תוכנית 620-0355305 רמת הנגב
שכונת מגורים שלב א' - ניצנה בניצנה, בסמוך למסוף הגבול
- ועדת תכנון
- רמת הנגב
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- מ.א. רמת נגב
- מקום התוכנית
- ניצנה, בסמוך למסוף הגבול
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 375.996 דונם
סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. הסדרת שכונת מגורים והרחבת האזור המיועד למבני הקמפוס החינוכי-התיישבותי ניצנה, כחלק מתחום הישוב החדש ניצנה.
2. הסדרת מתחם תיירות.
3. קביעת זכויות, הנחיות ומגבלות בניה.
4. קביעת הוראות לפיתוח השטחים הפתוחים.
5. קביעת תנאים למתן היתרי בנייה.
ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
מגורים |
50.343 |
13.39% |
108 |
26,700 |
108 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
201 |
מגורים א |
0.384 |
245 |
1 |
|
202 |
מגורים א |
0.384 |
245 |
1 |
|
203 |
מגורים א |
0.397 |
245 |
1 |
|
204 |
מגורים א |
0.397 |
245 |
1 |
|
205 |
מגורים א |
0.391 |
245 |
1 |
|
206 |
מגורים א |
0.379 |
245 |
1 |
|
207 |
מגורים א |
0.381 |
245 |
1 |
|
208 |
מגורים א |
0.367 |
245 |
1 |
|
209 |
מגורים א |
0.397 |
245 |
1 |
|
210 |
מגורים א |
0.400 |
245 |
1 |
|
211 |
מגורים א |
0.426 |
245 |
1 |
|
212 |
מגורים א |
0.430 |
245 |
1 |
|
213 |
מגורים א |
0.430 |
245 |
1 |
|
214 |
מגורים א |
0.430 |
245 |
1 |
|
215 |
מגורים א |
0.430 |
245 |
1 |
|
216 |
מגורים א |
0.417 |
245 |
1 |
|
217 |
מגורים א |
0.479 |
245 |
1 |
|
218 |
מגורים א |
0.363 |
245 |
1 |
|
219 |
מגורים א |
0.363 |
245 |
1 |
|
220 |
מגורים א |
0.363 |
245 |
1 |
|
221 |
מגורים א |
0.363 |
245 |
1 |
|
222 |
מגורים א |
0.363 |
245 |
1 |
|
223 |
מגורים א |
0.365 |
245 |
1 |
|
224 |
מגורים א |
0.416 |
245 |
1 |
|
225 |
מגורים א |
0.441 |
245 |
1 |
|
226 |
מגורים א |
0.441 |
245 |
1 |
|
227 |
מגורים א |
0.434 |
245 |
1 |
|
228 |
מגורים א |
0.450 |
245 |
1 |
|
229 |
מגורים א |
0.437 |
245 |
1 |
|
230 |
מגורים א |
0.389 |
245 |
1 |
|
231 |
מגורים א |
0.436 |
245 |
1 |
|
232 |
מגורים א |
0.443 |
245 |
1 |
|
301 |
מגורים א |
0.505 |
265 |
1 |
|
302 |
מגורים א |
0.497 |
265 |
1 |
|
303 |
מגורים א |
0.789 |
265 |
1 |
|
304 |
מגורים א |
0.557 |
265 |
1 |
|
305 |
מגורים א |
0.553 |
265 |
1 |
|
306 |
מגורים א |
0.557 |
265 |
1 |
|
307 |
מגורים א |
0.775 |
265 |
1 |
|
308 |
מגורים א |
0.787 |
265 |
1 |
|
309 |
מגורים א |
0.816 |
265 |
1 |
|
310 |
מגורים א |
1.014 |
345 |
1 |
|
311 |
מגורים א |
1.362 |
345 |
1 |
|
312 |
מגורים א |
1.438 |
345 |
1 |
|
313 |
מגורים א |
1.134 |
345 |
1 |
|
314 |
מגורים א |
0.706 |
265 |
1 |
|
315 |
מגורים א |
0.581 |
265 |
1 |
|
316 |
מגורים א |
0.573 |
265 |
1 |
|
317 |
מגורים א |
0.573 |
265 |
1 |
|
318 |
מגורים א |
0.573 |
265 |
1 |
|
319 |
מגורים א |
0.672 |
265 |
1 |
|
320 |
מגורים א |
0.548 |
265 |
1 |
|
321 |
מגורים א |
0.548 |
265 |
1 |
|
322 |
מגורים א |
0.548 |
265 |
1 |
|
323 |
מגורים א |
0.549 |
265 |
1 |
|
324 |
מגורים א |
0.549 |
265 |
1 |
|
325 |
מגורים א |
0.549 |
265 |
1 |
|
326 |
מגורים א |
0.539 |
265 |
1 |
|
327 |
מגורים א |
0.515 |
265 |
1 |
|
328 |
מגורים א |
0.520 |
265 |
1 |
|
329 |
מגורים א |
0.532 |
265 |
1 |
|
330 |
מגורים א |
0.530 |
265 |
1 |
|
331 |
מגורים א |
0.531 |
265 |
1 |
|
332 |
מגורים א |
0.482 |
265 |
1 |
|
333 |
מגורים א |
0.453 |
265 |
1 |
|
334 |
מגורים א |
0.453 |
265 |
1 |
|
335 |
מגורים א |
0.408 |
265 |
1 |
|
336 |
מגורים א |
0.531 |
265 |
1 |
|
101 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
102 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
103 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
104 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
105 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
106 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
