תוכנית רצ/4/24/1 ראשון לציון

איחוד וחלוקה בהסכמה בראשון לציון, רח' הולצברג שמחה, שכ' קרית שמחה הולצברג

כללי

ועדת תכנון: ראשון לציון
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: ראשון לציון
מקום התוכנית: ראשון לציון, רח' הולצברג שמחה, שכ' קרית שמחה הולצברג
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 182.161 דונם
יזם: ועדה מקומית
גוף מתכנן: אהלי דורון

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. איחוד וחלוקה מחדש של המגרשים בהסכמת הבעלים. 2. קביעת זיקת הנאה למעבר התשתית, ניקוז, הולכי רגל ורכב במגרשים למגורים. 3. קביעת זיקת הנאה ברצועת השפ"פ הגובלת ברח' הפלמ"ח למעבר הולכי רגל ולמעבר רכב עבור הכניסה לחניה ליח"ד הצמודות לרח' הפלמ"ח בלבד. 4. שינוי בהוראות הבניה כך שגובה מבנה יהיה עד 10.5 מ'. לא תותר קומת עמודים. 5. שינוי בשטח מגרש מינימלי.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

110.960

60.91%

143

286

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
1	מגורים א	0.667	2
10	מגורים א	0.765	2
103	מגורים א	0.739	2
104	מגורים א	0.762	2
105	מגורים א	0.789	2
110	מגורים א	0.809	2
111	מגורים א	0.810	2
112	מגורים א	0.886	2
117	מגורים א	0.796	2
118	מגורים א	0.811	2
119	מגורים א	0.786	2
120	מגורים א	0.807	2
126	מגורים א	0.880	2
127	מגורים א	0.693	2
131	מגורים א	0.765	2
132	מגורים א	0.753	2
133	מגורים א	0.865	2
137	מגורים א	0.823	2
138	מגורים א	0.802	2
140	מגורים א	0.890	2
143	מגורים א	0.854	2
144	מגורים א	0.852	2
145	מגורים א	0.797	2
150	מגורים א	1.621	2
151	מגורים א	1.017	2
155	מגורים א	0.820	2
157	מגורים א	0.804	2
158	מגורים א	0.805	2
16	מגורים א	0.798	2
163	מגורים א	0.616	2
164	מגורים א	0.602	2
165	מגורים א	0.780	2
166	מגורים א	0.759	2
169	מגורים א	0.560	2
17	מגורים א	0.773	2
170	מגורים א	1.063	2
171	מגורים א	0.869	2
175	מגורים א	0.938	2
176	מגורים א	0.912	2
177	מגורים א	0.782	2
184	מגורים א	0.877	2
185	מגורים א	1.039	2
186	מגורים א	0.839	2
18	מגורים א	0.806	2
195	מגורים א	0.429	2
196	מגורים א	0.687	2
197	מגורים א	0.143	2
198	מגורים א	0.424	2
199	מגורים א	0.399	2
2	מגורים א	0.796	2
200	מגורים א	0.300	2
203	מגורים א	0.347	2
204	מגורים א	0.546	2
23	מגורים א	0.663	2
24	מגורים א	0.714	2
25	מגורים א	0.697	2
3	מגורים א	0.817	2
30	מגורים א	0.771	2
31	מגורים א	0.745	2
32	מגורים א	0.879	2
36	מגורים א	0.919	2
37	מגורים א	0.933	2
38	מגורים א	0.935	2
39/1	מגורים א	0.841	2
39/2	מגורים א	0.866	2
39/3	מגורים א	0.865	2
42	מגורים א	0.883	2
43	מגורים א	0.873	2
44	מגורים א	0.868	2
48	מגורים א	0.754	2
49	מגורים א	0.790	2
51	מגורים א	0.794	2
55	מגורים א	0.749	2
56	מגורים א	0.818	2
57	מגורים א	0.799	2
61	מגורים א	0.805	2
62	מגורים א	0.788	2
6288/147	מגורים א	0.753	2
6288/148	מגורים א	0.751	2
6288/149	מגורים א	0.817	2
6288/165	מגורים א	0.512	2
6288/166	מגורים א	0.510	2
6288/167	מגורים א	0.543	2
6288/168	מגורים א	0.552	2
6288/169	מגורים א	0.504	2
6288/170	מגורים א	0.525	2
6288/171	מגורים א	0.570	2
6288/172	מגורים א	0.545	2
6288/173	מגורים א	0.547	2
6288/174	מגורים א	0.566	2
6288/175	מגורים א	0.540	2
6288/176	מגורים א	0.627	2
6288/177	מגורים א	0.582	2
6288/178	מגורים א	0.675	2
6288/155	מגורים א	0.782	2
6288/156	מגורים א	0.782	2
6288/157	מגורים א	0.752	2
6288/188	מגורים א	0.797	2
6288/189	מגורים א	0.751	2
6288/190	מגורים א	0.701	2
6288/191	מגורים א	1.002	2
6288/200	מגורים א	0.756	2
6288/201	מגורים א	0.764	2
6288/202	מגורים א	0.786	2
6288/183	מגורים א	0.748	2
6288/184	מגורים א	0.759	2
6288/211	מגורים א	0.765	2
6288/215	מגורים א	0.793	2
6288/216	מגורים א	0.793	2
6288/217	מגורים א	0.782	2
6288/219	מגורים א	0.808	2
6288/220	מגורים א	0.808	2
6288/221	מגורים א	0.811	2
6288/225	מגורים א	0.751	2
6288/226	מגורים א	0.750	2
6288/227	מגורים א	0.773	2
6288/232	מגורים א	0.783	2
6288/233	מגורים א	0.789	2
6288/234	מגורים א	0.759	2
6288/239	מגורים א	0.810	2
6288/240	מגורים א	0.758	2
6288/241	מגורים א	0.803	2
69	מגורים א	0.762	2
70	מגורים א	0.808	2
71	מגורים א	0.633	2
72	מגורים א	0.639	2
76	מגורים א	0.792	2
77	מגורים א	0.748	2
78	מגורים א	0.971	2
6288/248	מגורים א	0.793	2
6288/249	מגורים א	0.759	2
6288/250	מגורים א	0.755	2
8	מגורים א	0.768	2
83	מגורים א	1.393	2
84	מגורים א	0.924	2
85	מגורים א	0.839	2
9	מגורים א	0.778	2
91	מגורים א	1.137	2
92	מגורים א	0.930	2
93	מגורים א	0.867	2
97	מגורים א	1.706	2
98	מגורים א	0.941	2
63	מגורים א	0.864	2

