תוכנית רצ/4/23/1 ראשון לציון

שינוי יעוד למגורים, מסחר.. בדרום רמת אליהו

  כללי

ועדת תכנון
ראשון לציון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ראשון לציון
מקום התוכנית
דרום רמת אליהו
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
170.079 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
ש.יבין - א.פריאון

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

שינוי יעוד קרקע שנקבעו לפי תכנית המתאר רצ/1/1 ותכנית רצ/11 וקביעת היעודים דלהלן: איזור מגורים ב', מגרשים מסחריים וחזיתות מיסחריות, קביעת שטח לבניני ציבור, קביעת שטח ציבורי פתוח, התווית דרכים והרחבת דרכים קיימות. קביעת הוראות בניה וזכויות בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 94.551 55.59% 187 25,426
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
(2)*1 מגורים ג 0.914
(5) מגורים ג 0.974
(4)*1 מגורים ג 1.125
(3)*1 מגורים ג 1.087
(3)*2 מגורים ב 0.505 293
(30) מגורים ב 0.516
(31) מגורים ב 0.528
(4)*2 מגורים ב 0.507 294
155 מגורים ב 0.500 293
156 מגורים ב 0.510 295
157 מגורים ב 0.496 292
158 מגורים ב 0.496 293
159 מגורים ב 0.492 293
16 מגורים ב 0.453
160 מגורים ב 0.523 303
13 מגורים ב 0.433 256
14 מגורים ב 0.438 256
140 מגורים ב 0.508
141 מגורים ב 0.499
142 מגורים ב 0.492
143 מגורים ב 0.463
144 מגורים ב 0.480
145 מגורים ב 0.486
146 מגורים ב 0.469
147 מגורים ב 0.472
148 מגורים ב 0.481
149 מגורים ב 0.464
15 מגורים ב 0.453 256
150 מגורים ב 0.471
151 מגורים ב 0.496
152 מגורים ב 0.485 281
153 מגורים ב 0.518 292
(2)*2 מגורים ב 0.507 294
(10) מגורים ב 0.501 291
(22) מגורים ב 0.529 307
(27) מגורים ב 0.503
(28) מגורים ב 0.520
(29) מגורים ב 1.046 607
(11) מגורים ב 0.505
(12) מגורים ב 0.485
(13) מגורים ב 0.502
(14) מגורים ב 0.476
(15) מגורים ב 0.503 292
(16) מגורים ב 0.515 299
(17) מגורים ב 0.486 282
(18) מגורים ב 0.514 298
(19) מגורים ב 0.583 338
10 מגורים ב 0.435 256
100 מגורים ב 0.461
101 מגורים ב 0.464
102 מגורים ב 0.449
103 מגורים ב 0.467
104 מגורים ב 0.452
105 מגורים ב 0.425
106 מגורים ב 0.433
107 מגורים ב 0.389
108 מגורים ב 0.404
109 מגורים ב 0.407
11 מגורים ב 0.451 256
110 מגורים ב 0.424
111 מגורים ב 0.418
112 מגורים ב 0.431
113 מגורים ב 0.408
114 מגורים ב 0.420
115 מגורים ב 0.416
116 מגורים ב 0.415
117 מגורים ב 0.420
118 מגורים ב 0.419
119 מגורים ב 0.421
225 מגורים ב 0.504 292
226 מגורים ב 0.502 290
227 מגורים ב 0.490 290
228 מגורים ב 0.493 290
229 מגורים ב 0.491 290
