תוכנית עח/5/31 עמק חפר

ייעוד שטחים נוספים למגורים בגבעת חיים אחוד

  כללי

ועדת תכנון
עמק חפר
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
גבעת חיים איחוד
מקום התוכנית
גבעת חיים אחוד
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,058.597 דונם
יזם
קיבוץ
גוף מתכנן
אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. ייעוד שטחים נוספים למגורים. 2. חלוקת שטח המחנה הקיים. 3. הסדרת מערך התנועה. 4. שינוי ייעודי קרקע. 5. קביעת תכליות מותרות. 6. קביעת הוראות למתן היתרי בניה. 7. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 8. קביעת הוראות לשלבי ביצוע. 9. קביעת הוראות בדבר חלוקת מגרשים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 191.449 18.09% 84 90,690 405
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
320 מגורים 1.399 1,000 4
321 מגורים 2.791 2,000 8
37 מגורים 0.688 420 2
38 מגורים 0.665 420 2
100 מגורים 23.259
101 מגורים 6.366
102 מגורים 6.330
103 מגורים 2.004
104 מגורים 8.711
201 מגורים 0.700 420 2
202 מגורים 3.861 2,310 11
203 מגורים 0.642 420 2
204 מגורים 3.034 1,680 8
205 מגורים 2.053 1,260 6
206 מגורים 2.204 1,260 6
207 מגורים 0.634 420 2
200 מגורים 2.104 1,260 6
209 מגורים 3.041 1,680 8
210 מגורים 0.915
211 מגורים 0.730 420 2
212 מגורים 0.711 420 2
213 מגורים 0.708 420 2
214 מגורים 0.709 420 2
215 מגורים 0.712 420 2
216 מגורים 0.707 420 2
217 מגורים 0.715 420 2
218 מגורים 2.801 1,680 8
219 מגורים 0.680 420 2
220 מגורים 0.739 420 2
221 מגורים 2.860 1,680 8
222 מגורים 1.422 840 4
223 מגורים 0.720 420 2
224 מגורים 0.695 420 2
225 מגורים 1.784 1,050 5
226 מגורים 0.767 420 2
227 מגורים 0.696 420 2
228 מגורים 0.702 420 2
229 מגורים 8.723 5,040 24
230 מגורים 0.353 210 1
231 מגורים 0.725 420 2
232 מגורים 2.051 1,260 6
233 מגורים 3.454 1,890 9
234 מגורים 3.198 1,890 9
235 מגורים 0.698 420 2
236 מגורים 1.383 840 4
237 מגורים 2.085 1,260 6
238 מגורים 2.120 1,260 6
239 מגורים 5.625 3,150 15
240 מגורים 0.679 420 2
241 מגורים 2.466 1,470 7
242 מגורים 1.766 1,050 5
243 מגורים 0.643 420 2
244 מגורים 1.337 840 4
245 מגורים 0.348 210 1
246 מגורים 0.984 630 3
247 מגורים 1.303 840 4
248 מגורים 1.408 840 4
249 מגורים 4.832 2,730 13
250 מגורים 2.330 1,260 6
251 מגורים 1.080 630 3
252 מגורים 0.713 420 2
253 מגורים 2.075 1,260 6
254 מגורים 2.124 1,260 6
255 מגורים 1.423 840 4
300 מגורים 2.064 1,500 6
301 מגורים 2.756 2,000 8
302 מגורים 1.075 750 3
303 מגורים 0.726 500 2
304 מגורים 2.813 2,000 8
305 מגורים 2.789 2,000 8
306 מגורים 2.156 1,500 6
307 מגורים 2.136 1,500 6
308 מגורים 0.754 500 2
309 מגורים 1.440 1,000 4
310 מגורים 1.409 1,000 4
311 מגורים 2.786 2,000 8
312 מגורים 2.823 2,000 8
313 מגורים 2.830 2,000 8
314 מגורים 4.213 3,000 12
315 מגורים 2.102 1,500 6
316 מגורים 1.413 1,000 4
317 מגורים 2.062 1,500 6
318 מגורים 3.473 2,500 10
319 מגורים 3.444 2,500 10
  מוסדות ציבוריים 101.100 9.55% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
119 מבנים ומוסדות ציבור 4.871
120 מבנים ומוסדות ציבור 0.531
121 מבנים ומוסדות ציבור 22.129
122 מבנים ומוסדות ציבור 25.220
106 מבנים ומוסדות ציבור 18.816
