תוכנית 610-0780262 ערד

התחדשות מרכז העיר ערד במרכז העיר ערד. מערבית לשכונות לבאות ויעלים, מזרחית לשכונות אבישור וטללים, מצפון לשכונה לב העיר. התכנ

  כללי

ועדת תכנון
ערד
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ערד
מקום התוכנית
מרכז העיר ערד. מערבית לשכונות לבאות ויעלים, מזרחית לשכונות אבישור וטללים, מצפון לשכונה לב העיר. התכנ
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מסחר,מגורים ותעשיה
שטח התוכנית
124.439 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית במרכז העירוני של העיר ערד.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים מסחר ומשרדי 6.394 5.14% 16 24,411 113
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
705A מגורים ומסחר 0.314 1,653 9 260
705B מגורים ומסחר 0.111
706A מגורים ומסחר 0.355 1,653 9 245
706B מגורים ומסחר 0.182
706C מגורים ומסחר 0.008
712 מגורים ומסחר 0.344 1,703 9 340
713A מגורים ומסחר 0.328 1,536 8 320
713B מגורים ומסחר 0.159
714A מגורים ומסחר 0.991 3,424 12 1,420
714B מגורים ומסחר 0.182
721 מגורים ומסחר 0.387 3,068 19 380
701A מגורים ומסחר 1.634 7,036 28 1,530
701B מגורים ומסחר 0.068
702 מגורים ומסחר 0.446 2,628 14 440
718A מגורים ומסחר 0.535 1,710 5 470
718B מגורים ומסחר 0.350
  מוסדות ציבוריים 6.647 5.34% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.258
202A מבנים ומוסדות ציבור 4.257
202B מבנים ומוסדות ציבור 0.233
202C מבנים ומוסדות ציבור 0.208
203 מבנים ומוסדות ציבור 0.691
  תחבורה 9.357 7.52% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
516 חניון 3.903
509 חניון 0.934
510 חניון 0.469
511 חניון 0.929
512 חניון 2.319
513 חניון 0.803
  מסחר,מגורים ותעשיה 19.620 15.77% 13 35,964 210
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
703 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.389 4,338 14 1,810
707 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.498 4,798 14 5,555
708A מגורים, מסחר ותעסוקה 1.057 2,660 5 2,420
708B מגורים, מסחר ותעסוקה 0.092
709A מגורים, מסחר ותעסוקה 1.982 5,880 15 2,950
709B מגורים, מסחר ותעסוקה 0.256
715A מגורים, מסחר ותעסוקה 3.579 1,644 12 16,450
715B מגורים, מסחר ותעסוקה 0.415
715C מגורים, מסחר ותעסוקה 0.067
716A עירוני מעורב 8.475 16,644 150 30,950
716B עירוני מעורב 0.544
716C עירוני מעורב 0.039
716D עירוני מעורב 0.227
  שטח לדרכים 53.108 42.68% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
508 דרך מוצעת 0.124
507 דרך מאושרת 1.219
515 דרך מאושרת 4.225
501 דרך מאושרת 8.857
502 דרך מאושרת 18.643
503 דרך מאושרת 16.482
505 דרך מאושרת 1.270
506 דרך משולבת 1.448
514 מפגש דרך מסילה 0.840
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 7.042 5.66% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
720 מסחר ותעסוקה 1.017 5,700
722A מסחר ותעסוקה 0.746 3,670
722B מסחר ותעסוקה 0.093
722C מסחר ותעסוקה 0.116
722D מסחר ותעסוקה 0.109
801 מסחר ותעסוקה 0.775 3,390
802 מסחר ותעסוקה 1.521 7,770
803 מסחר ותעסוקה 2.244 9,400
804A מסחר ותעסוקה 0.335 1,305
804B מסחר ותעסוקה 0.086
  מגורים,מסחר,ונופש 3.936 3.16% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
704A מגורים,מסחר ותיירות 2.280 13,230
704B מגורים,מסחר ותיירות 0.769
704C מגורים,מסחר ותיירות 0.304
704D מגורים,מסחר ותיירות 0.563
704E מגורים,מסחר ותיירות 0.020
  שטחים פתוחים 18.335 14.73% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
403 שטח ציבורי פתוח 1.559
404 שטח ציבורי פתוח 0.750
405 שטח ציבורי פתוח 0.253
406 שטח ציבורי פתוח 1.310
407 שטח ציבורי פתוח 1.232
408 שטח ציבורי פתוח 0.259
410 שטח ציבורי פתוח 0.295
411 שטח ציבורי פתוח 0.496
412 שטח ציבורי פתוח 1.803
413 שטח ציבורי פתוח 3.344
414 שטח ציבורי פתוח 0.608
417 שטח ציבורי פתוח 1.057
418 שטח ציבורי פתוח 0.112
419 שטח ציבורי פתוח 0.026
420 שטח ציבורי פתוח 0.097
421 שטח ציבורי פתוח 0.399
422 שטח ציבורי פתוח 0.042
423 שטח ציבורי פתוח 0.093
424 שטח ציבורי פתוח 0.204
425 שטח ציבורי פתוח 1.351
426 שטח ציבורי פתוח 0.009
427 שטח ציבורי פתוח 0.338
428 שטח ציבורי פתוח 0.087
401 ככר ערונית 2.611
סה"כ 124.439 100% 88 60,375 323