מוסדות (אחר)

3.569

1.96%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
106	שטח למוסד	0.920	920
6288/251	שטח למוסד	0.887	881
6288/228	שטח למוסד	0.951	951
6288/222	שטח למוסד	0.811	814

שטח לדרכים

48.856

26.82%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
121	דרך מוצעת	0.039
107	דרך מוצעת	0.028
2001	דרך מוצעת	0.130
6288/150	דרך מוצעת	0.067
6288/230	דרך מוצעת	0.027
2000	דרך קיימת	37.825
2002	דרך משולבת	3.555
2003	דרך משולבת	1.011
2004	דרך משולבת	1.631
2005	דרך משולבת	1.598
2006	דרך משולבת	1.348
21	דרך משולבת	0.551
168	דרך משולבת	0.648
173	דרך משולבת	0.398

שטחים פתוחים

11.302

6.20%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
64	שטח ציבורי פתוח	0.487
68	שטח ציבורי פתוח	0.169
99	שטח ציבורי פתוח	0.107
6288/242	שטח ציבורי פתוח	0.069
6288/243	שטח ציבורי פתוח	0.049
6288/244	שטח ציבורי פתוח	0.447
6288/235	שטח ציבורי פתוח	0.642
6288/213	שטח ציבורי פתוח	0.172
6288/186	שטח ציבורי פתוח	0.319
6288/207	שטח ציבורי פתוח	0.062
6288/192	שטח ציבורי פתוח	0.581
6288/158	שטח ציבורי פתוח	0.076
6288/159	שטח ציבורי פתוח	0.391
6288/181	שטח ציבורי פתוח	1.098
58	שטח ציבורי פתוח	0.588
52	שטח ציבורי פתוח	0.152
210	שטח ציבורי פתוח	0.148
212	שטח ציבורי פתוח	0.097
39/5	שטח ציבורי פתוח	0.515
4	שטח ציבורי פתוח	0.294
208	שטח ציבורי פתוח	0.205
180	שטח ציבורי פתוח	0.148
193	שטח ציבורי פתוח	0.489
194	שטח ציבורי פתוח	0.170
187	שטח ציבורי פתוח	0.076
178	שטח ציבורי פתוח	0.083
179	שטח ציבורי פתוח	0.049
172	שטח ציבורי פתוח	0.161
161	שטח ציבורי פתוח	1.716
152	שטח ציבורי פתוח	0.597
128	שטח ציבורי פתוח	0.137
11	שטח ציבורי פתוח	0.413
12	שטח ציבורי פתוח	0.090
113	שטח ציבורי פתוח	0.505