105 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 5.749
160 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 23.784
  שטח חקלאי ומרעה 168.132 15.88% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
256 קרקע חקלאית 103.171
257 קרקע חקלאית 60.191
258 קרקע חקלאית 4.770
  חקלאות ותעשיה 179.840 16.99% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
111 מבני משק 94.131
112 מבני משק 46.785
113 מבני משק 36.882
114 מבני משק 1.360
115 מבני משק 0.682
  שטח לדרכים 164.193 15.51% 37
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
46 דרך מוצעת 3.570
6 דרך מוצעת 47.278
7 דרך מוצעת 2.651
8 דרך מוצעת 1.705
1 דרך מאושרת 36.117
2 דרך מאושרת 16.415
3 דרך מאושרת 2.976
2001 דרך או כביש או חנייה 1.300
40 שביל 0.785
41 שביל 0.252
42 שביל 0.373
43 שביל 0.272
44 שביל 0.667
45 שביל 2.071
47 שביל 0.961
48 שביל 7.803
50 שביל 1.211
51 שביל 0.371
30 חניה ציבורית 0.429
33 חניה ציבורית 4.456
34 חניה ציבורית 0.293
35 חניה ציבורית 2.545
36 חניה ציבורית 5.984
20 חניה ציבורית 1.973
21 חניה ציבורית 1.556
2005 חניה ציבורית 2.252
22 חניה ציבורית 3.353
24 חניה ציבורית 0.577
23 חניה ציבורית 4.174
32 חניה ציבורית 0.280
31 חניה ציבורית 3.254
28 חניה ציבורית 0.588
29 חניה ציבורית 0.541
25 חניה ציבורית 1.978
26 חניה ציבורית 1.565
27 חניה ציבורית 1.309
2004 דרך ו/או טיפול נופי 0.308
  שטחים פתוחים 138.111 13.05% 43
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
270 שטח פרטי פתוח 0.047
271 שטח פרטי פתוח 8.142
272 שטח פרטי פתוח 0.095
274 שטח פרטי פתוח 0.253
275 שטח פרטי פתוח 1.901
276 שטח פרטי פתוח 0.180
277 שטח פרטי פתוח 0.014
278 שטח פרטי פתוח 0.331
279 שטח פרטי פתוח 0.166
260 שטח פרטי פתוח 0.117
261 שטח פרטי פתוח 2.548
262 שטח פרטי פתוח 47.094
263 שטח פרטי פתוח 2.076
264 שטח פרטי פתוח 0.444
265 שטח פרטי פתוח 2.938
266 שטח פרטי פתוח 5.210
267 שטח פרטי פתוח 6.359
268 שטח פרטי פתוח 0.028
269 שטח פרטי פתוח 0.050
290 שטח פרטי פתוח 1.491
291 שטח פרטי פתוח 10.108
292 שטח פרטי פתוח 2.143
293 שטח פרטי פתוח 0.451
294 שטח פרטי פתוח 0.807
295 שטח פרטי פתוח 0.078
296 שטח פרטי פתוח 3.168
297 שטח פרטי פתוח 0.233
298 שטח פרטי פתוח 0.380
299 שטח פרטי פתוח 0.504
281 שטח פרטי פתוח 12.689
282 שטח פרטי פתוח 8.442
283 שטח פרטי פתוח 0.168
284 שטח פרטי פתוח 0.047
285 שטח פרטי פתוח 3.350
286 שטח פרטי פתוח 0.116
287 שטח פרטי פתוח 0.810
288 שטח פרטי פתוח 2.076
289 שטח פרטי פתוח 9.345
2006 שטח פרטי פתוח 1.646
2003 שטח פרטי פתוח 0.038
208 שטח פרטי פתוח 0.121
322 שטח פרטי פתוח 0.266
259 שטח פרטי פתוח 1.641
  אחר 115.772 10.94% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
108 שטח ספורט 17.681
109 שטח ספורט 24.556
60 מתקנים הנדסיים 0.440
118 בית קברות 8.310
116 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 6.571
117 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 7.760
2002 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 0.994
110 מסחר ותעשיה 49.460
1001 מסחר ותעשיה 7.230
1002 מסחר ותעשיה 22.120
1003 מסחר ותעשיה 3.464
1004 מסחר ותעשיה 15.791
1005 מסחר ותעשיה 1.131
סה"כ 1,058.597 100% 187 90,690 405

