תוכנית 410-0547356 פתח תקוה

התחדשות עירונית לשכונת רמת ורבר בשכונת מגורים במרכז פתח תקווה שגבולותיה הם רחוב ז'בוטינסקי מצפון, רחוב קפלן אליעזר ממערב, רחוב ארלוזו

  כללי

ועדת תכנון
פתח תקוה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
פתח תקוה
מקום התוכנית
שכונת מגורים במרכז פתח תקווה שגבולותיה הם רחוב ז'בוטינסקי מצפון, רחוב קפלן אליעזר ממערב, רחוב ארלוזו
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
557.045 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

עידוד תהליכי התחדשות עירונית ופיתווח שכונת רמת ורבר בפתח תקווה ליצירת סביבת מגורים איכותית ויחודית המשולבת במרקם העירוני הותיק ונהנית ממיקום מרכזי ומקושר לצד מורשת עירונית מגוונת.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 47.179 8.47% 14 309,224 1,612
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6B מגורים ד 1.117 6,823 36 390
7B מגורים ד 1.778 10,104 54
7C מגורים ד 1.547 10,104 54
4B מגורים ד 1.014 6,823 36
5B מגורים ד 1.946 6,923 36
15E מגורים ד 4.599 28,125 150
13C מגורים ד 5.378 44,953 216
14 מגורים ד 9.495 58,802 314 1,000
15A מגורים ד 9.146 52,604 280 1,000
11 מגורים ד 4.030 26,562 140
12 מגורים ד 1.408 17,413 90 400
16B מגורים ד 1.425 11,238 54
17 מגורים ד 1.969 15,104 80
3B מגורים ד 2.327 13,646 72
  מגורים מסחר ומשרדי 16.165 2.90% 5 210,925 1,026
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים ומסחר 5.580 77,627 378 6,120
15B מגורים ומסחר 1.472 18,250 88 1,140
15C מגורים ומסחר 1.610 22,216 108 1,140
15D מגורים ומסחר 3.384 41,080 200 2,240
9 מגורים ומסחר 4.119 51,752 252 4,470
  מוסדות ציבוריים 48.467 8.70% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2B מבנים ומוסדות ציבור 1.297
1B מבנים ומוסדות ציבור 0.785
16C מבנים ומוסדות ציבור 1.627
201A מבנים ומוסדות ציבור 4.721
201B מבנים ומוסדות ציבור 2.250
202 מבנים ומוסדות ציבור 9.547
203 מבנים ומוסדות ציבור 3.057
204 מבנים ומוסדות ציבור 2.946
205 מבנים ומוסדות ציבור 8.187
206 מבנים ומוסדות ציבור 4.412
208 מבנים ומוסדות ציבור 1.130
209 מבנים ומוסדות ציבור 1.093
210 מבנים ומוסדות ציבור 0.988
211 מבנים ומוסדות ציבור 0.902
212 מבנים ומוסדות ציבור 1.613
213 מבנים ומוסדות ציבור 1.045
214 מבנים ומוסדות ציבור 0.569
215 מבנים ומוסדות ציבור 1.309
216 מבנים ומוסדות ציבור 0.549
217 מבנים ומוסדות ציבור 0.440
  שטח ללא יעוד מוגדר 274.793 49.33% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
911 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 34.913
912 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.945
913 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 109.246
915 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.536
901 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.870
902 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 21.018
903 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 73.314
904 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.035
905 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 21.718
906 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.783
907 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 3.896
908 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.519
  מסחר,מגורים ותעשיה 35.827 6.43% 9 478,643 2,325
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6A מגורים, מסחר ותעסוקה 2.110 19,777 96 3,540
7A מגורים, מסחר ותעסוקה 6.884 90,085 438 14,940
5A מגורים, מסחר ותעסוקה 3.339 44,523 216 8,480
3A מגורים, מסחר ותעסוקה 4.769 62,990 306 13,500
2A מגורים, מסחר ותעסוקה 6.582 75,798 369 13,810
1A מגורים, מסחר ותעסוקה 3.115 39,554 192 9,630
16A מגורים, מסחר ותעסוקה 3.279 66,549 324 10,380
13A מגורים, מסחר ותעסוקה 4.316 74,228 360 11,260
13B מגורים, מסחר ותעסוקה 1.433 5,139 24 4,880
  שטח לדרכים 47.182 8.47% 47
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 דרך מוצעת 1.720
402 דרך מוצעת 1.384
403 דרך מוצעת 0.513
404 דרך מוצעת 1.079
407 דרך מוצעת 0.345
408 דרך מוצעת 0.435
409 דרך מוצעת 0.909
410 דרך מוצעת 1.473
411 דרך מוצעת 0.606
412 דרך מוצעת 0.229
413 דרך מוצעת 0.533
414 דרך מוצעת 0.300
415 דרך מוצעת 0.762
420 דרך מוצעת 0.411
426 דרך מוצעת 0.375
427 דרך מוצעת 0.477
431 דרך מוצעת 0.495
435 דרך מוצעת 0.014
436 דרך מוצעת 0.445
437 דרך מוצעת 1.442
418 דרך מוצעת 3.046
444 דרך מוצעת 0.648
419 דרך מאושרת 1.383
502 דרך מאושרת 0.769
503 דרך מאושרת 1.199
438 דרך מאושרת 1.780
439 דרך מאושרת 3.435
440 דרך מאושרת 1.162
443 דרך מאושרת 0.478
432 דרך מאושרת 2.437
433 דרך מאושרת 0.366
434 דרך מאושרת 0.802
428 דרך מאושרת 0.697
429 דרך מאושרת 0.781
430 דרך מאושרת 0.614
421 דרך מאושרת 7.279
422 דרך מאושרת 1.127
417 דרך מאושרת 0.669
405 דרך מאושרת 1.677
400 דרך מאושרת 0.034
1C שביל 0.200
317 שביל 0.094
504 שביל 0.239
505 שביל 0.361
506 שביל 0.588
500 שביל 0.147
501 שביל 1.223
  מגורים+מוסדות צבור 1.876 0.34% 1 18,557 90
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4A מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.876 18,557 90 7,735
  שטחים פתוחים 56.501 10.14% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 0.405
302 שטח ציבורי פתוח 0.472
303 שטח ציבורי פתוח 0.789
304 שטח ציבורי פתוח 0.517
305 שטח ציבורי פתוח 0.370
306 שטח ציבורי פתוח 0.471
307 שטח ציבורי פתוח 0.374
308 שטח ציבורי פתוח 0.205
309 שטח ציבורי פתוח 5.049
310 שטח ציבורי פתוח 1.863
312 שטח ציבורי פתוח 16.707
313 שטח ציבורי פתוח 1.181
314 שטח ציבורי פתוח 15.851
315 שטח ציבורי פתוח 6.435
316 שטח ציבורי פתוח 1.085
318 שטח ציבורי פתוח 0.439
319 שטח ציבורי פתוח 0.372
321 שטח ציבורי פתוח 1.053
322 שטח ציבורי פתוח 0.384
323 שטח ציבורי פתוח 0.461
324 שטח ציבורי פתוח 0.473
326A שטח ציבורי פתוח 0.921
326B שטח ציבורי פתוח 0.624
  אחר 29.055 5.22% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
19 תחנת תחבורה ציבורית 4.962
425 חניון 1.097
909 מגבלות בניה ופיתוח 14.993
910 מגבלות בניה ופיתוח 8.003
סה"כ 557.045 100% 135 1,017,349 5,053

