תוכנית רנ/300/א ראש העין

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בשכונת E

  כללי

ועדת תכנון
ראש העין
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ראש העין
מקום התוכנית
שכונת E
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
601.111 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
יאיר אביגדור

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה בעיר בת 2385 יח"ד. 2. שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי לאזור מגורים,מבני ציבור,מסחר,שצ"פ, כיכר ציבורית,שטח לטיילת נופית,שטחים לטיפול אקסטנסיבי,שטח למתקנים הנדסיים,שטח ספורט ונופש ודרכים. 3. הקצאת יח"ד נגישות והסדרת נגישות לאנשים עם מוגבלות בסביבה הבנויה. 4. קביעת הוראות בניה ותנאים למתן היתר בניה. 5. קביעת הנחיות למימוש התוכנית באזור המיועד למסדרון קו חשמל.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 252.528 42.01% 96 360,870 2,393
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
221 מגורים א 1.602 1,120 7
222 מגורים א 4.311 4,480 28
223 מגורים א 1.072 1,280 8
224 מגורים א 1.020 1,280 8
225 מגורים א 1.020 1,280 8
226 מגורים א 1.019 1,280 8
227 מגורים א 1.075 1,280 8
228 מגורים א 1.081 1,280 8
229 מגורים א 2.802 3,200 20
230 מגורים א 2.599 2,560 16
231 מגורים א 2.726 2,560 16
200 מגורים א 9.249 9,120 57
201 מגורים א 3.186 3,360 21
202 מגורים א 3.782 4,800 30
203 מגורים א 0.856 800 5
204 מגורים א 3.939 4,480 28
205 מגורים א 5.165 5,600 35
206 מגורים א 2.628 4,320 27
207 מגורים א 3.990 4,480 28
208 מגורים א 2.947 3,200 20
209 מגורים א 2.702 3,680 23
210 מגורים א 2.848 2,560 16
211 מגורים א 2.902 3,200 20
212 מגורים א 3.000 3,680 23
213 מגורים א 3.408 3,840 24
215 מגורים א 2.814 2,240 14
216 מגורים א 2.803 2,240 14
217 מגורים א 1.781 1,280 8
218 מגורים א 2.049 1,920 12
219 מגורים א 4.007 3,840 24
400 מגורים ג 6.997 13,500 90
402 מגורים ג 5.124 9,000 60
403 מגורים ג 2.295 5,400 36
404 מגורים ג 2.446 5,400 36
405 מגורים ג 5.666 10,800 72
406 מגורים ג 2.405 2,700 18
407 מגורים ג 9.154 19,050 127
408 מגורים ג 4.566 9,600 64
409 מגורים ג 1.307 2,250 15
410 מגורים ג 4.828 12,150 81
411 מגורים ג 4.850 12,450 83
350 מגורים ב-2 2.026 3,750 25
351 מגורים ב-2 2.507 3,750 25
352 מגורים ב-2 1.906 3,750 25
353 מגורים ב-2 1.984 3,750 25
354 מגורים ב-2 1.314 2,700 18
356 מגורים ב-2 2.964 6,300 42
357 מגורים ב-2 3.358 9,600 64
358 מגורים ב-2 1.952 3,000 20
359 מגורים ב-2 2.822 4,950 33
360 מגורים ב-2 3.403 7,950 53
361 מגורים ב-2 2.613 5,700 38
362 מגורים ב-2 1.928 5,250 35
363 מגורים ב-2 2.840 6,300 42
364 מגורים ב-2 1.688 3,600 24
365 מגורים ב-2 1.485 3,600 24
366 מגורים ב-2 5.958 4,620 38
367 מגורים ב-2 2.309 2,700 22
368 מגורים ב-2 2.079 2,700 22
369 מגורים ב-2 4.892 5,460 46
301 מגורים ב-1 2.319 2,700 18
302 מגורים ב-1 4.318 6,300 42
304 מגורים ב-1 1.793 2,250 15
305 מגורים ב-1 2.386 3,150 21
306 מגורים ב-1 1.930 2,250 15
307 מגורים ב-1 1.430 1,800 12
308 מגורים ב-1 1.893 2,250 15
309 מגורים ב-1 1.408 1,350 9
310 מגורים ב-1 1.847 2,250 15
311 מגורים ב-1 3.669 5,550 37
312 מגורים ב-1 1.737 2,100 14
313 מגורים ב-1 1.755 2,100 14
314 מגורים ב-1 1.596 2,100 14
315 מגורים ב-1 5.033 5,550 37
316 מגורים ב-1 2.299 2,100 14
317 מגורים ב-1 1.958 2,100 14
318 מגורים ב-1 2.006 2,100 14
319 מגורים ב-1 2.303 2,700 18
320 מגורים ב-1 2.334 2,700 18
321 מגורים ב-1 2.189 2,700 18
322 מגורים ב-1 2.190 2,700 18
323 מגורים ב-1 1.507 1,800 12
325 מגורים ב-1 1.671 1,800 12
326 מגורים ב-1 1.564 1,800 12
327 מגורים ב-1 0.932 750 5
328 מגורים ב-1 1.548 1,800 12
329 מגורים ב-1 2.493 2,700 18
330 מגורים ב-1 1.272 1,200 8
