תוכנית 302/2 ערבות הירדן

תכנון מחדש, תוספת יח"ד בשדמות מחולה. אדמות הכפר טובאס

  כללי

ועדת תכנון
ערבות הירדן
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
שדמות מחולה
מקום התוכנית
שדמות מחולה. אדמות הכפר טובאס
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
612.748 דונם
יזם
הסתדרות ציונית עולמי
גוף מתכנן
שחר יהושע - אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תכנון מחדש את שטח התכנית בחלקה ממערב לדרך מס' 90 . לצרף את דרך מס' 90 לתכנית, לשנות קוי בנין של דרך מס' 90 מ- 100 מ' ל- 80 מ'. 2. ארגון ותכנון מחדש את מערכת הדרכים. 3. תכנון מחדש של אזורי המגורים ותוספת יחידות דיור. 4. שינוי ייעודי התכנית: מאזור מלאכה לאזור למסחר ושירותי דרך. מאזור מגורים מיוחד ושטח ציבורי פתוח לאזור לתיירות ולמלונאות. 5. שינויים בשטח ובגבולות אזור למבני ציבור, אסור לספורט ושטח ציבורי פתוח. 6. קביעת הוראות בניה וזכויות בניה לייעודי שטח למגורים, למבני ציבור ולייעודי שטח אחרים בהם מותרת הבניה. 7. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים. 8. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 95.728 15.62% 183 40,260 183
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.536 220 1
102 מגורים א 0.539 220 1
103 מגורים א 0.543 220 1
104 מגורים א 0.497 220 1
105 מגורים א 0.497 220 1
106 מגורים א 0.488 220 1
107 מגורים א 0.520 220 1
108 מגורים א 0.497 220 1
109 מגורים א 0.488 220 1
110 מגורים א 0.520 220 1
111 מגורים א 0.527 220 1
112 מגורים א 0.488 220 1
113 מגורים א 0.497 220 1
114 מגורים א 0.488 220 1
115 מגורים א 0.497 220 1
116 מגורים א 0.497 220 1
117 מגורים א 0.497 220 1
118 מגורים א 0.497 220 1
119 מגורים א 0.497 220 1
120 מגורים א 0.488 220 1
121 מגורים א 0.497 220 1
122 מגורים א 0.498 220 1
123 מגורים א 0.478 220 1
124 מגורים א 0.494 220 1
125 מגורים א 0.497 220 1
126 מגורים א 0.488 220 1
127 מגורים א 0.497 220 1
128 מגורים א 0.487 220 1
129 מגורים א 0.505 220 1
130 מגורים א 0.509 220 1
131 מגורים א 0.507 220 1
132 מגורים א 0.506 220 1
133 מגורים א 0.497 220 1
134 מגורים א 0.497 220 1
135 מגורים א 0.506 220 1
136 מגורים א 0.488 220 1
137 מגורים א 0.497 220 1
138 מגורים א 0.488 220 1
139 מגורים א 0.497 220 1
140 מגורים א 0.497 220 1
141 מגורים א 0.506 220 1
142 מגורים א 0.504 220 1
143 מגורים א 0.510 220 1
144 מגורים א 0.506 220 1
145 מגורים א 0.538 220 1
146 מגורים א 0.537 220 1
147 מגורים א 0.573 220 1
148 מגורים א 0.497 220 1
149 מגורים א 0.506 220 1
150 מגורים א 0.506 220 1
151 מגורים א 0.506 220 1
152 מגורים א 0.506 220 1
153 מגורים א 0.506 220 1
154 מגורים א 0.497 220 1
155 מגורים א 0.497 220 1
156 מגורים א 0.488 220 1
157 מגורים א 0.497 220 1
158 מגורים א 0.497 220 1
159 מגורים א 0.497 220 1
