תוכנית מ/312/ענ/844 עירון

שטח המשולש, שכ' אל חווארנה בשטח "המשולש", שכ' אל-חווארנה", כפר קרע

  כללי

ועדת תכנון
עירון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
כפר קרע
מקום התוכנית
שטח "המשולש", שכ' אל-חווארנה", כפר קרע
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
248.161 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
דני רז אד'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. הקמת שכונת מגורים בצפיפות בינונית וגבוהה ע"י שינוי יעוד קרקע חקלאית. 2. חלוקת השטח למגרשי מגורים, שטחי ציבור, דרכים, מסחר ומתקנים הנדסיים. 3. התווית מערכת דרכים, חניות ושבילים להולכי רגל, תוך השתלבות במערכות הדרכים הקיימות בישוב. 4. קביעת הוראות בניה 5. חלוקה חדשה בהסכמץ בעלים 6. הרחבת שטח עירוני של הישוב ב-7% .

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 98.372 39.64% 180 114,417 648
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
202 מגורים ג 5.283 10,068 63
312 מגורים ג 4.298 8,229 51
25 מגורים ב 0.431 540 3
26 מגורים ב 0.422 540 3
27 מגורים ב 0.444 540 3
28 מגורים ב 0.382 540 3
29 מגורים ב 0.463 540 3
3 מגורים ב 0.471 540 3
30 מגורים ב 0.574 540 3
31 מגורים ב 0.667 540 3
21 מגורים ב 0.433 540 3
22 מגורים ב 0.453 540 3
23 מגורים ב 0.449 540 3
24 מגורים ב 0.446 540 3
32 מגורים ב 0.619 540 3
32\1 מגורים ב 0.455 540 3
33 מגורים ב 0.539 540 3
34 מגורים ב 0.532 540 3
35 מגורים ב 0.488 540 3
36 מגורים ב 0.467 540 3
37 מגורים ב 0.438 540 3
38 מגורים ב 0.429 540 3
39 מגורים ב 0.417 540 3
4 מגורים ב 0.568 540 3
40 מגורים ב 0.484 540 3
41 מגורים ב 0.503 540 3
42 מגורים ב 0.519 540 3
43 מגורים ב 0.465 540 3
44 מגורים ב 0.705 540 3
45 מגורים ב 0.635 540 3
46 מגורים ב 0.587 540 3
47 מגורים ב 0.469 540 3
48 מגורים ב 0.459 540 3
49 מגורים ב 0.434 540 3
5 מגורים ב 0.488 540 3
50 מגורים ב 0.434 540 3
51 מגורים ב 0.454 540 3
52 מגורים ב 0.451 540 3
53 מגורים ב 0.436 540 3
54 מגורים ב 0.444 540 3
55 מגורים ב 0.448 540 3
56 מגורים ב 0.448 540 3
57 מגורים ב 0.444 540 3
58 מגורים ב 0.439 540 3
59 מגורים ב 0.435 540 3
6 מגורים ב 0.512 540 3
60 מגורים ב 0.438 540 3
61 מגורים ב 0.436 540 3
62 מגורים ב 0.448 540 3
63 מגורים ב 0.462 540 3
64 מגורים ב 0.466 540 3
65 מגורים ב 0.460 540 3
66 מגורים ב 0.445 540 3
67 מגורים ב 0.480 540 3
68 מגורים ב 0.506 540 3
69 מגורים ב 0.472 540 3
7 מגורים ב 0.446 540 3
70 מגורים ב 0.449 540 3
71 מגורים ב 0.531 540 3
72 מגורים ב 0.477 540 3
73 מגורים ב 0.504 540 3
74 מגורים ב 0.588 540 3
75 מגורים ב 0.472 540 3
76 מגורים ב 0.413 540 3
77 מגורים ב 0.424 540 3
78 מגורים ב 0.424 540 3
79 מגורים ב 0.419 540 3
8 מגורים ב 0.442 540 3
80 מגורים ב 0.420 540 3
81 מגורים ב 0.422 540 3
82 מגורים ב 0.417 540 3
83 מגורים ב 0.405 540 3
84 מגורים ב 0.406 540 3
85 מגורים ב 0.441 540 3
86 מגורים ב 0.416 540 3
87 מגורים ב 0.435 540 3
88 מגורים ב 0.432 540 3
89 מגורים ב 0.411 540 3
9 מגורים ב 0.452 540 3
90 מגורים ב 0.417 540 3
91 מגורים ב 0.405 540 3
92 מגורים ב 0.452 540 3
93 מגורים ב 0.433 540 3
94 מגורים ב 0.400 540 3
95 מגורים ב 0.423 540 3
96 מגורים ב 0.421 540 3
97 מגורים ב 0.414 540 3
98 מגורים ב 0.410 540 3
99 מגורים ב 0.581 540 3
1 מגורים ב 0.501 540 3
10 מגורים ב 0.448 540 3
100 מגורים ב 0.447 540 3
101 מגורים ב 0.451 540 3
102 מגורים ב 0.448 540 3
103 מגורים ב 0.442 540 3
104 מגורים ב 0.445 540 3
105 מגורים ב 0.516 540 3
106 מגורים ב 0.797 540 3
107 מגורים ב 0.714 540 3
