א 0.548 265 1
321 מגורים א 0.548 265 1
322 מגורים א 0.548 265 1
323 מגורים א 0.549 265 1
324 מגורים א 0.549 265 1
325 מגורים א 0.549 265 1
326 מגורים א 0.539 265 1
327 מגורים א 0.515 265 1
328 מגורים א 0.520 265 1
329 מגורים א 0.532 265 1
330 מגורים א 0.530 265 1
331 מגורים א 0.531 265 1
332 מגורים א 0.482 265 1
333 מגורים א 0.453 265 1
334 מגורים א 0.453 265 1
335 מגורים א 0.408 265 1
336 מגורים א 0.531 265 1
101 מגורים א 0.349 225 1
102 מגורים א 0.349 225 1
103 מגורים א 0.349 225 1
104 מגורים א 0.349 225 1
105 מגורים א 0.349 225 1
106 מגורים א 0.349 225 1
107 מגורים א 0.349 225 1
108 מגורים א 0.349 225 1
109 מגורים א 0.380 225 1
110 מגורים א 0.380 225 1
111 מגורים א 0.391 225 1
112 מגורים א 0.391 225 1
113 מגורים א 0.349 225 1
114 מגורים א 0.349 225 1
115 מגורים א 0.349 225 1
116 מגורים א 0.349 225 1
117 מגורים א 0.349 225 1
118 מגורים א 0.349 225 1
119 מגורים א 0.349 225 1
120 מגורים א 0.349 225 1
121 מגורים א 0.349 225 1
122 מגורים א 0.349 225 1
123 מגורים א 0.349 225 1
124 מגורים א 0.349 225 1
125 מגורים א 0.349 225 1
126 מגורים א 0.349 225 1
127 מגורים א 0.349 225 1
128 מגורים א 0.349 225 1
129 מגורים א 0.329 225 1
130 מגורים א 0.349 225 1
131 מגורים א 0.349 225 1
132 מגורים א 0.349 225 1
133 מגורים א 0.349 225 1
134 מגורים א 0.349 225 1
135 מגורים א 0.349 225 1
136 מגורים א 0.349 225 1
137 מגורים א 0.349 225 1
138 מגורים א 0.349 225 1
139 מגורים א 0.386 225 1
140 מגורים א 0.336 225 1
  מוסדות ציבוריים 188.649 50.17% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מבנים ומוסדות ציבור 153.642
2 מבנים ומוסדות ציבור 35.007
  תיירות ונופש 10.016 2.66% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
702 תירות 10.016 4,000
  שטח לדרכים 49.863 13.26% 28
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 דרך מוצעת 0.570
502 דרך מוצעת 1.381
503 דרך מוצעת 0.249
504 דרך מוצעת 7.881
505 דרך מוצעת 2.479
506 דרך מוצעת 0.162
507 דרך מוצעת 0.319
508 דרך מוצעת 0.095
551 דרך מאושרת 7.408
552 דרך מאושרת 0.831
553 דרך מאושרת 8.951
554 דרך מאושרת 0.219
555 דרך מאושרת 0.177
556 דרך מאושרת 0.193
557 דרך מאושרת 0.693
558 דרך מאושרת 0.322
560 דרך מאושרת 2.119
651 שביל 0.279
652 שביל 0.279
653 שביל 0.360
656 שביל 0.279
657 שביל 0.265
660 שביל 0.298
661 שביל 4.101
662 שביל 1.168
663 שביל 0.295
510 דרך משולבת 7.829
511 דרך משולבת 0.661
  מסחר ומוסדות ציבור 1.276 0.34% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.276 1,050
  שטחים פתוחים 71.467 19.01% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
602 שטח ציבורי פתוח 2.235
603 שטח ציבורי פתוח 0.249
604 שטח ציבורי פתוח 1.687
605 שטח ציבורי פתוח 0.990
606 שטח פרטי פתוח 2.252
601 שטחים פתוחים 12.594
691 שטחים פתוחים 22.987
692 שטחים פתוחים 2.775
693 שטחים פתוחים 5.745
694 שטחים פתוחים 11.320
695 שטחים פתוחים 8.633
  אחר 4.382 1.17% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מתקנים הנדסיים 0.694
9 מתקנים הנדסיים 1.040
591 חניון 2.467
592 חניון 0.181
סה"כ 375.996 100% 155 26,700 108