160 מגורים א 0.522 220 1
161 מגורים א 0.513 220 1
162 מגורים א 0.471 220 1
163 מגורים א 0.455 220 1
164 מגורים א 0.484 220 1
165 מגורים א 0.474 220 1
166 מגורים א 0.511 220 1
167 מגורים א 0.482 220 1
168 מגורים א 0.475 220 1
169 מגורים א 0.455 220 1
170 מגורים א 0.450 220 1
171 מגורים א 0.552 220 1
172 מגורים א 0.547 220 1
173 מגורים א 0.544 220 1
174 מגורים א 0.545 220 1
175 מגורים א 0.550 220 1
176 מגורים א 0.544 220 1
177 מגורים א 0.540 220 1
178 מגורים א 0.544 220 1
179 מגורים א 0.549 220 1
180 מגורים א 0.544 220 1
181 מגורים א 0.543 220 1
182 מגורים א 0.545 220 1
183 מגורים א 0.546 220 1
184 מגורים א 0.546 220 1
185 מגורים א 0.554 220 1
186 מגורים א 0.554 220 1
187 מגורים א 0.513 220 1
188 מגורים א 0.536 220 1
189 מגורים א 0.538 220 1
190 מגורים א 0.511 220 1
191 מגורים א 0.530 220 1
192 מגורים א 0.514 220 1
193 מגורים א 0.517 220 1
194 מגורים א 0.536 220 1
195 מגורים א 0.539 220 1
196 מגורים א 0.540 220 1
197 מגורים א 0.537 220 1
198 מגורים א 0.521 220 1
199 מגורים א 0.519 220 1
200 מגורים א 0.513 220 1
202 מגורים א 0.539 220 1
203 מגורים א 0.524 220 1
204 מגורים א 0.521 220 1
205 מגורים א 0.526 220 1
206 מגורים א 0.555 220 1
207 מגורים א 0.555 220 1
208 מגורים א 0.550 220 1
209 מגורים א 0.548 220 1
210 מגורים א 0.544 220 1
211 מגורים א 0.554 220 1
212 מגורים א 0.538 220 1
213 מגורים א 0.539 220 1
214 מגורים א 0.544 220 1
215 מגורים א 0.547 220 1
216 מגורים א 0.543 220 1
217 מגורים א 0.543 220 1
218 מגורים א 0.546 220 1
219 מגורים א 0.541 220 1
220 מגורים א 0.552 220 1
221 מגורים א 0.548 220 1
222 מגורים א 0.551 220 1
223 מגורים א 0.541 220 1
224 מגורים א 0.532 220 1
225 מגורים א 0.540 220 1
226 מגורים א 0.540 220 1
227 מגורים א 0.545 220 1
228 מגורים א 0.540 220 1
229 מגורים א 0.542 220 1
230 מגורים א 0.544 220 1
231 מגורים א 0.546 220 1
232 מגורים א 0.553 220 1
233 מגורים א 0.535 220 1
234 מגורים א 0.542 220 1
235 מגורים א 0.540 220 1
236 מגורים א 0.528 220 1
237 מגורים א 0.534 220 1
238 מגורים א 0.544 220 1
239 מגורים א 0.542 220 1
240 מגורים א 0.543 220 1
241 מגורים א 0.549 220 1
242 מגורים א 0.544 220 1
243 מגורים א 0.542 220 1
244 מגורים א 0.538 220 1
245 מגורים א 0.523 220 1
246 מגורים א 0.532 220 1
247 מגורים א 0.535 220 1
248 מגורים א 0.537 220 1
249 מגורים א 0.545 220 1
250 מגורים א 0.538 220 1
251 מגורים א 0.517 220 1
252 מגורים א 0.527 220 1
253 מגורים א 0.527 220 1
254 מגורים א 0.536 220 1
255 מגורים א 0.533 220 1
256 מגורים א 0.510 220 1
257 מגורים א 0.503 220 1
258 מגורים א 0.522 220 1
259 מגורים א 0.520 220 1
260 מגורים א 0.522 220 1
261 מגורים א 0.522 220 1
262 מגורים א 0.522 220 1
