תוכנית עח/3/143 עמק חפר

ועדת תכנון

עמק חפר

סוג ועדה

מחוזית

יישוב

חיבת ציון

סיווג התוכנית

מתאר מקומית

קטגוריה

שטח חקלאי ומרעה

שטח התוכנית

4.549 דונם

יזם

אשר גולן ואל קרמר

גוף מתכנן

אמנון דורון

1. שינוי יעוד של חלקה 13 בגוש 8382 מנחלה חקלאית למשק עזר. ב.שינוי ייעוד של משק העזר בחלקה 98 בגוש 7924 וחלקה 45 בגוש 8383 לנחלה חקלאית. ג.שינוי גודל מגרש מינימלי בנחלה מ-2,000 מ"ר ל-1,596 מ"ר. ד.קביעת הוראות בניה ומספר יח"ד במגרש, בנחלה החדשה (חלקה 98 בגוש 7924 וחלקה 45 בגוש 8383), תותרנה שתי יח"ד בלבד. ה.שינוי קו בנין לחזית מזרחית של חלקה 98 מ-8 מ' ל-5 מ' ולחזית מערבית של חלקה 45 מ-10 מ' ל-5 מ'. ו.שינויים נקודתיים בקווי בנין לפי מצב קיים, בחלקה 13 שינוי קו בנין לחזית מ-5 מ' ל-4 מ', שינוי קו בנין צדדי לשטח עיקרי מ-4 מ' ל-3 מ' שינוי קו בנין צדדי לשטח שירות מ-3 מ' ל-0.25-0.3 מ', בחלקה 98 שינוי קו בנין צדדי מ-4 מ' ל-3.15 מ' ל-3.15 - 1.95 מ'. ז.ביטול ייעוד בנין להריסה בחלקה 98 שנקבע בהיתר בניה מס' 12804. ח.העברת החלקות החקלאיות האלה: חלקה 15 בגוש 8379 וחלקה 12 בגוש 8384 מהנחלה הקיימת בחלקה 13 בגוש 8382 לנחלה המוצעת בחלקה 98 בגוש 7924 וחלקה 45 בגוש 8383.