108 מגורים ב 0.702 540 3
109 מגורים ב 0.451 540 3
11 מגורים ב 0.481 540 3
110 מגורים ב 0.465 540 3
111 מגורים ב 0.494 540 3
112 מגורים ב 0.464 540 3
113 מגורים ב 0.472 540 3
114 מגורים ב 0.470 540 3
115 מגורים ב 0.478 540 3
116 מגורים ב 0.462 540 3
117 מגורים ב 0.620 540 3
118 מגורים ב 0.666 540 3
119 מגורים ב 0.599 540 3
12 מגורים ב 0.462 540 3
120 מגורים ב 0.521 540 3
121 מגורים ב 0.489 540 3
122 מגורים ב 0.487 540 3
123 מגורים ב 0.493 540 3
124 מגורים ב 0.445 540 3
125 מגורים ב 0.460 540 3
126 מגורים ב 0.431 540 3
127 מגורים ב 0.588 540 3
128 מגורים ב 0.579 540 3
129 מגורים ב 0.566 540 3
13 מגורים ב 0.465 540 3
130 מגורים ב 0.569 540 3
131 מגורים ב 0.627 540 3
132 מגורים ב 0.410 540 3
133 מגורים ב 0.456 540 3
134 מגורים ב 0.466 540 3
135 מגורים ב 0.465 540 3
136 מגורים ב 0.473 540 3
137 מגורים ב 0.710 540 3
138 מגורים ב 0.703 540 3
139 מגורים ב 0.502 540 3
14 מגורים ב 0.459 540 3
140 מגורים ב 0.813 540 3
141 מגורים ב 0.626 540 3
142 מגורים ב 0.726 540 3
143 מגורים ב 0.624 540 3
144 מגורים ב 0.517 540 3
145 מגורים ב 0.498 540 3
146 מגורים ב 0.543 540 3
147 מגורים ב 0.531 540 3
148 מגורים ב 0.549 540 3
149 מגורים ב 0.656 540 3
15 מגורים ב 0.422 540 3
150 מגורים ב 0.561 540 3
151 מגורים ב 0.457 540 3
152 מגורים ב 0.597 540 3
153 מגורים ב 0.628 540 3
154 מגורים ב 0.821 540 3
155 מגורים ב 0.882 540 3
156 מגורים ב 0.616 540 3
157 מגורים ב 0.529 540 3
158 מגורים ב 0.517 540 3
159 מגורים ב 0.558 540 3
16 מגורים ב 0.545 540 3
160 מגורים ב 0.461 540 3
161 מגורים ב 0.467 540 3
162 מגורים ב 0.695 540 3
163 מגורים ב 0.588 540 3
164 מגורים ב 0.512 540 3
165 מגורים ב 0.470 540 3
166 מגורים ב 0.396 540 3
167 מגורים ב 0.403 540 3
168 מגורים ב 0.453 540 3
169 מגורים ב 0.422 540 3
17 מגורים ב 0.602 540 3
170 מגורים ב 0.539 540 3
171 מגורים ב 0.403 540 3
172 מגורים ב 0.424 540 3
173 מגורים ב 0.464 540 3
174 מגורים ב 0.548 540 3
175 מגורים ב 0.491 540 3
176 מגורים ב 0.466 540 3
177 מגורים ב 0.610 540 3
18 מגורים ב 0.460 540 3
19 מגורים ב 0.443 540 3
2 מגורים ב 0.466 540 3
20 מגורים ב 0.438 540 3
  מסחר ומשרדים 3.591 1.45% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מסחר 3.591 2,668
  מוסדות ציבוריים 37.802 15.23% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מבנים ומוסדות ציבור 14.168
301 מבנים ומוסדות ציבור 20.078
308 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.556
  ספורט 12.769 5.15% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 שטח ספורט 12.769
  שטח לדרכים 63.006 25.39% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
233/2000 דרך או כביש או חנייה 0.065
239/2000 דרך או כביש או חנייה 32.338
2000 דרך או כביש או חנייה 60.610
240/2000 דרך או כביש או חנייה 4.693
241/2000 דרך או כביש או חנייה 19.205
2003 דרך משולבת 1.137
2004 דרך משולבת 0.501
2005 דרך משולבת 0.758
  שטחים פתוחים 30.789 12.41% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
322 שטח ציבורי פתוח 0.106
323 שטח ציבורי פתוח 0.066
2001 שטח ציבורי פתוח 0.211
305 שטח ציבורי פתוח 13.491
306 שטח ציבורי פתוח 0.218
307 שטח ציבורי פתוח 0.282
309 שטח ציבורי פתוח 0.303
310 שטח ציבורי פתוח 0.693
311 שטח ציבורי פתוח 12.278
313 שטח ציבורי פתוח 0.381
317 שטח ציבורי פתוח 2.158
318 שטח ציבורי פתוח 0.602
  אחר 1.832 0.74% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 קרקע חקלאית 0.559
320 מתקנים הנדסיים 1.273
סה"כ 248.161 100% 203 114,417 648

