תוכנית עח/מק/1/160 עמק חפר

איחוד וחלוקה בהסכמה בכפר ויתקין

  כללי

ועדת תכנון
עמק חפר
סוג ועדה
מקומית
יישוב
כפר ויתקין
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
187.300 דונם
יזם
כפר ויתקין א.שיצופית
גוף מתכנן
רותי רוהטין

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א.שינוי קווי בנין בחזית דרכים 1 ו-2 מ-5 מ' ל-4 מ'. ב.שינוי קווי בנין קדמיים לחניה מקורה מ-1.5 מ' ל-0. ג.איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעל הקרקע, בין דרך משולבת מס' 7 והשצ"פ ההקיפי, ובין דרך משולבת מס' 10 והשצ"פ הפנימי. ד.שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח לדרך משולבת לצורך הארכת דרכים משולבות 7 ו-10 ב-3 מ'. ה.שינוי בהוראות בינוי לחניה מקורה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 76.000 40.58% 150 33,000
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מגורים א 0.500 220
22 מגורים א 0.500 220
23 מגורים א 0.500 220
24 מגורים א 0.500 220
25 מגורים א 0.500 220
26 מגורים א 0.600 220
27 מגורים א 0.500 220
28 מגורים א 0.500 220
29 מגורים א 0.500 220
3 מגורים א 0.500 220
30 מגורים א 0.500 220
31 מגורים א 0.600 220
32 מגורים א 0.500 220
33 מגורים א 0.500 220
34 מגורים א 0.500 220
35 מגורים א 0.600 220
36 מגורים א 0.500 220
37 מגורים א 0.500 220
38 מגורים א 0.500 220
39 מגורים א 0.600 220
4 מגורים א 0.500 220
40 מגורים א 0.500 220
41 מגורים א 0.500 220
42 מגורים א 0.500 220
43 מגורים א 0.500 220
44 מגורים א 0.600 220
45 מגורים א 0.600 220
46 מגורים א 0.500 220
47 מגורים א 0.500 220
48 מגורים א 0.500 220
49 מגורים א 0.500 220
5 מגורים א 0.500 220
50 מגורים א 0.500 220
51 מגורים א 0.500 220
52 מגורים א 0.500 220
53 מגורים א 0.500 220
54 מגורים א 0.500 220
55 מגורים א 0.500 220
56 מגורים א 0.500 220
57 מגורים א 0.500 220
58 מגורים א 0.500 220
59 מגורים א 0.500 220
6 מגורים א 0.500 220
60 מגורים א 0.500 220
61 מגורים א 0.500 220
62 מגורים א 0.500 220
63 מגורים א 0.500 220
64 מגורים א 0.500 220
65 מגורים א 0.500 220
66 מגורים א 0.500 220
67 מגורים א 0.500 220
68 מגורים א 0.500 220
69 מגורים א 0.500 220
7 מגורים א 0.500 220
70 מגורים א 0.500 220
71 מגורים א 0.500 220
72 מגורים א 0.500 220
73 מגורים א 0.500 220
74 מגורים א 0.500 220
75 מגורים א 0.500 220
76 מגורים א 0.500 220
77 מגורים א 0.500 220
78 מגורים א 0.500 220
79 מגורים א 0.500 220
8 מגורים א 0.500 220
80 מגורים א 0.500 220
81 מגורים א 0.500 220
82 מגורים א 0.500 220
83 מגורים א 0.500 220
84 מגורים א 0.500 220
85 מגורים א 0.500 220
86 מגורים א 0.500 220
87 מגורים א 0.500 220
88 מגורים א 0.500 220
89 מגורים א 0.500 220
9 מגורים א 0.500 220
90 מגורים א 0.500 220
91 מגורים א 0.500 220
92 מגורים א 0.500 220
93 מגורים א 0.500 220
94 מגורים א 0.500 220
95 מגורים א 0.500 220
96 מגורים א 0.500 220
97 מגורים א 0.500 220
98 מגורים א 0.500 220
99 מגורים א 0.500 220
1 מגורים א 0.500 220
10 מגורים א 0.500 220
100 מגורים א 0.500 220
101 מגורים א 0.500 220
102 מגורים א 0.500 220
103 מגורים א 0.500 220
104 מגורים א 0.500 220
105 מגורים א 0.500 220
106 מגורים א 0.500 220
107 מגורים א 0.500 220
108 מגורים א 0.500 220
109 מגורים א 0.500 220
11 מגורים א 0.500 220
110 מגורים א 0.500 220
111 מגורים א 0.500 220
112 מגורים א 0.500 220
113 מגורים א 0.500 220
114 מגורים א 0.500 220
115 מגורים א 0.500 220
116 מגורים א 0.500 220
117 מגורים א 0.500 220
118 מגורים א 0.500 220
119 מגורים א 0.500 220
12 מגורים א 0.500 220
120 מגורים א 0.600 220
121 מגורים א 0.500 220