331 מגורים ב-1 2.202 1,950 13
334 מגורים ב-1 1.244 1,050 7
335 מגורים ב-1 0.791 750 5
336 מגורים ב-1 0.855 750 5
337 מגורים ב-1 0.879 750 5
338 מגורים ב-1 0.875 750 5
339 מגורים ב-1 0.823 750 5
340 מגורים ב-1 1.430 1,500 10
  מסחר ומשרדים 4.880 0.81% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 מסחר 2.273 1,950
601 מסחר 2.607 2,250
  מוסדות ציבוריים 83.189 13.84% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
510 מבנים ומוסדות ציבור 0.544
503 מבנים ומוסדות ציבור 0.556
504 מבנים ומוסדות ציבור 1.023
519 מבנים ומוסדות ציבור 4.896
526 מבנים ומוסדות ציבור 0.823
505 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.392
512 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.524
513 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.848
514 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 2.485
515 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 0.931
516 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 8.948
501 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 0.811
507 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.283
508 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.509
509 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 10.083
518 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.536
525 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 0.954
520 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 8.065
521 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 25.501
522 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 5.021
523 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.501
524 מבנים ומוסדות ציבור לדת 0.423
502 מבנים ומוסדות ציבור לדת 0.613
506 מבנים ומוסדות ציבור לדת 0.919
  תיירות ונופש 15.244 2.54% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
550 ספורט ו/או נופש 5.974 2,700
551 ספורט ו/או נופש 9.270 900
  שטח לדרכים 147.163 24.48% 30
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6 דרך מוצעת 1.529
7 דרך מוצעת 1.578
8 דרך מוצעת 2.160
9 דרך מוצעת 0.951
22 דרך מוצעת 1.674
1 דרך מוצעת 12.721
10 דרך מוצעת 4.332
5 דרך מוצעת 3.927
21 דרך מוצעת 1.257
11 דרך מוצעת 2.475
12 דרך מוצעת 0.988
13 דרך מוצעת 3.402
14 דרך מוצעת 0.933
15 דרך מוצעת 5.890
16 דרך מוצעת 7.469
17 דרך מוצעת 2.389
18 דרך מוצעת 2.149
19 דרך מוצעת 0.569
2 דרך מוצעת 29.676
20 דרך מוצעת 1.969
2a דרך מוצעת 2.933
3 דרך מוצעת 16.284
970 דרך ו/או טיפול נופי 4.042
971 דרך ו/או טיפול נופי 2.939
972 דרך ו/או טיפול נופי 1.606
973 דרך ו/או טיפול נופי 2.455
974 דרך ו/או טיפול נופי 17.396
975 דרך ו/או טיפול נופי 5.596
976 דרך ו/או טיפול נופי 4.479
977 דרך ו/או טיפול נופי 1.395
  שטחים פתוחים 94.873 15.78% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 שטח ציבורי פתוח 3.988
901 שטח ציבורי פתוח 0.073
902 שטח ציבורי פתוח 4.292
903 שטח ציבורי פתוח 0.053
904 שטח ציבורי פתוח 0.083
905 שטח ציבורי פתוח 2.331
906 שטח ציבורי פתוח 0.574
907 שטח ציבורי פתוח 13.215
908 שטח ציבורי פתוח 3.218
909 שטח ציבורי פתוח 0.887
910 שטח ציבורי פתוח 3.754
911 שטח ציבורי פתוח 2.170
912 שטח ציבורי פתוח 0.419
913 שטח ציבורי פתוח 14.676
914 שטח ציבורי פתוח 0.850
915 שטח ציבורי פתוח 0.067
916 שטח ציבורי פתוח 0.084
917 שטח ציבורי פתוח 1.061
918 שטח ציבורי פתוח 2.453
919 שטח ציבורי פתוח 4.472
920 שטח ציבורי פתוח 11.292
921 שטח ציבורי פתוח 0.764
923 שטח ציבורי פתוח 1.446
1000 טיילת 18.828
1001 טיילת 3.823
  אחר 3.234 0.54% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
710 מתקנים הנדסיים 2.688
517 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 0.546
סה"כ 601.111 100% 181 360,870 2,393

