תוכנית ג/במ/36 עפולה

גבעת המורה בעפולה - שכונת גבעת המורה.

כללי

ועדת תכנון: עפולה
סוג ועדה: מגורים
יישוב: עפולה
מקום התוכנית: עפולה - שכונת גבעת המורה.
סיווג התוכנית: מפורטת
שטח התוכנית: 299.917 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: ח.שפירא

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

מטרת התוכנית

1. לקבוע אזורי מגורים ואופן הבנוי בהם. גובה הבניינים (מס' קומות) אופי הבנוי, מס' יח' המגורים המירבי בכל מגרש. 2. יעוד שטחים ציבוריים פתוחים. לגינון מגרשי משחקים וספורט. מעברים להולכי רגל, מקלטים ציבוריים, מבני טרנספורמציה ותקשורת. 3. יעוד שטחים לבנית מבני ציבור, גני ילדים, מעונות יום, בתי כנסת בית ספר יסודי, מועדונים וכל מבנה אחד שיהיה בשימוש הקהילה באשור הועדה המקומית. ד. יעוד שטחים למבנים למטרות מסחר קמעונאי ה. יעוד שטח לדרכים ציבוריות. ו. יעוד שטח לחורש מוגן.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

129.935

43.32%

120,626

635

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	4.274	3,419	12
2	מגורים א	4.118	3,294	12
3	מגורים א	3.739	2,991	12
12	מגורים ג	5.347	5,347	24
13	מגורים ג	4.368	4,368	24
20	מגורים ג	4.369	4,369	24
21	מגורים ג	3.876	3,876	24
22	מגורים ג	2.846	2,846	16
27	מגורים ג	2.673	2,673	16
28	מגורים ג	3.520	3,520	24
29	מגורים ג	3.563	3,563	24
30	מגורים ג	7.254	7,254	24
31	מגורים ג	7.278	7,278	32
32	מגורים ג	5.561	5,561	43
33	מגורים ג	5.392	5,392	24
34	מגורים ג	4.625	4,625	24
35	מגורים ג	3.237	3,237	24
5	מגורים ג	7.638	7,638	32
6	מגורים ג	4.380	4,380	32
4	מגורים ג	7.469	7,469	32
42	מגורים ב	3.269	2,615	16
43	מגורים ב	3.444	2,755	16
9	מגורים ב	3.448	2,758	16
23	מגורים ב	7.894	6,315	24
10	מגורים ב	3.762	3,010	16
11	מגורים ב	2.770	2,216	20
16	מגורים ב	3.512	2,810	16
17	מגורים ב	1.053	842	8
18	מגורים ב	2.654	2,123	8
19	מגורים ב	2.602	2,082	16

מסחר ומשרדים

2.386

0.80%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
14	מסחר	0.595			178
25	מסחר	1.791

מוסדות ציבוריים

20.260

6.76%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
15	מבנים ומוסדות ציבור	1.223
24	מבנים ומוסדות ציבור	12.289
26	מבנים ומוסדות ציבור	1.600
37	מבנים ומוסדות ציבור	1.300
38	מבנים ומוסדות ציבור	1.800
7	מבנים ומוסדות ציבור	1.100
8	מבנים ומוסדות ציבור	0.948

שטח לדרכים

81.086

27.04%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2016	דרך או כביש או חנייה	77.886
2017	שביל להולכי רגל	0.300
2018	שביל להולכי רגל	0.400
2019	שביל להולכי רגל	0.900
2020	שביל להולכי רגל	0.500
2021	שביל להולכי רגל	0.300
2022	שביל להולכי רגל	0.700
2023	שביל להולכי רגל	0.100

