תוכנית 413-0406652 ראשון לציון

ועדת תכנון

ראשון לציון

סוג ועדה

מקומית

יישוב

ראשון לציון

מקום התוכנית

רחוב פיקא 4-6

סיווג התוכנית

מפורטת

- הקמת מבנה מגורים, איחוד חלקות בהסכמת בעלים, שינוי קווי בניין ותוספת יחידות דיור.
- איחוד שני מגרשים תחת בעלות אחת בהסכמת הבעלים.
- שינוי קווי בניין צידי: מ- 4.00 מ' לקו בניין 3.5 מ'.
- שינוי קו בניין אחורי: מ- 5.00 מ' לקו בניין 4.5 מ'.
- קביעת קווי בניין למרפסות כמסומן בתשריט.
- תוספת 2 יח"ד מ- 16 ל- 18 יחידות במסגרת הזכויות הקיימות.
- תוספת קומות מ- 4 על עמודים + חדרי גג ל- 7 קומות + חדרי גג לפי תכנית עירונית בתוקף.
- ניוד זכויות בין הקומות.
- הגדלת שטח הבנייה העיקרי + שירות ב- 25% מהשטח הכולל המותר לבנייה ובסה"כ.
- הצמדת החדרים על הגג לחזיתות אחורית וצידיות ובהתאם לתכנית בניין עיר רצ/1/1/ו/6.
- הרחבת דרך לצורך ההסדרה הסטטוטורית של חיבור רחוב פיק"א לרחוב הרצל.