תוכנית תמל/1035 קצרין

הסדרת יעודי קרקע - רובע 13 ברח' זויתן, רובע 13, קצרין

  כללי

ועדת תכנון
קצרין
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
קצרין, מ.א. גולן
מקום התוכנית
רח' זויתן, רובע 13, קצרין
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
781.903 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' גלבר יוסף

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון רובע 13 קצרין תוך יצירת מערך שכונתי הכולל מגרשי מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור, תיירות, דרכים, שטחים פתוחים ותשתיות. התכנית כוללת 1744 יח"ד מתוכן 349 יחידות קטנות בצפיפות של כ- 5 יחידות לדונם במגוון צפיפויות ובשילוב מסחר ותעסוקה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 312.180 39.93% 110 177,574 1,706
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מגורים א 13.200 3,827 46
301 מגורים א 8.010 2,322 28
302 מגורים א 2.120 1,211 6
303 מגורים א 2.920 1,664 9
304 מגורים א 3.370 1,919 10
305 מגורים א 6.490 3,698 19
306 מגורים א 6.710 3,826 20
307 מגורים א 5.230 2,981 16
308 מגורים א 3.500 1,994 10
309 מגורים א 3.400 1,940 10
310 מגורים א 4.990 2,844 15
311 מגורים א 4.070 2,320 12
312 מגורים א 3.510 1,998 11
313 מגורים א 2.380 1,355 7
314 מגורים א 1.010 576 3
315 מגורים א 0.700 397 2
316 מגורים א 0.690 392 2
317 מגורים א 0.690 395 2
318 מגורים א 0.700 397 2
319 מגורים א 0.700 399 2
320 מגורים א 0.680 388 2
321 מגורים א 0.690 396 2
322 מגורים א 0.670 384 2
323 מגורים א 0.670 381 2
324 מגורים א 0.670 381 2
325 מגורים א 0.670 382 2
326 מגורים א 0.670 382 2
327 מגורים א 0.670 382 2
328 מגורים א 0.670 382 2
329 מגורים א 1.040 595 3
330 מגורים א 1.180 671 4
331 מגורים א 1.410 807 4
332 מגורים א 1.410 807 4
333 מגורים א 1.410 807 4
334 מגורים א 1.270 723 4
335 מגורים א 1.000 570 3
336 מגורים א 0.670 381 2
337 מגורים א 0.670 381 2
338 מגורים א 0.910 516 3
339 מגורים א 0.860 488 3
340 מגורים א 0.690 390 2
341 מגורים א 0.690 392 2
342 מגורים א 0.720 409 2
343 מגורים א 1.030 589 3
344 מגורים א 0.740 421 2
345 מגורים א 0.710 408 2
346 מגורים א 0.720 410 2
347 מגורים א 0.730 417 2
348 מגורים א 0.680 387 2
349 מגורים א 0.730 415 2
350 מגורים א 0.680 389 2
351 מגורים א 0.670 382 2
352 מגורים א 0.680 389 2
353 מגורים א 0.700 396 2
354 מגורים א 0.700 398 2
355 מגורים א 1.340 761 4
361 מגורים ב 3.990 36
362 מגורים ב 4.360 39
363 מגורים ב 4.640 42
364 מגורים ב 6.480 59
365 מגורים ב 5.630 8,438 56
366 מגורים ב 5.410 49
367 מגורים ב 7.760 71
368 מגורים ב 7.380 67