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
221 מגורים א 1.602 1,120 7
222 מגורים א 4.311 4,480 28
223 מגורים א 1.072 1,280 8
224 מגורים א 1.020 1,280 8
225 מגורים א 1.020 1,280 8
226 מגורים א 1.019 1,280 8
227 מגורים א 1.075 1,280 8
228 מגורים א 1.081 1,280 8
229 מגורים א 2.802 3,200 20
230 מגורים א 2.599 2,560 16
231 מגורים א 2.726 2,560 16
200 מגורים א 9.249 9,120 57
201 מגורים א 3.186 3,360 21
202 מגורים א 3.782 4,800 30
203 מגורים א 0.856 800 5
204 מגורים א 3.939 4,480 28
205 מגורים א 5.165 5,600 35
206 מגורים א 2.628 4,320 27
207 מגורים א 3.990 4,480 28
208 מגורים א 2.947 3,200 20
209 מגורים א 2.702 3,680 23
210 מגורים א 2.848 2,560 16
211 מגורים א 2.902 3,200 20
212 מגורים א 3.000 3,680 23
213 מגורים א 3.408 3,840 24
215 מגורים א 2.814 2,240 14
216 מגורים א 2.803 2,240 14
217 מגורים א 1.781 1,280 8
218 מגורים א 2.049 1,920 12
219 מגורים א 4.007 3,840 24
900 שטח ציבורי פתוח 3.988
901 שטח ציבורי פתוח 0.073
902 שטח ציבורי פתוח 4.292
903 שטח ציבורי פתוח 0.053
904 שטח ציבורי פתוח 0.083
905 שטח ציבורי פתוח 2.331
906 שטח ציבורי פתוח 0.574
907 שטח ציבורי פתוח 13.215
908 שטח ציבורי פתוח 3.218
909 שטח ציבורי פתוח 0.887
910 שטח ציבורי פתוח 3.754
911 שטח ציבורי פתוח 2.170
912 שטח ציבורי פתוח 0.419
913 שטח ציבורי פתוח 14.676
914 שטח ציבורי פתוח 0.850
915 שטח ציבורי פתוח 0.067
916 שטח ציבורי פתוח 0.084
917 שטח ציבורי פתוח 1.061
918 שטח ציבורי פתוח 2.453
919 שטח ציבורי פתוח 4.472
920 שטח ציבורי פתוח 11.292
921 שטח ציבורי פתוח 0.764
923 שטח ציבורי פתוח 1.446
6 דרך מוצעת 1.529
7 דרך מוצעת 1.578
8 דרך מוצעת 2.160
9 דרך מוצעת 0.951
22 דרך מוצעת 1.674
1 דרך מוצעת 12.721
10 דרך מוצעת 4.332
5 דרך מוצעת 3.927
21 דרך מוצעת 1.257
11 דרך מוצעת 2.475
12 דרך מוצעת 0.988
13 דרך מוצעת 3.402
14 דרך מוצעת 0.933
15 דרך מוצעת 5.890
16 דרך מוצעת 7.469
17 דרך מוצעת 2.389
18 דרך מוצעת 2.149
19 דרך מוצעת 0.569
2 דרך מוצעת 29.676
20 דרך מוצעת 1.969
2a דרך מוצעת 2.933
3 דרך מוצעת 16.284
510 מבנים ומוסדות ציבור 0.544
503 מבנים ומוסדות ציבור 0.556
504 מבנים ומוסדות ציבור 1.023
519 מבנים ומוסדות ציבור 4.896
526 מבנים ומוסדות ציבור 0.823
600 מסחר 2.273 1,950
601 מסחר 2.607 2,250
400 מגורים ג 6.997 13,500 90
402 מגורים ג 5.124 9,000 60
403 מגורים ג 2.295 5,400 36
404 מגורים ג 2.446 5,400 36
405 מגורים ג 5.666 10,800 72
406 מגורים ג 2.405 2,700 18
407 מגורים ג 9.154 19,050 127
408 מגורים ג 4.566 9,600 64
409 מגורים ג 1.307 2,250 15
410 מגורים ג 4.828 12,150 81
411 מגורים ג 4.850 12,450 83
710 מתקנים הנדסיים 2.688
1000 טיילת 18.828
1001 טיילת 3.823
505 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.392
512 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.524
513 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.848
514 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 2.485
515 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 0.931
516 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 8.948
501 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 0.811
507 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.283
508 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.509
509 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 10.083
518 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.536
525 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 0.954
