תוכנית רח/2200 רחובות

שינוי יעוד מתחם א' במתחם א'

כללי

ועדת תכנון: רחובות
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: רחובות
מקום התוכנית: מתחם א'
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 447.824 דונם
יזם: ועדה מקומית
גוף מתכנן: גבאי

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

2. שינוי יעוד של מתחם א' משטח חקלאי לאזור מגורים א', מגורים ג', מגורים מיוחד, מגורים מיוחד עם חזית מסחרית, שטח ציבורי פתוח, שטח לבניני ציבור, דרכים ועוד. סה"כ 2312 יח"ד. 3. חלוקת מתחם א' למתחמי תכנון וקביעת זכויות והוראות בניה לכל מתחם ומתחם. 4. שינוי ייעוד של מתחם ב', מאזור מגורים מרכזי מע"ר לאזור המיועד לשצ"פ המשולב בבניה לבניני ציבור למטרות תרבות ואמנות ושטחי מסחר נלווים. 5. הקלה בקו בנין מדרך 423.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

179.513

40.09%

102

2,456

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
47	מגורים א	0.543	2
48	מגורים א	0.533	2
49	מגורים א	0.560	2
50	מגורים א	0.472	2
51	מגורים א	0.499	2
52	מגורים א	0.522	2
53	מגורים א	0.515	2
54	מגורים א	0.316	1
55	מגורים א	0.501	2
56	מגורים א	0.537	2
57	מגורים א	0.359	1
58	מגורים א	0.528	2
59	מגורים א	0.541	2
60	מגורים א	0.336	1
61	מגורים א	0.536	2
62	מגורים א	0.505	2
63	מגורים א	0.324	1
64	מגורים א	0.491	2
65	מגורים א	0.626	2
66	מגורים א	0.632	2
67	מגורים א	0.616	2
68	מגורים א	0.634	2
69	מגורים א	0.593	2
70	מגורים א	0.598	2
71	מגורים א	0.492	2
72	מגורים א	0.494	2
73	מגורים א	0.481	2
74	מגורים א	0.501	2
75	מגורים א	0.564	2
76	מגורים א	0.554	2
77	מגורים א	0.565	2
78	מגורים א	0.583	2
79	מגורים א	0.551	2
80	מגורים א	0.575	2
81	מגורים א	0.549	2
82	מגורים א	0.575	2
83	מגורים א	0.556	2
84	מגורים א	0.549	2
85	מגורים א	0.574	2
86	מגורים א	0.577	2
87	מגורים א	0.575	2
88	מגורים א	0.579	2
89	מגורים א	0.590	2
90	מגורים א	0.587	2
91	מגורים א	0.584	2
92	מגורים א	0.582	2
93	מגורים א	0.585	2
94	מגורים א	0.564	2
95	מגורים א	0.576	2
96	מגורים א	0.575	2
97	מגורים א	0.549	2
98	מגורים א	0.533	2
33	מגורים ג	3.252	46
34	מגורים ג	3.194	34
35	מגורים ג	3.121	46
36	מגורים ג	2.157	35
37	מגורים ג	2.170	37
38	מגורים ג	1.572	37
39	מגורים ג	1.801	35
31	מגורים ג	3.225	34
32	מגורים ג	3.378	46
30	מגורים ג	3.340	46
20	מגורים ג	3.044	40
22	מגורים ג	5.851	69
25	מגורים ג	3.028	41
26	מגורים ג	3.025	23
27	מגורים ג	3.595	55
10	מגורים ג	2.391	40
11	מגורים ג	3.350	46
12	מגורים ג	3.171	46
13	מגורים ג	2.901	34
14	מגורים ג	3.063	34
15	מגורים ג	3.078	45
16	מגורים ג	3.074	46
17	מגורים ג	2.993	45
18	מגורים ג	6.052	90
19	מגורים ג	3.155	54
21	מגורים ג	3.985	52
40	מגורים ג	1.768	36
41	מגורים ג	2.077	37
43	מגורים ג	1.768	34
44	מגורים ג	1.777	34
6	מגורים ג	7.300	87
8	מגורים ג	3.087	46
7	מגורים ג	7.379	99
א42	מגורים ג	1.942	28
א45	מגורים ג	2.195	36
א46	מגורים ג	2.291	30
ב42	מגורים ג	2.135	30
ב45	מגורים ג	1.880	27
ב46	מגורים ג	2.296	28
ג42	מגורים ג	1.863	29
ג45	מגורים ג	2.392	27
ג46	מגורים ג	3.046	36
9	מגורים ג	3.013	46
א23	מגורים מיוחד	3.035	64
א24	מגורים מיוחד	2.486	63
28	מגורים מיוחד	4.210	64
29	מגורים מיוחד	4.298	128
23	מגורים מיוחד	2.300	63
24	מגורים מיוחד	2.383	64
24ב	מגורים מיוחד	1.690	64