שטחים פתוחים

66.250

22.09%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2024	שטח ציבורי פתוח	0.500
2025	שטח ציבורי פתוח	0.500
2000	שטח ציבורי פתוח	3.500
2001	שטח ציבורי פתוח	3.700
2002	שטח ציבורי פתוח	1.000
2003	שטח ציבורי פתוח	0.900
2004	שטח ציבורי פתוח	0.600
2005	שטח ציבורי פתוח	10.300
2006	שטח ציבורי פתוח	3.200
2007	שטח ציבורי פתוח	3.300
2008	שטח ציבורי פתוח	1.300
2009	שטח ציבורי פתוח	7.000
2010	שטח ציבורי פתוח	4.200
2011	שטח ציבורי פתוח	0.500
2012	שטח ציבורי פתוח	0.500
2013	שטח ציבורי פתוח	0.240
2014	יער	12.500
2015	יער	12.510

סה"כ

299.917

100%

120,626

635

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	4.274	3,419	12
2	מגורים א	4.118	3,294	12
3	מגורים א	3.739	2,991	12
2024	שטח ציבורי פתוח	0.500
2025	שטח ציבורי פתוח	0.500
2000	שטח ציבורי פתוח	3.500
2001	שטח ציבורי פתוח	3.700
2002	שטח ציבורי פתוח	1.000
2003	שטח ציבורי פתוח	0.900
2004	שטח ציבורי פתוח	0.600
2005	שטח ציבורי פתוח	10.300
2006	שטח ציבורי פתוח	3.200
2007	שטח ציבורי פתוח	3.300
2008	שטח ציבורי פתוח	1.300
2009	שטח ציבורי פתוח	7.000
2010	שטח ציבורי פתוח	4.200
2011	שטח ציבורי פתוח	0.500
2012	שטח ציבורי פתוח	0.500
2013	שטח ציבורי פתוח	0.240
2016	דרך או כביש או חנייה	77.886
15	מבנים ומוסדות ציבור	1.223
24	מבנים ומוסדות ציבור	12.289
26	מבנים ומוסדות ציבור	1.600
37	מבנים ומוסדות ציבור	1.300
38	מבנים ומוסדות ציבור	1.800
7	מבנים ומוסדות ציבור	1.100
8	מבנים ומוסדות ציבור	0.948
14	מסחר	0.595			178
25	מסחר	1.791
2017	שביל להולכי רגל	0.300
2018	שביל להולכי רגל	0.400
2019	שביל להולכי רגל	0.900
2020	שביל להולכי רגל	0.500
2021	שביל להולכי רגל	0.300
2022	שביל להולכי רגל	0.700
2023	שביל להולכי רגל	0.100
12	מגורים ג	5.347	5,347	24
13	מגורים ג	4.368	4,368	24
20	מגורים ג	4.369	4,369	24
21	מגורים ג	3.876	3,876	24
22	מגורים ג	2.846	2,846	16
27	מגורים ג	2.673	2,673	16
28	מגורים ג	3.520	3,520	24
29	מגורים ג	3.563	3,563	24
30	מגורים ג	7.254	7,254	24
31	מגורים ג	7.278	7,278	32
32	מגורים ג	5.561	5,561	43
33	מגורים ג	5.392	5,392	24
34	מגורים ג	4.625	4,625	24
35	מגורים ג	3.237	3,237	24
5	מגורים ג	7.638	7,638	32
6	מגורים ג	4.380	4,380	32
4	מגורים ג	7.469	7,469	32
42	מגורים ב	3.269	2,615	16
43	מגורים ב	3.444	2,755	16
9	מגורים ב	3.448	2,758	16
23	מגורים ב	7.894	6,315	24
10	מגורים ב	3.762	3,010	16
11	מגורים ב	2.770	2,216	20
16	מגורים ב	3.512	2,810	16
17	מגורים ב	1.053	842	8
18	מגורים ב	2.654	2,123	8
19	מגורים ב	2.602	2,082	16
2014	יער	12.500
2015	יער	12.510

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	28.02.91
פרסום לתוקף ברשומות	10.10.91

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16808	2 , 10 , 15
17119	7 , 29 , 34 , 55 , 65
17120	1 , 2 , 3 , 12
17234	69
17235	9
17780	2-30 , 31 , 32 , 33 , 34 , 35-67 , 69
17781	2 , 4 , 6-64

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/במ/141	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.11.92

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.