תוכנית 1/219/03/20 רמת הנגב

תכנון והקמה של שכ' קבע במדרום לצומת ניצנה וכפר הנוער ניצנה

  כללי

ועדת תכנון
רמת הנגב
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
עזוז(בארותים)
מקום התוכנית
מדרום לצומת ניצנה וכפר הנוער ניצנה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
701.599 דונם
יזם
הסוכנות היהודית לא"י
גוף מתכנן
אדר' אסף קשטן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תכנון והקמה של שכונות קבע בכפר קהילתי מדברי עזוז. 2. שינוי יעוד הקרקע מחקלאי,מגורים,אזור משקי,שב"צ,ספורט,בית עלמין, שביל להולכי רגל, דרך מוצעת ומערכת סילוק שפכים לאזור מגורים א', מגורים א מיוחד, חקלאי, מלונאות ונופש, אזור משולב מבני ציבור ומסח -ר, מתקן הנדסי, שטח ציבורי ארכיאולוגי פתוח, דרכים. 3. חלוקה למגרשים בהסכמת בעלים וקביעת הוראות בדבר איחוד, חלוקה ורישום. 4. קביעת שלבי ביצוע התכנית. 5. קביעת הוראות לרבות בדבר התכליות, השימושים, קווי בנין, מס' קומות, אחוזי בניה, הנחיות בינוי, עיצוב ופיתוח סביבתי, הוראות לפיתוח תשתיות, הוראות כלליות לביצוע ניקוז, הנחיות בדבר שמירה על ערכי טבע ונוף וקביעת תנאים להוצאת היתרי בניה בייעודי הקרקע.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 199.127 28.38% 106 38,120 106
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
12 מגורים א 1.557 350 1
13 מגורים א 1.564 350 1
14 מגורים א 1.569 350 1
15 מגורים א 1.588 350 1
16 מגורים א 1.585 350 1
17 מגורים א 1.599 350 1
18 מגורים א 1.610 350 1
19 מגורים א 1.574 350 1
2 מגורים א 1.631 350 1
20 מגורים א 1.606 350 1
11 מגורים א 1.579 350 1
1 מגורים א 1.644 350 1
10 מגורים א 1.568 350 1
41 מגורים א 1.629 350 1
42 מגורים א 1.606 350 1
43 מגורים א 1.613 350 1
44 מגורים א 1.628 350 1
45 מגורים א 1.614 350 1
46 מגורים א 1.625 350 1
47 מגורים א 1.609 350 1
48 מגורים א 1.610 350 1
49 מגורים א 1.599 350 1
5 מגורים א 1.597 350 1
50 מגורים א 1.602 350 1
51 מגורים א 1.550 350 1
52 מגורים א 1.567 350 1
53 מגורים א 1.569 350 1
54 מגורים א 1.619 350 1
55 מגורים א 1.698 350 1
56 מגורים א 1.594 350 1
57 מגורים א 1.598 350 1
58 מגורים א 1.606 350 1
59 מגורים א 1.599 350 1
6 מגורים א 1.678 350 1
60 מגורים א 1.607 350 1
61 מגורים א 1.601 350 1
62 מגורים א 1.605 350 1
63 מגורים א 1.591 350 1
64 מגורים א 1.585 350 1
65 מגורים א 1.590 350 1
66 מגורים א 1.589 350 1
67 מגורים א 1.588 350 1
68 מגורים א 1.593 350 1
69 מגורים א 1.579 350 1
7 מגורים א 1.634 350 1
70 מגורים א 1.596 350 1
71 מגורים א 1.604 350 1
72 מגורים א 1.595 350 1
73 מגורים א 1.599 350 1
74 מגורים א 1.587 350 1
75 מגורים א 1.591 350 1
76 מגורים א 1.610 350 1
77 מגורים א 1.550 350 1
78 מגורים א 1.574 350 1
79 מגורים א 1.568 350 1
8 מגורים א 1.613 350 1
80 מגורים א 1.542 350 1