מוסדות ציבוריים

50.974

11.38%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
5	מבנים ומוסדות ציבור	14.872
4	מבנים ומוסדות ציבור	3.569
3	מבנים ומוסדות ציבור	2.944
1	מבנים ומוסדות ציבור	19.052
1500	מבנים ומוסדות ציבור	6.311
1501	מבנים ומוסדות ציבור	0.736
2	מבנים ומוסדות ציבור	3.490

שטח לדרכים

157.602

35.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
213	דרך מוצעת	1.913
201/1	דרך מוצעת	16.392
201/2	דרך מוצעת	1.785
202	דרך מוצעת	5.443
203	דרך מוצעת	3.824
204/1	דרך מוצעת	16.645
204/2	דרך מוצעת	0.249
205	דרך מוצעת	1.253
206	דרך מוצעת	1.837
207/1	דרך מוצעת	0.866
207/2	דרך מוצעת	0.916
208	דרך מוצעת	1.592
216	דרך מוצעת	1.412
210/1	דרך מאושרת	10.513
210/2	דרך מאושרת	4.299
211	דרך מאושרת	34.441
212	דרך מאושרת	5.387
209/1	דרך מאושרת	6.438
209/2	דרך מאושרת	1.149
214	דרך מאושרת	27.090
215	דרך מאושרת	1.980
1502	דרך מאושרת	7.766
309	חניה ציבורית	1.693
307	חניה ציבורית	0.910
317	שביל להולכי רגל	0.280
327	שביל להולכי רגל	0.853
328	שביל להולכי רגל	0.393
329	שביל להולכי רגל	0.283

שטחים פתוחים

59.735

13.34%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1503	שטח ציבורי פתוח	14.191
1504	שטח ציבורי פתוח	0.121
300	שטח ציבורי פתוח	0.452
301	שטח ציבורי פתוח	0.452
302	שטח ציבורי פתוח	0.452
303	שטח ציבורי פתוח	0.452
304	שטח ציבורי פתוח	0.452
305	שטח ציבורי פתוח	0.584
306	שטח ציבורי פתוח	1.152
310	שטח ציבורי פתוח	2.275
311	שטח ציבורי פתוח	12.620
312	שטח ציבורי פתוח	14.932
313	שטח ציבורי פתוח	0.509
314	שטח ציבורי פתוח	0.944
315	שטח ציבורי פתוח	0.256
316	שטח ציבורי פתוח	0.357
308	שטח ציבורי פתוח	2.325
318	שטח ציבורי פתוח	0.593
319	שטח ציבורי פתוח	0.269
321	שטח ציבורי פתוח	0.620
322	שטח ציבורי פתוח	0.389
323	שטח ציבורי פתוח	0.911
325	שטח ציבורי פתוח	4.427