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 0.384 245 1
202 מגורים א 0.384 245 1
203 מגורים א 0.397 245 1
204 מגורים א 0.397 245 1
205 מגורים א 0.391 245 1
206 מגורים א 0.379 245 1
207 מגורים א 0.381 245 1
208 מגורים א 0.367 245 1
209 מגורים א 0.397 245 1
210 מגורים א 0.400 245 1
211 מגורים א 0.426 245 1
212 מגורים א 0.430 245 1
213 מגורים א 0.430 245 1
214 מגורים א 0.430 245 1
215 מגורים א 0.430 245 1
216 מגורים א 0.417 245 1
217 מגורים א 0.479 245 1
218 מגורים א 0.363 245 1
219 מגורים א 0.363 245 1
220 מגורים א 0.363 245 1
221 מגורים א 0.363 245 1
222 מגורים א 0.363 245 1
223 מגורים א 0.365 245 1
224 מגורים א 0.416 245 1
225 מגורים א 0.441 245 1
226 מגורים א 0.441 245 1
227 מגורים א 0.434 245 1
228 מגורים א 0.450 245 1
229 מגורים א 0.437 245 1
230 מגורים א 0.389 245 1
231 מגורים א 0.436 245 1
232 מגורים א 0.443 245 1
301 מגורים א 0.505 265 1
302 מגורים א 0.497 265 1
303 מגורים א 0.789 265 1
304 מגורים א 0.557 265 1
305 מגורים א 0.553 265 1
306 מגורים א 0.557 265 1
307 מגורים א 0.775 265 1
308 מגורים א 0.787 265 1
309 מגורים א 0.816 265 1
310 מגורים א 1.014 345 1
311 מגורים א 1.362 345 1
312 מגורים א 1.438 345 1
313 מגורים א 1.134 345 1
314 מגורים א 0.706 265 1
315 מגורים א 0.581 265 1
316 מגורים א 0.573 265 1
317 מגורים א 0.573 265 1
318 מגורים א 0.573 265 1
319 מגורים א 0.672 265 1
320 מגורים א 0.548 265 1
321 מגורים א 0.548 265 1
322 מגורים א 0.548 265 1
323 מגורים א 0.549 265 1
324 מגורים א 0.549 265 1
325 מגורים א 0.549 265 1
326 מגורים א 0.539 265 1
327 מגורים א 0.515 265 1
328 מגורים א 0.520 265 1
329 מגורים א 0.532 265 1
330 מגורים א 0.530 265 1
331 מגורים א 0.531 265 1
332 מגורים א 0.482 265 1
333 מגורים א 0.453 265 1
334 מגורים א 0.453 265 1
335 מגורים א 0.408 265 1
336 מגורים א 0.531 265 1
101 מגורים א 0.349 225 1
102 מגורים א 0.349 225 1
103 מגורים א 0.349 225 1
104 מגורים א 0.349 225 1
105 מגורים א 0.349 225 1
106 מגורים א 0.349 225 1
107 מגורים א 0.349 225 1
108 מגורים א 0.349 225 1
109 מגורים א 0.380 225 1
110 מגורים א 0.380 225 1
111 מגורים א 0.391 225 1
112 מגורים א 0.391 225 1
113 מגורים א 0.349 225 1
114 מגורים א 0.349 225 1
115 מגורים א 0.349 225 1
116 מגורים א 0.349 225 1
117 מגורים א 0.349 225 1
118 מגורים א 0.349 225 1
119 מגורים א 0.349 225 1
120 מגורים א 0.349 225 1
121 מגורים א 0.349 225 1
122 מגורים א 0.349 225 1
123 מגורים א 0.349 225 1
124 מגורים א 0.349 225 1
125 מגורים א 0.349 225 1
126 מגורים א 0.349 225 1
127 מגורים א 0.349 225 1
128 מגורים א 0.349 225 1
129 מגורים א 0.329 225 1
130 מגורים א 0.349 225 1
131 מגורים א 0.349 225 1
132 מגורים א 0.349 225 1
133 מגורים א 0.349 225 1
134 מגורים א 0.349 225 1
135 מגורים א 0.349 225 1
136 מגורים א 0.349 225 1
137 מגורים א 0.349 225 1
138 מגורים א 0.349 225 1
139 מגורים א 0.386 225 1
140 מגורים א 0.336 225 1
602 שטח ציבורי פתוח 2.235
603 שטח ציבורי פתוח 0.249
604 שטח ציבורי פתוח 1.687
605 שטח ציבורי פתוח 0.990
501 דרך מוצעת 0.570
502 דרך מוצעת 1.381
503 דרך מוצעת 0.249
504 דרך מוצעת 7.881
505 דרך מוצעת 2.479
506 דרך מוצעת 0.162
507 דרך מוצעת 0.319
508 דרך מוצעת 0.095
551 דרך מאושרת 7.408
552 דרך מאושרת 0.831
553 דרך מאושרת 8.951
554 דרך מאושרת 0.219
555 דרך מאושרת 0.177
556 דרך מאושרת 0.193
557 דרך מאושרת 0.693
558 דרך מאושרת 0.322
560 דרך מאושרת 2.119
1 מבנים ומוסדות ציבור 153.642
2 מבנים ומוסדות ציבור 35.007
651 שביל 0.279
652 שביל 0.279
653 שביל 0.360
656 שביל 0.279
657 שביל 0.265
660 שביל 0.298
661 שביל 4.101
662 שביל 1.168
663 שביל 0.295
510 דרך משולבת 7.829
511 דרך משולבת 0.661
606 שטח פרטי פתוח 2.252
10 מתקנים הנדסיים 0.694
9 מתקנים הנדסיים 1.040
702 תירות 10.016 4,000
601 שטחים פתוחים 12.594
691 שטחים פתוחים 22.987
692 שטחים פתוחים 2.775
693 שטחים פתוחים 5.745
694 שטחים פתוחים 11.320
695 שטחים פתוחים 8.633
701 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.276 1,050
591 חניון 2.467
592 חניון 0.181

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 25.01.15 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 12.02.20
פרסום הפקדה ברשומות 31.08.20
החלטת אישור 15.11.20 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 18.05.22
פרסום לתוקף בעיתונים 27.05.22 ידיעות הנגב

  גושים וחלקות

גוש חלקה
39007 3 , 4 , 7 , 12 , 17 , 25

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
2/188/03/10 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.11.89
3/188/03/10 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.02.99
20/מפ/1002 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.05.12
תמ"מ 14/4 שינוי 55 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 20.07.17
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
620-0230102 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.01.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.