תוכנית ק/371/ב קריות

שינוי בינוי בשכ' הפרפר

  כללי

ועדת תכנון
קריות
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
קרית ביאליק
מקום התוכנית
שכ' הפרפר
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
114.008 דונם
יזם
פרטי
גוף מתכנן
גיורא גור ושות'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

שינוי בינוי תוך הגדלת הפרשות לצורך שטחים ציבוריים פתוחים, תוספת חניות ציבוריות, שיפור נגישות לשכונה ללא הפרעה למתחם הבנוי, הקטנת תכסית במגרשים למגורים 310 ו-311. 1. הקטנת מס' יח"ד באזור מגורים ב' מיוחד. 2. הגדלת מס' יח"ד המותר והגדלת מס' הקומות המותר באזור מגורים ג'. 3. הגדלת מס' יח"ד באזור מגורים ג' מיוחד. 4. מס' יחה"ד המוצע יהיה סופי ומוחלט. 5. שינוי גבולות של מגרשים בחלק מהתכנית בהסכמה, מבלי להגדיל שטחי אזורי הבניה למגורים, והגדלה חלקית של השטחים לצרכי ציבור. 6. העברת זכויות בניה מאזור מגורים ב' מיוחד ומאזור ג' מיוחד אל אזור מגורים ג', מבלי לשנות סה"כ אחוזי הבניה המותרים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 40.791 35.78% 81 724
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
303 מגורים ג 2.217 36
304 מגורים ג 2.260 36
20 מגורים ב מיוחד 0.205 1
10 מגורים ב מיוחד 0.249 1
1 מגורים ב מיוחד 0.192 1
13 מגורים ב מיוחד 0.160 1
14 מגורים ב מיוחד 0.207 1
15 מגורים ב מיוחד 0.308 1
16 מגורים ב מיוחד 0.313 1
19 מגורים ב מיוחד 0.201 1
2 מגורים ב מיוחד 0.189 1
23 מגורים ב מיוחד 0.196 1
24 מגורים ב מיוחד 0.246 1
25 מגורים ב מיוחד 0.315 1
26 מגורים ב מיוחד 0.313 1
27 מגורים ב מיוחד 0.254 1
28 מגורים ב מיוחד 0.207 1
29 מגורים ב מיוחד 0.197 1
3 מגורים ב מיוחד 0.195 1
30 מגורים ב מיוחד 0.202 1
51 מגורים ב מיוחד 0.228 1
54 מגורים ב מיוחד 0.232 1
55 מגורים ב מיוחד 0.226 1
56 מגורים ב מיוחד 0.228 1
57 מגורים ב מיוחד 0.214 1
58 מגורים ב מיוחד 0.227 1
6 מגורים ב מיוחד 0.235 1
61 מגורים ב מיוחד 0.267 1
62 מגורים ב מיוחד 0.297 1
63 מגורים ב מיוחד 0.238 1
64 מגורים ב מיוחד 0.199 1
65 מגורים ב מיוחד 0.241 1
66 מגורים ב מיוחד 0.226 1
67 מגורים ב מיוחד 0.226 1
70 מגורים ב מיוחד 0.252 1
71 מגורים ב מיוחד 0.215 1
72 מגורים ב מיוחד 0.251 1
73 מגורים ב מיוחד 0.223 1
74 מגורים ב מיוחד 0.228 1
