תוכנית 4/112/03/24 ערד

להכליל הוראות. ברובע חלמיש ערד

כללי

ועדת תכנון: ערד
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: ערד
מקום התוכנית: רובע חלמיש ערד
סיווג התוכנית: שינוי למפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 266.139 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: דוד בסט

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

לתקן ולהשלים תכנית מס' 112/03/24 רובע חלמיש-ערד, ולכלול בה את התכניות 1/112/03/24, 1/112/03/24א וכל תכניות אחרות שחלו, אם חלו, על השטח הנדון. - ליעד שטחים לבינוי שכונה של כ-1,400 יח"ד, לרבות הקצאת שטחים ליעודי הקרקע הבאים: 1. מגורים 2. בניני ציבור 3. איזורי מסחר 4. אזורים ציבוריים פתוחים 5. דרכים להולכי רגל 6. דרכים וחניות

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

105.024

39.46%

130,180

1,413

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
103	מגורים ג	7.200	6,048	80
12	מגורים ג	1.053	1,084	12
14	מגורים ג	1.340	1,407	12
16	מגורים ג	0.818	785	6
17	מגורים ג	2.597	2,980	30
18	מגורים ג	2.560	2,458	24
106	מגורים ג	1.200	1,296	14
107	מגורים ג	2.006	2,166	21
108	מגורים ג	4.000	4,080	48
109	מגורים ג	3.500	3,570	48
11	מגורים ג	2.759	2,731	30
110	מגורים ג	3.484	4,181	45
111	מגורים ג	3.300	2,970	35
112	מגורים ג	0.744	804	7
1	מגורים ג	0.920	1,081	12
100	מגורים ג	3.700	3,996	50
101	מגורים ג	6.100	6,039	80
114	מגורים ג	1.672	1,806	14
115	מגורים ג	1.800	1,944	21
116	מגורים ג	4.500	4,860	48
21	מגורים ג	1.411	1,419	12
23	מגורים ג	1.300	1,512	18
26	מגורים ג	1.400	1,653	18
29	מגורים ג	1.400	1,493	18
3	מגורים ג	1.159	1,252	12
35	מגורים ג	0.840	932	12
37	מגורים ג	1.034	858	12
39	מגורים ג	0.621	522	6
40	מגורים ג	0.460	472	6
41	מגורים ג	0.425	438	6
42	מגורים ג	0.436	438	6
43	מגורים ג	0.441	458	6
44	מגורים ג	0.503	510	6
5	מגורים ג	1.132	1,223	12
50	מגורים ג	2.800	3,360	40
52	מגורים ג	2.500	3,750	46
7	מגורים ג	0.560	571	6
8	מגורים ג	0.547	558	6
9	מגורים ג	0.880	962	12
117	מגורים ב	2.800	3,360	16
118	מגורים ב	1.300	1,560	12
119	מגורים ב	2.600	2,600	14
120	מגורים ב	0.700	700	5
121	מגורים ב	2.150	2,150	14
104	מגורים מיוחד	4.800	8,832	102
105	מגורים מיוחד	2.800	5,824	68
20	מגורים מיוחד	1.600	2,946	34
102	מגורים מיוחד	3.400	5,984	68
113	מגורים מיוחד	1.400	2,912	34
51	מגורים מיוחד	1.800	5,760	44
32	מגורים מיוחד	1.701	3,196	38
33	מגורים מיוחד	1.471	2,777	33
34	מגורים מיוחד	1.400	2,912	34

מסחר ומשרדים

1.476

0.55%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
ח1	מסחר	0.700	1,120
ח2	מסחר	0.366	586
ח3	מסחר	0.410	656

מוסדות ציבוריים

31.985

12.02%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
א1	מבנים ומוסדות ציבור	10.000
א2	מבנים ומוסדות ציבור	10.000
ב1	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
ב2	מבנים ומוסדות ציבור	1.046
ב3	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
ב4	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
ב5	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
ג1	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
ג2	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
ד	מבנים ומוסדות ציבור	0.750
ה	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
ו	מבנים ומוסדות ציבור	0.418
ז	מבנים ומוסדות ציבור	0.571

