תוכנית פת/2004/א פתח תקוה

תכנון פארק מרכזי בפתח תקוה, בין הרחובות דנקנר,ז'בוטינסקי ובזל

  כללי

ועדת תכנון
פתח תקוה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
פתח תקוה
מקום התוכנית
פתח תקוה, בין הרחובות דנקנר,ז'בוטינסקי ובזל
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
שטחים פתוחים
שטח התוכנית
265.353 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תכנון פארק מרכזי לאזור ועיצוב הפרוייקט כשער כניסה לעיר. 2. הקמת פארק עסקים הכולל: מסחר, משרדים, הייטק, ומגוון פעילויות כמוקד עירוני בעל ייחוד הנובע ממיקומו, עיצובו והמאפיינים המיוחדים שלו. 3. תכנון שכונת מגורים (1,000 יח"ד) בהתאמה לסביבה הגובלת. 4. איחוד וחלוקה מחדש בלא הסכמת הבעלים. 5. קביעת אזורי בניה: אזור פארק עסקים ומסחר, אזור מגורים מיוחדים, אזור מסחרי מיוחד, שטח לבניני ציבור, שטח ציבורי פתוח ודרכים. 6. קביעת הוראות בניה לכל ייעוד וייעוד, קביעת קווי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למיתקן היתרי בניה. 7. קביעת הוראות עיצוב ארכיטקטוני לגבי התכנית בכלל ולגבי כל מבנן ומבנן ולרבות מספר הקומות. 8. תכנון והתוויית דרכים חדשות בהתאמה לתכנית הכוללת לאזור, כולל גשר להולכי רגל מעל רח' קפלן, ביטול קטע צפוני של רח' דנקנר, עדכון תוואי רח' קפלן (לפי תכניות הסלילה בפועל), המשך רח' גרינשפן מערבה עד לרח' בזל והרחבת רח' בזל. 9. קביעת זכות מעבר לרכב ולהולכי רגל. 10.שמירה על איכות הסביבה, ערכי טבע ונוף ומניעת מפגעים סביבתיים. 11.סימון מבנים להריסה. 12.קביע

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 47.226 17.80% 15 323,311 1,236
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים מיוחד 3.802 21,196 81
102 מגורים מיוחד 3.857 22,240 85
103 מגורים מיוחד 2.991 18,064 69
104 מגורים מיוחד 2.461 16,759 64
105 מגורים מיוחד 2.599 15,454 59
106 מגורים מיוחד 2.869 22,501 86
107 מגורים מיוחד 2.714 22,501 86
108 מגורים מיוחד 2.949 14,932 57
109 מגורים מיוחד 3.050 14,932 57
110 מגורים מיוחד 2.739 15,454 59
112 מגורים מיוחד 3.341 19,891 76
113 מגורים מיוחד 3.368 19,891 76
114 מגורים מיוחד 3.652 21,196 81
38/1 מגורים מיוחד 2.665 21,402 82
38/2 מגורים מיוחד 4.169 56,898 218
  מסחר ומשרדים 1.246 0.47% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 אזור מסחרי מיוחד 1.246 1,600
  מוסדות ציבוריים 16.737 6.31% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מבנים ומוסדות ציבור 1.096
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.230
303 מבנים ומוסדות ציבור 8.297
304 מבנים ומוסדות ציבור 3.227
305 מבנים ומוסדות ציבור 2.887
  שטח לדרכים 64.212 24.20% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005 דרך מוצעת 13.806
2001 דרך מוצעת 0.414
2002 דרך מוצעת 0.031
2003 דרך מוצעת 0.144
2007 דרך מוצעת 12.897
2004 דרך מאושרת 0.823
2006 דרך מאושרת 36.097
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 16.610 6.26% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מסחר ותעסוקה 4.071 65,667
202 מסחר ותעסוקה 3.383 50,184
203 מסחר ותעסוקה 3.233 56,646
204 מסחר ותעסוקה 3.236 49,686
205 מסחר ותעסוקה 2.687 40,625
  שטחים פתוחים 119.322 44.97% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
164 שטח ציבורי פתוח 8.082
2000 שטח ציבורי פתוח 0.077
501 שטח ציבורי פתוח 97.541
502 שטח ציבורי פתוח 12.256
503 שטח ציבורי פתוח 1.050
2008 שטח פרטי פתוח 0.316
סה"כ 265.353 100% 39 323,311 1,236

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
164 שטח ציבורי פתוח 8.082
2000 שטח ציבורי פתוח 0.077
501 שטח ציבורי פתוח 97.541
502 שטח ציבורי פתוח 12.256
503 שטח ציבורי פתוח 1.050
2005 דרך מוצעת 13.806
2001 דרך מוצעת 0.414
2002 דרך מוצעת 0.031
2003 דרך מוצעת 0.144
2007 דרך מוצעת 12.897
2004 דרך מאושרת 0.823
2006 דרך מאושרת 36.097
301 מבנים ומוסדות ציבור 1.096
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.230
303 מבנים ומוסדות ציבור 8.297
304 מבנים ומוסדות ציבור 3.227
305 מבנים ומוסדות ציבור 2.887
2008 שטח פרטי פתוח 0.316
101 מגורים מיוחד 3.802 21,196 81
102 מגורים מיוחד 3.857 22,240 85
103 מגורים מיוחד 2.991 18,064 69
104 מגורים מיוחד 2.461 16,759 64
105 מגורים מיוחד 2.599 15,454 59
106 מגורים מיוחד 2.869 22,501 86
107 מגורים מיוחד 2.714 22,501 86
108 מגורים מיוחד 2.949 14,932 57
109 מגורים מיוחד 3.050 14,932 57
110 מגורים מיוחד 2.739 15,454 59
112 מגורים מיוחד 3.341 19,891 76
113 מגורים מיוחד 3.368 19,891 76
114 מגורים מיוחד 3.652 21,196 81
38/1 מגורים מיוחד 2.665 21,402 82
38/2 מגורים מיוחד 4.169 56,898 218
401 אזור מסחרי מיוחד 1.246 1,600
201 מסחר ותעסוקה 4.071 65,667
202 מסחר ותעסוקה 3.383 50,184
203 מסחר ותעסוקה 3.233 56,646
204 מסחר ותעסוקה 3.236 49,686
205 מסחר ותעסוקה 2.687 40,625

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 10.12.01
פרסום להפקדה בעיתונים 29.11.04 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 30.11.05 הצופה
פרסום לתוקף ברשומות 05.01.06

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6362 4 , 6 , 8 , 28 , 104 , 105 , 107 , 108 , 122 , 127 , 211 , 212 , 228 , 249 , 251
6366 6 , 8 , 9 , 17 , 19 , 20 , 22-29 , 31-41 , 43-122 , 124-143 , 162-196 , 198 , 200-209 , 221 , 228

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
פת/834 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.07.88
פת/2000 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.05.92
פת/2005ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.05.95
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
פת/מק/2004/א/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.07.07
פת/מק/2004/א/5 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.04.10
410-0133611 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 22.01.14
פת/מק/2004/א/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 29.10.18
410-0411132 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 15.05.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.