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
46 דרך מוצעת 3.570
6 דרך מוצעת 47.278
7 דרך מוצעת 2.651
8 דרך מוצעת 1.705
320 מגורים 1.399 1,000 4
321 מגורים 2.791 2,000 8
37 מגורים 0.688 420 2
38 מגורים 0.665 420 2
100 מגורים 23.259
101 מגורים 6.366
102 מגורים 6.330
103 מגורים 2.004
104 מגורים 8.711
201 מגורים 0.700 420 2
202 מגורים 3.861 2,310 11
203 מגורים 0.642 420 2
204 מגורים 3.034 1,680 8
205 מגורים 2.053 1,260 6
206 מגורים 2.204 1,260 6
207 מגורים 0.634 420 2
200 מגורים 2.104 1,260 6
209 מגורים 3.041 1,680 8
210 מגורים 0.915
211 מגורים 0.730 420 2
212 מגורים 0.711 420 2
213 מגורים 0.708 420 2
214 מגורים 0.709 420 2
215 מגורים 0.712 420 2
216 מגורים 0.707 420 2
217 מגורים 0.715 420 2
218 מגורים 2.801 1,680 8
219 מגורים 0.680 420 2
220 מגורים 0.739 420 2
221 מגורים 2.860 1,680 8
222 מגורים 1.422 840 4
223 מגורים 0.720 420 2
224 מגורים 0.695 420 2
225 מגורים 1.784 1,050 5
226 מגורים 0.767 420 2
227 מגורים 0.696 420 2
228 מגורים 0.702 420 2
229 מגורים 8.723 5,040 24
230 מגורים 0.353 210 1
231 מגורים 0.725 420 2
232 מגורים 2.051 1,260 6
233 מגורים 3.454 1,890 9
234 מגורים 3.198 1,890 9
235 מגורים 0.698 420 2
236 מגורים 1.383 840 4
237 מגורים 2.085 1,260 6
238 מגורים 2.120 1,260 6
239 מגורים 5.625 3,150 15
240 מגורים 0.679 420 2
241 מגורים 2.466 1,470 7
242 מגורים 1.766 1,050 5
243 מגורים 0.643 420 2
244 מגורים 1.337 840 4
245 מגורים 0.348 210 1
246 מגורים 0.984 630 3
247 מגורים 1.303 840 4
248 מגורים 1.408 840 4
249 מגורים 4.832 2,730 13
250 מגורים 2.330 1,260 6
251 מגורים 1.080 630 3
252 מגורים 0.713 420 2
253 מגורים 2.075 1,260 6
254 מגורים 2.124 1,260 6
255 מגורים 1.423 840 4
300 מגורים 2.064 1,500 6
301 מגורים 2.756 2,000 8
302 מגורים 1.075 750 3
303 מגורים 0.726 500 2
304 מגורים 2.813 2,000 8
305 מגורים 2.789 2,000 8
306 מגורים 2.156 1,500 6
307 מגורים 2.136 1,500 6
308 מגורים 0.754 500 2
309 מגורים 1.440 1,000 4
310 מגורים 1.409 1,000 4
311 מגורים 2.786 2,000 8
312 מגורים 2.823 2,000 8
313 מגורים 2.830 2,000 8
314 מגורים 4.213 3,000 12
315 מגורים 2.102 1,500 6
316 מגורים 1.413 1,000 4
317 מגורים 2.062 1,500 6
318 מגורים 3.473 2,500 10
319 מגורים 3.444 2,500 10
1 דרך מאושרת 36.117
2 דרך מאושרת 16.415
3 דרך מאושרת 2.976
2001 דרך או כביש או חנייה 1.300
119 מבנים ומוסדות ציבור 4.871
120 מבנים ומוסדות ציבור 0.531
121 מבנים ומוסדות ציבור 22.129
122 מבנים ומוסדות ציבור 25.220
106 מבנים ומוסדות ציבור 18.816
40 שביל 0.785
41 שביל 0.252
42 שביל 0.373
43 שביל 0.272
44 שביל 0.667
45 שביל 2.071
47 שביל 0.961
48 שביל 7.803
50 שביל 1.211
51 שביל 0.371
30 חניה ציבורית 0.429
33 חניה ציבורית 4.456
34 חניה ציבורית 0.293
35 חניה ציבורית 2.545
36 חניה ציבורית 5.984
20 חניה ציבורית 1.973
21 חניה ציבורית 1.556
2005 חניה ציבורית 2.252
22 חניה ציבורית 3.353
24 חניה ציבורית 0.577
23 חניה ציבורית 4.174
32 חניה ציבורית 0.280
31 חניה ציבורית 3.254
28 חניה ציבורית 0.588
29 חניה ציבורית 0.541