107 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
108 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
109 |
מגורים א |
0.380 |
225 |
1 |
|
110 |
מגורים א |
0.380 |
225 |
1 |
|
111 |
מגורים א |
0.391 |
225 |
1 |
|
112 |
מגורים א |
0.391 |
225 |
1 |
|
113 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
114 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
115 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
116 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
117 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
118 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
119 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
120 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
121 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
122 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
123 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
124 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
125 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
126 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
127 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
128 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
129 |
מגורים א |
0.329 |
225 |
1 |
|
130 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
131 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
132 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
133 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
134 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
135 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
136 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
137 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
138 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
139 |
מגורים א |
0.386 |
225 |
1 |
|
140 |
מגורים א |
0.336 |
225 |
1 |
|
|
מוסדות ציבוריים |
188.649 |
50.17% |
2 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
1 |
מבנים ומוסדות ציבור |
153.642 |
|
|
|
2 |
מבנים ומוסדות ציבור |
35.007 |
|
|
|
|
תיירות ונופש |
10.016 |
2.66% |
1 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
702 |
תירות |
10.016 |
|
|
4,000 |
|
שטח לדרכים |
49.863 |
13.26% |
28 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
501 |
דרך מוצעת |
0.570 |
|
|
|
502 |
דרך מוצעת |
1.381 |
|
|
|
503 |
דרך מוצעת |
0.249 |
|
|
|
504 |
דרך מוצעת |
7.881 |
|
|
|
505 |
דרך מוצעת |
2.479 |
|
|
|
506 |
דרך מוצעת |
0.162 |
|
|
|
507 |
דרך מוצעת |
0.319 |
|
|
|
508 |
דרך מוצעת |
0.095 |
|
|
|
551 |
דרך מאושרת |
7.408 |
|
|
|
552 |
דרך מאושרת |
0.831 |
|
|
|
553 |
דרך מאושרת |
8.951 |
|
|
|
554 |
דרך מאושרת |
0.219 |
|
|
|
555 |
דרך מאושרת |
0.177 |
|
|
|
556 |
דרך מאושרת |
0.193 |
|
|
|
557 |
דרך מאושרת |
0.693 |
|
|
|
558 |
דרך מאושרת |
0.322 |
|
|
|
560 |
דרך מאושרת |
2.119 |
|
|
|
651 |
שביל |
0.279 |
|
|
|
652 |
שביל |
0.279 |
|
|
|
653 |
שביל |
0.360 |
|
|
|
656 |
שביל |
0.279 |
|
|
|
657 |
שביל |
0.265 |
|
|
|
660 |
שביל |
0.298 |
|
|
|
661 |
שביל |
4.101 |
|
|
|
662 |
שביל |
1.168 |
|
|
|
663 |
שביל |
0.295 |
|
|
|
510 |
דרך משולבת |
7.829 |
|
|
|
511 |
דרך משולבת |
0.661 |
|
|
|
|
מסחר ומוסדות ציבור |
1.276 |
0.34% |
1 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
701 |
מסחר ומבנים ומוסדות ציבור |
1.276 |
|
|
1,050 |
|
שטחים פתוחים |
71.467 |
19.01% |
11 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
602 |
שטח ציבורי פתוח |
2.235 |
|
|
|
603 |
שטח ציבורי פתוח |
0.249 |
|
|
|
604 |
שטח ציבורי פתוח |
1.687 |
|
|
|
605 |
שטח ציבורי פתוח |
0.990 |
|
|
|
606 |
שטח פרטי פתוח |
2.252 |
|
|
|
601 |
שטחים פתוחים |
12.594 |
|
|
|
691 |
שטחים פתוחים |
22.987 |
|
|
|
692 |