122 מגורים א 0.500 220
123 מגורים א 0.500 220
124 מגורים א 0.500 220
125 מגורים א 0.500 220
126 מגורים א 0.600 220
127 מגורים א 0.500 220
128 מגורים א 0.500 220
129 מגורים א 0.500 220
13 מגורים א 0.500 220
130 מגורים א 0.500 220
131 מגורים א 0.500 220
132 מגורים א 0.500 220
133 מגורים א 0.500 220
134 מגורים א 0.500 220
135 מגורים א 0.500 220
136 מגורים א 0.500 220
137 מגורים א 0.500 220
138 מגורים א 0.600 220
139 מגורים א 0.600 220
14 מגורים א 0.500 220
140 מגורים א 0.500 220
141 מגורים א 0.500 220
142 מגורים א 0.500 220
143 מגורים א 0.500 220
144 מגורים א 0.500 220
145 מגורים א 0.500 220
146 מגורים א 0.500 220
147 מגורים א 0.500 220
148 מגורים א 0.500 220
149 מגורים א 0.500 220
15 מגורים א 0.500 220
150 מגורים א 0.500 220
16 מגורים א 0.500 220
17 מגורים א 0.500 220
18 מגורים א 0.500 220
19 מגורים א 0.500 220
2 מגורים א 0.500 220
20 מגורים א 0.500 220
  מסחר ומשרדים 4.200 2.24% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
151 מסחר 4.200 1,061
  שטח לדרכים 55.700 29.74% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2023 דרך או כביש או חנייה 28.100
2005 שביל 1.600
2006 שביל 1.100
2007 שביל 0.400
2008 שביל להולכי רגל 1.000
2009 שביל להולכי רגל 1.800
2010 שביל להולכי רגל 1.700
2011 שביל להולכי רגל 1.700
2012 שביל להולכי רגל 1.700
2013 שביל להולכי רגל 1.700
2014 שביל להולכי רגל 1.800
2015 שביל להולכי רגל 1.400
2016 שביל להולכי רגל 1.800
2017 שביל להולכי רגל 1.800
2018 שביל להולכי רגל 1.700
2019 שביל להולכי רגל 1.900
2020 שביל להולכי רגל 0.900
2021 שביל להולכי רגל 1.600
2022 שביל להולכי רגל 2.000
  שטחים פתוחים 45.700 24.40% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 שטח ציבורי פתוח 29.300
2001 שטח ציבורי פתוח 8.000
2002 שטח ציבורי פתוח 8.000
2003 שטח ציבורי פתוח 0.400
  אחר 5.700 3.04% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
152 מבנים ומוסדות ציבור 2.300
153 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
2004 שטח ספורט 1.400
סה"כ 187.300 100% 177 33,000 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מגורים א 0.500 220
22 מגורים א 0.500 220
23 מגורים א 0.500 220
24 מגורים א 0.500 220
25 מגורים א 0.500 220
26 מגורים א 0.600 220
27 מגורים א 0.500 220
28 מגורים א 0.500 220
29 מגורים א 0.500 220
3 מגורים א 0.500 220
30 מגורים א 0.500 220
31 מגורים א 0.600 220
32 מגורים א 0.500 220
33 מגורים א 0.500 220
34 מגורים א 0.500 220
35 מגורים א 0.600 220
36 מגורים א 0.500 220
37 מגורים א 0.500 220
38 מגורים א 0.500 220
39 מגורים א 0.600 220
4 מגורים א 0.500 220
40 מגורים א 0.500 220
41 מגורים א 0.500 220
42 מגורים א 0.500 220
43 מגורים א 0.500 220
44 מגורים א 0.600 220
45 מגורים א 0.600 220
46 מגורים א 0.500 220
47 מגורים א 0.500 220
48 מגורים א 0.500 220
49 מגורים א 0.500 220
5 מגורים א 0.500 220
50 מגורים א 0.500 220
51 מגורים א 0.500 220
52 מגורים א 0.500 220
53 מגורים א 0.500 220
54 מגורים א 0.500 220
55 מגורים א 0.500 220
56 מגורים א 0.500 220
57 מגורים א 0.500 220
58 מגורים א 0.500 220
59 מגורים א 0.500 220
6 מגורים א 0.500 220
60 מגורים א 0.500 220
61 מגורים א 0.500 220
62 מגורים א 0.500 220
63 מגורים א 0.500 220
64 מגורים א 0.500 220
65 מגורים א 0.500 220
66 מגורים א 0.500 220
67 מגורים א 0.500 220
68 מגורים א 0.500 220
69 מגורים א 0.500 220
7 מגורים א 0.500 220
70 מגורים א 0.500 220
71 מגורים א 0.500 220
72 מגורים א 0.500 220
73 מגורים א 0.500 220
74 מגורים א 0.500 220
75 מגורים א 0.500 220