369 מגורים ב 6.190 57
370 מגורים ב 5.750 52
371 מגורים ב 4.600 41
372 מגורים ב 4.580 41
401 מגורים ב 3.420 2,803 19
402 מגורים ב 2.060 1,691 11
403 מגורים ב 3.460 2,836 19
404 מגורים ב 3.770 3,089 21
405 מגורים ב 3.590 2,945 20
406 מגורים ב 4.980 4,083 28
407 מגורים ב 3.330 2,726 18
408 מגורים ב 2.610 2,139 14
409 מגורים ב 4.020 3,296 22
410 מגורים ב 3.890 3,186 21
411 מגורים ב 3.860 3,168 21
412 מגורים ב 5.560 4,557 31
413 מגורים ב 3.710 3,044 20
414 מגורים ב 2.950 2,422 16
415 מגורים ב 3.530 2,895 19
416 מגורים ב 1.500 1,228 8
417 מגורים ב 1.400 1,145 8
418 מגורים ב 1.460 1,196 8
419 מגורים ב 2.770 2,272 15
420 מגורים ב 4.940 4,047 27
421 מגורים ב 3.730 3,057 21
422 מגורים ב 3.100 2,542 17
423 מגורים ב 3.520 2,883 19
424 מגורים ב 3.780 3,101 21
425 מגורים ב 3.650 2,991 20
426 מגורים ב 4.280 3,510 24
427 מגורים ב 4.130 3,383 23
428 מגורים ב 3.690 3,023 20
429 מגורים ב 3.790 3,103 21
430 מגורים ב 3.500 2,872 19
431 מגורים ב 3.910 3,202 21
432 מגורים ב 4.010 3,291 22
433 מגורים ב 3.650 2,995 20
434 מגורים ב 4.000 3,278 22
435 מגורים ב 3.190 2,618 18
436 מגורים ב 3.040 2,491 17
437 מגורים ב 3.230 2,646 18
438 מגורים ב 2.490 2,039 14
439 מגורים ב 2.380 1,954 13
440 מגורים ב 2.390 1,961 13
441 מגורים ב 2.340 1,919 13
442 מגורים ב 2.310 1,897 13
  מסחר ומשרדים 3.890 0.50% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
751 מסחר 3.890 1,556
  מוסדות ציבוריים 49.121 6.28% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
541 מבנים ומוסדות ציבור 3.111
542 מבנים ומוסדות ציבור 14.030
543 מבנים ומוסדות ציבור 13.120
544 מבנים ומוסדות ציבור 2.970
545 מבנים ומוסדות ציבור 11.710
546 מבנים ומוסדות ציבור 1.970
547 מבנים ומוסדות ציבור 2.210
  תיירות ונופש 62.440 7.99% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
521 תירות 10.140 5,607
522 תירות 4.300 2,366
523 תירות 1.690 928
524 תירות 5.350 2,939
525 תירות 11.450 6,298
526 תירות 13.570 7,463
527 תירות 15.940 8,765
  מגורים ונופש 43.110 5.51% 38 38
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מגורים ותיירות 1.090 1
602 מגורים ותיירות 1.150 1
603 מגורים ותיירות 1.120 1
604 מגורים ותיירות 1.140 1
605 מגורים ותיירות 1.100 1
606 מגורים ותיירות 1.090 1
607 מגורים ותיירות 1.080 1
608 מגורים ותיירות 1.090 1
609 מגורים ותיירות 1.020 1
610 מגורים ותיירות 1.120 1
611 מגורים ותיירות 1.130 1
612 מגורים ותיירות 1.130 1
613 מגורים ותיירות 1.120 1
614 מגורים ותיירות 1.050 1
615 מגורים ותיירות 1.090 1
616 מגורים ותיירות 1.080 1
