תוכנית 354-0720953 עירון

מובלעת ואדי אלח'רובה - צפון באקה - מאמץ ממוקד בתכנית זו נמצאת בתחום שיפוט עיריית באקה אלגרבייה בצד הצפוני של העיר. שכונת המגורים המוצעת בתכנית זו נ

  כללי

ועדת תכנון
עירון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באקה אל גרביה
מקום התוכנית
תכנית זו נמצאת בתחום שיפוט עיריית באקה אלגרבייה בצד הצפוני של העיר. שכונת המגורים המוצעת בתכנית זו נ
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
118.840 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

השלמה תכנונית למובלעת חקלאית בצפון העיר באקה אל גרביה התחומה בין תכניות מאושרות לבין דרך ואדי אלח'רובה

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 54.843 46.15% 48 120,654 417
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
127 מגורים ב 0.461 1,014 3
100 מגורים ב 0.222 488 1
101 מגורים ב 0.558 1,228 4
103 מגורים ב 0.072 158
104 מגורים ב 0.269 592 2
105 מגורים ב 1.661 3,654 13
106 מגורים ב 2.258 4,968 18
107 מגורים ב 1.452 3,194 11
108 מגורים ב 0.387 851 3
123 מגורים ב 1.503 3,307 12
114 מגורים ב 0.075 165
116 מגורים ב 1.037 2,281 8
117 מגורים ב 0.201 442 1
60 מגורים ב 0.454 999 3
61 מגורים ב 0.441 970 3
62 מגורים ב 0.558 1,228 4
63 מגורים ב 1.885 4,147 15
64 מגורים ב 1.560 3,432 12
65 מגורים ב 0.262 576 2
66 מגורים ב 2.429 5,344 19
67 מגורים ב 0.479 1,054 3
56 מגורים ב 1.034 2,275 8
57 מגורים ב 0.671 1,476 5
58 מגורים ב 0.970 2,134 7
59 מגורים ב 1.128 2,482 9
90 מגורים ב 0.695 1,529 5
92 מגורים ב 0.607 1,335 4
91 מגורים ב 0.351 772 2
71 מגורים ב 0.669 1,472 5
73 מגורים ב 0.444 977 3
74 מגורים ב 1.884 4,145 15
75 מגורים ב 1.184 2,605 9
76 מגורים ב 0.667 1,467 5
77 מגורים ב 1.385 3,047 11
78 מגורים ב 0.969 2,132 7
80 מגורים ב 5.027 11,059 40
81 מגורים ב 4.973 10,941 39
82 מגורים ב 1.220 2,684 9
83 מגורים ב 5.168 11,370 41
85 מגורים ב 2.336 5,139 18
86 מגורים ב 1.465 3,223 11
87 מגורים ב 0.260 572 2
88 מגורים ב 0.845 1,859 6
89 מגורים ב 1.134 2,495 9
94 מגורים ב 0.346 761 2
95 מגורים ב 0.337 741 2
97 מגורים ב 0.387 851 3
99 מגורים ב 0.463 1,019 3
  מוסדות ציבוריים 6.291 5.29% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
93 מבנים ומוסדות ציבור 1.299
124 מבנים ומוסדות ציבור 4.992
  מסחר,מגורים ותעשיה 16.720 14.07% 17 45,144 157
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
30 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.844 4,979 18 4,426
31 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.941 2,541 9 2,258
32 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.892 5,108 18 4,541
33 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.222 3,299 12 2,933
34 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.110 2,997 11 2,664
35 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.082 2,921 10 2,597
37 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.514 1,388 5 1,234
38 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.792 2,138 7 1,901
21 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.685 1,850 6 1,644
22 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.731 1,974 7 1,754
23 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.595 1,606 5 1,428
24 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.776 2,095 7 1,862
25 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.882 2,381 8 2,117
26 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.941 2,541 9 2,258
27 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.890 2,403 8 2,136
28 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.485 1,310 4 1,164
29 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.338 3,613 13 3,211
  שטח לדרכים 36.745 30.92% 43
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
910 דרך מוצעת 0.065
911 דרך מוצעת 0.676
912 דרך מוצעת 0.148
913 דרך מוצעת 0.033
902 דרך מוצעת 6.535
903 דרך מוצעת 0.066
904 דרך מוצעת 0.025
905 דרך מוצעת 0.047
907 דרך מוצעת 0.049
908 דרך מוצעת 0.352
909 דרך מוצעת 0.108
113 דרך מוצעת 0.487
109 דרך מאושרת 1.435
110 דרך מאושרת 3.137
1 דרך מאושרת 13.642
2 דרך מאושרת 0.014
3 דרך מאושרת 0.038
112 דרך מאושרת 0.830
19 שביל 0.156
20 שביל 0.175
102 שביל 0.032
111 שביל 0.081
119 שביל 0.159
46 שביל 0.134
47 שביל 0.088
48 שביל 0.270
49 שביל 0.047
50 שביל 0.204
51 שביל 0.064
52 שביל 0.147
54 שביל 0.401
55 שביל 0.529
79 שביל 0.070
8 דרך משולבת 0.527
7 דרך משולבת 0.659
4 דרך משולבת 1.449
9 דרך משולבת 0.632
6 דרך משולבת 0.283
5 דרך משולבת 0.320
12 דרך משולבת 0.592
10 דרך משולבת 0.673
13 דרך משולבת 0.139
14 דרך משולבת 1.227
  אחר 4.241 3.57% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
15 שטח ציבורי פתוח 1.054
16 שטח ציבורי פתוח 0.471
17 שטח ציבורי פתוח 0.468
40 שטח ציבורי פתוח 0.313
41 שטח ציבורי פתוח 0.212
42 שטח ציבורי פתוח 0.507
39 שטח ציבורי פתוח 1.003
44 חניון 0.213
סה"כ 118.840 100% 118 165,798 574