77 מגורים ב מיוחד 0.266 1
78 מגורים ב מיוחד 0.265 1
79 מגורים ב מיוחד 0.239 1
80 מגורים ב מיוחד 0.227 1
81 מגורים ב מיוחד 0.241 1
82 מגורים ב מיוחד 0.240 1
83 מגורים ב מיוחד 0.221 1
84 מגורים ב מיוחד 0.221 1
85 מגורים ב מיוחד 0.206 1
86 מגורים ב מיוחד 0.228 1
32 מגורים ב מיוחד 0.232 1
33 מגורים ב מיוחד 0.265 1
34 מגורים ב מיוחד 0.236 1
35 מגורים ב מיוחד 0.225 1
36 מגורים ב מיוחד 0.217 1
37 מגורים ב מיוחד 0.214 1
38 מגורים ב מיוחד 0.216 1
39 מגורים ב מיוחד 0.214 1
4 מגורים ב מיוחד 0.201 1
40 מגורים ב מיוחד 0.219 1
41 מגורים ב מיוחד 0.214 1
42 מגורים ב מיוחד 0.210 1
45 מגורים ב מיוחד 0.279 1
46 מגורים ב מיוחד 0.282 1
47 מגורים ב מיוחד 0.251 1
48 מגורים ב מיוחד 0.220 1
49 מגורים ב מיוחד 0.239 1
5 מגורים ב מיוחד 0.232 1
50 מגורים ב מיוחד 0.215 1
9 מגורים ב מיוחד 0.178 1
90 מגורים ב מיוחד 0.267 1
91 מגורים ב מיוחד 0.291 1
92 מגורים ב מיוחד 0.241 1
93 מגורים ב מיוחד 0.242 1
94 מגורים ב מיוחד 0.277 1
95 מגורים ב מיוחד 0.301 1
96 מגורים ב מיוחד 0.302 1
97 מגורים ב מיוחד 0.264 1
31 מגורים ב מיוחד 0.209 1
310 מגורים ג-1 5.683 180
311 מגורים ג-1 6.362 180
305 מגורים ג מיוחד 6.360 216
  מוסדות ציבוריים 7.444 6.53% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מבנים ומוסדות ציבור 1.238
102 מבנים ומוסדות ציבור 1.281
110 מבנים ומוסדות ציבור 2.117
111 מבנים ומוסדות ציבור 2.808
  שטח לדרכים 49.499 43.42% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 דרך מוצעת 0.053
2003 דרך מוצעת 0.288
2004 דרך מוצעת 0.684
2005 דרך מוצעת 0.629
2007 דרך מוצעת 0.642
2008 דרך מוצעת 0.641
2002 דרך או כביש או חנייה 43.780
500 דרך משולבת 0.694
501 דרך משולבת 1.112
860 חניה ציבורית 0.580
2000 שביל להולכי רגל 0.209
2001 שביל להולכי רגל 0.187
  שטחים פתוחים 16.274 14.27% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 שטח ציבורי פתוח 1.353
202 שטח ציבורי פתוח 1.098
203 שטח ציבורי פתוח 1.160
204 שטח ציבורי פתוח 6.096
205 שטח ציבורי פתוח 0.293
206 שטח ציבורי פתוח 1.224
207 שטח ציבורי פתוח 0.144
201 שטח ציבורי פתוח 1.260
1/310 שטח פרטי פתוח 0.799
1/311 שטח פרטי פתוח 2.379
2/310 שטח פרטי פתוח 0.468
סה"כ 114.008 100% 108 0 724