אחר

7.474

4.10%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
19	מבנים ומוסדות ציבור	0.235
139	מבנים ומוסדות ציבור	0.951
156	מבנים ומוסדות ציבור	0.826
146	מבנים ומוסדות ציבור	0.399
124	מבנים ומוסדות ציבור	0.681
125	מבנים ומוסדות ציבור	0.868
6288/152	מבנים ומוסדות ציבור	0.783
33	מבנים ומוסדות ציבור	0.898
26	מבנים ומוסדות ציבור	0.347
50	מבנים ומוסדות ציבור	0.760
86	מבנים ומוסדות ציבור	0.159
79	מבנים ומוסדות ציבור	0.567

סה"כ

182.161

100%

207

286

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.667	2
10	מגורים א	0.765	2
103	מגורים א	0.739	2
104	מגורים א	0.762	2
105	מגורים א	0.789	2
110	מגורים א	0.809	2
111	מגורים א	0.810	2
112	מגורים א	0.886	2
117	מגורים א	0.796	2
118	מגורים א	0.811	2
119	מגורים א	0.786	2
120	מגורים א	0.807	2
126	מגורים א	0.880	2
127	מגורים א	0.693	2
131	מגורים א	0.765	2
132	מגורים א	0.753	2
133	מגורים א	0.865	2
137	מגורים א	0.823	2
138	מגורים א	0.802	2
140	מגורים א	0.890	2
143	מגורים א	0.854	2
144	מגורים א	0.852	2
145	מגורים א	0.797	2
150	מגורים א	1.621	2
151	מגורים א	1.017	2
155	מגורים א	0.820	2
157	מגורים א	0.804	2
158	מגורים א	0.805	2
16	מגורים א	0.798	2
163	מגורים א	0.616	2
164	מגורים א	0.602	2
165	מגורים א	0.780	2
166	מגורים א	0.759	2
169	מגורים א	0.560	2
17	מגורים א	0.773	2
170	מגורים א	1.063	2
171	מגורים א	0.869	2
175	מגורים א	0.938	2
176	מגורים א	0.912	2
177	מגורים א	0.782	2
184	מגורים א	0.877	2
185	מגורים א	1.039	2
186	מגורים א	0.839	2
18	מגורים א	0.806	2
195	מגורים א	0.429	2
196	מגורים א	0.687	2
197	מגורים א	0.143	2
198	מגורים א	0.424	2
199	מגורים א	0.399	2
2	מגורים א	0.796	2
200	מגורים א	0.300	2
203	מגורים א	0.347	2
204	מגורים א	0.546	2
23	מגורים א	0.663	2
24	מגורים א	0.714	2
25	מגורים א	0.697	2
3	מגורים א	0.817	2
30	מגורים א	0.771	2
31	מגורים א	0.745	2
32	מגורים א	0.879	2
36	מגורים א	0.919	2
37	מגורים א	0.933	2
38	מגורים א	0.935	2
39/1	מגורים א	0.841	2
39/2	מגורים א	0.866	2
39/3	מגורים א	0.865	2
42	מגורים א	0.883	2
43	מגורים א	0.873	2
44	מגורים א	0.868	2
48	מגורים א	0.754	2
49	מגורים א	0.790	2
51	מגורים א	0.794	2
55	מגורים א	0.749	2
56	מגורים א	0.818	2
57	מגורים א	0.799	2
61	מגורים א	0.805	2
62	מגורים א	0.788	2
6288/147	מגורים א	0.753	2
6288/148	מגורים א	0.751	2
6288/149	מגורים א	0.817	2
6288/165	מגורים א	0.512	2
6288/166	מגורים א	0.510	2
6288/167	מגורים א	0.543	2
6288/168	מגורים א	0.552	2
6288/169	מגורים א	0.504	2
6288/170	מגורים א	0.525	2
6288/171	מגורים א	0.570	2
6288/172	מגורים א	0.545	2
6288/173	מגורים א	0.547	2
6288/174	מגורים א	0.566	2
6288/175	מגורים א	0.540	2
6288/176	מגורים א	0.627	2
6288/177	מגורים א	0.582	2
6288/178	מגורים א	0.675	2
6288/155	מגורים א	0.782	2
6288/156	מגורים א	0.782	2
6288/157	מגורים א	0.752	2
6288/188	מגורים א	0.797	2
6288/189	מגורים א	0.751	2
6288/190	מגורים א	0.701	2
6288/191	מגורים א	1.002	2
6288/200	מגורים א	0.756	2
6288/201	מגורים א	0.764	2
6288/202	מגורים א	0.786	2
6288/183	מגורים א	0.748	2
6288/184	מגורים א	0.759	2
6288/211	מגורים א	0.765	2
6288/215	מגורים א	0.793	2
6288/216	מגורים א	0.793	2
6288/217	מגורים א	0.782	2
6288/219	מגורים א	0.808	2
6288/220	מגורים א	0.808	2
6288/221	מגורים א	0.811	2
6288/225	מגורים א	0.751	2
6288/226	מגורים א	0.750	2
