תוכנית פת/2004/א פתח תקוה
תכנון פארק מרכזי בפתח תקוה, בין הרחובות דנקנר,ז'בוטינסקי ובזל
- ועדת תכנון
- פתח תקוה
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- פתח תקוה
- מקום התוכנית
- פתח תקוה, בין הרחובות דנקנר,ז'בוטינסקי ובזל
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- שטחים פתוחים
- שטח התוכנית
- 265.353 דונם
- יזם
- ועדה מקומית
- גוף מתכנן
- אדר'
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. תכנון פארק מרכזי לאזור ועיצוב הפרוייקט כשער כניסה לעיר. 2. הקמת פארק עסקים הכולל: מסחר, משרדים, הייטק, ומגוון פעילויות כמוקד עירוני בעל ייחוד הנובע ממיקומו, עיצובו והמאפיינים המיוחדים שלו. 3. תכנון שכונת מגורים (1,000 יח"ד) בהתאמה לסביבה הגובלת. 4. איחוד וחלוקה מחדש בלא הסכמת הבעלים. 5. קביעת אזורי בניה: אזור פארק עסקים ומסחר, אזור מגורים מיוחדים, אזור מסחרי מיוחד, שטח לבניני ציבור, שטח ציבורי פתוח ודרכים. 6. קביעת הוראות בניה לכל ייעוד וייעוד, קביעת קווי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למיתקן היתרי בניה. 7. קביעת הוראות עיצוב ארכיטקטוני לגבי התכנית בכלל ולגבי כל מבנן ומבנן ולרבות מספר הקומות. 8. תכנון והתוויית דרכים חדשות בהתאמה לתכנית הכוללת לאזור, כולל גשר להולכי רגל מעל רח' קפלן, ביטול קטע צפוני של רח' דנקנר, עדכון תוואי רח' קפלן (לפי תכניות הסלילה בפועל), המשך רח' גרינשפן מערבה עד לרח' בזל והרחבת רח' בזל. 9. קביעת זכות מעבר לרכב ולהולכי רגל. 10.שמירה על איכות הסביבה, ערכי טבע ונוף ומניעת מפגעים סביבתיים. 11.סימון מבנים להריסה. 12.קביע
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
47.226 |
17.80% |
15 |
323,311 |
1,236 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 101 |
מגורים מיוחד |
3.802 |
21,196 |
81 |
|
| 102 |
מגורים מיוחד |
3.857 |
22,240 |
85 |
|
| 103 |
מגורים מיוחד |
2.991 |
18,064 |
69 |
|
| 104 |
מגורים מיוחד |
2.461 |
16,759 |
64 |
|
| 105 |
מגורים מיוחד |
2.599 |
15,454 |
59 |
|
| 106 |
מגורים מיוחד |
2.869 |
22,501 |
86 |
|
| 107 |
מגורים מיוחד |
2.714 |
22,501 |
86 |
|
| 108 |
מגורים מיוחד |
2.949 |
14,932 |
57 |
|
| 109 |
מגורים מיוחד |
3.050 |
14,932 |
57 |
|
| 110 |
מגורים מיוחד |
2.739 |
15,454 |
59 |
|
| 112 |
מגורים מיוחד |
3.341 |
19,891 |
76 |
|
| 113 |
מגורים מיוחד |
3.368 |
19,891 |
76 |
|
| 114 |
מגורים מיוחד |
3.652 |
21,196 |
81 |
|
| 38/1 |
מגורים מיוחד |
2.665 |
21,402 |
82 |
|
| 38/2 |
מגורים מיוחד |
4.169 |
56,898 |
218 |
|
|
| מסחר ומשרדים |
1.246 |
0.47% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 401 |
אזור מסחרי מיוחד |
1.246 |
|
|
1,600 |
|
| מוסדות ציבוריים |
16.737 |
6.31% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.096 |
|
|
|
| 302 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.230 |
|
|
|
| 303 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.297 |
|
|
|
| 304 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.227 |
|
|
|
| 305 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.887 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
64.212 |
24.20% |
7 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2005 |
דרך מוצעת |
13.806 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מוצעת |
0.414 |
|
|
|
| 2002 |
דרך מוצעת |
0.031 |
|
|
|
| 2003 |
דרך מוצעת |
0.144 |
|
|
|
| 2007 |
דרך מוצעת |
12.897 |
|
|
|
| 2004 |
דרך מאושרת |
0.823 |
|
|
|
| 2006 |
דרך מאושרת |
36.097 |
|
|
|
|
| תעשיה ומסחר(תעסוקה |
16.610 |