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
15 שטח ציבורי פתוח 1.054
16 שטח ציבורי פתוח 0.471
17 שטח ציבורי פתוח 0.468
40 שטח ציבורי פתוח 0.313
41 שטח ציבורי פתוח 0.212
42 שטח ציבורי פתוח 0.507
39 שטח ציבורי פתוח 1.003
910 דרך מוצעת 0.065
911 דרך מוצעת 0.676
912 דרך מוצעת 0.148
913 דרך מוצעת 0.033
902 דרך מוצעת 6.535
903 דרך מוצעת 0.066
904 דרך מוצעת 0.025
905 דרך מוצעת 0.047
907 דרך מוצעת 0.049
908 דרך מוצעת 0.352
909 דרך מוצעת 0.108
113 דרך מוצעת 0.487
109 דרך מאושרת 1.435
110 דרך מאושרת 3.137
1 דרך מאושרת 13.642
2 דרך מאושרת 0.014
3 דרך מאושרת 0.038
112 דרך מאושרת 0.830
93 מבנים ומוסדות ציבור 1.299
124 מבנים ומוסדות ציבור 4.992
19 שביל 0.156
20 שביל 0.175
102 שביל 0.032
111 שביל 0.081
119 שביל 0.159
46 שביל 0.134
47 שביל 0.088
48 שביל 0.270
49 שביל 0.047
50 שביל 0.204
51 שביל 0.064
52 שביל 0.147
54 שביל 0.401
55 שביל 0.529
79 שביל 0.070
8 דרך משולבת 0.527
7 דרך משולבת 0.659
4 דרך משולבת 1.449
9 דרך משולבת 0.632
6 דרך משולבת 0.283
5 דרך משולבת 0.320
12 דרך משולבת 0.592
10 דרך משולבת 0.673
13 דרך משולבת 0.139
14 דרך משולבת 1.227
127 מגורים ב 0.461 1,014 3
100 מגורים ב 0.222 488 1
101 מגורים ב 0.558 1,228 4
103 מגורים ב 0.072 158
104 מגורים ב 0.269 592 2
105 מגורים ב 1.661 3,654 13
106 מגורים ב 2.258 4,968 18
107 מגורים ב 1.452 3,194 11
108 מגורים ב 0.387 851 3
123 מגורים ב 1.503 3,307 12
114 מגורים ב 0.075 165
116 מגורים ב 1.037 2,281 8
117 מגורים ב 0.201 442 1
60 מגורים ב 0.454 999 3
61 מגורים ב 0.441 970 3
62 מגורים ב 0.558 1,228 4
63 מגורים ב 1.885 4,147 15
64 מגורים ב 1.560 3,432 12
65 מגורים ב 0.262 576 2
66 מגורים ב 2.429 5,344 19
67 מגורים ב 0.479 1,054 3
56 מגורים ב 1.034 2,275 8
57 מגורים ב 0.671 1,476 5
58 מגורים ב 0.970 2,134 7
59 מגורים ב 1.128 2,482 9
90 מגורים ב 0.695 1,529 5
92 מגורים ב 0.607 1,335 4
91 מגורים ב 0.351 772 2
71 מגורים ב 0.669 1,472 5
73 מגורים ב 0.444 977 3
74 מגורים ב 1.884 4,145 15
75 מגורים ב 1.184 2,605 9
76 מגורים ב 0.667 1,467 5
77 מגורים ב 1.385 3,047 11
78 מגורים ב 0.969 2,132 7
80 מגורים ב 5.027 11,059 40
81 מגורים ב 4.973 10,941 39
82 מגורים ב 1.220 2,684 9
83 מגורים ב 5.168 11,370 41
85 מגורים ב 2.336 5,139 18
86 מגורים ב 1.465 3,223 11
87 מגורים ב 0.260 572 2
88 מגורים ב 0.845 1,859 6
89 מגורים ב 1.134 2,495 9
94 מגורים ב 0.346 761 2
95 מגורים ב 0.337 741 2
97 מגורים ב 0.387 851 3
99 מגורים ב 0.463 1,019 3
30 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.844 4,979 18 4,426
31 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.941 2,541 9 2,258
32 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.892 5,108 18 4,541
33 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.222 3,299 12 2,933
34 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.110 2,997 11 2,664
35 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.082 2,921 10 2,597
37 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.514 1,388 5 1,234
38 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.792 2,138 7 1,901
21 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.685 1,850 6 1,644
22 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.731 1,974 7 1,754
23 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.595 1,606 5 1,428
24 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.776 2,095 7 1,862
25 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.882 2,381 8 2,117
26 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.941 2,541 9 2,258
27 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.890 2,403 8 2,136
28 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.485 1,310 4 1,164
29 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.338 3,613 13 3,211
44 חניון 0.213

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 19.09.21 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 10.01.22 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 19.08.22 מעריב - הבוק
פרסום הפקדה ברשומות 21.08.22
פרסום להפקדה בעיתונים 26.08.22 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 28.06.23
פרסום ביטול תוקף 19.07.23 .
פרסום לתוקף בעיתונים 01.09.23 מעריב הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות 16.11.23

  גושים וחלקות

גוש חלקה
8713 4 , 12 , 13
8757 2-5
8758 1 , 90
8760 7-16 , 18-23 , 25 , 26 , 28-30 , 35-44 , 48-59 , 62-66 , 69 , 74 , 77 , 82 , 84 , 92 , 93 , 95 , 97

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
תמ"מ 6 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.