סה"כ

447.824

100%

160

2,456

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
47	מגורים א	0.543	2
48	מגורים א	0.533	2
49	מגורים א	0.560	2
50	מגורים א	0.472	2
51	מגורים א	0.499	2
52	מגורים א	0.522	2
53	מגורים א	0.515	2
54	מגורים א	0.316	1
55	מגורים א	0.501	2
56	מגורים א	0.537	2
57	מגורים א	0.359	1
58	מגורים א	0.528	2
59	מגורים א	0.541	2
60	מגורים א	0.336	1
61	מגורים א	0.536	2
62	מגורים א	0.505	2
63	מגורים א	0.324	1
64	מגורים א	0.491	2
65	מגורים א	0.626	2
66	מגורים א	0.632	2
67	מגורים א	0.616	2
68	מגורים א	0.634	2
69	מגורים א	0.593	2
70	מגורים א	0.598	2
71	מגורים א	0.492	2
72	מגורים א	0.494	2
73	מגורים א	0.481	2
74	מגורים א	0.501	2
75	מגורים א	0.564	2
76	מגורים א	0.554	2
77	מגורים א	0.565	2
78	מגורים א	0.583	2
79	מגורים א	0.551	2
80	מגורים א	0.575	2
81	מגורים א	0.549	2
82	מגורים א	0.575	2
83	מגורים א	0.556	2
84	מגורים א	0.549	2
85	מגורים א	0.574	2
86	מגורים א	0.577	2
87	מגורים א	0.575	2
88	מגורים א	0.579	2
89	מגורים א	0.590	2
90	מגורים א	0.587	2
91	מגורים א	0.584	2
92	מגורים א	0.582	2
93	מגורים א	0.585	2
94	מגורים א	0.564	2
95	מגורים א	0.576	2
96	מגורים א	0.575	2
97	מגורים א	0.549	2
98	מגורים א	0.533	2
1503	שטח ציבורי פתוח	14.191
1504	שטח ציבורי פתוח	0.121
300	שטח ציבורי פתוח	0.452
301	שטח ציבורי פתוח	0.452
302	שטח ציבורי פתוח	0.452
303	שטח ציבורי פתוח	0.452
304	שטח ציבורי פתוח	0.452
305	שטח ציבורי פתוח	0.584
306	שטח ציבורי פתוח	1.152
310	שטח ציבורי פתוח	2.275
311	שטח ציבורי פתוח	12.620
312	שטח ציבורי פתוח	14.932
313	שטח ציבורי פתוח	0.509
314	שטח ציבורי פתוח	0.944
315	שטח ציבורי פתוח	0.256
316	שטח ציבורי פתוח	0.357
308	שטח ציבורי פתוח	2.325
318	שטח ציבורי פתוח	0.593
319	שטח ציבורי פתוח	0.269
321	שטח ציבורי פתוח	0.620
322	שטח ציבורי פתוח	0.389
323	שטח ציבורי פתוח	0.911
325	שטח ציבורי פתוח	4.427
213	דרך מוצעת	1.913
201/1	דרך מוצעת	16.392
201/2	דרך מוצעת	1.785
202	דרך מוצעת	5.443
203	דרך מוצעת	3.824
204/1	דרך מוצעת	16.645
204/2	דרך מוצעת	0.249
205	דרך מוצעת	1.253
206	דרך מוצעת	1.837
207/1	דרך מוצעת	0.866
207/2	דרך מוצעת	0.916
208	דרך מוצעת	1.592
216	דרך מוצעת	1.412
210/1	דרך מאושרת	10.513
210/2	דרך מאושרת	4.299
211	דרך מאושרת	34.441
212	דרך מאושרת	5.387
209/1	דרך מאושרת	6.438
209/2	דרך מאושרת	1.149
214	דרך מאושרת	27.090
215	דרך מאושרת	1.980
1502	דרך מאושרת	7.766
5	מבנים ומוסדות ציבור	14.872
4	מבנים ומוסדות ציבור	3.569
3	מבנים ומוסדות ציבור	2.944
1	מבנים ומוסדות ציבור	19.052
1500	מבנים ומוסדות ציבור	6.311
1501	מבנים ומוסדות ציבור	0.736
2	מבנים ומוסדות ציבור	3.490
309	חניה ציבורית	1.693
307	חניה ציבורית	0.910
317	שביל להולכי רגל	0.280
327	שביל להולכי רגל	0.853
328	שביל להולכי רגל	0.393
329	שביל להולכי רגל	0.283
33	מגורים ג	3.252	46
34	מגורים ג	3.194	34
35	מגורים ג	3.121	46
36	מגורים ג	2.157	35
37	מגורים ג	2.170	37
38	מגורים ג	1.572	37
39	מגורים ג	1.801	35
31	מגורים ג	3.225	34
32	מגורים ג	3.378	46
30	מגורים ג	3.340	46
20	מגורים ג	3.044	40
22	מגורים ג	5.851	69
25	מגורים ג	3.028	41
26	מגורים ג	3.025	23
27	מגורים ג	3.595	55
10	מגורים ג	2.391	40
11	מגורים ג	3.350	46
12	מגורים ג	3.171	46
13	מגורים ג	2.901	34
14	מגורים ג	3.063	34
15	מגורים ג	3.078	45
16	מגורים ג	3.074	46
17	מגורים ג	2.993	45
18	מגורים ג	6.052	90
19	מגורים ג	3.155	54
21	מגורים ג	3.985	52
40	מגורים ג	1.768	36
41	מגורים ג	2.077	37
43	מגורים ג	1.768	34
44	מגורים ג	1.777	34
6	מגורים ג	7.300	87
8	מגורים ג	3.087	46
7	מגורים ג	7.379	99
א42	מגורים ג	1.942	28
א45	מגורים ג	2.195	36
א46	מגורים ג	2.291	30
ב42	מגורים ג	2.135	30
ב45	מגורים ג	1.880	27
ב46	מגורים ג	2.296	28
ג42	מגורים ג	1.863	29
ג45	מגורים ג	2.392	27
ג46	מגורים ג	3.046	36
9	מגורים ג	3.013	46
א23	מגורים מיוחד	3.035	64
א24	מגורים מיוחד	2.486	63
28	מגורים מיוחד	4.210	64
29	מגורים מיוחד	4.298	128
23	מגורים מיוחד	2.300	63
24	מגורים מיוחד	2.383	64
24ב	מגורים מיוחד	1.690	64