520 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 8.065
521 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 25.501
522 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 5.021
523 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.501
517 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 0.546
970 דרך ו/או טיפול נופי 4.042
971 דרך ו/או טיפול נופי 2.939
972 דרך ו/או טיפול נופי 1.606
973 דרך ו/או טיפול נופי 2.455
974 דרך ו/או טיפול נופי 17.396
975 דרך ו/או טיפול נופי 5.596
976 דרך ו/או טיפול נופי 4.479
977 דרך ו/או טיפול נופי 1.395
550 ספורט ו/או נופש 5.974 2,700
551 ספורט ו/או נופש 9.270 900
350 מגורים ב-2 2.026 3,750 25
351 מגורים ב-2 2.507 3,750 25
352 מגורים ב-2 1.906 3,750 25
353 מגורים ב-2 1.984 3,750 25
354 מגורים ב-2 1.314 2,700 18
356 מגורים ב-2 2.964 6,300 42
357 מגורים ב-2 3.358 9,600 64
358 מגורים ב-2 1.952 3,000 20
359 מגורים ב-2 2.822 4,950 33
360 מגורים ב-2 3.403 7,950 53
361 מגורים ב-2 2.613 5,700 38
362 מגורים ב-2 1.928 5,250 35
363 מגורים ב-2 2.840 6,300 42
364 מגורים ב-2 1.688 3,600 24
365 מגורים ב-2 1.485 3,600 24
366 מגורים ב-2 5.958 4,620 38
367 מגורים ב-2 2.309 2,700 22
368 מגורים ב-2 2.079 2,700 22
369 מגורים ב-2 4.892 5,460 46
524 מבנים ומוסדות ציבור לדת 0.423
502 מבנים ומוסדות ציבור לדת 0.613
506 מבנים ומוסדות ציבור לדת 0.919
301 מגורים ב-1 2.319 2,700 18
302 מגורים ב-1 4.318 6,300 42
304 מגורים ב-1 1.793 2,250 15
305 מגורים ב-1 2.386 3,150 21
306 מגורים ב-1 1.930 2,250 15
307 מגורים ב-1 1.430 1,800 12
308 מגורים ב-1 1.893 2,250 15
309 מגורים ב-1 1.408 1,350 9
310 מגורים ב-1 1.847 2,250 15
311 מגורים ב-1 3.669 5,550 37
312 מגורים ב-1 1.737 2,100 14
313 מגורים ב-1 1.755 2,100 14
314 מגורים ב-1 1.596 2,100 14
315 מגורים ב-1 5.033 5,550 37
316 מגורים ב-1 2.299 2,100 14
317 מגורים ב-1 1.958 2,100 14
318 מגורים ב-1 2.006 2,100 14
319 מגורים ב-1 2.303 2,700 18
320 מגורים ב-1 2.334 2,700 18
321 מגורים ב-1 2.189 2,700 18
322 מגורים ב-1 2.190 2,700 18
323 מגורים ב-1 1.507 1,800 12
325 מגורים ב-1 1.671 1,800 12
326 מגורים ב-1 1.564 1,800 12
327 מגורים ב-1 0.932 750 5
328 מגורים ב-1 1.548 1,800 12
329 מגורים ב-1 2.493 2,700 18
330 מגורים ב-1 1.272 1,200 8
331 מגורים ב-1 2.202 1,950 13
334 מגורים ב-1 1.244 1,050 7
335 מגורים ב-1 0.791 750 5
336 מגורים ב-1 0.855 750 5
337 מגורים ב-1 0.879 750 5
338 מגורים ב-1 0.875 750 5
339 מגורים ב-1 0.823 750 5
340 מגורים ב-1 1.430 1,500 10

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 19.03.09
פרסום להפקדה בעיתונים 21.06.09 מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 06.06.13
פרסום לתוקף בעיתונים 13.01.14 הארץ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
5504 2 , 13
5505 1 , 6-8 , 12
5954 1
5955 3 , 4-11 , 12 , 13 , 14 , 15 , 16-19 , 20-22 , 23-28 , 29-31 , 32 , 33-48 , 49 , 50 , 51-59 , 60 , 61 , 62-184 , 188 , 189 , 191-194 , 196 , 197
24201 1 , 2 , 4 , 5
24205 1-4 , 9 , 10 , 14

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
R/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.03.42
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
418-0363325 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.03.18
418-0541003 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.07.18
418-0528687 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.10.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.