263 מגורים א 0.541 220 1
264 מגורים א 0.533 220 1
265 מגורים א 0.536 220 1
266 מגורים א 0.535 220 1
267 מגורים א 0.535 220 1
268 מגורים א 0.533 220 1
269 מגורים א 0.536 220 1
270 מגורים א 0.549 220 1
271 מגורים א 0.566 220 1
272 מגורים א 0.557 220 1
273 מגורים א 0.550 220 1
274 מגורים א 0.537 220 1
275 מגורים א 0.548 220 1
276 מגורים א 0.523 220 1
277 מגורים א 0.537 220 1
278 מגורים א 0.523 220 1
279 מגורים א 0.521 220 1
280 מגורים א 0.536 220 1
281 מגורים א 0.524 220 1
282 מגורים א 0.545 220 1
283 מגורים א 0.544 220 1
201 מגורים א 0.531 220 1
  תיירות ונופש 98.457 16.07% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6001 מלונאות (אכסון מלונאי) 87.569 35,028
6002 מלונאות (אכסון מלונאי) 10.888 4,355
  שטח לדרכים 161.201 26.31% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000Y דרך מוצעת 1.766
2012Y דרך מוצעת 33.293
2013Y דרך מוצעת 0.637
2014Y דרך מוצעת 0.209
2005Y דרך מוצעת 0.099
2011Y דרך קיימת 116.702
2006Y דרך משולבת 1.172
2007Y דרך משולבת 2.397
2008Y דרך משולבת 1.045
2009Y דרך משולבת 1.886
2010Y דרך משולבת 1.995
  מסחר,תעסוקה ותחבור 49.502 8.08% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5001 מסחר ותחבורה 49.502 19,801
  שטחים פתוחים 177.427 28.96% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3001 שטח ציבורי פתוח 31.307
3002 שטח ציבורי פתוח 88.761
3003 שטח ציבורי פתוח 9.165
3004 שטח ציבורי פתוח 44.759
3005 שטח ציבורי פתוח 0.289
3006 שטח ציבורי פתוח 0.467
3007 שטח ציבורי פתוח 0.287
3008 שטח ציבורי פתוח 0.243
3009 שטח ציבורי פתוח 0.169
3010 שטח ציבורי פתוח 0.744
3111 שטח ציבורי פתוח 0.981
3212 שטח ציבורי פתוח 0.255
  אחר 30.433 4.97% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 מבנים ומוסדות ציבור 20.888
2002 מבנים ומוסדות ציבור 4.999
2003 מבנים ומוסדות ציבור 2.225
2004 מבנים ומוסדות ציבור 2.321
סה"כ 612.748 100% 213 40,260 183

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.536 220 1
102 מגורים א 0.539 220 1
103 מגורים א 0.543 220 1
104 מגורים א 0.497 220 1
105 מגורים א 0.497 220 1
106 מגורים א 0.488 220 1
107 מגורים א 0.520 220 1
108 מגורים א 0.497 220 1
109 מגורים א 0.488 220 1
110 מגורים א 0.520 220 1
111 מגורים א 0.527 220 1
112 מגורים א 0.488 220 1
113 מגורים א 0.497 220 1
114 מגורים א 0.488 220 1
115 מגורים א 0.497 220 1
116 מגורים א 0.497 220 1
117 מגורים א 0.497 220 1
118 מגורים א 0.497 220 1
119 מגורים א 0.497 220 1
120 מגורים א 0.488 220 1
121 מגורים א 0.497 220 1
122 מגורים א 0.498 220 1
123 מגורים א 0.478 220 1
124 מגורים א 0.494 220 1
125 מגורים א 0.497 220 1
126 מגורים א 0.488 220 1
127 מגורים א 0.497 220 1
128 מגורים א 0.487 220 1
129 מגורים א 0.505 220 1