6288/227	מגורים א	0.773	2
6288/232	מגורים א	0.783	2
6288/233	מגורים א	0.789	2
6288/234	מגורים א	0.759	2
6288/239	מגורים א	0.810	2
6288/240	מגורים א	0.758	2
6288/241	מגורים א	0.803	2
69	מגורים א	0.762	2
70	מגורים א	0.808	2
71	מגורים א	0.633	2
72	מגורים א	0.639	2
76	מגורים א	0.792	2
77	מגורים א	0.748	2
78	מגורים א	0.971	2
6288/248	מגורים א	0.793	2
6288/249	מגורים א	0.759	2
6288/250	מגורים א	0.755	2
8	מגורים א	0.768	2
83	מגורים א	1.393	2
84	מגורים א	0.924	2
85	מגורים א	0.839	2
9	מגורים א	0.778	2
91	מגורים א	1.137	2
92	מגורים א	0.930	2
93	מגורים א	0.867	2
97	מגורים א	1.706	2
98	מגורים א	0.941	2
63	מגורים א	0.864	2
64	שטח ציבורי פתוח	0.487
68	שטח ציבורי פתוח	0.169
99	שטח ציבורי פתוח	0.107
6288/242	שטח ציבורי פתוח	0.069
6288/243	שטח ציבורי פתוח	0.049
6288/244	שטח ציבורי פתוח	0.447
6288/235	שטח ציבורי פתוח	0.642
6288/213	שטח ציבורי פתוח	0.172
6288/186	שטח ציבורי פתוח	0.319
6288/207	שטח ציבורי פתוח	0.062
6288/192	שטח ציבורי פתוח	0.581
6288/158	שטח ציבורי פתוח	0.076
6288/159	שטח ציבורי פתוח	0.391
6288/181	שטח ציבורי פתוח	1.098
58	שטח ציבורי פתוח	0.588
52	שטח ציבורי פתוח	0.152
210	שטח ציבורי פתוח	0.148
212	שטח ציבורי פתוח	0.097
39/5	שטח ציבורי פתוח	0.515
4	שטח ציבורי פתוח	0.294
208	שטח ציבורי פתוח	0.205
180	שטח ציבורי פתוח	0.148
193	שטח ציבורי פתוח	0.489
194	שטח ציבורי פתוח	0.170
187	שטח ציבורי פתוח	0.076
178	שטח ציבורי פתוח	0.083
179	שטח ציבורי פתוח	0.049
172	שטח ציבורי פתוח	0.161
161	שטח ציבורי פתוח	1.716
152	שטח ציבורי פתוח	0.597
128	שטח ציבורי פתוח	0.137
11	שטח ציבורי פתוח	0.413
12	שטח ציבורי פתוח	0.090
113	שטח ציבורי פתוח	0.505
121	דרך מוצעת	0.039
107	דרך מוצעת	0.028
2001	דרך מוצעת	0.130
6288/150	דרך מוצעת	0.067
6288/230	דרך מוצעת	0.027
2000	דרך קיימת	37.825
19	מבנים ומוסדות ציבור	0.235
139	מבנים ומוסדות ציבור	0.951
156	מבנים ומוסדות ציבור	0.826
146	מבנים ומוסדות ציבור	0.399
124	מבנים ומוסדות ציבור	0.681
125	מבנים ומוסדות ציבור	0.868
6288/152	מבנים ומוסדות ציבור	0.783
33	מבנים ומוסדות ציבור	0.898
26	מבנים ומוסדות ציבור	0.347
50	מבנים ומוסדות ציבור	0.760
86	מבנים ומוסדות ציבור	0.159
79	מבנים ומוסדות ציבור	0.567
2002	דרך משולבת	3.555
2003	דרך משולבת	1.011
2004	דרך משולבת	1.631
2005	דרך משולבת	1.598
2006	דרך משולבת	1.348
21	דרך משולבת	0.551
168	דרך משולבת	0.648
173	דרך משולבת	0.398
106	שטח למוסד	0.920		920
6288/251	שטח למוסד	0.887		881
6288/228	שטח למוסד	0.951		951
6288/222	שטח למוסד	0.811		814

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	16.12.07	מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות	23.01.08
פרסום לתוקף בעיתונים	22.01.09	מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות	03.03.09

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6288	1 , 2 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10 , 11-20 , 21 , 22 , 23 , 24 , 25 , 26 , 27-31 , 32 , 33 , 34 , 35 , 36-39 , 40 , 41 , 42 , 44 , 45 , 46 , 47 , 49 , 51 , 53 , 54-56 , 147-162 , 165-194 , 200-202 , 207 , 210-337 , 339-381

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
רצ/24/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.10.92
רצ/24/1א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.03.97

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.