תוכנית ג/במ/206 עפולה

שינוי יעוד מחקלאי למגורים בעפולה, שכונה צפון מערבית

כללי

ועדת תכנון: עפולה
סוג ועדה: מגורים
יישוב: עפולה
מקום התוכנית: עפולה, שכונה צפון מערבית
סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 599.272 דונם
יזם: עיריה
גוף מתכנן: אבישי טאוב

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

שינוי יעוד חלק משטח חקלאי לשטח להקמת לשכונת מגורים בהיקף של כ-1,100 יחידות דיור תוך התיחסות לתכנית מתאר של העיר ולמרכיביו המיוחדים של האתר. התווית דרכים בתיאום עם המערכת הקיימת.בעיר עפולה בצורה שתשתלב במערכת הדרכים המותכננת בתכנית המתאר. קביעת שטחים ליעודים השונים. קביעת נפח ואופי הבינוי, זכויות ומגבלות בניה. איחוד וחלוקה חדשה לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

291.072

48.57%

107

61,048

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	1.900
1*17	מגורים א	1.100
1*46	מגורים א	2.400
10	מגורים א	0.800
11	מגורים א	2.200
12	מגורים א	2.300
13	מגורים א	2.200
14	מגורים א	1.800
15	מגורים א	1.800
16	מגורים א	2.000
18	מגורים א	0.700
19	מגורים א	2.300
2	מגורים א	0.800
2*46	מגורים א	2.400
20	מגורים א	2.300
34	מגורים א	1.100
35	מגורים א	1.500
36	מגורים א	1.500
37	מגורים א	4.000
38	מגורים א	2.000
39	מגורים א	4.000
4	מגורים א	2.000
40	מגורים א	1.900
41	מגורים א	4.500
42	מגורים א	9.500
43	מגורים א	1.200
44	מגורים א	1.800
45	מגורים א	6.500
47	מגורים א	2.400
48	מגורים א	2.400
5	מגורים א	2.000
50	מגורים א	0.900
51	מגורים א	2.300
52	מגורים א	2.300
53	מגורים א	2.500	3,000	2
54	מגורים א	6.000	7,200	2
55	מגורים א	2.500	3,000	2
56	מגורים א	2.500
56/1	מגורים א	1.864
57	מגורים א	24.700
58	מגורים א	2.400
59	מגורים א	2.400	2,880	2
6	מגורים א	1.500
60	מגורים א	2.500
61	מגורים א	2.400
62	מגורים א	2.500
63	מגורים א	7.000
63/1	מגורים א	3.200
64	מגורים א	4.000
65	מגורים א	4.300
66	מגורים א	2.300
67	מגורים א	2.000
68	מגורים א	2.000
69	מגורים א	6.800
7	מגורים א	0.700
70	מגורים א	2.500
71	מגורים א	7.200
72	מגורים א	1.500	1,999	2
73	מגורים א	1.900	2,280	2
74	מגורים א	11.500	13,818	2
75	מגורים א	2.300
76	מגורים א	4.500
77	מגורים א	2.500	3,383	2
78	מגורים א	3.000
79	מגורים א	2.000	2,789	2
8	מגורים א	0.800
22	מגורים א	0.900
23	מגורים א	0.900
24	מגורים א	0.900
25	מגורים א	2.300
26	מגורים א	1.100
27	מגורים א	1.100
28	מגורים א	1.700
29	מגורים א	1.200
3	מגורים א	2.000
30	מגורים א	2.300
31	מגורים א	1.200
32	מגורים א	1.300
9	מגורים א	3.000
21	מגורים א	1.800
2052	מגורים ג	3.500
2053	מגורים ג	2.300
2048	מגורים ג	3.636
2000	מגורים ג	2.000
2001	מגורים ג	2.000
2*17	מגורים ג	0.772
2032	מגורים ג	2.000
2033	מגורים ג	1.900
2034	מגורים ג	1.900
2035	מגורים ג	1.900
2036	מגורים ג	1.900
80	מגורים ב	6.500	17,319	4
81	מגורים ב	3.500
82	מגורים ב	1.800
83	מגורים ב	1.800
84	מגורים ב	1.300	3,380	4
85	מגורים ב	2.000
86	מגורים ב	1.800
87	מגורים ב	1.800
88	מגורים ב	1.700
89	מגורים ב	1.800
90	מגורים ב	1.600
91	מגורים ב	1.800
92	מגורים ב	3.000
93	מגורים ב	1.700
94	מגורים ב	1.700
95	מגורים ב	5.200