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 0.405
302 שטח ציבורי פתוח 0.472
303 שטח ציבורי פתוח 0.789
304 שטח ציבורי פתוח 0.517
305 שטח ציבורי פתוח 0.370
306 שטח ציבורי פתוח 0.471
307 שטח ציבורי פתוח 0.374
308 שטח ציבורי פתוח 0.205
309 שטח ציבורי פתוח 5.049
310 שטח ציבורי פתוח 1.863
312 שטח ציבורי פתוח 16.707
313 שטח ציבורי פתוח 1.181
314 שטח ציבורי פתוח 15.851
315 שטח ציבורי פתוח 6.435
316 שטח ציבורי פתוח 1.085
318 שטח ציבורי פתוח 0.439
319 שטח ציבורי פתוח 0.372
321 שטח ציבורי פתוח 1.053
322 שטח ציבורי פתוח 0.384
323 שטח ציבורי פתוח 0.461
324 שטח ציבורי פתוח 0.473
326A שטח ציבורי פתוח 0.921
326B שטח ציבורי פתוח 0.624
401 דרך מוצעת 1.720
402 דרך מוצעת 1.384
403 דרך מוצעת 0.513
404 דרך מוצעת 1.079
407 דרך מוצעת 0.345
408 דרך מוצעת 0.435
409 דרך מוצעת 0.909
410 דרך מוצעת 1.473
411 דרך מוצעת 0.606
412 דרך מוצעת 0.229
413 דרך מוצעת 0.533
414 דרך מוצעת 0.300
415 דרך מוצעת 0.762
420 דרך מוצעת 0.411
426 דרך מוצעת 0.375
427 דרך מוצעת 0.477
431 דרך מוצעת 0.495
435 דרך מוצעת 0.014
436 דרך מוצעת 0.445
437 דרך מוצעת 1.442
418 דרך מוצעת 3.046
444 דרך מוצעת 0.648
419 דרך מאושרת 1.383
502 דרך מאושרת 0.769
503 דרך מאושרת 1.199
438 דרך מאושרת 1.780
439 דרך מאושרת 3.435
440 דרך מאושרת 1.162
443 דרך מאושרת 0.478
432 דרך מאושרת 2.437
433 דרך מאושרת 0.366
434 דרך מאושרת 0.802
428 דרך מאושרת 0.697
429 דרך מאושרת 0.781
430 דרך מאושרת 0.614
421 דרך מאושרת 7.279
422 דרך מאושרת 1.127
417 דרך מאושרת 0.669
405 דרך מאושרת 1.677
400 דרך מאושרת 0.034
2B מבנים ומוסדות ציבור 1.297
1B מבנים ומוסדות ציבור 0.785
16C מבנים ומוסדות ציבור 1.627
201A מבנים ומוסדות ציבור 4.721
201B מבנים ומוסדות ציבור 2.250
202 מבנים ומוסדות ציבור 9.547
203 מבנים ומוסדות ציבור 3.057
204 מבנים ומוסדות ציבור 2.946
205 מבנים ומוסדות ציבור 8.187
206 מבנים ומוסדות ציבור 4.412
208 מבנים ומוסדות ציבור 1.130
209 מבנים ומוסדות ציבור 1.093
210 מבנים ומוסדות ציבור 0.988
211 מבנים ומוסדות ציבור 0.902
212 מבנים ומוסדות ציבור 1.613
213 מבנים ומוסדות ציבור 1.045
214 מבנים ומוסדות ציבור 0.569
215 מבנים ומוסדות ציבור 1.309
216 מבנים ומוסדות ציבור 0.549
217 מבנים ומוסדות ציבור 0.440
1C שביל 0.200
317 שביל 0.094
504 שביל 0.239
505 שביל 0.361
506 שביל 0.588
500 שביל 0.147
501 שביל 1.223
6A מגורים, מסחר ותעסוקה 2.110 19,777 96 3,540
7A מגורים, מסחר ותעסוקה 6.884 90,085 438 14,940
5A מגורים, מסחר ותעסוקה 3.339 44,523 216 8,480
3A מגורים, מסחר ותעסוקה 4.769 62,990 306 13,500
2A מגורים, מסחר ותעסוקה 6.582 75,798 369 13,810
1A מגורים, מסחר ותעסוקה 3.115 39,554 192 9,630
16A מגורים, מסחר ותעסוקה 3.279 66,549 324 10,380
13A מגורים, מסחר ותעסוקה 4.316 74,228 360 11,260
13B מגורים, מסחר ותעסוקה 1.433 5,139 24 4,880
19 תחנת תחבורה ציבורית 4.962
10 מגורים ומסחר 5.580 77,627 378 6,120
15B מגורים ומסחר 1.472 18,250 88 1,140
15C מגורים ומסחר 1.610 22,216 108 1,140
15D מגורים ומסחר 3.384 41,080 200 2,240
9 מגורים ומסחר 4.119 51,752 252 4,470
6B מגורים ד 1.117 6,823 36 390
7B מגורים ד 1.778 10,104 54
7C מגורים ד 1.547 10,104 54
4B מגורים ד 1.014 6,823 36
5B מגורים ד 1.946 6,923 36
15E מגורים ד 4.599 28,125 150
13C מגורים ד 5.378 44,953 216
14 מגורים ד 9.495 58,802 314 1,000
15A מגורים ד 9.146 52,604 280 1,000
11 מגורים ד 4.030 26,562 140
12 מגורים ד 1.408 17,413 90 400
16B מגורים ד 1.425 11,238 54
17 מגורים ד 1.969 15,104 80
3B מגורים ד 2.327 13,646 72
911 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 34.913
912 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.945
913 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 109.246
915 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.536
901 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.870
902 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 21.018
903 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 73.314
904 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.035
905 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 21.718
906 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.783
907 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 3.896
908 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.519
425 חניון 1.097
909 מגבלות בניה ופיתוח 14.993
910 מגבלות בניה ופיתוח 8.003
4A מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.876 18,557 90 7,735

