תוכנית רנ/265/ב ראש העין

הגדלת שטחים ציבוריים פתוחים במיתחם A ראש העין

כללי

ועדת תכנון: ראש העין
סוג ועדה: מקומית
יישוב: ראש העין
מקום התוכנית: מיתחם A ראש העין
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 777.661 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: יער אדריכלים

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. הגדלת שטחים ציבוריים פתוחים מ- 180.3 ד' ל- 187.2 ד'. 2. מספר יחידות הדיור בתכנית, 2,940 יח"ד. 3. שינוי במערך מבני הציבור באופן ששטחם לא ישתנה. 4. שינוי מיקום דרכים בהתאמה לגבול פרוזדור החשמל, המורחב, ללא שינוי בשטחם. 5. התאמת הייעודים לנוהל מבא"ת: מגרש מיוחד הופך לייעוד: מגורים, מסחר ותעסוקה, ולייעוד מסחר ותעסוקה לפי הנחיות מבא"ת. 6. שינוי בגובה הבניינים. 7. הרחבת דרך. 8. אישור זכויות למרפסות מקורות בהתאם לתיקון תקנה 4 - תקנות חישוב שטחים מיום כה' בניסן התשס"ח 30/04/08 לפי מה שניתן היה להתיר לבניה לפי תכנית רנ/265א' לתכנית שהופקדה עד תאריך 1.1.10.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

211.307

27.17%

603,760

2,852

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
304	מגורים ג	4.109	10,320	48
305	מגורים ג	4.928	13,330	62
306	מגורים ג	3.100	7,955	37
210	מגורים ג	7.568	19,565	91
301	מגורים ג	5.821	22,360	104
302	מגורים ג	2.285	7,955	37
206	מגורים ג	4.004	10,320	48
207	מגורים ג	3.440	9,460	44
208	מגורים ג	4.783	12,255	57
209	מגורים ג	2.369	6,235	29
603	מגורים ג	5.014	15,050	70
604	מגורים ג	2.909	8,385	39
404	מגורים ג	3.031	7,525	35
405	מגורים ג	5.425	13,115	61
406	מגורים ג	7.661	19,780	92
702	מגורים ג	3.974	10,320	48
703	מגורים ג	10.745	27,520	128
704	מגורים ג	12.940	33,110	154
705	מגורים ג	3.626	9,460	44
706	מגורים ג	5.223	13,975	65
707	מגורים ג	11.510	30,315	141
105	מגורים ג	0.952	2,365	11
106	מגורים ג	3.904	10,105	47
101	מגורים ג	6.918	23,865	111
102	מגורים ג	2.904	9,890	46
501	מגורים ג	11.706	31,175	145
701	מגורים ב	4.062	7,740	36
708	מגורים ב	4.066	7,740	36
709	מגורים ב	5.333	9,675	45
710	מגורים ב	3.198	5,805	27
201	מגורים ד	2.143	6,290	34
202	מגורים ד	5.738	17,020	92
203	מגורים ד	5.008	19,350	90
204	מגורים ד	6.320	25,800	120
205	מגורים ד	7.250	25,800	120
103	מגורים ד	2.523	7,400	40
104	מגורים ד	2.625	7,770	42
407	מגורים ד	3.341	9,805	53
610	מגורים ד	4.882	19,350	90
303	מגורים ד	2.119	9,805	53
402	מגורים ד	7.297	25,800	120
403	מגורים ד	4.553	12,900	60

מוסדות ציבוריים

107.003

13.76%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
801	מבנים ומוסדות ציבור	3.208
803	מבנים ומוסדות ציבור	2.156
804	מבנים ומוסדות ציבור	1.720
805	מבנים ומוסדות ציבור	1.410
806	מבנים ומוסדות ציבור	3.517
807	מבנים ומוסדות ציבור	2.462
808	מבנים ומוסדות ציבור	8.975
809	מבנים ומוסדות ציבור	1.630
810	מבנים ומוסדות ציבור	6.833
811	מבנים ומוסדות ציבור	9.806
812	מבנים ומוסדות ציבור	1.810
813	מבנים ומוסדות ציבור	10.053
814	מבנים ומוסדות ציבור	2.383
815	מבנים ומוסדות ציבור	42.045
817	מבנים ומוסדות ציבור	8.995

מסחר,מגורים ותעשיה

10.309

1.33%

9,680

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
30	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.674	4,840
20	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.635	4,840