מסחר ומשרדים

1.700

0.28%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
33	מסחר	1.700			2,040

מוסדות ציבוריים

104.000

17.35%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2003	מבנים ומוסדות ציבור	27.000
2004	מבנים ומוסדות ציבור	27.000
203	מבנים ומוסדות ציבור	9.500
202	מבנים ומוסדות ציבור	4.500
201	מבנים ומוסדות ציבור	23.300
210	מבנים ומוסדות ציבור	2.500
204	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
205	מבנים ומוסדות ציבור	3.000
206	מבנים ומוסדות ציבור	1.100
207	מבנים ומוסדות ציבור	2.600
208	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
209	מבנים ומוסדות ציבור	0.500

שטח לדרכים

165.200

27.57%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2022	דרך מוצעת	87.200
2021	דרך קיימת	47.000
2005	מסילת ברזל מאושרת	31.000

שטחים פתוחים

37.300

6.22%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2006	שטח ציבורי פתוח	0.600
2007	שטח ציבורי פתוח	0.600
2008	שטח ציבורי פתוח	1.200
2009	שטח ציבורי פתוח	1.000
2010	שטח ציבורי פתוח	2.200
2011	שטח ציבורי פתוח	1.300
2012	שטח ציבורי פתוח	3.000
2013	שטח ציבורי פתוח	6.000
2014	שטח ציבורי פתוח	8.000
2015	שטח ציבורי פתוח	1.000
2016	שטח ציבורי פתוח	0.200
2017	שטח ציבורי פתוח	0.500
2018	שטח ציבורי פתוח	1.200
2019	שטח ציבורי פתוח	1.000
2020	שטח ציבורי פתוח	1.200
2002	שטח ציבורי עם חנייה	8.300

סה"כ

599.272

100%

139

61,048

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	1.900
1*17	מגורים א	1.100
1*46	מגורים א	2.400
10	מגורים א	0.800
11	מגורים א	2.200
12	מגורים א	2.300
13	מגורים א	2.200
14	מגורים א	1.800
15	מגורים א	1.800
16	מגורים א	2.000
18	מגורים א	0.700
19	מגורים א	2.300
2	מגורים א	0.800
2*46	מגורים א	2.400
20	מגורים א	2.300
34	מגורים א	1.100
35	מגורים א	1.500
36	מגורים א	1.500
37	מגורים א	4.000
38	מגורים א	2.000
39	מגורים א	4.000
4	מגורים א	2.000
40	מגורים א	1.900
41	מגורים א	4.500
42	מגורים א	9.500
43	מגורים א	1.200
44	מגורים א	1.800
45	מגורים א	6.500
47	מגורים א	2.400
48	מגורים א	2.400
5	מגורים א	2.000
50	מגורים א	0.900
51	מגורים א	2.300
52	מגורים א	2.300
53	מגורים א	2.500	3,000	2
54	מגורים א	6.000	7,200	2
55	מגורים א	2.500	3,000	2
56	מגורים א	2.500
56/1	מגורים א	1.864
57	מגורים א	24.700
58	מגורים א	2.400
59	מגורים א	2.400	2,880	2
6	מגורים א	1.500
60	מגורים א	2.500
61	מגורים א	2.400
62	מגורים א	2.500
63	מגורים א	7.000
63/1	מגורים א	3.200
64	מגורים א	4.000
65	מגורים א	4.300
66	מגורים א	2.300
67	מגורים א	2.000
68	מגורים א	2.000
69	מגורים א	6.800
7	מגורים א	0.700
70	מגורים א	2.500
71	מגורים א	7.200
72	מגורים א	1.500	1,999	2
73	מגורים א	1.900	2,280	2
74	מגורים א	11.500	13,818	2
75	מגורים א	2.300
76	מגורים א	4.500
77	מגורים א	2.500	3,383	2
78	מגורים א	3.000
79	מגורים א	2.000	2,789	2
8	מגורים א	0.800
22	מגורים א	0.900
23	מגורים א	0.900
24	מגורים א	0.900
25	מגורים א	2.300
26	מגורים א	1.100
27	מגורים א	1.100
28	מגורים א	1.700
29	מגורים א	1.200
3	מגורים א	2.000
30	מגורים א	2.300
31	מגורים א	1.200
32	מגורים א	1.300
9	מגורים א	3.000
21	מגורים א	1.800
2006	שטח ציבורי פתוח	0.600
2007	שטח ציבורי פתוח	0.600
2008	שטח ציבורי פתוח	1.200
2009	שטח ציבורי פתוח	1.000
2010	שטח ציבורי פתוח	2.200
2011	שטח ציבורי פתוח	1.300
2012	שטח ציבורי פתוח	3.000
2013	שטח ציבורי פתוח	6.000
2014	שטח ציבורי פתוח	8.000
2015	שטח ציבורי פתוח	1.000
2016	שטח ציבורי פתוח	0.200
2017	שטח ציבורי פתוח	0.500
2018	שטח ציבורי פתוח	1.200
2019	שטח ציבורי פתוח	1.000
2020	שטח ציבורי פתוח	1.200
2022	דרך מוצעת	87.200
2021	דרך קיימת	47.000
2003	מבנים ומוסדות ציבור	27.000
2004	מבנים ומוסדות ציבור	27.000
203	מבנים ומוסדות ציבור	9.500
202	מבנים ומוסדות ציבור	4.500
201	מבנים ומוסדות ציבור	23.300
210	מבנים ומוסדות ציבור	2.500
204	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
205	מבנים ומוסדות ציבור	3.000
206	מבנים ומוסדות ציבור	1.100
207	מבנים ומוסדות ציבור	2.600
208	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
209	מבנים ומוסדות ציבור	0.500
33	מסחר	1.700			2,040
2052	מגורים ג	3.500
2053	מגורים ג	2.300
2048	מגורים ג	3.636
2000	מגורים ג	2.000
2001	מגורים ג	2.000
2*17	מגורים ג	0.772
2032	מגורים ג	2.000
2033	מגורים ג	1.900
2034	מגורים ג	1.900
2035	מגורים ג	1.900
2036	מגורים ג	1.900
80	מגורים ב	6.500	17,319	4
81	מגורים ב	3.500
82	מגורים ב	1.800
83	מגורים ב	1.800
84	מגורים ב	1.300	3,380	4
85	מגורים ב	2.000
86	מגורים ב	1.800
87	מגורים ב	1.800
88	מגורים ב	1.700
89	מגורים ב	1.800
90	מגורים ב	1.600
91	מגורים ב	1.800
92	מגורים ב	3.000
93	מגורים ב	1.700
94	מגורים ב	1.700
95	מגורים ב	5.200
2005	מסילת ברזל מאושרת	31.000
2002	שטח ציבורי עם חנייה	8.300

