תוכנית 413-0485144 ראשון לציון

התחדשות שכונת רמת אליהו בהשכונה ממוקמת בין שכונת נווה ים ממערב, העיר חולון מצפון, אזור התעשייה שלאורך כביש 4 ממזרח והרחובות י

  כללי

ועדת תכנון
ראשון לציון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ראשון לציון
מקום התוכנית
השכונה ממוקמת בין שכונת נווה ים ממערב, העיר חולון מצפון, אזור התעשייה שלאורך כביש 4 ממזרח והרחובות י
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
560.478 דונם
יזם
עיריית ראשון לציון

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות שכונת רמת אליהו, פינוי-בינוי, התחדשות בניינית לפי סעיף 23 לתמ"א 38 והשלמת רשת הדרכים ושטחי הציבור, תוך שימור המאפיינים הקהילתיים והפיזיים הייחודיים לה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 267.723 47.77% 33 970,750 4,769
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מגורים 38.426 160,320 801 154,704
1002 מגורים 19.407 61,470 301 78,378
1003 מגורים 13.013 65,030 323 52,452
1004 מגורים 15.994 57,440 270 64,476
1005A מגורים 4.451 33,480 177
1005B מגורים 18.762 67,940 328 76,698
1006A מגורים 8.559 35,780 177 400
1006B מגורים 6.263 19,640 124
1007 מגורים 6.393 47,400 205 600
1008 מגורים 19.388 71,230 340 78,152
1009 מגורים 28.008 96,350 473 114,182
1010 מגורים 23.883 65,330 328 96,132
1011A מגורים 17.164 66,890 332 69,906
1011B מגורים 3.574 30,560 146
1012 מגורים 17.260 55,260 267 69,440
1014 מגורים 6.755 36,630 177 400
201 מגורים ד 1.134
202 מגורים ד 1.026
203 מגורים ד 0.982
204 מגורים ד 0.951
205 מגורים ד 0.882
206 מגורים ד 0.927
207 מגורים ד 1.151
208 מגורים ד 1.552
209 מגורים ד 0.999
210 מגורים ד 1.257
211 מגורים ד 1.336
212 מגורים ד 1.069
213 מגורים ד 1.196
214 מגורים ד 1.944
215 מגורים ד 2.073
216 מגורים ד 0.930
217 מגורים ד 1.014
  מוסדות ציבוריים 121.464 21.67% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
321 מבנים ומוסדות ציבור 8.700
323 מבנים ומוסדות ציבור 20.272
329 מבנים ומוסדות ציבור 1.812
330 מבנים ומוסדות ציבור 6.652
332 מבנים ומוסדות ציבור 43.238
333 מבנים ומוסדות ציבור 4.554
334 מבנים ומוסדות ציבור 11.972
350 שטחים פתוחים ומבני ציבור 24.264
  שטח לדרכים 122.076 21.78% 30
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1101 דרך מוצעת 4.225
1105 דרך מוצעת 16.260
1106 דרך מוצעת 1.877
1107 דרך מוצעת 3.450
1108 דרך מוצעת 2.176
1109 דרך מוצעת 3.284
1110 דרך מוצעת 7.216
1111 דרך מוצעת 0.262
1112 דרך מוצעת 0.449
1115 דרך מוצעת 2.140
1120 דרך מוצעת 0.031
1121 דרך מוצעת 0.090
1122 דרך מוצעת 0.307
1123 דרך מוצעת 0.277
1124 דרך מוצעת 0.037
1125 דרך מוצעת 0.074
1126 דרך מוצעת 0.146
1127 דרך מוצעת 0.161
1128 דרך מוצעת 0.514
1129 דרך מוצעת 0.892
1130 דרך מוצעת 0.459
1131 דרך מוצעת 0.081
1132 דרך מוצעת 0.092
1133 דרך מוצעת 0.103
1117 דרך מאושרת 0.604
602 דרך מאושרת 28.822
603 דרך מאושרת 37.396
604 דרך מאושרת 4.441
416 שביל 4.559
417 שביל 1.651
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 13.811 2.46% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
353 מסחר ותעסוקה 10.262 38,460
314 תעסוקה 3.549 27,350
  שטחים פתוחים 32.236 5.75% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 0.752
402 שטח ציבורי פתוח 11.867
404 שטח ציבורי פתוח 6.145
405 שטח ציבורי פתוח 0.534
407 שטח ציבורי פתוח 3.037
408 שטח ציבורי פתוח 8.411
1303 ככר ערונית 1.490
  אחר 3.168 0.57% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2500 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 1.070
2501 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 2.098
סה"כ 560.478 100% 82 970,750 4,769

