תוכנית לה/מק/10/240 רמלה

ועדת תכנון

רמלה

סוג ועדה

מקומית

יישוב

רמלה

סיווג התוכנית

מפורטת

א. איחוד וחלוקה של מגרשים בהסכת הבעלים, כשמשמעותם שאין בתכניות שינוי בשטח כולל של כל ייעוד קרקע.
ב. הרחבת דרך בתוואי המאושר בתכנית בת תוקף, למעט הדרך שאושרה בתכנית מתאר ארצית הרחבת דרך כניסה מ- 15 מ' ל- 17 מ'.
ג. הגדלת שטחים שנקבעו בתכנית בת תוקף לצרכי ציבור.
1. הגדלת דרכים מ- 9.598 דונם ל- 21.702 דונם.
2. הגדלת גנים (שצ"פ) מ- 3.441 דונם ל- 3.537 דונם.
ד. שינוי בקו בניין קבוע בתכנית כמפורט:
1. קביעת קו בניין 0 מ' לשצ"פ.
2. באזור מלאכה קביעת קו בניין צדדי 3-0 מ'.
3. שינוי קו בניין למסילת ברזל מתוכננת מ- 120 מ' ל- 20 מ'.
ה. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכלים כמפורט:
1. הגדלת גובה בניין - באזור מלאכה מ- 2 קומות ל- 4 קומות. באזור מרכז תחבורה מ- 3 קומות ל- 4 קומות.
2. שינוי אחוז בנייה מקסימלי בקומת קרקע- במרכז תחבורה מ- 30% ל- 50%.
3. ביטול אחוז בנייה מקסימלי בקומה שנייה- באזור מלאכה.
4. בכל האזורים תותר קומת מרתף שאינה כלולה במניין קומות.
ו. הקלה בקו בניין למסילת ברזל.
ז. קביעת שטחי שירות לייעודי הקרקע המופיעים בתכנית זו, כמפורט:
- אזור מלאכה- 35533 מ"ר.
- שטח למרכז תחבורה- 10866 מ"ר.
- אזור מסחרי- 3300 מ"ר.
- סה"כ- 49699 מ"ר.