שטח לדרכים

99.694

37.46%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2033	דרך או כביש או חנייה	0.659
2003	שביל להולכי רגל	0.126
2004	שביל להולכי רגל	0.077
2005	שביל להולכי רגל	0.938
2006	שביל להולכי רגל	0.543
2007	שביל להולכי רגל	0.239
2000	שביל להולכי רגל	1.859
2001	שביל להולכי רגל	0.092
2017	שביל להולכי רגל	0.556
2020	שביל להולכי רגל	0.069
2021	שביל להולכי רגל	0.023
2022	שביל להולכי רגל	0.026
2023	שביל להולכי רגל	0.272
2024	שביל להולכי רגל	0.501
2025	שביל להולכי רגל	0.119
2026	שביל להולכי רגל	0.404
2027	שביל להולכי רגל	0.039
2028	שביל להולכי רגל	0.098
2029	שביל להולכי רגל	0.190
2030	שביל להולכי רגל	0.079
2031	שביל להולכי רגל	0.695
2009	שביל להולכי רגל	0.749
2010	שביל להולכי רגל	2.136
2011	שביל להולכי רגל	0.060
2012	שביל להולכי רגל	2.863
2013	שביל להולכי רגל	0.092
2014	שביל להולכי רגל	1.484
2015	שביל להולכי רגל	0.778
2018	דרכים וחניות מוצעים	1.240
2019	דרכים וחניות מוצעים	0.446
2002	דרכים וחניות מוצעים	7.586
2008	דרכים וחניות מוצעים	8.336
2016	דרכים וחניות מוצעים	10.693
2032	דרכים וחניות קיימים	55.627

שטחים פתוחים

27.960

10.51%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
צ1	שטח ציבורי פתוח	4.500
צ10	שטח ציבורי פתוח	0.600
צ11	שטח ציבורי פתוח	0.986
צ12	שטח ציבורי פתוח	11.500
צ13	שטח ציבורי פתוח	0.200
צ14	שטח ציבורי פתוח	0.300
צ15	שטח ציבורי פתוח	0.091
צ16	שטח ציבורי פתוח	0.192
צ2	שטח ציבורי פתוח	1.600
צ3	שטח ציבורי פתוח	0.195
צ4	שטח ציבורי פתוח	0.796
צ5	שטח ציבורי פתוח	1.600
צ6	שטח ציבורי פתוח	1.800
צ7	שטח ציבורי פתוח	1.100
צ8	שטח ציבורי פתוח	1.100
צ9	שטח ציבורי פתוח	1.400