81 מגורים א 1.591 350 1
82 מגורים א 1.674 350 1
83 מגורים א 1.686 350 1
84 מגורים א 1.615 350 1
85 מגורים א 1.615 350 1
86 מגורים א 1.571 350 1
87 מגורים א 1.570 350 1
88 מגורים א 1.568 350 1
89 מגורים א 1.569 350 1
9 מגורים א 1.579 350 1
90 מגורים א 1.594 350 1
91 מגורים א 1.590 350 1
92 מגורים א 1.594 350 1
93 מגורים א 1.603 350 1
94 מגורים א 1.561 350 1
22 מגורים א 1.602 350 1
23 מגורים א 1.587 350 1
24 מגורים א 1.572 350 1
25 מגורים א 1.627 350 1
26 מגורים א 1.642 350 1
27 מגורים א 1.649 350 1
28 מגורים א 1.619 350 1
29 מגורים א 1.632 350 1
3 מגורים א 1.606 350 1
30 מגורים א 1.632 350 1
31 מגורים א 1.607 350 1
32 מגורים א 1.613 350 1
33 מגורים א 1.667 350 1
34 מגורים א 1.573 350 1
35 מגורים א 1.621 350 1
36 מגורים א 1.577 350 1
37 מגורים א 1.573 350 1
38 מגורים א 1.651 350 1
39 מגורים א 1.625 350 1
4 מגורים א 1.695 350 1
40 מגורים א 1.596 350 1
21 מגורים א 1.631 350 1
101/1 מגורים א מיוחד 4.000 435 1
110 מגורים א מיוחד 4.246 435 1
111 מגורים א מיוחד 4.035 435 1
112 מגורים א מיוחד 4.183 435 1
102 מגורים א מיוחד 4.057 435 1
103 מגורים א מיוחד 3.997 435 1
104 מגורים א מיוחד 4.017 435 1
105 מגורים א מיוחד 4.085 435 1
106 מגורים א מיוחד 4.036 435 1
107 מגורים א מיוחד 3.906 435 1
108 מגורים א מיוחד 4.056 435 1
109 מגורים א מיוחד 3.857 435 1
  תיירות ונופש 14.714 2.10% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
210 מלונאות (אכסון מלונאי) 14.714 2,943
  שטח לדרכים 69.175 9.86% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2014 דרך מוצעת 1.747
2003 דרך מוצעת 0.210
2005 דרך מוצעת 0.032
2006 דרך מוצעת 0.029
2007 דרך מוצעת 0.128
2008 דרך מוצעת 0.101
2009 דרך מוצעת 0.204
2010 דרך מוצעת 4.489
2012 דרך מוצעת 0.557
2000 דרך מוצעת 8.615
2001 דרך מוצעת 40.134
2002 דרך קיימת 1.441
2013 דרך קיימת 0.358
2011 דרך קיימת 0.209
2004 דרך קיימת 10.921
  שטחים פתוחים 378.881 54.00% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח ציבורי פתוח 41.864
301 שטח ציבורי פתוח 74.202
302 שטח ציבורי פתוח 86.868
303 שטח ציבורי פתוח 23.748
304 שטח ציבורי פתוח 6.693
305 שטח ציבורי פתוח 51.816
306 שטח ציבורי פתוח 18.563
307 שטח ציבורי פתוח 15.815
308 שטח ציבורי פתוח 49.773
309 שטח ציבורי פתוח 9.539
  אחר 39.702 5.66% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101/2 קרקע חקלאית 15.315
201 אחר - שרותים ציבוריים 13.150
202 אחר - שרותים ציבוריים 2.600
203 אחר - שרותים ציבוריים 1.423
400 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 3.074
401 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 2.108
402 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 2.032
סה"כ 701.599 100% 139 38,120 106