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 0.752
402 שטח ציבורי פתוח 11.867
404 שטח ציבורי פתוח 6.145
405 שטח ציבורי פתוח 0.534
407 שטח ציבורי פתוח 3.037
408 שטח ציבורי פתוח 8.411
1101 דרך מוצעת 4.225
1105 דרך מוצעת 16.260
1106 דרך מוצעת 1.877
1107 דרך מוצעת 3.450
1108 דרך מוצעת 2.176
1109 דרך מוצעת 3.284
1110 דרך מוצעת 7.216
1111 דרך מוצעת 0.262
1112 דרך מוצעת 0.449
1115 דרך מוצעת 2.140
1120 דרך מוצעת 0.031
1121 דרך מוצעת 0.090
1122 דרך מוצעת 0.307
1123 דרך מוצעת 0.277
1124 דרך מוצעת 0.037
1125 דרך מוצעת 0.074
1126 דרך מוצעת 0.146
1127 דרך מוצעת 0.161
1128 דרך מוצעת 0.514
1129 דרך מוצעת 0.892
1130 דרך מוצעת 0.459
1131 דרך מוצעת 0.081
1132 דרך מוצעת 0.092
1133 דרך מוצעת 0.103
1001 מגורים 38.426 160,320 801 154,704
1002 מגורים 19.407 61,470 301 78,378
1003 מגורים 13.013 65,030 323 52,452
1004 מגורים 15.994 57,440 270 64,476
1005A מגורים 4.451 33,480 177
1005B מגורים 18.762 67,940 328 76,698
1006A מגורים 8.559 35,780 177 400
1006B מגורים 6.263 19,640 124
1007 מגורים 6.393 47,400 205 600
1008 מגורים 19.388 71,230 340 78,152
1009 מגורים 28.008 96,350 473 114,182
1010 מגורים 23.883 65,330 328 96,132
1011A מגורים 17.164 66,890 332 69,906
1011B מגורים 3.574 30,560 146
1012 מגורים 17.260 55,260 267 69,440
1014 מגורים 6.755 36,630 177 400
1117 דרך מאושרת 0.604
602 דרך מאושרת 28.822
603 דרך מאושרת 37.396
604 דרך מאושרת 4.441
321 מבנים ומוסדות ציבור 8.700
323 מבנים ומוסדות ציבור 20.272
329 מבנים ומוסדות ציבור 1.812
330 מבנים ומוסדות ציבור 6.652
332 מבנים ומוסדות ציבור 43.238
333 מבנים ומוסדות ציבור 4.554
334 מבנים ומוסדות ציבור 11.972
416 שביל 4.559
417 שביל 1.651
2500 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 1.070
2501 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 2.098
350 שטחים פתוחים ומבני ציבור 24.264
201 מגורים ד 1.134
202 מגורים ד 1.026
203 מגורים ד 0.982
204 מגורים ד 0.951
205 מגורים ד 0.882
206 מגורים ד 0.927
207 מגורים ד 1.151
208 מגורים ד 1.552
209 מגורים ד 0.999
210 מגורים ד 1.257
211 מגורים ד 1.336
212 מגורים ד 1.069
213 מגורים ד 1.196
214 מגורים ד 1.944
215 מגורים ד 2.073
216 מגורים ד 0.930
217 מגורים ד 1.014
353 מסחר ותעסוקה 10.262 38,460
1303 ככר ערונית 1.490
314 תעסוקה 3.549 27,350

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 15.01.20 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 10.02.20 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 26.04.21
פרסום להפקדה בעיתונים 28.04.21 השקמה ראשוני
פרסום להפקדה בעיתונים 29.04.21 מעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 30.04.21 מעריב-הבוקר
החלטת אישור 22.08.21
פרסום לתוקף ברשומות 14.07.22
פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22 מעריב

  גושים וחלקות

גוש חלקה
4746 73
5025 132 , 201 , 289
6094 8
6095 4 , 65 , 77 , 83 , 85-88 , 107 , 108 , 118-120 , 122 , 123 , 124 , 128 , 134-141 , 143-145 , 147-149 , 152 , 154 , 156 , 159-161 , 189 , 193 , 195 , 196 , 198-200 , 203 , 205
6823 2 , 3
6826 127 , 128 , 131 , 132 , 134 , 135
7281 2 , 6 , 10-19 , 20 , 21-27 , 29 , 30-82 , 83 , 84-97 , 98 , 99-109 , 111-115 , 117-125 , 140 , 141 , 143 , 147-154 , 155 , 156 , 157 , 159 , 161 , 163-166
7282 2-20 , 22 , 23-29 , 36-45 , 48-55 , 65-80 , 83-85 , 106 , 110 , 112-115 , 117 , 119-124 , 130 , 131 , 134 , 135 , 137 , 140-143 , 145 , 147 , 149-155 , 156 , 157-170 , 171 , 172 , 173 , 174 , 183 , 225 , 226 , 235 , 237-239 , 246 , 252 , 254 , 260 , 262 , 264 , 269-271 , 307 , 308 , 313 , 314

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
רצ/1/1/ח כפופה פרסום לתוקף ברשומות 15.08.91
רצ/23/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.04.92
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תמ"א 10/ג/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.01.00
תמ"מ 3 שינוי 21 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08
רצ/מק/39/1/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.05.09
תמ"א 38 שינוי 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.06.12
רצ/40/1/1 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 24.09.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.