25 חניה ציבורית 1.978
26 חניה ציבורית 1.565
27 חניה ציבורית 1.309
270 שטח פרטי פתוח 0.047
271 שטח פרטי פתוח 8.142
272 שטח פרטי פתוח 0.095
274 שטח פרטי פתוח 0.253
275 שטח פרטי פתוח 1.901
276 שטח פרטי פתוח 0.180
277 שטח פרטי פתוח 0.014
278 שטח פרטי פתוח 0.331
279 שטח פרטי פתוח 0.166
260 שטח פרטי פתוח 0.117
261 שטח פרטי פתוח 2.548
262 שטח פרטי פתוח 47.094
263 שטח פרטי פתוח 2.076
264 שטח פרטי פתוח 0.444
265 שטח פרטי פתוח 2.938
266 שטח פרטי פתוח 5.210
267 שטח פרטי פתוח 6.359
268 שטח פרטי פתוח 0.028
269 שטח פרטי פתוח 0.050
290 שטח פרטי פתוח 1.491
291 שטח פרטי פתוח 10.108
292 שטח פרטי פתוח 2.143
293 שטח פרטי פתוח 0.451
294 שטח פרטי פתוח 0.807
295 שטח פרטי פתוח 0.078
296 שטח פרטי פתוח 3.168
297 שטח פרטי פתוח 0.233
298 שטח פרטי פתוח 0.380
299 שטח פרטי פתוח 0.504
281 שטח פרטי פתוח 12.689
282 שטח פרטי פתוח 8.442
283 שטח פרטי פתוח 0.168
284 שטח פרטי פתוח 0.047
285 שטח פרטי פתוח 3.350
286 שטח פרטי פתוח 0.116
287 שטח פרטי פתוח 0.810
288 שטח פרטי פתוח 2.076
289 שטח פרטי פתוח 9.345
2006 שטח פרטי פתוח 1.646
2003 שטח פרטי פתוח 0.038
208 שטח פרטי פתוח 0.121
322 שטח פרטי פתוח 0.266
259 שטח פרטי פתוח 1.641
111 מבני משק 94.131
112 מבני משק 46.785
113 מבני משק 36.882
114 מבני משק 1.360
115 מבני משק 0.682
108 שטח ספורט 17.681
109 שטח ספורט 24.556
256 קרקע חקלאית 103.171
257 קרקע חקלאית 60.191
258 קרקע חקלאית 4.770
60 מתקנים הנדסיים 0.440
118 בית קברות 8.310
116 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 6.571
117 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 7.760
2002 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 0.994
110 מסחר ותעשיה 49.460
1001 מסחר ותעשיה 7.230
1002 מסחר ותעשיה 22.120
1003 מסחר ותעשיה 3.464
1004 מסחר ותעשיה 15.791
1005 מסחר ותעשיה 1.131
105 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 5.749
160 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 23.784
2004 דרך ו/או טיפול נופי 0.308

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 05.04.06 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 30.05.06
פרסום לתוקף בעיתונים 16.10.07 הצופה
פרסום לתוקף ברשומות 26.12.07

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7888 34 , 35
7920 21 , 24 , 25
7921 108 , 111
7923 72 , 280
8286 2-15
8287 11 , 12 , 15 , 16 , 23

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
עח/99 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.07.71
עח/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.07.79
עח/4/31 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.04.82
משמ/12/עח שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.11.86
עח/201 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.02.06
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
עח/מק/1/5/31 שינוי תוקף ברשומות באישור שר 17.11.10
409-0262378 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.01.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.