23 מגורים ב 0.502 296
230 מגורים ב 0.521 302
24 מגורים ב 0.452
25 מגורים ב 0.441
26 מגורים ב 0.525 304
27 מגורים ב 0.509 293
28 מגורים ב 0.496 288
29 מגורים ב 0.505 293
31 מגורים ב 0.518 307
32 מגורים ב 0.505 290
33 מגורים ב 0.488
34 מגורים ב 0.530 307
22 מגורים ב 0.444
2002 מגורים ב 0.978 567
2003 מגורים ב 0.992 575
2004 מגורים ב 1.018 590
2005 מגורים ב 1.445 838
2006 מגורים ב 1.011 586
21 מגורים ב 0.437
210 מגורים ב 0.520 302
211 מגורים ב 0.510 291
212 מגורים ב 0.509 292
213 מגורים ב 0.503 291
214 מגורים ב 0.505 291
215 מגורים ב 0.519 292
203 מגורים ב 0.752 430
204 מגורים ב 0.506 291
205 מגורים ב 0.480 278
206 מגורים ב 0.509 290
207 מגורים ב 0.489 284
19 מגורים ב 0.447
20 מגורים ב 0.439
120 מגורים ב 0.417
121 מגורים ב 0.425
122 מגורים ב 0.413
123 מגורים ב 0.404
163 מגורים ב 0.485 281
164 מגורים ב 0.515 290
165 מגורים ב 0.490 291
166 מגורים ב 0.521 302
167 מגורים ב 0.510 291
168 מגורים ב 0.468
169 מגורים ב 0.497 296
17 מגורים ב 0.451
170 מגורים ב 0.521 302
171 מגורים ב 0.505 291
172 מגורים ב 0.528 306
173 מגורים ב 0.382
174 מגורים ב 0.479 278
175 מגורים ב 0.514 291
176 מגורים ב 0.472 274
177 מגורים ב 0.496 291
178 מגורים ב 0.482 280
179 מגורים ב 0.491 285
18 מגורים ב 0.427
180 מגורים ב 0.598 344
36 מגורים ב 0.429
37 מגורים ב 0.401
38 מגורים ב 0.645 374
39 מגורים ב 0.430
40 מגורים ב 0.460
41 מגורים ב 0.404
42 מגורים ב 0.415
43 מגורים ב 0.438
44 מגורים ב 0.470
45 מגורים ב 0.478
46 מגורים ב 0.470
47 מגורים ב 0.481
48 מגורים ב 0.471
49 מגורים ב 0.464
50 מגורים ב 0.418
5025/30 מגורים ב 0.527 300
51 מגורים ב 0.432
52 מגורים ב 0.461
53 מגורים ב 0.442
54 מגורים ב 0.450
55 מגורים ב 0.442
56 מגורים ב 0.447
57 מגורים ב 0.456
58 מגורים ב 0.441
59 מגורים ב 0.430
6 מגורים ב 0.906 531
60 מגורים ב 0.428
61 מגורים ב 0.412
62 מגורים ב 0.513 296
63 מגורים ב 0.425
64 מגורים ב 0.437
65 מגורים ב 0.448
66 מגורים ב 0.447
67 מגורים ב 0.429
68 מגורים ב 0.453
69 מגורים ב 0.445
7 מגורים ב 0.428 249
70 מגורים ב 0.456
71 מגורים ב 0.437
72 מגורים ב 0.423
8 מגורים ב 0.456 264
88 מגורים ב 0.448
89 מגורים ב 0.433
9 מגורים ב 0.453 256
90 מגורים ב 0.449
91 מגורים ב 0.454
92 מגורים ב 0.431
93 מגורים ב 0.451
94 מגורים ב 0.431
95 מגורים ב 0.450
96 מגורים ב 0.437
97 מגורים ב 0.394
98 מגורים ב 0.390
99 מגורים ב 0.472
182 מגורים ב 0.456 264
183 מגורים ב 0.519
(1) מגורים ב 0.624 362
