תוכנית פת/1238 פתח תקוה

חלוקה לאזורים בפ"ת,כפר גנים מדרום לרח' יד הבנים-מפעלות אפק,

כללי

ועדת תכנון: פתח תקוה
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: פתח תקוה
מקום התוכנית: פ"ת,כפר גנים מדרום לרח' יד הבנים-מפעלות אפק,
סיווג התוכנית: שינוי למפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 140.099 דונם
יזם: ועדה מקומית
גוף מתכנן: יצחק פרלשטיין ושות'

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

מטרת התוכנית היא לחלק את השטחים המפורטים בסעיף 2 ע"פ תכנית מתאר מס' פת/5/1002 כפר גנים (להלן התכנית הראשית) ע"י:- א. התווית דרכים חדשות, הרחבת דרכים קיימות וביטול דרכים קיימות. ב. קביעת חלוקה חדשה לחלקות ומגרשים, קביעת איזור מגורים ב', זכויות הבניה, קוי הבניה, אחוד חלקות ומגרשים, אופן הבינוי וקביעת מגש מינימלי ומגרשים להשלמה, וקביעת שטח לרפרצלציה. ג. קביעת הפקעות לצרכי ציבור, מגרשים לבנינים ציבוריים ושטחים ציבוריים פתוחים. הכל בהתאם למופיע בתשריט המצורף.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

56.878

40.60%

17,217

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
40	מגורים ב	0.600
41	מגורים ב	0.600
42	מגורים ב	0.600
43	מגורים ב	1.353
45	מגורים ב	0.579
46	מגורים ב	0.700	578
47	מגורים ב	0.700
48	מגורים ב	0.400
49	מגורים ב	0.400
5	מגורים ב	1.323
50	מגורים ב	0.400
51	מגורים ב	0.400
67	מגורים ב	1.000
6715/192	מגורים ב	2.025
68	מגורים ב	4.258	3,513
69	מגורים ב	2.800	2,310
7	מגורים ב	0.977
70	מגורים ב	3.512	2,897
71	מגורים ב	1.000	825
72	מגורים ב	1.000	825
23	מגורים ב	0.400
24	מגורים ב	0.500
25	מגורים ב	0.500
26	מגורים ב	0.500
27	מגורים ב	0.500
28	מגורים ב	0.590
29	מגורים ב	0.700
3	מגורים ב	2.500	2,062
30	מגורים ב	0.500
31	מגורים ב	0.600
32	מגורים ב	0.500
33	מגורים ב	0.600
34	מגורים ב	0.500
35	מגורים ב	1.008
36	מגורים ב	1.381
37	מגורים ב	0.600
38	מגורים ב	0.500
39	מגורים ב	0.600
1	מגורים ב	2.500	2,062
12	מגורים ב	1.262
13	מגורים ב	1.200
14	מגורים ב	1.200
15	מגורים ב	1.260
16	מגורים ב	0.814
17	מגורים ב	0.829
18	מגורים ב	0.780
19	מגורים ב	1.200
2	מגורים ב	2.600	2,145
20	מגורים ב	1.200
2000	מגורים ב	2.400
6	מגורים ב	0.941
92	מגורים ב	1.086

מוסדות ציבוריים

8.111

5.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
73	מבנים ומוסדות ציבור	1.150
74	מבנים ומוסדות ציבור	1.061
75	מבנים ומוסדות ציבור	4.600
76	מבנים ומוסדות ציבור	1.300

שטח לדרכים

39.161

27.95%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2012	דרך מוצעת	0.400
2010	דרך או כביש או חנייה	19.382
2011	דרך או כביש או חנייה	18.000
85	שביל להולכי רגל	0.175
86	שביל להולכי רגל	0.500
87	שביל להולכי רגל	0.154
88	שביל להולכי רגל	0.200
89	שביל להולכי רגל	0.200
90	שביל להולכי רגל	0.150

שטחים פתוחים

13.700

9.78%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2008	שטח ציבורי פתוח	0.800
2009	שטח ציבורי פתוח	3.000
79	שטח ציבורי פתוח	1.000
80	שטח ציבורי פתוח	1.500
81	שטח ציבורי פתוח	0.200
82	שטח ציבורי פתוח	2.100
83	שטח ציבורי פתוח	5.100

אחר

18.350

13.10%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
93	שטח השלמה	0.200
94	שטח השלמה	0.150
66	שטח לרהפרצלציה	1.400
2002	שטח לרהפרצלציה	2.000
2003	שטח לרהפרצלציה	2.200
2004	שטח לרהפרצלציה	3.000
2005	שטח לרהפרצלציה	2.000
2006	שטח לרהפרצלציה	0.800
2007	שטח לרהפרצלציה	1.000
56	שטח לרהפרצלציה	1.000
57	שטח לרהפרצלציה	1.000
58	שטח לרהפרצלציה	0.800
91	שטח לרהפרצלציה	0.200
77	שטח לרהפרצלציה	0.800
78	שטח לרהפרצלציה	1.800