130 מגורים א 0.509 220 1
131 מגורים א 0.507 220 1
132 מגורים א 0.506 220 1
133 מגורים א 0.497 220 1
134 מגורים א 0.497 220 1
135 מגורים א 0.506 220 1
136 מגורים א 0.488 220 1
137 מגורים א 0.497 220 1
138 מגורים א 0.488 220 1
139 מגורים א 0.497 220 1
140 מגורים א 0.497 220 1
141 מגורים א 0.506 220 1
142 מגורים א 0.504 220 1
143 מגורים א 0.510 220 1
144 מגורים א 0.506 220 1
145 מגורים א 0.538 220 1
146 מגורים א 0.537 220 1
147 מגורים א 0.573 220 1
148 מגורים א 0.497 220 1
149 מגורים א 0.506 220 1
150 מגורים א 0.506 220 1
151 מגורים א 0.506 220 1
152 מגורים א 0.506 220 1
153 מגורים א 0.506 220 1
154 מגורים א 0.497 220 1
155 מגורים א 0.497 220 1
156 מגורים א 0.488 220 1
157 מגורים א 0.497 220 1
158 מגורים א 0.497 220 1
159 מגורים א 0.497 220 1
160 מגורים א 0.522 220 1
161 מגורים א 0.513 220 1
162 מגורים א 0.471 220 1
163 מגורים א 0.455 220 1
164 מגורים א 0.484 220 1
165 מגורים א 0.474 220 1
166 מגורים א 0.511 220 1
167 מגורים א 0.482 220 1
168 מגורים א 0.475 220 1
169 מגורים א 0.455 220 1
170 מגורים א 0.450 220 1
171 מגורים א 0.552 220 1
172 מגורים א 0.547 220 1
173 מגורים א 0.544 220 1
174 מגורים א 0.545 220 1
175 מגורים א 0.550 220 1
176 מגורים א 0.544 220 1
177 מגורים א 0.540 220 1
178 מגורים א 0.544 220 1
179 מגורים א 0.549 220 1
180 מגורים א 0.544 220 1
181 מגורים א 0.543 220 1
182 מגורים א 0.545 220 1
183 מגורים א 0.546 220 1
184 מגורים א 0.546 220 1
185 מגורים א 0.554 220 1
186 מגורים א 0.554 220 1
187 מגורים א 0.513 220 1
188 מגורים א 0.536 220 1
189 מגורים א 0.538 220 1
190 מגורים א 0.511 220 1
191 מגורים א 0.530 220 1
192 מגורים א 0.514 220 1
193 מגורים א 0.517 220 1
194 מגורים א 0.536 220 1
195 מגורים א 0.539 220 1
196 מגורים א 0.540 220 1
197 מגורים א 0.537 220 1
198 מגורים א 0.521 220 1
199 מגורים א 0.519 220 1
200 מגורים א 0.513 220 1
202 מגורים א 0.539 220 1
203 מגורים א 0.524 220 1
204 מגורים א 0.521 220 1
205 מגורים א 0.526 220 1
206 מגורים א 0.555 220 1
207 מגורים א 0.555 220 1
208 מגורים א 0.550 220 1
209 מגורים א 0.548 220 1
210 מגורים א 0.544 220 1
211 מגורים א 0.554 220 1
212 מגורים א 0.538 220 1
213 מגורים א 0.539 220 1
214 מגורים א 0.544 220 1
215 מגורים א 0.547 220 1
216 מגורים א 0.543 220 1
217 מגורים א 0.543 220 1
218 מגורים א 0.546 220 1
219 מגורים א 0.541 220 1
220 מגורים א 0.552 220 1
221 מגורים א 0.548 220 1
222 מגורים א 0.551 220 1
223 מגורים א 0.541 220 1
224 מגורים א 0.532 220 1
225 מגורים א 0.540 220 1
226 מגורים א 0.540 220 1
227 מגורים א 0.545 220 1
228 מגורים א 0.540 220 1
229 מגורים א 0.542 220 1
230 מגורים א 0.544 220 1
231 מגורים א 0.546 220 1
232 מגורים א 0.553 220 1