  מגורים מסחר ומשרדי 4.136 2.43% 8 3,602 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
87 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.461 401 2
181 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.852 747 2
124 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.409 361 2
35 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.413 365 2
12 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.456 385 2
154 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.542 472 2
161 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.495 435 2
162 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.508 436 2
  מוסדות ציבוריים 16.807 9.88% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
208 מבנים ומוסדות ציבור 0.900
209 מבנים ומוסדות ציבור 0.976
2000 מבנים ומוסדות ציבור 0.445
2001 מבנים ומוסדות ציבור 0.800
216 מבנים ומוסדות ציבור 0.505
217 מבנים ומוסדות ציבור 0.510
218 מבנים ומוסדות ציבור 0.338
224 מבנים ומוסדות ציבור 0.976
(1/125) מבנים ומוסדות ציבור 0.760
(2/125) מבנים ומוסדות ציבור 1.200
(3/125) מבנים ומוסדות ציבור 0.716
(4/125) מבנים ומוסדות ציבור 1.500
7282/23 מבנים ומוסדות ציבור 1.995
73 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
74 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
75 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
76 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
77 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
78 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
79 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
80 מבנים ומוסדות ציבור 0.345
81 מבנים ומוסדות ציבור 0.337
82 מבנים ומוסדות ציבור 0.340
83 מבנים ומוסדות ציבור 0.339
84 מבנים ומוסדות ציבור 0.351
85 מבנים ומוסדות ציבור 0.339
86 מבנים ומוסדות ציבור 0.335
  שטח לדרכים 35.890 21.10% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2013 דרך או כביש או חנייה 35.890
  שטחים פתוחים 17.001 10.00% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
(700) שטח ציבורי פתוח 0.327
(9) שטח ציבורי פתוח 0.700
184 שטח ציבורי פתוח 2.265
186 שטח ציבורי פתוח 0.700
2007 שטח ציבורי פתוח 9.780
2008 שטח ציבורי פתוח 1.518
2009 שטח ציבורי פתוח 0.868
2010 שטח ציבורי פתוח 0.183
2011 שטח ציבורי פתוח 0.210
2012 שטח ציבורי פתוח 0.450
  אחר 1.694 1.00% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
35/201 מסחר 0.494
(10/125) מסחר 1.200
סה"כ 170.079 100% 235 29,028 16