שטחים פתוחים |
2.775 |
|
|
|
693 |
שטחים פתוחים |
5.745 |
|
|
|
694 |
שטחים פתוחים |
11.320 |
|
|
|
695 |
שטחים פתוחים |
8.633 |
|
|
|
|
אחר |
4.382 |
1.17% |
4 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
10 |
מתקנים הנדסיים |
0.694 |
|
|
|
9 |
מתקנים הנדסיים |
1.040 |
|
|
|
591 |
חניון |
2.467 |
|
|
|
592 |
חניון |
0.181 |
|
|
|
|
סה"כ |
375.996 |
100% |
155 |
26,700 |
108 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
201 |
מגורים א |
0.384 |
245 |
1 |
|
202 |
מגורים א |
0.384 |
245 |
1 |
|
203 |
מגורים א |
0.397 |
245 |
1 |
|
204 |
מגורים א |
0.397 |
245 |
1 |
|
205 |
מגורים א |
0.391 |
245 |
1 |
|
206 |
מגורים א |
0.379 |
245 |
1 |
|
207 |
מגורים א |
0.381 |
245 |
1 |
|
208 |
מגורים א |
0.367 |
245 |
1 |
|
209 |
מגורים א |
0.397 |
245 |
1 |
|
210 |
מגורים א |
0.400 |
245 |
1 |
|
211 |
מגורים א |
0.426 |
245 |
1 |
|
212 |
מגורים א |
0.430 |
245 |
1 |
|
213 |
מגורים א |
0.430 |
245 |
1 |
|
214 |
מגורים א |
0.430 |
245 |
1 |
|
215 |
מגורים א |
0.430 |
245 |
1 |
|
216 |
מגורים א |
0.417 |
245 |
1 |
|
217 |
מגורים א |
0.479 |
245 |
1 |
|
218 |
מגורים א |
0.363 |
245 |
1 |
|
219 |
מגורים א |
0.363 |
245 |
1 |
|
220 |
מגורים א |
0.363 |
245 |
1 |
|
221 |
מגורים א |
0.363 |
245 |
1 |
|
222 |
מגורים א |
0.363 |
245 |
1 |
|
223 |
מגורים א |
0.365 |
245 |
1 |
|
224 |
מגורים א |
0.416 |
245 |
1 |
|
225 |
מגורים א |
0.441 |
245 |
1 |
|
226 |
מגורים א |
0.441 |
245 |
1 |
|
227 |
מגורים א |
0.434 |
245 |
1 |
|
228 |
מגורים א |
0.450 |
245 |
1 |
|
229 |
מגורים א |
0.437 |
245 |
1 |
|
230 |
מגורים א |
0.389 |
245 |
1 |
|
231 |
מגורים א |
0.436 |
245 |
1 |
|
232 |
מגורים א |
0.443 |
245 |
1 |
|
301 |
מגורים א |
0.505 |
265 |
1 |
|
302 |
מגורים א |
0.497 |
265 |
1 |
|
303 |
מגורים א |
0.789 |
265 |
1 |
|
304 |
מגורים א |
0.557 |
265 |
1 |
|
305 |
מגורים א |
0.553 |
265 |
1 |
|
306 |
מגורים א |
0.557 |
265 |
1 |
|
307 |
מגורים א |
0.775 |
265 |
1 |
|
308 |
מגורים א |
0.787 |
265 |
1 |
|
309 |
מגורים א |
0.816 |
265 |
1 |
|
310 |
מגורים א |
1.014 |
345 |
1 |
|
311 |
מגורים א |
1.362 |
345 |
1 |
|
312 |
מגורים א |
1.438 |
345 |
1 |
|
313 |
מגורים א |
1.134 |
345 |
1 |
|
314 |
מגורים א |
0.706 |
265 |
1 |
|
315 |
מגורים א |
0.581 |
265 |
1 |
|
316 |
מגורים א |
0.573 |
265 |
1 |
|
317 |
מגורים א |
0.573 |
265 |
1 |
|
318 |
מגורים א |
0.573 |
265 |
1 |
|
319 |
מגורים א |
0.672 |
265 |
1 |
|
320 |
מגורים א |
0.548 |
265 |
1 |
|
321 |
מגורים א |
0.548 |
265 |
1 |
|
322 |
מגורים א |
0.548 |
265 |
1 |
|
323 |
מגורים א |
0.549 |
265 |
1 |
|
324 |
מגורים א |
0.549 |
265 |
1 |
|
325 |
מגורים א |
0.549 |
265 |
1 |
|
326 |
מגורים א |
0.539 |
265 |
1 |
|
327 |
מגורים א |
0.515 |
265 |
1 |
|
328 |
מגורים א |
0.520 |
265 |
1 |
|
329 |
מגורים א |
0.532 |
265 |
1 |
|
330 |
מגורים א |
0.530 |
265 |
1 |
|
331 |
מגורים א |
0.531 |
265 |
1 |
|
332 |
מגורים א |
0.482 |
265 |
1 |
|
333 |
מגורים א |
0.453 |
265 |
1 |
|
334 |
מגורים א |
0.453 |
265 |
1 |
|
335 |
מגורים א |
0.408 |
265 |
1 |
|
336 |
מגורים א |
0.531 |
265 |
1 |
|
101 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
102 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
103 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
104 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
105 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
106 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
107 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
108 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
109 |
מגורים א |
0.380 |
225 |
1 |
|
110 |
מגורים א |
0.380 |
225 |
1 |
|
111 |
מגורים א |
0.391 |
225 |
1 |
|
112 |
מגורים א |
0.391 |
225 |
1 |
|