233 מגורים א 0.535 220 1
234 מגורים א 0.542 220 1
235 מגורים א 0.540 220 1
236 מגורים א 0.528 220 1
237 מגורים א 0.534 220 1
238 מגורים א 0.544 220 1
239 מגורים א 0.542 220 1
240 מגורים א 0.543 220 1
241 מגורים א 0.549 220 1
242 מגורים א 0.544 220 1
243 מגורים א 0.542 220 1
244 מגורים א 0.538 220 1
245 מגורים א 0.523 220 1
246 מגורים א 0.532 220 1
247 מגורים א 0.535 220 1
248 מגורים א 0.537 220 1
249 מגורים א 0.545 220 1
250 מגורים א 0.538 220 1
251 מגורים א 0.517 220 1
252 מגורים א 0.527 220 1
253 מגורים א 0.527 220 1
254 מגורים א 0.536 220 1
255 מגורים א 0.533 220 1
256 מגורים א 0.510 220 1
257 מגורים א 0.503 220 1
258 מגורים א 0.522 220 1
259 מגורים א 0.520 220 1
260 מגורים א 0.522 220 1
261 מגורים א 0.522 220 1
262 מגורים א 0.522 220 1
263 מגורים א 0.541 220 1
264 מגורים א 0.533 220 1
265 מגורים א 0.536 220 1
266 מגורים א 0.535 220 1
267 מגורים א 0.535 220 1
268 מגורים א 0.533 220 1
269 מגורים א 0.536 220 1
270 מגורים א 0.549 220 1
271 מגורים א 0.566 220 1
272 מגורים א 0.557 220 1
273 מגורים א 0.550 220 1
274 מגורים א 0.537 220 1
275 מגורים א 0.548 220 1
276 מגורים א 0.523 220 1
277 מגורים א 0.537 220 1
278 מגורים א 0.523 220 1
279 מגורים א 0.521 220 1
280 מגורים א 0.536 220 1
281 מגורים א 0.524 220 1
282 מגורים א 0.545 220 1
283 מגורים א 0.544 220 1
201 מגורים א 0.531 220 1
3001 שטח ציבורי פתוח 31.307
3002 שטח ציבורי פתוח 88.761
3003 שטח ציבורי פתוח 9.165
3004 שטח ציבורי פתוח 44.759
3005 שטח ציבורי פתוח 0.289
3006 שטח ציבורי פתוח 0.467
3007 שטח ציבורי פתוח 0.287
3008 שטח ציבורי פתוח 0.243
3009 שטח ציבורי פתוח 0.169
3010 שטח ציבורי פתוח 0.744
3111 שטח ציבורי פתוח 0.981
3212 שטח ציבורי פתוח 0.255
2000Y דרך מוצעת 1.766
2012Y דרך מוצעת 33.293
2013Y דרך מוצעת 0.637
2014Y דרך מוצעת 0.209
2005Y דרך מוצעת 0.099
2011Y דרך קיימת 116.702
2001 מבנים ומוסדות ציבור 20.888
2002 מבנים ומוסדות ציבור 4.999
2003 מבנים ומוסדות ציבור 2.225
2004 מבנים ומוסדות ציבור 2.321
6001 מלונאות (אכסון מלונאי) 87.569 35,028
6002 מלונאות (אכסון מלונאי) 10.888 4,355
2006Y דרך משולבת 1.172
2007Y דרך משולבת 2.397
2008Y דרך משולבת 1.045
2009Y דרך משולבת 1.886
2010Y דרך משולבת 1.995
5001 מסחר ותחבורה 49.502 19,801

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 28.10.98

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
302/3 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 19.05.99
302/2/1 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27.02.13
300/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 17.02.21
302/2/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 23.10.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.