תוכנית רח/23/950 רחובות

תכנון כולל ברחובות, נצר סירני

  כללי

ועדת תכנון
רחובות
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
רחובות
מקום התוכנית
רחובות, נצר סירני
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
99.460 דונם
יזם
גזית ושחם חב' לבנין
גוף מתכנן
רם כרמי,סימון פרידמן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

קביעת תכליות ושימושים למגורים ולמסחר והקצאת קרקע לצורכי ציבור א.שינוי ייעוד הקרקע: מקרקע חקלאית, מקרקע לתעשיה ומקרקע לדרכים לקרקע לבניה ופירוט השטחים והאזורים בקרקע לבניה כלהלן: 1.שטחים בנויים: אזור מגורים ב', אזור מגורים ב' מיוחד ומסחר, אזור מגורים מיוחד ומסחר, שטח למבני ציבור. 2.שטחים ציבוריים: שפ"פ, שטח לפיתוח נופי, שצ"פ. 3.שטחים לתנועה: שטחים לדרכים. ב.איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת הבעלים, קביעת חלוקת המגרשים לפי ייעודי הקרקע שפורטו. ג.קביעת הנחיות בינוי והוראות ביחס למגרשים חדשים. ד.קביעת הגבלות בניה בשטחים הבנויים. ה.קביעת תנאים למתן היתר בניה ושלבי ביצוע. ו.התווית דרכים חדשות, התווית דרכי גישה פרטיות, התווית מעברים עליים ותת- קרקעיים להולכי רגל מעל ומתחת לדרכים חדשות / קיימות. ז.קביעת הוראות למבנים להריסה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 9.908 9.96% 10 33,380 140
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים ב 0.995 3,338 14
11 מגורים ב 0.988 3,338 14
12 מגורים ב 0.988 3,338 14
13 מגורים ב 0.988 3,338 14
14 מגורים ב 0.995 3,338 14
15 מגורים ב 0.995 3,338 14
16 מגורים ב 0.988 3,338 14
17 מגורים ב 0.988 3,338 14
18 מגורים ב 0.988 3,338 14
19 מגורים ב 0.995 3,338 14
  מגורים מסחר ומשרדי 37.190 37.39% 21 204,407 1,114
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
8 מגורים ומסחר 3.005 14,829 40
9 מגורים ומסחר 1.920 426
7 מגורים ומסחר 3.180 14,829 40
2 מגורים ומסחר 2.700 26,622 96
5 מגורים ומסחר 3.005 14,829 40
1 מגורים ומסחר 2.700 26,622 96
4 מגורים ומסחר 3.005 14,829 40
3 מגורים ומסחר 3.005 14,829 40
6 מגורים ומסחר 3.180 14,829 40
30 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.995 6,223 26
31 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.989 6,223 26
32 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.993 5,470 22
33 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.922 4,744 20
34 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.920 4,398 18
35 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.926 4,398 18
20 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.926 4,052 16
21 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.920 4,398 18
22 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.922 4,744 20
23 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.993 5,470 22
24 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.989 5,846 24
25 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.995 6,223 26
  מוסדות ציבוריים 9.600 9.65% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
56 מבנים ומוסדות ציבור 3.000
57 מבנים ומוסדות ציבור 3.300
58 מבנים ומוסדות ציבור 3.300
  שטח לדרכים 16.380 16.47% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 דרך או כביש או חנייה 16.380
  שטחים פתוחים 23.512 23.64% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
55 שטח ציבורי פתוח 12.967
40 שטח פרטי פתוח 4.790
60 אזור שמורות נוף 4.210
61 אזור שמורות נוף 0.260
62 אזור שמורות נוף 0.255
63 אזור שמורות נוף 1.030
  אחר 2.870 2.89% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
70 מתקנים הנדסיים 2.870
סה"כ 99.460 100% 42 237,787 1,254

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
55 שטח ציבורי פתוח 12.967
50 דרך או כביש או חנייה 16.380
56 מבנים ומוסדות ציבור 3.000
57 מבנים ומוסדות ציבור 3.300
58 מבנים ומוסדות ציבור 3.300
40 שטח פרטי פתוח 4.790
10 מגורים ב 0.995 3,338 14
11 מגורים ב 0.988 3,338 14
12 מגורים ב 0.988 3,338 14
13 מגורים ב 0.988 3,338 14
14 מגורים ב 0.995 3,338 14
15 מגורים ב 0.995 3,338 14
16 מגורים ב 0.988 3,338 14
17 מגורים ב 0.988 3,338 14
18 מגורים ב 0.988 3,338 14
19 מגורים ב 0.995 3,338 14
70 מתקנים הנדסיים 2.870
8 מגורים ומסחר 3.005 14,829 40
9 מגורים ומסחר 1.920 426
7 מגורים ומסחר 3.180 14,829 40
2 מגורים ומסחר 2.700 26,622 96
5 מגורים ומסחר 3.005 14,829 40
1 מגורים ומסחר 2.700 26,622 96
4 מגורים ומסחר 3.005 14,829 40
3 מגורים ומסחר 3.005 14,829 40
6 מגורים ומסחר 3.180 14,829 40
60 אזור שמורות נוף 4.210
61 אזור שמורות נוף 0.260
62 אזור שמורות נוף 0.255
63 אזור שמורות נוף 1.030
30 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.995 6,223 26
31 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.989 6,223 26
32 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.993 5,470 22
33 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.922 4,744 20
34 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.920 4,398 18
35 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.926 4,398 18
20 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.926 4,052 16
21 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.920 4,398 18
22 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.922 4,744 20
23 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.993 5,470 22
24 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.989 5,846 24
25 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.995 6,223 26

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 08.12.98
פרסום לתוקף ברשומות 17.01.00

  גושים וחלקות

גוש חלקה
3654 12
3655 100
3656 82 , 83 , 348

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
רח/53ד שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.11.61
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
רח/2110/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.12.02
רח/מק/2110/א/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.12.09
414-0125815 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.12.13
414-0802835 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 05.01.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.