תוכנית 3/130/03/24 ערד

שכ' ראשונים (ציפוף) בשכ' ראשונים

  כללי

ועדת תכנון
ערד
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ערד
מקום התוכנית
שכ' ראשונים
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
111.634 דונם
יזם
חברה מנהלת
גוף מתכנן
רונאל אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד ממגורים ב' למגורים מיוחד. 2. התווית דרכים חדשות בשכונה ומתן הוראות לסלילתן. 3. שימור העצים במגרש 901, שטח לבניני ציבור. 4. שימור המרקם הקיים והסדרת הבינוי בשטח לבנייני ציבור. 5. הקמת והסדרת איזור מסחרי. 6. הקמת מתקנים הנדסיים. 7. הרחבת אזור הספורט. 8. קביעת שטחי הבניה המירביים באזור מגורים מיוחד. 9. קביעת שטחי הבניה המירביים באזור מסחרי. 10.קביעת שטחי הבניה המירביים באזור לבנייני ציבור. 11.קביעת התכליות והשימושים. 12.קביעת קווי בנין. 13.קביעת התנאים למתן היתר בניה. 14.קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 32.321 28.95% 12 99,564 481
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101א מגורים מיוחד 3.582 11,558 56
101ב מגורים מיוחד 2.173 5,512 22
102 מגורים מיוחד 3.844 13,390 68
103 מגורים מיוחד 2.040 8,848 50
104 מגורים מיוחד 2.538 8,975 46
105 מגורים מיוחד 2.225 5,983 25
107 מגורים מיוחד 3.476 9,171 36
108 מגורים מיוחד 1.517 4,297 18
109 מגורים מיוחד 2.517 7,561 35
110 מגורים מיוחד 2.586 7,784 36
111 מגורים מיוחד 2.579 7,775 36
112 מגורים מיוחד 3.244 8,710 53 1,600
  מסחר ומשרדים 3.273 2.93% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מסחר 0.786 695
301 מסחר 0.450 322
501 אזור מסחרי מיוחד 2.037 1,000
  מוסדות ציבוריים 6.836 6.12% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 מבנים ומוסדות ציבור 1.077
901 מבנים ומוסדות ציבור 2.251
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.014
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.173
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.403
905 מבנים ומוסדות ציבור 0.918
  ספורט 27.579 24.70% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 שטח ספורט 25.964
701 שטח ספורט 1.615
  שטח לדרכים 27.680 24.80% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
A דרך קיימת 1.296
140 דרך קיימת 4.998
400 דרך קיימת 0.574
2000 דרך או כביש או חנייה 9.892
1 דרך או כביש או חנייה 8.045
402 דרך או כביש או חנייה 1.269
401 דרך משולבת 0.834
600 שביל להולכי רגל 0.264
601 שביל להולכי רגל 0.272
602 שביל להולכי רגל 0.056
603 שביל להולכי רגל 0.180
  שטחים פתוחים 13.725 12.29% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
502 שטח ציבורי פתוח 3.869
503 שטח ציבורי פתוח 0.355
504 שטח ציבורי פתוח 1.445
500 שטח ציבורי פתוח 8.056
  אחר 0.220 0.20% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
30 מתקנים הנדסיים 0.075
20 מתקנים הנדסיים 0.066
10 מתקנים הנדסיים 0.079
סה"כ 111.634 100% 41 99,564 481

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
502 שטח ציבורי פתוח 3.869
503 שטח ציבורי פתוח 0.355
504 שטח ציבורי פתוח 1.445
500 שטח ציבורי פתוח 8.056
A דרך קיימת 1.296
140 דרך קיימת 4.998
400 דרך קיימת 0.574
2000 דרך או כביש או חנייה 9.892
1 דרך או כביש או חנייה 8.045
402 דרך או כביש או חנייה 1.269
900 מבנים ומוסדות ציבור 1.077
901 מבנים ומוסדות ציבור 2.251
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.014
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.173
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.403
905 מבנים ומוסדות ציבור 0.918
401 דרך משולבת 0.834
300 מסחר 0.786 695
301 מסחר 0.450 322
600 שביל להולכי רגל 0.264
601 שביל להולכי רגל 0.272
602 שביל להולכי רגל 0.056
603 שביל להולכי רגל 0.180
700 שטח ספורט 25.964
701 שטח ספורט 1.615
30 מתקנים הנדסיים 0.075
20 מתקנים הנדסיים 0.066
10 מתקנים הנדסיים 0.079
101א מגורים מיוחד 3.582 11,558 56
101ב מגורים מיוחד 2.173 5,512 22
102 מגורים מיוחד 3.844 13,390 68
103 מגורים מיוחד 2.040 8,848 50
104 מגורים מיוחד 2.538 8,975 46
105 מגורים מיוחד 2.225 5,983 25
107 מגורים מיוחד 3.476 9,171 36
108 מגורים מיוחד 1.517 4,297 18
109 מגורים מיוחד 2.517 7,561 35
110 מגורים מיוחד 2.586 7,784 36
111 מגורים מיוחד 2.579 7,775 36
112 מגורים מיוחד 3.244 8,710 53 1,600
501 אזור מסחרי מיוחד 2.037 1,000

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
הוגשה למחוזית 03.03.03
החלטה בדיון בהפקדה 11.10.04 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 01.12.05 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 05.01.06
החלטת אישור 12.06.06
פרסום לתוקף בעיתונים 18.07.06 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 09.08.06

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38201 70 , 74
38213 91
38220 1-12 , 13 , 14-40 , 45
38223 26 , 33

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1/101/02/24 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.05.82
1/130/03/24 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.07.89
2/130/03/24 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.06.90
24/מק/2011 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.12.98
24/מק/2003 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.09.99
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
24/מק/2054 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.02.12
156/03/24 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 12.01.14

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.