617 מגורים ותיירות 1.160 1
618 מגורים ותיירות 1.150 1
619 מגורים ותיירות 1.150 1
620 מגורים ותיירות 1.140 1
621 מגורים ותיירות 1.070 1
622 מגורים ותיירות 1.210 1
623 מגורים ותיירות 1.230 1
624 מגורים ותיירות 1.190 1
625 מגורים ותיירות 1.190 1
626 מגורים ותיירות 1.180 1
627 מגורים ותיירות 1.160 1
628 מגורים ותיירות 1.160 1
629 מגורים ותיירות 1.160 1
630 מגורים ותיירות 1.150 1
631 מגורים ותיירות 1.160 1
632 מגורים ותיירות 1.150 1
633 מגורים ותיירות 1.160 1
634 מגורים ותיירות 1.150 1
635 מגורים ותיירות 1.150 1
636 מגורים ותיירות 1.140 1
637 מגורים ותיירות 1.070 1
638 מגורים ותיירות 1.230 1
  שטח לדרכים 158.893 20.32% 43
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
111 דרך מוצעת 0.611
112 דרך מוצעת 1.086
113 דרך מוצעת 23.089
114 דרך מוצעת 0.116
115 דרך מוצעת 5.708
116 דרך מוצעת 7.966
117 דרך מוצעת 3.457
118 דרך מוצעת 2.581
119 דרך מוצעת 24.825
120 דרך מוצעת 6.966
121 דרך מוצעת 7.033
122 דרך מוצעת 4.169
123 דרך מוצעת 6.805
124 דרך מוצעת 6.632
125 דרך מוצעת 2.311
126 דרך מוצעת 0.736
101 דרך מאושרת 25.737
102 דרך מאושרת 4.412
103 דרך מאושרת 1.488
104 דרך מאושרת 0.675
271 שביל 0.424
272 שביל 0.583
273 שביל 0.479
274 שביל 0.752
275 שביל 1.405
276 שביל 0.524
277 שביל 0.977
278 שביל 0.487
279 שביל 0.480
280 שביל 1.038
281 שביל 0.378
282 שביל 1.784
283 שביל 0.615
284 שביל 0.661
285 שביל 0.594
286 שביל 0.923
287 שביל 0.539
288 שביל 1.050
289 שביל 0.466
290 שביל 0.947
151 דרך נופית 2.947
152 דרך נופית 1.567
153 דרך נופית 2.870
  מסחר ותיירות 9.970 1.28% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
511 מסחר ותיירות 3.620 2,150
512 מסחר ותיירות 6.350 3,796
  מסחר,תעסוקה ותירות 30.411 3.89% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 מסחר, תעסוקה ותיירות 30.411 25,849
  שטחים פתוחים 110.288 14.11% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
551 שטח ציבורי פתוח 1.282
552 שטח ציבורי פתוח 2.099
553 שטח ציבורי פתוח 1.345
554 שטח ציבורי פתוח 10.753
555 שטח ציבורי פתוח 15.557
556 שטח ציבורי פתוח 12.212
557 שטח ציבורי פתוח 2.091
558 שטח ציבורי פתוח 6.209
559 שטח ציבורי פתוח 19.526
560 שטח ציבורי פתוח 8.893
561 שטח ציבורי פתוח 1.654
562 שטח ציבורי פתוח 2.208
563 שטח ציבורי פתוח 0.589
564 שטח ציבורי פתוח 0.575
565 שטח ציבורי פתוח 1.077
566 שטח ציבורי פתוח 5.614
567 שטח ציבורי פתוח 2.090
261 יער 2.440
211 טיילת 7.983
212 טיילת 6.091
  אחר 1.600 0.20% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
651 מתקנים הנדסיים 1.600
סה"כ 781.903 100% 230 177,574 1,744