שטח לדרכים

235.294

30.26%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
23	דרך מוצעת	3.802
24	דרך מוצעת	2.120
25	דרך מוצעת	1.920
26	דרך מוצעת	2.986
27	דרך מוצעת	2.071
28	דרך מוצעת	2.782
3	דרך מאושרת	6.427
1	דרך מאושרת	57.356
11	דרך מאושרת	1.158
12	דרך מאושרת	2.397
13	דרך מאושרת	11.982
14	דרך מאושרת	7.643
15	דרך מאושרת	10.776
16	דרך מאושרת	10.612
17	דרך מאושרת	14.795
18	דרך מאושרת	4.419
19	דרך מאושרת	0.329
2	דרך מאושרת	13.364
21	דרך מאושרת	0.764
34	דרך מאושרת	3.678
35	דרך מאושרת	0.360
4	דרך מאושרת	13.771
6	דרך מאושרת	5.206
5	דרך מאושרת	36.117
7	דרך מאושרת	2.569
22	דרך מאושרת	3.873
9	דרך מאושרת	1.148
8	דרך מאושרת	6.909
31	דרך משולבת	1.695
32	דרך משולבת	0.942
33	דרך משולבת	1.323

שטחים פתוחים

187.418

24.10%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
901	שטח ציבורי פתוח	4.331
902	שטח ציבורי פתוח	0.550
903	שטח ציבורי פתוח	0.795
904	שטח ציבורי פתוח	2.475
905	שטח ציבורי פתוח	3.923
906	שטח ציבורי פתוח	0.729
907	שטח ציבורי פתוח	1.420
908	שטח ציבורי פתוח	7.345
909	שטח ציבורי פתוח	0.434
910	שטח ציבורי פתוח	3.167
911	שטח ציבורי פתוח	5.053
912	שטח ציבורי פתוח	0.118
913	שטח ציבורי פתוח	1.677
914	שטח ציבורי פתוח	4.432
915	שטח ציבורי פתוח	1.931
916	שטח ציבורי פתוח	24.638
917	שטח ציבורי פתוח	34.933
918	שטח ציבורי פתוח	0.064
919	שטח ציבורי פתוח	3.676
920	שטח ציבורי פתוח	7.279
921	שטח ציבורי פתוח	0.553
922	שטח ציבורי פתוח	1.317
923	שטח ציבורי פתוח	0.415
924	שטח ציבורי פתוח	17.503
925	שטח ציבורי פתוח	13.551
928	שטח ציבורי פתוח	17.230
929	שטח ציבורי פתוח	0.655
930	שטח ציבורי פתוח	12.777
932	שטח ציבורי פתוח	3.919
935	שטח ציבורי פתוח	0.859
936	שטח ציבורי פתוח	9.669

אחר

26.330

3.39%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
927	ספורט ו/או נופש	22.676
10	מסחר ותעסוקה	3.654