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
403 שטח ציבורי פתוח 1.559
404 שטח ציבורי פתוח 0.750
405 שטח ציבורי פתוח 0.253
406 שטח ציבורי פתוח 1.310
407 שטח ציבורי פתוח 1.232
408 שטח ציבורי פתוח 0.259
410 שטח ציבורי פתוח 0.295
411 שטח ציבורי פתוח 0.496
412 שטח ציבורי פתוח 1.803
413 שטח ציבורי פתוח 3.344
414 שטח ציבורי פתוח 0.608
417 שטח ציבורי פתוח 1.057
418 שטח ציבורי פתוח 0.112
419 שטח ציבורי פתוח 0.026
420 שטח ציבורי פתוח 0.097
421 שטח ציבורי פתוח 0.399
422 שטח ציבורי פתוח 0.042
423 שטח ציבורי פתוח 0.093
424 שטח ציבורי פתוח 0.204
425 שטח ציבורי פתוח 1.351
426 שטח ציבורי פתוח 0.009
427 שטח ציבורי פתוח 0.338
428 שטח ציבורי פתוח 0.087
508 דרך מוצעת 0.124
507 דרך מאושרת 1.219
515 דרך מאושרת 4.225
501 דרך מאושרת 8.857
502 דרך מאושרת 18.643
503 דרך מאושרת 16.482
505 דרך מאושרת 1.270
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.258
202A מבנים ומוסדות ציבור 4.257
202B מבנים ומוסדות ציבור 0.233
202C מבנים ומוסדות ציבור 0.208
203 מבנים ומוסדות ציבור 0.691
506 דרך משולבת 1.448
703 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.389 4,338 14 1,810
707 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.498 4,798 14 5,555
708A מגורים, מסחר ותעסוקה 1.057 2,660 5 2,420
708B מגורים, מסחר ותעסוקה 0.092
709A מגורים, מסחר ותעסוקה 1.982 5,880 15 2,950
709B מגורים, מסחר ותעסוקה 0.256
715A מגורים, מסחר ותעסוקה 3.579 1,644 12 16,450
715B מגורים, מסחר ותעסוקה 0.415
715C מגורים, מסחר ותעסוקה 0.067
705A מגורים ומסחר 0.314 1,653 9 260
705B מגורים ומסחר 0.111
706A מגורים ומסחר 0.355 1,653 9 245
706B מגורים ומסחר 0.182
706C מגורים ומסחר 0.008
712 מגורים ומסחר 0.344 1,703 9 340
713A מגורים ומסחר 0.328 1,536 8 320
713B מגורים ומסחר 0.159
714A מגורים ומסחר 0.991 3,424 12 1,420
714B מגורים ומסחר 0.182
721 מגורים ומסחר 0.387 3,068 19 380
701A מגורים ומסחר 1.634 7,036 28 1,530
701B מגורים ומסחר 0.068
702 מגורים ומסחר 0.446 2,628 14 440
718A מגורים ומסחר 0.535 1,710 5 470
718B מגורים ומסחר 0.350
514 מפגש דרך מסילה 0.840
516 חניון 3.903
509 חניון 0.934
510 חניון 0.469
511 חניון 0.929
512 חניון 2.319
513 חניון 0.803
720 מסחר ותעסוקה 1.017 5,700
722A מסחר ותעסוקה 0.746 3,670
722B מסחר ותעסוקה 0.093
722C מסחר ותעסוקה 0.116
722D מסחר ותעסוקה 0.109
801 מסחר ותעסוקה 0.775 3,390
802 מסחר ותעסוקה 1.521 7,770
803 מסחר ותעסוקה 2.244 9,400
804A מסחר ותעסוקה 0.335 1,305
804B מסחר ותעסוקה 0.086
716A עירוני מעורב 8.475 16,644 150 30,950
716B עירוני מעורב 0.544
716C עירוני מעורב 0.039
716D עירוני מעורב 0.227
401 ככר ערונית 2.611
704A מגורים,מסחר ותיירות 2.280 13,230
704B מגורים,מסחר ותיירות 0.769
704C מגורים,מסחר ותיירות 0.304
704D מגורים,מסחר ותיירות 0.563
704E מגורים,מסחר ותיירות 0.020

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 02.03.21 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 14.02.22
החלטה בדיון בהפקדה 23.04.23 מחדש
פרסום הפקדה ברשומות 25.06.23
פרסום להפקדה בעיתונים 29.06.23 מעריב
החלטת אישור 01.04.24
פרסום לתוקף ברשומות 09.05.24
פרסום לתוקף בעיתונים 12.05.24 מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 16.05.24 הצבי

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38201 72 , 73 , 74 , 89
38207 13 , 16 , 17
38209 36 , 45
38210 45-47
38216 1
38217 1-32
38218 71 , 76
38233 60 , 64
38256 32
38499 6 , 7

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
9/101/02/24 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.03.91
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
652-0203216 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 15.02.18
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.