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
(700) שטח ציבורי פתוח 0.327
(9) שטח ציבורי פתוח 0.700
184 שטח ציבורי פתוח 2.265
186 שטח ציבורי פתוח 0.700
2007 שטח ציבורי פתוח 9.780
2008 שטח ציבורי פתוח 1.518
2009 שטח ציבורי פתוח 0.868
2010 שטח ציבורי פתוח 0.183
2011 שטח ציבורי פתוח 0.210
2012 שטח ציבורי פתוח 0.450
2013 דרך או כביש או חנייה 35.890
208 מבנים ומוסדות ציבור 0.900
209 מבנים ומוסדות ציבור 0.976
2000 מבנים ומוסדות ציבור 0.445
2001 מבנים ומוסדות ציבור 0.800
216 מבנים ומוסדות ציבור 0.505
217 מבנים ומוסדות ציבור 0.510
218 מבנים ומוסדות ציבור 0.338
224 מבנים ומוסדות ציבור 0.976
(1/125) מבנים ומוסדות ציבור 0.760
(2/125) מבנים ומוסדות ציבור 1.200
(3/125) מבנים ומוסדות ציבור 0.716
(4/125) מבנים ומוסדות ציבור 1.500
7282/23 מבנים ומוסדות ציבור 1.995
73 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
74 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
75 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
76 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
77 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
78 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
79 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
80 מבנים ומוסדות ציבור 0.345
81 מבנים ומוסדות ציבור 0.337
82 מבנים ומוסדות ציבור 0.340
83 מבנים ומוסדות ציבור 0.339
84 מבנים ומוסדות ציבור 0.351
85 מבנים ומוסדות ציבור 0.339
86 מבנים ומוסדות ציבור 0.335
35/201 מסחר 0.494
(10/125) מסחר 1.200
(2)*1 מגורים ג 0.914
(5) מגורים ג 0.974
(4)*1 מגורים ג 1.125
(3)*1 מגורים ג 1.087
(3)*2 מגורים ב 0.505 293
(30) מגורים ב 0.516
(31) מגורים ב 0.528
(4)*2 מגורים ב 0.507 294
155 מגורים ב 0.500 293
156 מגורים ב 0.510 295
157 מגורים ב 0.496 292
158 מגורים ב 0.496 293
159 מגורים ב 0.492 293
16 מגורים ב 0.453
160 מגורים ב 0.523 303
13 מגורים ב 0.433 256
14 מגורים ב 0.438 256
140 מגורים ב 0.508
141 מגורים ב 0.499
142 מגורים ב 0.492
143 מגורים ב 0.463
144 מגורים ב 0.480
145 מגורים ב 0.486
146 מגורים ב 0.469
147 מגורים ב 0.472
148 מגורים ב 0.481
149 מגורים ב 0.464
15 מגורים ב 0.453 256
150 מגורים ב 0.471
151 מגורים ב 0.496
152 מגורים ב 0.485 281
153 מגורים ב 0.518 292
(2)*2 מגורים ב 0.507 294
(10) מגורים ב 0.501 291
(22) מגורים ב 0.529 307
(27) מגורים ב 0.503
(28) מגורים ב 0.520
(29) מגורים ב 1.046 607
(11) מגורים ב 0.505
(12) מגורים ב 0.485
(13) מגורים ב 0.502
(14) מגורים ב 0.476
(15) מגורים ב 0.503 292
(16) מגורים ב 0.515 299
(17) מגורים ב 0.486 282
(18) מגורים ב 0.514 298
(19) מגורים ב 0.583 338
10 מגורים ב 0.435 256
100 מגורים ב 0.461
101 מגורים ב 0.464
102 מגורים ב 0.449
103 מגורים ב 0.467
104 מגורים ב 0.452
105 מגורים ב 0.425
106 מגורים ב 0.433
107 מגורים ב 0.389
108 מגורים ב 0.404
109 מגורים ב 0.407
11 מגורים ב 0.451 256
110 מגורים ב 0.424
111 מגורים ב 0.418
112 מגורים ב 0.431
113 מגורים ב 0.408
114 מגורים ב 0.420
115 מגורים ב 0.416
116 מגורים ב 0.415
117 מגורים ב 0.420
118 מגורים ב 0.419
119 מגורים ב 0.421
225 מגורים ב 0.504 292
226 מגורים ב 0.502 290
227 מגורים ב 0.490 290
228 מגורים ב 0.493 290
229 מגורים ב 0.491 290
23 מגורים ב 0.502 296
230 מגורים ב 0.521 302
24 מגורים ב 0.452
25 מגורים ב 0.441
26 מגורים ב 0.525 304
27 מגורים ב 0.509 293
28 מגורים ב 0.496 288
29 מגורים ב 0.505 293
31 מגורים ב 0.518 307
32 מגורים ב 0.505 290
33 מגורים ב 0.488
34 מגורים ב 0.530 307
22 מגורים ב 0.444
2002 מגורים ב 0.978 567
2003 מגורים ב 0.992 575
2004 מגורים ב 1.018 590
2005 מגורים ב 1.445 838
2006 מגורים ב 1.011 586
21 מגורים ב 0.437
210 מגורים ב 0.520 302
211 מגורים ב 0.510 291
212 מגורים ב 0.509 292
213 מגורים ב 0.503 291
214 מגורים ב 0.505 291
215 מגורים ב 0.519 292
203 מגורים ב 0.752 430
204 מגורים ב 0.506 291
205 מגורים ב 0.480 278
206 מגורים ב 0.509 290
207 מגורים ב 0.489 284