6.26% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 201 |
מסחר ותעסוקה |
4.071 |
|
|
65,667 |
| 202 |
מסחר ותעסוקה |
3.383 |
|
|
50,184 |
| 203 |
מסחר ותעסוקה |
3.233 |
|
|
56,646 |
| 204 |
מסחר ותעסוקה |
3.236 |
|
|
49,686 |
| 205 |
מסחר ותעסוקה |
2.687 |
|
|
40,625 |
|
| שטחים פתוחים |
119.322 |
44.97% |
6 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 164 |
שטח ציבורי פתוח |
8.082 |
|
|
|
| 2000 |
שטח ציבורי פתוח |
0.077 |
|
|
|
| 501 |
שטח ציבורי פתוח |
97.541 |
|
|
|
| 502 |
שטח ציבורי פתוח |
12.256 |
|
|
|
| 503 |
שטח ציבורי פתוח |
1.050 |
|
|
|
| 2008 |
שטח פרטי פתוח |
0.316 |
|
|
|
|
| סה"כ |
265.353 |
100% |
39 |
323,311 |
1,236 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 164 |
שטח ציבורי פתוח |
8.082 |
|
|
|
| 2000 |
שטח ציבורי פתוח |
0.077 |
|
|
|
| 501 |
שטח ציבורי פתוח |
97.541 |
|
|
|
| 502 |
שטח ציבורי פתוח |
12.256 |
|
|
|
| 503 |
שטח ציבורי פתוח |
1.050 |
|
|
|
| 2005 |
דרך מוצעת |
13.806 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מוצעת |
0.414 |
|
|
|
| 2002 |
דרך מוצעת |
0.031 |
|
|
|
| 2003 |
דרך מוצעת |
0.144 |
|
|
|
| 2007 |
דרך מוצעת |
12.897 |
|
|
|
| 2004 |
דרך מאושרת |
0.823 |
|
|
|
| 2006 |
דרך מאושרת |
36.097 |
|
|
|
| 301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.096 |
|
|
|
| 302 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.230 |
|
|
|
| 303 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.297 |
|
|
|
| 304 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.227 |
|
|
|
| 305 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.887 |
|
|
|
| 2008 |
שטח פרטי פתוח |
0.316 |
|
|
|
| 101 |
מגורים מיוחד |
3.802 |
21,196 |
81 |
|
| 102 |
מגורים מיוחד |
3.857 |
22,240 |
85 |
|
| 103 |
מגורים מיוחד |
2.991 |
18,064 |
69 |
|
| 104 |
מגורים מיוחד |
2.461 |
16,759 |
64 |
|
| 105 |
מגורים מיוחד |
2.599 |
15,454 |
59 |
|
| 106 |
מגורים מיוחד |
2.869 |
22,501 |
86 |
|
| 107 |
מגורים מיוחד |
2.714 |
22,501 |
86 |
|
| 108 |
מגורים מיוחד |
2.949 |
14,932 |
57 |
|
| 109 |
מגורים מיוחד |
3.050 |
14,932 |
57 |
|
| 110 |
מגורים מיוחד |
2.739 |
15,454 |
59 |
|
| 112 |
מגורים מיוחד |
3.341 |
19,891 |
76 |
|
| 113 |
מגורים מיוחד |
3.368 |
19,891 |
76 |
|
| 114 |
מגורים מיוחד |
3.652 |
21,196 |
81 |
|
| 38/1 |
מגורים מיוחד |
2.665 |
21,402 |
82 |
|
| 38/2 |
מגורים מיוחד |
4.169 |
56,898 |
218 |
|
| 401 |
אזור מסחרי מיוחד |
1.246 |
|
|
1,600 |
| 201 |
מסחר ותעסוקה |
4.071 |
|
|
65,667 |
| 202 |
מסחר ותעסוקה |
3.383 |
|
|
50,184 |
| 203 |
מסחר ותעסוקה |
3.233 |
|
|
56,646 |
| 204 |
מסחר ותעסוקה |
3.236 |
|
|
49,686 |
| 205 |
מסחר ותעסוקה |
2.687 |
|
|
40,625 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
10.12.01 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
29.11.04 |
הארץ |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
30.11.05 |
הצופה |
| פרסום לתוקף ברשומות |
05.01.06 |
|
| גוש |
חלקה |
| 6362 |
211
, 251
|
| 6366 |
124-143
, 228
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| פת/834 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 03.07.88 |
| פת/2000 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 14.05.92 |
| פת/2005ג |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 25.05.95 |
תוכניות משנות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.