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 שטח ציבורי פתוח 1.353
202 שטח ציבורי פתוח 1.098
203 שטח ציבורי פתוח 1.160
204 שטח ציבורי פתוח 6.096
205 שטח ציבורי פתוח 0.293
206 שטח ציבורי פתוח 1.224
207 שטח ציבורי פתוח 0.144
201 שטח ציבורי פתוח 1.260
2010 דרך מוצעת 0.053
2003 דרך מוצעת 0.288
2004 דרך מוצעת 0.684
2005 דרך מוצעת 0.629
2007 דרך מוצעת 0.642
2008 דרך מוצעת 0.641
2002 דרך או כביש או חנייה 43.780
101 מבנים ומוסדות ציבור 1.238
102 מבנים ומוסדות ציבור 1.281
110 מבנים ומוסדות ציבור 2.117
111 מבנים ומוסדות ציבור 2.808
500 דרך משולבת 0.694
501 דרך משולבת 1.112
860 חניה ציבורית 0.580
2000 שביל להולכי רגל 0.209
2001 שביל להולכי רגל 0.187
303 מגורים ג 2.217 36
304 מגורים ג 2.260 36
1/310 שטח פרטי פתוח 0.799
1/311 שטח פרטי פתוח 2.379
2/310 שטח פרטי פתוח 0.468
20 מגורים ב מיוחד 0.205 1
10 מגורים ב מיוחד 0.249 1
1 מגורים ב מיוחד 0.192 1
13 מגורים ב מיוחד 0.160 1
14 מגורים ב מיוחד 0.207 1
15 מגורים ב מיוחד 0.308 1
16 מגורים ב מיוחד 0.313 1
19 מגורים ב מיוחד 0.201 1
2 מגורים ב מיוחד 0.189 1
23 מגורים ב מיוחד 0.196 1
24 מגורים ב מיוחד 0.246 1
25 מגורים ב מיוחד 0.315 1
26 מגורים ב מיוחד 0.313 1
27 מגורים ב מיוחד 0.254 1
28 מגורים ב מיוחד 0.207 1
29 מגורים ב מיוחד 0.197 1
3 מגורים ב מיוחד 0.195 1
30 מגורים ב מיוחד 0.202 1
51 מגורים ב מיוחד 0.228 1
54 מגורים ב מיוחד 0.232 1
55 מגורים ב מיוחד 0.226 1
56 מגורים ב מיוחד 0.228 1
57 מגורים ב מיוחד 0.214 1
58 מגורים ב מיוחד 0.227 1
6 מגורים ב מיוחד 0.235 1
61 מגורים ב מיוחד 0.267 1
62 מגורים ב מיוחד 0.297 1
63 מגורים ב מיוחד 0.238 1
64 מגורים ב מיוחד 0.199 1
65 מגורים ב מיוחד 0.241 1
66 מגורים ב מיוחד 0.226 1
67 מגורים ב מיוחד 0.226 1
70 מגורים ב מיוחד 0.252 1
71 מגורים ב מיוחד 0.215 1
72 מגורים ב מיוחד 0.251 1
73 מגורים ב מיוחד 0.223 1
74 מגורים ב מיוחד 0.228 1
77 מגורים ב מיוחד 0.266 1
78 מגורים ב מיוחד 0.265 1
79 מגורים ב מיוחד 0.239 1
80 מגורים ב מיוחד 0.227 1
81 מגורים ב מיוחד 0.241 1
82 מגורים ב מיוחד 0.240 1
83 מגורים ב מיוחד 0.221 1
84 מגורים ב מיוחד 0.221 1
85 מגורים ב מיוחד 0.206 1
86 מגורים ב מיוחד 0.228 1
32 מגורים ב מיוחד 0.232 1
33 מגורים ב מיוחד 0.265 1
34 מגורים ב מיוחד 0.236 1
35 מגורים ב מיוחד 0.225 1
36 מגורים ב מיוחד 0.217 1
37 מגורים ב מיוחד 0.214 1
38 מגורים ב מיוחד 0.216 1
39 מגורים ב מיוחד 0.214 1
4 מגורים ב מיוחד 0.201 1
40 מגורים ב מיוחד 0.219 1
41 מגורים ב מיוחד 0.214 1
42 מגורים ב מיוחד 0.210 1
45 מגורים ב מיוחד 0.279 1
46 מגורים ב מיוחד 0.282 1
47 מגורים ב מיוחד 0.251 1
48 מגורים ב מיוחד 0.220 1
49 מגורים ב מיוחד 0.239 1
5 מגורים ב מיוחד 0.232 1
50 מגורים ב מיוחד 0.215 1
9 מגורים ב מיוחד 0.178 1
90 מגורים ב מיוחד 0.267 1
91 מגורים ב מיוחד 0.291 1
92 מגורים ב מיוחד 0.241 1
93 מגורים ב מיוחד 0.242 1
94 מגורים ב מיוחד 0.277 1
95 מגורים ב מיוחד 0.301 1
96 מגורים ב מיוחד 0.302 1
97 מגורים ב מיוחד 0.264 1
31 מגורים ב מיוחד 0.209 1
310 מגורים ג-1 5.683 180
311 מגורים ג-1 6.362 180
305 מגורים ג מיוחד 6.360 216

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 10.12.03 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 25.12.03
פרסום לתוקף בעיתונים 12.07.06 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 09.08.06

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10431 1 , 57 , 58 , 215 , 225-235 , 236 , 237-241 , 242 , 243-245 , 246 , 247-277 , 278 , 279-293 , 294 , 295-322 , 323 , 324-333 , 334 , 335-337 , 339 , 342
10432 40 , 59 , 64 , 78 , 157 , 169
10433 8 , 9 , 29 , 35 , 42 , 48 , 50 , 57-59

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ק/371 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.05.95
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ק/425 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.02.13
352-0264754 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.12.15
352-0415158 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 31.08.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.