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מגורים א 13.200 3,827 46
301 מגורים א 8.010 2,322 28
302 מגורים א 2.120 1,211 6
303 מגורים א 2.920 1,664 9
304 מגורים א 3.370 1,919 10
305 מגורים א 6.490 3,698 19
306 מגורים א 6.710 3,826 20
307 מגורים א 5.230 2,981 16
308 מגורים א 3.500 1,994 10
309 מגורים א 3.400 1,940 10
310 מגורים א 4.990 2,844 15
311 מגורים א 4.070 2,320 12
312 מגורים א 3.510 1,998 11
313 מגורים א 2.380 1,355 7
314 מגורים א 1.010 576 3
315 מגורים א 0.700 397 2
316 מגורים א 0.690 392 2
317 מגורים א 0.690 395 2
318 מגורים א 0.700 397 2
319 מגורים א 0.700 399 2
320 מגורים א 0.680 388 2
321 מגורים א 0.690 396 2
322 מגורים א 0.670 384 2
323 מגורים א 0.670 381 2
324 מגורים א 0.670 381 2
325 מגורים א 0.670 382 2
326 מגורים א 0.670 382 2
327 מגורים א 0.670 382 2
328 מגורים א 0.670 382 2
329 מגורים א 1.040 595 3
330 מגורים א 1.180 671 4
331 מגורים א 1.410 807 4
332 מגורים א 1.410 807 4
333 מגורים א 1.410 807 4
334 מגורים א 1.270 723 4
335 מגורים א 1.000 570 3
336 מגורים א 0.670 381 2
337 מגורים א 0.670 381 2
338 מגורים א 0.910 516 3
339 מגורים א 0.860 488 3
340 מגורים א 0.690 390 2
341 מגורים א 0.690 392 2
342 מגורים א 0.720 409 2
343 מגורים א 1.030 589 3
344 מגורים א 0.740 421 2
345 מגורים א 0.710 408 2
346 מגורים א 0.720 410 2
347 מגורים א 0.730 417 2
348 מגורים א 0.680 387 2
349 מגורים א 0.730 415 2
350 מגורים א 0.680 389 2
351 מגורים א 0.670 382 2
352 מגורים א 0.680 389 2
353 מגורים א 0.700 396 2
354 מגורים א 0.700 398 2
355 מגורים א 1.340 761 4
551 שטח ציבורי פתוח 1.282
552 שטח ציבורי פתוח 2.099
553 שטח ציבורי פתוח 1.345
554 שטח ציבורי פתוח 10.753
555 שטח ציבורי פתוח 15.557
556 שטח ציבורי פתוח 12.212
557 שטח ציבורי פתוח 2.091
558 שטח ציבורי פתוח 6.209
559 שטח ציבורי פתוח 19.526
560 שטח ציבורי פתוח 8.893
561 שטח ציבורי פתוח 1.654
562 שטח ציבורי פתוח 2.208
563 שטח ציבורי פתוח 0.589
564 שטח ציבורי פתוח 0.575
565 שטח ציבורי פתוח 1.077
566 שטח ציבורי פתוח 5.614
567 שטח ציבורי פתוח 2.090
111 דרך מוצעת 0.611
112 דרך מוצעת 1.086
113 דרך מוצעת 23.089
114 דרך מוצעת 0.116
115 דרך מוצעת 5.708
116 דרך מוצעת 7.966
117 דרך מוצעת 3.457
118 דרך מוצעת 2.581
119 דרך מוצעת 24.825
120 דרך מוצעת 6.966
121 דרך מוצעת 7.033
122 דרך מוצעת 4.169
123 דרך מוצעת 6.805
124 דרך מוצעת 6.632
125 דרך מוצעת 2.311
126 דרך מוצעת 0.736
101 דרך מאושרת 25.737
102 דרך מאושרת 4.412
103 דרך מאושרת 1.488
104 דרך מאושרת 0.675
541 מבנים ומוסדות ציבור 3.111
542 מבנים ומוסדות ציבור 14.030
543 מבנים ומוסדות ציבור 13.120
544 מבנים ומוסדות ציבור 2.970
545 מבנים ומוסדות ציבור 11.710
546 מבנים ומוסדות ציבור 1.970
547 מבנים ומוסדות ציבור 2.210
271 שביל 0.424
272 שביל 0.583
273 שביל 0.479
274 שביל 0.752
275 שביל 1.405
276 שביל 0.524
277 שביל 0.977
278 שביל 0.487
279 שביל 0.480
280 שביל 1.038
281 שביל 0.378
282 שביל 1.784
283 שביל 0.615
284 שביל 0.661
285 שביל 0.594
286 שביל 0.923
287 שביל 0.539
288 שביל 1.050
289 שביל 0.466
290 שביל 0.947
751 מסחר 3.890 1,556
361 מגורים ב 3.990 36
362 מגורים ב 4.360 39
363 מגורים ב 4.640 42
364 מגורים ב 6.480 59
365 מגורים ב 5.630 8,438 56
366 מגורים ב 5.410 49
367 מגורים ב 7.760 71
368 מגורים ב 7.380 67
369 מגורים ב 6.190 57
370 מגורים ב 5.750 52
371 מגורים ב 4.600 41
372 מגורים ב 4.580 41
401 מגורים ב 3.420 2,803 19
402 מגורים ב 2.060 1,691 11