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	08.06.95
דיון מתן תוקף בועדת תכנון	10.07.95
פרסום לתוקף ברשומות	08.02.96

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16706	144 , 145
16707	2-4 , 21-23 , 26 , 32 , 35 , 36 , 55 , 56 , 57 , 60 , 61 , 63 , 78 , 79 , 81 , 84 , 104 , 106 , 107 , 109 , 116 , 135-137
16734	23
16735	53
16737	18-20 , 36 , 50 , 53 , 56
16738	1-21 , 22-25 , 96-98 , 99 , 100 , 101 , 102-111 , 112 , 113-120 , 121 , 122-125 , 126 , 129 , 130 , 131 , 132 , 133 , 134 , 135-141 , 143 , 144 , 148-164
16739	1-51 , 60 , 61 , 62 , 63 , 64 , 65 , 66-68 , 69 , 70 , 71 , 72 , 73 , 74 , 75-79 , 80 , 81 , 82 , 83 , 84 , 85 , 86-88 , 89 , 90 , 91 , 92 , 93-95 , 100 , 101 , 102 , 103-198 , 199-202 , 203-245 , 247-254
16740	1-37 , 61 , 62 , 63 , 64 , 65 , 66 , 67 , 68 , 77 , 78-80 , 81 , 82 , 83 , 84 , 90 , 94 , 102 , 104 , 105 , 111 , 112-155
16741	1-58 , 63 , 66 , 67 , 69 , 81 , 82 , 85 , 87-115 , 117 , 119-127 , 129-146 , 147 , 148 , 154 , 155
16742	1 , 4-6 , 8-10 , 36 , 37 , 51 , 54 , 55 , 58-61 , 97 , 102 , 106
16743	1 , 11-13 , 15 , 18 , 19 , 21 , 23 , 57 , 59 , 64 , 83 , 86 , 88 , 91 , 92 , 95 , 98 , 99 , 174

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/3582	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.11.82

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
עפ/מק/ג/במ/2/206	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.05.00
עפ/מק/גבמ/3/206	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.12.00
עפ/מק/2/6029	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.12.01
עפ/מק/4/206	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.05.03
ג/13910	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.09.04
ג/14293	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.07.05
גנ/15734	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.09.06
גנ/16089	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.02.07
עפ/מק/6/206	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.02.07
ג/17041	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 26.05.09
גנ/17195	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.06.09
ג/17941	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.11.09
גנ/16612	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.11.09
עפ/מק/7/206	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.10.10
עפ/מק/8/206	שינוי	תוקף ברשומות באישור שר 04.11.12
עפ/מק/9/206	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.02.14
215-0353888	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 20.04.18
215-0527879	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.10.18
215-0672774	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 24.05.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.