סה"כ

777.661

100%

123

613,440

2,852

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
901	שטח ציבורי פתוח	4.331
902	שטח ציבורי פתוח	0.550
903	שטח ציבורי פתוח	0.795
904	שטח ציבורי פתוח	2.475
905	שטח ציבורי פתוח	3.923
906	שטח ציבורי פתוח	0.729
907	שטח ציבורי פתוח	1.420
908	שטח ציבורי פתוח	7.345
909	שטח ציבורי פתוח	0.434
910	שטח ציבורי פתוח	3.167
911	שטח ציבורי פתוח	5.053
912	שטח ציבורי פתוח	0.118
913	שטח ציבורי פתוח	1.677
914	שטח ציבורי פתוח	4.432
915	שטח ציבורי פתוח	1.931
916	שטח ציבורי פתוח	24.638
917	שטח ציבורי פתוח	34.933
918	שטח ציבורי פתוח	0.064
919	שטח ציבורי פתוח	3.676
920	שטח ציבורי פתוח	7.279
921	שטח ציבורי פתוח	0.553
922	שטח ציבורי פתוח	1.317
923	שטח ציבורי פתוח	0.415
924	שטח ציבורי פתוח	17.503
925	שטח ציבורי פתוח	13.551
928	שטח ציבורי פתוח	17.230
929	שטח ציבורי פתוח	0.655
930	שטח ציבורי פתוח	12.777
932	שטח ציבורי פתוח	3.919
935	שטח ציבורי פתוח	0.859
936	שטח ציבורי פתוח	9.669
23	דרך מוצעת	3.802
24	דרך מוצעת	2.120
25	דרך מוצעת	1.920
26	דרך מוצעת	2.986
27	דרך מוצעת	2.071
28	דרך מוצעת	2.782
3	דרך מאושרת	6.427
1	דרך מאושרת	57.356
11	דרך מאושרת	1.158
12	דרך מאושרת	2.397
13	דרך מאושרת	11.982
14	דרך מאושרת	7.643
15	דרך מאושרת	10.776
16	דרך מאושרת	10.612
17	דרך מאושרת	14.795
18	דרך מאושרת	4.419
19	דרך מאושרת	0.329
2	דרך מאושרת	13.364
21	דרך מאושרת	0.764
34	דרך מאושרת	3.678
35	דרך מאושרת	0.360
4	דרך מאושרת	13.771
6	דרך מאושרת	5.206
5	דרך מאושרת	36.117
7	דרך מאושרת	2.569
22	דרך מאושרת	3.873
9	דרך מאושרת	1.148
8	דרך מאושרת	6.909
801	מבנים ומוסדות ציבור	3.208
803	מבנים ומוסדות ציבור	2.156
804	מבנים ומוסדות ציבור	1.720
805	מבנים ומוסדות ציבור	1.410
806	מבנים ומוסדות ציבור	3.517
807	מבנים ומוסדות ציבור	2.462
808	מבנים ומוסדות ציבור	8.975
809	מבנים ומוסדות ציבור	1.630
810	מבנים ומוסדות ציבור	6.833
811	מבנים ומוסדות ציבור	9.806
812	מבנים ומוסדות ציבור	1.810
813	מבנים ומוסדות ציבור	10.053
814	מבנים ומוסדות ציבור	2.383
815	מבנים ומוסדות ציבור	42.045
817	מבנים ומוסדות ציבור	8.995
31	דרך משולבת	1.695
32	דרך משולבת	0.942
33	דרך משולבת	1.323
304	מגורים ג	4.109	10,320	48
305	מגורים ג	4.928	13,330	62
306	מגורים ג	3.100	7,955	37
210	מגורים ג	7.568	19,565	91
301	מגורים ג	5.821	22,360	104
302	מגורים ג	2.285	7,955	37
206	מגורים ג	4.004	10,320	48
207	מגורים ג	3.440	9,460	44
208	מגורים ג	4.783	12,255	57
209	מגורים ג	2.369	6,235	29
603	מגורים ג	5.014	15,050	70
604	מגורים ג	2.909	8,385	39
404	מגורים ג	3.031	7,525	35
405	מגורים ג	5.425	13,115	61
406	מגורים ג	7.661	19,780	92
702	מגורים ג	3.974	10,320	48
703	מגורים ג	10.745	27,520	128
704	מגורים ג	12.940	33,110	154
705	מגורים ג	3.626	9,460	44
706	מגורים ג	5.223	13,975	65
707	מגורים ג	11.510	30,315	141
105	מגורים ג	0.952	2,365	11
106	מגורים ג	3.904	10,105	47
101	מגורים ג	6.918	23,865	111
102	מגורים ג	2.904	9,890	46
501	מגורים ג	11.706	31,175	145
701	מגורים ב	4.062	7,740	36
708	מגורים ב	4.066	7,740	36
709	מגורים ב	5.333	9,675	45
710	מגורים ב	3.198	5,805	27
30	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.674	4,840
20	מגורים, מסחר ותעסוקה	4.635	4,840
201	מגורים ד	2.143	6,290	34
202	מגורים ד	5.738	17,020	92
203	מגורים ד	5.008	19,350	90
204	מגורים ד	6.320	25,800	120
205	מגורים ד	7.250	25,800	120
103	מגורים ד	2.523	7,400	40
104	מגורים ד	2.625	7,770	42
407	מגורים ד	3.341	9,805	53
610	מגורים ד	4.882	19,350	90
303	מגורים ד	2.119	9,805	53
402	מגורים ד	7.297	25,800	120
403	מגורים ד	4.553	12,900	60
927	ספורט ו/או נופש	22.676
10	מסחר ותעסוקה	3.654

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	18.11.02	הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	14.03.05	הוסב מבקרת פ
החלטת אישור	06.01.08	הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	22.06.11	הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	12.09.11
פרסום לתוקף בעיתונים	30.08.12	המבשר
פרסום לתוקף ברשומות	11.09.12

גושים וחלקות

גוש	חלקה
5486	144 , 168
5495	41 , 51-53
5496	19
5497	80 , 101-103
5498	134 , 194
5499	11 , 23
5511	114
5512	98 , 107
5581	119 , 167-174

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
אפ/2000	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.04.90
אפ/במ/2010	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 19.11.91
רנ/265/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.11.10

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
418-0332536	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.07.18
418-1233089	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 22.03.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.