113 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
114 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
115 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
116 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
117 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
118 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
119 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
120 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
121 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
122 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
123 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
124 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
125 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
126 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
127 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
128 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
129 |
מגורים א |
0.329 |
225 |
1 |
|
130 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
131 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
132 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
133 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
134 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
135 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
136 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
137 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
138 |
מגורים א |
0.349 |
225 |
1 |
|
139 |
מגורים א |
0.386 |
225 |
1 |
|
140 |
מגורים א |
0.336 |
225 |
1 |
|
602 |
שטח ציבורי פתוח |
2.235 |
|
|
|
603 |
שטח ציבורי פתוח |
0.249 |
|
|
|
604 |
שטח ציבורי פתוח |
1.687 |
|
|
|
605 |
שטח ציבורי פתוח |
0.990 |
|
|
|
501 |
דרך מוצעת |
0.570 |
|
|
|
502 |
דרך מוצעת |
1.381 |
|
|
|
503 |
דרך מוצעת |
0.249 |
|
|
|
504 |
דרך מוצעת |
7.881 |
|
|
|
505 |
דרך מוצעת |
2.479 |
|
|
|
506 |
דרך מוצעת |
0.162 |
|
|
|
507 |
דרך מוצעת |
0.319 |
|
|
|
508 |
דרך מוצעת |
0.095 |
|
|
|
551 |
דרך מאושרת |
7.408 |
|
|
|
552 |
דרך מאושרת |
0.831 |
|
|
|
553 |
דרך מאושרת |
8.951 |
|
|
|
554 |
דרך מאושרת |
0.219 |
|
|
|
555 |
דרך מאושרת |
0.177 |
|
|
|
556 |
דרך מאושרת |
0.193 |
|
|
|
557 |
דרך מאושרת |
0.693 |
|
|
|
558 |
דרך מאושרת |
0.322 |
|
|
|
560 |
דרך מאושרת |
2.119 |
|
|
|
1 |
מבנים ומוסדות ציבור |
153.642 |
|
|
|
2 |
מבנים ומוסדות ציבור |
35.007 |
|
|
|
651 |
שביל |
0.279 |
|
|
|
652 |
שביל |
0.279 |
|
|
|
653 |
שביל |
0.360 |
|
|
|
656 |
שביל |
0.279 |
|
|
|
657 |
שביל |
0.265 |
|
|
|
660 |
שביל |
0.298 |
|
|
|
661 |
שביל |
4.101 |
|
|
|
662 |
שביל |
1.168 |
|
|
|
663 |
שביל |
0.295 |
|
|
|
510 |
דרך משולבת |
7.829 |
|
|
|
511 |
דרך משולבת |
0.661 |
|
|
|
606 |
שטח פרטי פתוח |
2.252 |
|
|
|
10 |
מתקנים הנדסיים |
0.694 |
|
|
|
9 |
מתקנים הנדסיים |
1.040 |
|
|
|
702 |
תירות |
10.016 |
|
|
4,000 |
601 |
שטחים פתוחים |
12.594 |
|
|
|
691 |
שטחים פתוחים |
22.987 |
|
|
|
692 |
שטחים פתוחים |
2.775 |
|
|
|
693 |
שטחים פתוחים |
5.745 |
|
|
|
694 |
שטחים פתוחים |
11.320 |
|
|
|
695 |
שטחים פתוחים |
8.633 |
|
|
|
701 |
מסחר ומבנים ומוסדות ציבור |
1.276 |
|
|
1,050 |
591 |
חניון |
2.467 |
|
|
|
592 |
חניון |
0.181 |
|
|
|
סטטוס |
תאריך |
הערה |
עמידה בתנאי סף/קליטה |
25.01.15 |
הוסב מבקרת פ |
החלטה בדיון בהפקדה |
12.02.20 |
|
פרסום הפקדה ברשומות |
31.08.20 |
|
החלטת אישור |
15.11.20 |
מבאת |
פרסום לתוקף ברשומות |
18.05.22 |
|
פרסום לתוקף בעיתונים |
27.05.22 |
ידיעות הנגב |
גוש |
חלקה |
39007 |
3
, 4
, 7
, 12
, 17
, 25
|
תוכניות משתנות
תוכניות משנות
מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
620-0230102 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 05.01.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.