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 10.02.20 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 18.05.20 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 12.12.21
פרסום להפקדה בעיתונים 15.12.21 המקומון פתח
פרסום להפקדה בעיתונים 17.12.21 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 11.12.24
פרסום לתוקף בעיתונים 20.12.24 מעריב מקומונ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6373 11 , 23 , 37-40 , 42 , 45-55 , 112-123 , 129 , 130 , 139 , 140 , 285-299 , 300 , 301 , 302 , 303-314 , 324-326 , 327 , 328-334 , 335 , 336-341 , 342 , 343-366 , 371-377 , 404-413 , 417-423 , 425-431 , 438 , 444 , 446 , 448 , 450 , 452 , 454 , 456 , 458 , 460 , 461 , 463 , 465 , 466 , 480-482 , 497 , 500-503 , 505-508 , 510 , 511 , 514-517 , 524-527 , 529 , 531-550 , 551 , 552-572 , 573 , 574-598 , 600 , 608-614 , 617-626 , 628-632 , 643 , 648 , 649 , 651 , 652 , 654 , 658 , 666 , 668-676 , 678-688 , 690 , 691 , 699-702 , 721 , 722 , 724 , 726-735 , 737-739 , 743 , 746-749 , 752-755 , 758-766 , 772-778 , 781-784 , 786 , 789-795 , 797-803 , 805-809 , 811-816 , 817-819 , 820 , 821 , 828-832 , 883 , 884 , 886-945 , 973-986 , 994-1006 , 1008 , 1012-1014 , 1023-1037 , 1055 , 1056 , 1058-1070 , 1075

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"מ 3 שינוי 12 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.12.03
תמ"א 38 מפרטת פרסום לתוקף ברשומות 18.05.05
פת/מק/2000/ד/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.06.11
תתל/102 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 08.05.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.