אחר

3.899

2.78%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2001	מגורים ב עם חזית מסחרית	2.729
4	מגורים ב עם חזית מסחרית	1.170

סה"כ

140.099

100%

17,217

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
2008	שטח ציבורי פתוח	0.800
2009	שטח ציבורי פתוח	3.000
79	שטח ציבורי פתוח	1.000
80	שטח ציבורי פתוח	1.500
81	שטח ציבורי פתוח	0.200
82	שטח ציבורי פתוח	2.100
83	שטח ציבורי פתוח	5.100
2012	דרך מוצעת	0.400
2010	דרך או כביש או חנייה	19.382
2011	דרך או כביש או חנייה	18.000
73	מבנים ומוסדות ציבור	1.150
74	מבנים ומוסדות ציבור	1.061
75	מבנים ומוסדות ציבור	4.600
76	מבנים ומוסדות ציבור	1.300
85	שביל להולכי רגל	0.175
86	שביל להולכי רגל	0.500
87	שביל להולכי רגל	0.154
88	שביל להולכי רגל	0.200
89	שביל להולכי רגל	0.200
90	שביל להולכי רגל	0.150
40	מגורים ב	0.600
41	מגורים ב	0.600
42	מגורים ב	0.600
43	מגורים ב	1.353
45	מגורים ב	0.579
46	מגורים ב	0.700	578
47	מגורים ב	0.700
48	מגורים ב	0.400
49	מגורים ב	0.400
5	מגורים ב	1.323
50	מגורים ב	0.400
51	מגורים ב	0.400
67	מגורים ב	1.000
6715/192	מגורים ב	2.025
68	מגורים ב	4.258	3,513
69	מגורים ב	2.800	2,310
7	מגורים ב	0.977
70	מגורים ב	3.512	2,897
71	מגורים ב	1.000	825
72	מגורים ב	1.000	825
23	מגורים ב	0.400
24	מגורים ב	0.500
25	מגורים ב	0.500
26	מגורים ב	0.500
27	מגורים ב	0.500
28	מגורים ב	0.590
29	מגורים ב	0.700
3	מגורים ב	2.500	2,062
30	מגורים ב	0.500
31	מגורים ב	0.600
32	מגורים ב	0.500
33	מגורים ב	0.600
34	מגורים ב	0.500
35	מגורים ב	1.008
36	מגורים ב	1.381
37	מגורים ב	0.600
38	מגורים ב	0.500
39	מגורים ב	0.600
1	מגורים ב	2.500	2,062
12	מגורים ב	1.262
13	מגורים ב	1.200
14	מגורים ב	1.200
15	מגורים ב	1.260
16	מגורים ב	0.814
17	מגורים ב	0.829
18	מגורים ב	0.780
19	מגורים ב	1.200
2	מגורים ב	2.600	2,145
20	מגורים ב	1.200
2000	מגורים ב	2.400
6	מגורים ב	0.941
92	מגורים ב	1.086
2001	מגורים ב עם חזית מסחרית	2.729
4	מגורים ב עם חזית מסחרית	1.170
93	שטח השלמה	0.200
94	שטח השלמה	0.150
66	שטח לרהפרצלציה	1.400
2002	שטח לרהפרצלציה	2.000
2003	שטח לרהפרצלציה	2.200
2004	שטח לרהפרצלציה	3.000
2005	שטח לרהפרצלציה	2.000
2006	שטח לרהפרצלציה	0.800
2007	שטח לרהפרצלציה	1.000
56	שטח לרהפרצלציה	1.000
57	שטח לרהפרצלציה	1.000
58	שטח לרהפרצלציה	0.800
91	שטח לרהפרצלציה	0.200
77	שטח לרהפרצלציה	0.800
78	שטח לרהפרצלציה	1.800

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	02.10.77

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6387	65
6714	63 , 66
6715	66 , 67 , 69-71 , 75 , 78 , 82 , 83 , 84-88 , 89 , 90 , 91-93 , 96 , 99-102 , 172 , 175-177 , 184 , 185-192 , 194-200 , 201 , 202 , 203 , 205 , 206 , 208 , 209-213 , 215-233 , 235-240 , 249 , 250 , 251-258 , 260 , 261 , 263-270 , 271 , 272 , 326 , 327 , 329 , 331 , 332-336 , 372-374 , 564-568 , 570 , 572 , 573 , 616 , 641 , 644 , 645
6718	31-35 , 36 , 65 , 105

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
פת/מק/13/1238א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.03.99
פת/מק/17/1238	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 26.03.08
פת/18/1238	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.07.11
פת/16/1238	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.07.11
פת/מק/19/1238	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.05.13

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.