76 מגורים א 0.500 220
77 מגורים א 0.500 220
78 מגורים א 0.500 220
79 מגורים א 0.500 220
8 מגורים א 0.500 220
80 מגורים א 0.500 220
81 מגורים א 0.500 220
82 מגורים א 0.500 220
83 מגורים א 0.500 220
84 מגורים א 0.500 220
85 מגורים א 0.500 220
86 מגורים א 0.500 220
87 מגורים א 0.500 220
88 מגורים א 0.500 220
89 מגורים א 0.500 220
9 מגורים א 0.500 220
90 מגורים א 0.500 220
91 מגורים א 0.500 220
92 מגורים א 0.500 220
93 מגורים א 0.500 220
94 מגורים א 0.500 220
95 מגורים א 0.500 220
96 מגורים א 0.500 220
97 מגורים א 0.500 220
98 מגורים א 0.500 220
99 מגורים א 0.500 220
1 מגורים א 0.500 220
10 מגורים א 0.500 220
100 מגורים א 0.500 220
101 מגורים א 0.500 220
102 מגורים א 0.500 220
103 מגורים א 0.500 220
104 מגורים א 0.500 220
105 מגורים א 0.500 220
106 מגורים א 0.500 220
107 מגורים א 0.500 220
108 מגורים א 0.500 220
109 מגורים א 0.500 220
11 מגורים א 0.500 220
110 מגורים א 0.500 220
111 מגורים א 0.500 220
112 מגורים א 0.500 220
113 מגורים א 0.500 220
114 מגורים א 0.500 220
115 מגורים א 0.500 220
116 מגורים א 0.500 220
117 מגורים א 0.500 220
118 מגורים א 0.500 220
119 מגורים א 0.500 220
12 מגורים א 0.500 220
120 מגורים א 0.600 220
121 מגורים א 0.500 220
122 מגורים א 0.500 220
123 מגורים א 0.500 220
124 מגורים א 0.500 220
125 מגורים א 0.500 220
126 מגורים א 0.600 220
127 מגורים א 0.500 220
128 מגורים א 0.500 220
129 מגורים א 0.500 220
13 מגורים א 0.500 220
130 מגורים א 0.500 220
131 מגורים א 0.500 220
132 מגורים א 0.500 220
133 מגורים א 0.500 220
134 מגורים א 0.500 220
135 מגורים א 0.500 220
136 מגורים א 0.500 220
137 מגורים א 0.500 220
138 מגורים א 0.600 220
139 מגורים א 0.600 220
14 מגורים א 0.500 220
140 מגורים א 0.500 220
141 מגורים א 0.500 220
142 מגורים א 0.500 220
143 מגורים א 0.500 220
144 מגורים א 0.500 220
145 מגורים א 0.500 220
146 מגורים א 0.500 220
147 מגורים א 0.500 220
148 מגורים א 0.500 220
149 מגורים א 0.500 220
15 מגורים א 0.500 220
150 מגורים א 0.500 220
16 מגורים א 0.500 220
17 מגורים א 0.500 220
18 מגורים א 0.500 220
19 מגורים א 0.500 220
2 מגורים א 0.500 220
20 מגורים א 0.500 220
2000 שטח ציבורי פתוח 29.300
2001 שטח ציבורי פתוח 8.000
2002 שטח ציבורי פתוח 8.000
2003 שטח ציבורי פתוח 0.400
2023 דרך או כביש או חנייה 28.100
152 מבנים ומוסדות ציבור 2.300
153 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
2005 שביל 1.600
2006 שביל 1.100
2007 שביל 0.400
151 מסחר 4.200 1,061
2008 שביל להולכי רגל 1.000
2009 שביל להולכי רגל 1.800
2010 שביל להולכי רגל 1.700
2011 שביל להולכי רגל 1.700
2012 שביל להולכי רגל 1.700
2013 שביל להולכי רגל 1.700
2014 שביל להולכי רגל 1.800
2015 שביל להולכי רגל 1.400
2016 שביל להולכי רגל 1.800
2017 שביל להולכי רגל 1.800
2018 שביל להולכי רגל 1.700
2019 שביל להולכי רגל 1.900
2020 שביל להולכי רגל 0.900
2021 שביל להולכי רגל 1.600
2022 שביל להולכי רגל 2.000
2004 שטח ספורט 1.400

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 07.09.97
פרסום לתוקף ברשומות 01.02.98

  גושים וחלקות

גוש חלקה
8339 7 , 12 , 14
8349 72 , 97
8350 26
8980 2-180

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
עח/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.07.79
עח/במ/160 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.01.96
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
עח/מק/4/160 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.10.02

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.