סה"כ

266.139

100%

119

130,180

1,413

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
צ1	שטח ציבורי פתוח	4.500
צ10	שטח ציבורי פתוח	0.600
צ11	שטח ציבורי פתוח	0.986
צ12	שטח ציבורי פתוח	11.500
צ13	שטח ציבורי פתוח	0.200
צ14	שטח ציבורי פתוח	0.300
צ15	שטח ציבורי פתוח	0.091
צ16	שטח ציבורי פתוח	0.192
צ2	שטח ציבורי פתוח	1.600
צ3	שטח ציבורי פתוח	0.195
צ4	שטח ציבורי פתוח	0.796
צ5	שטח ציבורי פתוח	1.600
צ6	שטח ציבורי פתוח	1.800
צ7	שטח ציבורי פתוח	1.100
צ8	שטח ציבורי פתוח	1.100
צ9	שטח ציבורי פתוח	1.400
2033	דרך או כביש או חנייה	0.659
א1	מבנים ומוסדות ציבור	10.000
א2	מבנים ומוסדות ציבור	10.000
ב1	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
ב2	מבנים ומוסדות ציבור	1.046
ב3	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
ב4	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
ב5	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
ג1	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
ג2	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
ד	מבנים ומוסדות ציבור	0.750
ה	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
ו	מבנים ומוסדות ציבור	0.418
ז	מבנים ומוסדות ציבור	0.571
ח1	מסחר	0.700			1,120
ח2	מסחר	0.366			586
ח3	מסחר	0.410			656
2003	שביל להולכי רגל	0.126
2004	שביל להולכי רגל	0.077
2005	שביל להולכי רגל	0.938
2006	שביל להולכי רגל	0.543
2007	שביל להולכי רגל	0.239
2000	שביל להולכי רגל	1.859
2001	שביל להולכי רגל	0.092
2017	שביל להולכי רגל	0.556
2020	שביל להולכי רגל	0.069
2021	שביל להולכי רגל	0.023
2022	שביל להולכי רגל	0.026
2023	שביל להולכי רגל	0.272
2024	שביל להולכי רגל	0.501
2025	שביל להולכי רגל	0.119
2026	שביל להולכי רגל	0.404
2027	שביל להולכי רגל	0.039
2028	שביל להולכי רגל	0.098
2029	שביל להולכי רגל	0.190
2030	שביל להולכי רגל	0.079
2031	שביל להולכי רגל	0.695
2009	שביל להולכי רגל	0.749
2010	שביל להולכי רגל	2.136
2011	שביל להולכי רגל	0.060
2012	שביל להולכי רגל	2.863
2013	שביל להולכי רגל	0.092
2014	שביל להולכי רגל	1.484
2015	שביל להולכי רגל	0.778
103	מגורים ג	7.200	6,048	80
12	מגורים ג	1.053	1,084	12
14	מגורים ג	1.340	1,407	12
16	מגורים ג	0.818	785	6
17	מגורים ג	2.597	2,980	30
18	מגורים ג	2.560	2,458	24
106	מגורים ג	1.200	1,296	14
107	מגורים ג	2.006	2,166	21
108	מגורים ג	4.000	4,080	48
109	מגורים ג	3.500	3,570	48
11	מגורים ג	2.759	2,731	30
110	מגורים ג	3.484	4,181	45
111	מגורים ג	3.300	2,970	35
112	מגורים ג	0.744	804	7
1	מגורים ג	0.920	1,081	12
100	מגורים ג	3.700	3,996	50
101	מגורים ג	6.100	6,039	80
114	מגורים ג	1.672	1,806	14
115	מגורים ג	1.800	1,944	21
116	מגורים ג	4.500	4,860	48
21	מגורים ג	1.411	1,419	12
23	מגורים ג	1.300	1,512	18
26	מגורים ג	1.400	1,653	18
29	מגורים ג	1.400	1,493	18
3	מגורים ג	1.159	1,252	12
35	מגורים ג	0.840	932	12
37	מגורים ג	1.034	858	12
39	מגורים ג	0.621	522	6
40	מגורים ג	0.460	472	6
41	מגורים ג	0.425	438	6
42	מגורים ג	0.436	438	6
43	מגורים ג	0.441	458	6
44	מגורים ג	0.503	510	6
5	מגורים ג	1.132	1,223	12
50	מגורים ג	2.800	3,360	40
52	מגורים ג	2.500	3,750	46
7	מגורים ג	0.560	571	6
8	מגורים ג	0.547	558	6
9	מגורים ג	0.880	962	12
117	מגורים ב	2.800	3,360	16
118	מגורים ב	1.300	1,560	12
119	מגורים ב	2.600	2,600	14
120	מגורים ב	0.700	700	5
121	מגורים ב	2.150	2,150	14
104	מגורים מיוחד	4.800	8,832	102
105	מגורים מיוחד	2.800	5,824	68
20	מגורים מיוחד	1.600	2,946	34
102	מגורים מיוחד	3.400	5,984	68
113	מגורים מיוחד	1.400	2,912	34
51	מגורים מיוחד	1.800	5,760	44
32	מגורים מיוחד	1.701	3,196	38
33	מגורים מיוחד	1.471	2,777	33
34	מגורים מיוחד	1.400	2,912	34
2018	דרכים וחניות מוצעים	1.240
2019	דרכים וחניות מוצעים	0.446
2002	דרכים וחניות מוצעים	7.586
2008	דרכים וחניות מוצעים	8.336
2016	דרכים וחניות מוצעים	10.693
2032	דרכים וחניות קיימים	55.627

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	01.12.86

גושים וחלקות

גוש	חלקה
38209	36
38233	1-43 , 44 , 45-64 , 65 , 66 , 69
38234	1-59
38235	1-7 , 8 , 9-45 , 48
38281	12
38498	16
38499	8
100252	1

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
1/112/03/24	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.02.78

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
5/112/03/24	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.12.87
6/112/03/24	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.06.89
8/112/03/24	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.11.90
24/במ/31	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.12.90
24/במ/106	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.91
10/112/03/24	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.06.94
14/112/03/24	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.01.09
24/מק/2045	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.01.09
15/112/03/24	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 16.03.09
159/03/24	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 12.12.16
610-0370270	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.08.19
610-0694364	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 14.11.19
610-1110683	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 20.07.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.