19 מגורים ב 0.447
20 מגורים ב 0.439
120 מגורים ב 0.417
121 מגורים ב 0.425
122 מגורים ב 0.413
123 מגורים ב 0.404
163 מגורים ב 0.485 281
164 מגורים ב 0.515 290
165 מגורים ב 0.490 291
166 מגורים ב 0.521 302
167 מגורים ב 0.510 291
168 מגורים ב 0.468
169 מגורים ב 0.497 296
17 מגורים ב 0.451
170 מגורים ב 0.521 302
171 מגורים ב 0.505 291
172 מגורים ב 0.528 306
173 מגורים ב 0.382
174 מגורים ב 0.479 278
175 מגורים ב 0.514 291
176 מגורים ב 0.472 274
177 מגורים ב 0.496 291
178 מגורים ב 0.482 280
179 מגורים ב 0.491 285
18 מגורים ב 0.427
180 מגורים ב 0.598 344
36 מגורים ב 0.429
37 מגורים ב 0.401
38 מגורים ב 0.645 374
39 מגורים ב 0.430
40 מגורים ב 0.460
41 מגורים ב 0.404
42 מגורים ב 0.415
43 מגורים ב 0.438
44 מגורים ב 0.470
45 מגורים ב 0.478
46 מגורים ב 0.470
47 מגורים ב 0.481
48 מגורים ב 0.471
49 מגורים ב 0.464
50 מגורים ב 0.418
5025/30 מגורים ב 0.527 300
51 מגורים ב 0.432
52 מגורים ב 0.461
53 מגורים ב 0.442
54 מגורים ב 0.450
55 מגורים ב 0.442
56 מגורים ב 0.447
57 מגורים ב 0.456
58 מגורים ב 0.441
59 מגורים ב 0.430
6 מגורים ב 0.906 531
60 מגורים ב 0.428
61 מגורים ב 0.412
62 מגורים ב 0.513 296
63 מגורים ב 0.425
64 מגורים ב 0.437
65 מגורים ב 0.448
66 מגורים ב 0.447
67 מגורים ב 0.429
68 מגורים ב 0.453
69 מגורים ב 0.445
7 מגורים ב 0.428 249
70 מגורים ב 0.456
71 מגורים ב 0.437
72 מגורים ב 0.423
8 מגורים ב 0.456 264
88 מגורים ב 0.448
89 מגורים ב 0.433
9 מגורים ב 0.453 256
90 מגורים ב 0.449
91 מגורים ב 0.454
92 מגורים ב 0.431
93 מגורים ב 0.451
94 מגורים ב 0.431
95 מגורים ב 0.450
96 מגורים ב 0.437
97 מגורים ב 0.394
98 מגורים ב 0.390
99 מגורים ב 0.472
182 מגורים ב 0.456 264
183 מגורים ב 0.519
(1) מגורים ב 0.624 362
87 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.461 401 2
181 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.852 747 2
124 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.409 361 2
35 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.413 365 2
12 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.456 385 2
154 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.542 472 2
161 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.495 435 2
162 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.508 436 2

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 10.02.93 פרו 2/93
פרסום הפקדה ברשומות 17.06.93
פרסום לתוקף ברשומות 16.01.94

  גושים וחלקות

גוש חלקה
3946 109 , 111
5025 6-27 , 28 , 29 , 30-124 , 125 , 126 , 129 , 132 , 140-187 , 201 , 202 , 203-215 , 216-223 , 224-232 , 236 , 237 , 241-284 , 287 , 290 , 292 , 295-303 , 311 , 318 , 319
6095 128 , 196
7282 23 , 115 , 117 , 173

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
רצ/61 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.02.51
רצ/1/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.07.70
רצ/1/10/132 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.08.78
רצ/26/132 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.03.89
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
רצ/מק/12/23/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.02.98
רצ/מק/2/4/23/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.06.01
רצ/מק/4/4/23/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.03.04
רצ/מק/2/2/1/ב/16 כפופה פרסום הפקדה ברשומות 18.08.11
רצ/מק/20/23/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.10.11
413-0184267 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.05.15
413-0209833 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.07.15
413-0186171 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.07.15
413-0173922 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.10.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.