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
12 מגורים א 1.557 350 1
13 מגורים א 1.564 350 1
14 מגורים א 1.569 350 1
15 מגורים א 1.588 350 1
16 מגורים א 1.585 350 1
17 מגורים א 1.599 350 1
18 מגורים א 1.610 350 1
19 מגורים א 1.574 350 1
2 מגורים א 1.631 350 1
20 מגורים א 1.606 350 1
11 מגורים א 1.579 350 1
1 מגורים א 1.644 350 1
10 מגורים א 1.568 350 1
41 מגורים א 1.629 350 1
42 מגורים א 1.606 350 1
43 מגורים א 1.613 350 1
44 מגורים א 1.628 350 1
45 מגורים א 1.614 350 1
46 מגורים א 1.625 350 1
47 מגורים א 1.609 350 1
48 מגורים א 1.610 350 1
49 מגורים א 1.599 350 1
5 מגורים א 1.597 350 1
50 מגורים א 1.602 350 1
51 מגורים א 1.550 350 1
52 מגורים א 1.567 350 1
53 מגורים א 1.569 350 1
54 מגורים א 1.619 350 1
55 מגורים א 1.698 350 1
56 מגורים א 1.594 350 1
57 מגורים א 1.598 350 1
58 מגורים א 1.606 350 1
59 מגורים א 1.599 350 1
6 מגורים א 1.678 350 1
60 מגורים א 1.607 350 1
61 מגורים א 1.601 350 1
62 מגורים א 1.605 350 1
63 מגורים א 1.591 350 1
64 מגורים א 1.585 350 1
65 מגורים א 1.590 350 1
66 מגורים א 1.589 350 1
67 מגורים א 1.588 350 1
68 מגורים א 1.593 350 1
69 מגורים א 1.579 350 1
7 מגורים א 1.634 350 1
70 מגורים א 1.596 350 1
71 מגורים א 1.604 350 1
72 מגורים א 1.595 350 1
73 מגורים א 1.599 350 1
74 מגורים א 1.587 350 1
75 מגורים א 1.591 350 1
76 מגורים א 1.610 350 1
77 מגורים א 1.550 350 1
78 מגורים א 1.574 350 1
79 מגורים א 1.568 350 1
8 מגורים א 1.613 350 1
80 מגורים א 1.542 350 1
81 מגורים א 1.591 350 1
82 מגורים א 1.674 350 1
83 מגורים א 1.686 350 1
84 מגורים א 1.615 350 1
85 מגורים א 1.615 350 1
86 מגורים א 1.571 350 1
87 מגורים א 1.570 350 1
88 מגורים א 1.568 350 1
89 מגורים א 1.569 350 1
9 מגורים א 1.579 350 1
90 מגורים א 1.594 350 1
91 מגורים א 1.590 350 1
92 מגורים א 1.594 350 1
93 מגורים א 1.603 350 1
94 מגורים א 1.561 350 1
22 מגורים א 1.602 350 1
23 מגורים א 1.587 350 1
24 מגורים א 1.572 350 1
25 מגורים א 1.627 350 1
26 מגורים א 1.642 350 1
27 מגורים א 1.649 350 1
28 מגורים א 1.619 350 1
29 מגורים א 1.632 350 1
3 מגורים א 1.606 350 1
30 מגורים א 1.632 350 1
31 מגורים א 1.607 350 1
32 מגורים א 1.613 350 1
33 מגורים א 1.667 350 1
34 מגורים א 1.573 350 1
35 מגורים א 1.621 350 1
36 מגורים א 1.577 350 1
37 מגורים א 1.573 350 1
38 מגורים א 1.651 350 1
39 מגורים א 1.625 350 1
4 מגורים א 1.695 350 1
40 מגורים א 1.596 350 1
21 מגורים א 1.631 350 1
300 שטח ציבורי פתוח 41.864
301 שטח ציבורי פתוח 74.202
302 שטח ציבורי פתוח 86.868
303 שטח ציבורי פתוח 23.748
304 שטח ציבורי פתוח 6.693
305 שטח ציבורי פתוח 51.816
306 שטח ציבורי פתוח 18.563
307 שטח ציבורי פתוח 15.815
308 שטח ציבורי פתוח 49.773
309 שטח ציבורי פתוח 9.539
2014 דרך מוצעת 1.747
2003 דרך מוצעת 0.210
2005 דרך מוצעת 0.032
2006 דרך מוצעת 0.029
2007 דרך מוצעת 0.128
2008 דרך מוצעת 0.101
2009 דרך מוצעת 0.204
2010 דרך מוצעת 4.489
2012 דרך מוצעת 0.557
2000 דרך מוצעת 8.615
2001 דרך מוצעת 40.134
2002 דרך קיימת 1.441
2013 דרך קיימת 0.358
2011 דרך קיימת 0.209
2004 דרך קיימת 10.921
210 מלונאות (אכסון מלונאי) 14.714 2,943
101/2 קרקע חקלאית 15.315
201 אחר - שרותים ציבוריים 13.150
202 אחר - שרותים ציבוריים 2.600
203 אחר - שרותים ציבוריים 1.423
101/1 מגורים א מיוחד 4.000 435 1
110 מגורים א מיוחד 4.246 435 1
111 מגורים א מיוחד 4.035 435 1
112 מגורים א מיוחד 4.183 435 1
102 מגורים א מיוחד 4.057 435 1
103 מגורים א מיוחד 3.997 435 1
104 מגורים א מיוחד 4.017 435 1
105 מגורים א מיוחד 4.085 435 1
106 מגורים א מיוחד 4.036 435 1
107 מגורים א מיוחד 3.906 435 1
108 מגורים א מיוחד 4.056 435 1
109 מגורים א מיוחד 3.857 435 1
400 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 3.074
401 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 2.108
402 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 2.032

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 03.02.03
פרסום להפקדה בעיתונים 17.08.04 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 07.09.04
פרסום לתוקף בעיתונים 17.02.05 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 29.03.05

  גושים וחלקות

גוש חלקה
39027 3

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
219/03/10 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.08.86
5/101/02/20א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.11.89

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.