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	18.12.03	הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	05.01.04
פרסום לתוקף בעיתונים	08.11.07	הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	12.12.07

גושים וחלקות

גוש	חלקה
3693	8 , 9 , 20 , 31-36 , 67
3694	13 , 17 , 21 , 27 , 32 , 118-121 , 173 , 217 , 228-231 , 233 , 239 , 241-243 , 244 , 245 , 253-259 , 260 , 283 , 284 , 304 , 306 , 315 , 320 , 321 , 324 , 326 , 329 , 330 , 370 , 373 , 374 , 376-488 , 489 , 490-515 , 517-531
3700	23 , 93 , 95 , 99 , 160 , 180 , 342 , 395 , 520-522
3703	225
3704	13 , 40 , 43 , 46 , 47 , 48 , 52 , 73 , 89 , 105 , 106 , 123 , 135 , 143 , 147 , 153 , 170 , 249 , 261 , 262 , 292-294 , 336 , 379 , 380 , 403 , 406 , 430 , 432 , 504 , 507-509 , 510 , 546 , 683 , 728 , 738 , 739 , 754 , 794 , 799 , 804 , 806 , 807 , 808 , 809 , 810 , 812 , 814 , 852 , 855 , 861 , 867
5908	13 , 77 , 80 , 85

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
רח/1/106	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.12.66
רח/2111	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.95
רח/2010	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.06.95
רח/2112	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.01.02

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
רח/מק/2200/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.06.08
רח/מק/2200/ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.02.11
רח/מק/2/20/2010	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.05.13
רח/414-0120998	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.10.13

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.