403 מגורים ב 3.460 2,836 19
404 מגורים ב 3.770 3,089 21
405 מגורים ב 3.590 2,945 20
406 מגורים ב 4.980 4,083 28
407 מגורים ב 3.330 2,726 18
408 מגורים ב 2.610 2,139 14
409 מגורים ב 4.020 3,296 22
410 מגורים ב 3.890 3,186 21
411 מגורים ב 3.860 3,168 21
412 מגורים ב 5.560 4,557 31
413 מגורים ב 3.710 3,044 20
414 מגורים ב 2.950 2,422 16
415 מגורים ב 3.530 2,895 19
416 מגורים ב 1.500 1,228 8
417 מגורים ב 1.400 1,145 8
418 מגורים ב 1.460 1,196 8
419 מגורים ב 2.770 2,272 15
420 מגורים ב 4.940 4,047 27
421 מגורים ב 3.730 3,057 21
422 מגורים ב 3.100 2,542 17
423 מגורים ב 3.520 2,883 19
424 מגורים ב 3.780 3,101 21
425 מגורים ב 3.650 2,991 20
426 מגורים ב 4.280 3,510 24
427 מגורים ב 4.130 3,383 23
428 מגורים ב 3.690 3,023 20
429 מגורים ב 3.790 3,103 21
430 מגורים ב 3.500 2,872 19
431 מגורים ב 3.910 3,202 21
432 מגורים ב 4.010 3,291 22
433 מגורים ב 3.650 2,995 20
434 מגורים ב 4.000 3,278 22
435 מגורים ב 3.190 2,618 18
436 מגורים ב 3.040 2,491 17
437 מגורים ב 3.230 2,646 18
438 מגורים ב 2.490 2,039 14
439 מגורים ב 2.380 1,954 13
440 מגורים ב 2.390 1,961 13
441 מגורים ב 2.340 1,919 13
442 מגורים ב 2.310 1,897 13
651 מתקנים הנדסיים 1.600
261 יער 2.440
211 טיילת 7.983
212 טיילת 6.091
511 מסחר ותיירות 3.620 2,150
512 מסחר ותיירות 6.350 3,796
521 תירות 10.140 5,607
522 תירות 4.300 2,366
523 תירות 1.690 928
524 תירות 5.350 2,939
525 תירות 11.450 6,298
526 תירות 13.570 7,463
527 תירות 15.940 8,765
151 דרך נופית 2.947
152 דרך נופית 1.567
153 דרך נופית 2.870
601 מגורים ותיירות 1.090 1
602 מגורים ותיירות 1.150 1
603 מגורים ותיירות 1.120 1
604 מגורים ותיירות 1.140 1
605 מגורים ותיירות 1.100 1
606 מגורים ותיירות 1.090 1
607 מגורים ותיירות 1.080 1
608 מגורים ותיירות 1.090 1
609 מגורים ותיירות 1.020 1
610 מגורים ותיירות 1.120 1
611 מגורים ותיירות 1.130 1
612 מגורים ותיירות 1.130 1
613 מגורים ותיירות 1.120 1
614 מגורים ותיירות 1.050 1
615 מגורים ותיירות 1.090 1
616 מגורים ותיירות 1.080 1
617 מגורים ותיירות 1.160 1
618 מגורים ותיירות 1.150 1
619 מגורים ותיירות 1.150 1
620 מגורים ותיירות 1.140 1
621 מגורים ותיירות 1.070 1
622 מגורים ותיירות 1.210 1
623 מגורים ותיירות 1.230 1
624 מגורים ותיירות 1.190 1
625 מגורים ותיירות 1.190 1
626 מגורים ותיירות 1.180 1
627 מגורים ותיירות 1.160 1
628 מגורים ותיירות 1.160 1
629 מגורים ותיירות 1.160 1
630 מגורים ותיירות 1.150 1
631 מגורים ותיירות 1.160 1
632 מגורים ותיירות 1.150 1
633 מגורים ותיירות 1.160 1
634 מגורים ותיירות 1.150 1
635 מגורים ותיירות 1.150 1
636 מגורים ותיירות 1.140 1
637 מגורים ותיירות 1.070 1
638 מגורים ותיירות 1.230 1
501 מסחר, תעסוקה ותיירות 30.411 25,849

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 26.07.16 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 04.08.16 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 01.12.16 מעריב
החלטת אישור 15.02.17 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 12.05.17 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 15.05.17

  גושים וחלקות

גוש חלקה
201000 3 , 8 , 30 , 35 , 79 , 86 , 88 , 93 , 94
201055 2-213

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
220-0829002 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 10.05.22
220-0722918 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.05.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.