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
322 שטח ציבורי פתוח 0.106
323 שטח ציבורי פתוח 0.066
2001 שטח ציבורי פתוח 0.211
305 שטח ציבורי פתוח 13.491
306 שטח ציבורי פתוח 0.218
307 שטח ציבורי פתוח 0.282
309 שטח ציבורי פתוח 0.303
310 שטח ציבורי פתוח 0.693
311 שטח ציבורי פתוח 12.278
313 שטח ציבורי פתוח 0.381
317 שטח ציבורי פתוח 2.158
318 שטח ציבורי פתוח 0.602
233/2000 דרך או כביש או חנייה 0.065
239/2000 דרך או כביש או חנייה 32.338
2000 דרך או כביש או חנייה 60.610
240/2000 דרך או כביש או חנייה 4.693
241/2000 דרך או כביש או חנייה 19.205
300 מבנים ומוסדות ציבור 14.168
301 מבנים ומוסדות ציבור 20.078
2003 דרך משולבת 1.137
2004 דרך משולבת 0.501
2005 דרך משולבת 0.758
200 מסחר 3.591 2,668
202 מגורים ג 5.283 10,068 63
312 מגורים ג 4.298 8,229 51
201 שטח ספורט 12.769
25 מגורים ב 0.431 540 3
26 מגורים ב 0.422 540 3
27 מגורים ב 0.444 540 3
28 מגורים ב 0.382 540 3
29 מגורים ב 0.463 540 3
3 מגורים ב 0.471 540 3
30 מגורים ב 0.574 540 3
31 מגורים ב 0.667 540 3
21 מגורים ב 0.433 540 3
22 מגורים ב 0.453 540 3
23 מגורים ב 0.449 540 3
24 מגורים ב 0.446 540 3
32 מגורים ב 0.619 540 3
32\1 מגורים ב 0.455 540 3
33 מגורים ב 0.539 540 3
34 מגורים ב 0.532 540 3
35 מגורים ב 0.488 540 3
36 מגורים ב 0.467 540 3
37 מגורים ב 0.438 540 3
38 מגורים ב 0.429 540 3
39 מגורים ב 0.417 540 3
4 מגורים ב 0.568 540 3
40 מגורים ב 0.484 540 3
41 מגורים ב 0.503 540 3
42 מגורים ב 0.519 540 3
43 מגורים ב 0.465 540 3
44 מגורים ב 0.705 540 3
45 מגורים ב 0.635 540 3
46 מגורים ב 0.587 540 3
47 מגורים ב 0.469 540 3
48 מגורים ב 0.459 540 3
49 מגורים ב 0.434 540 3
5 מגורים ב 0.488 540 3
50 מגורים ב 0.434 540 3
51 מגורים ב 0.454 540 3
52 מגורים ב 0.451 540 3
53 מגורים ב 0.436 540 3
54 מגורים ב 0.444 540 3
55 מגורים ב 0.448 540 3
56 מגורים ב 0.448 540 3
57 מגורים ב 0.444 540 3
58 מגורים ב 0.439 540 3
59 מגורים ב 0.435 540 3
6 מגורים ב 0.512 540 3
60 מגורים ב 0.438 540 3
61 מגורים ב 0.436 540 3
62 מגורים ב 0.448 540 3
63 מגורים ב 0.462 540 3
64 מגורים ב 0.466 540 3
65 מגורים ב 0.460 540 3
66 מגורים ב 0.445 540 3
67 מגורים ב 0.480 540 3
68 מגורים ב 0.506 540 3
69 מגורים ב 0.472 540 3
7 מגורים ב 0.446 540 3
70 מגורים ב 0.449 540 3
71 מגורים ב 0.531 540 3
72 מגורים ב 0.477 540 3
73 מגורים ב 0.504 540 3
74 מגורים ב 0.588 540 3
75 מגורים ב 0.472 540 3
76 מגורים ב 0.413 540 3
77 מגורים ב 0.424 540 3
78 מגורים ב 0.424 540 3
79 מגורים ב 0.419 540 3
8 מגורים ב 0.442 540 3
80 מגורים ב 0.420 540 3
81 מגורים ב 0.422 540 3
82 מגורים ב 0.417 540 3
83 מגורים ב 0.405 540 3
84 מגורים ב 0.406 540 3
85 מגורים ב 0.441 540 3
86 מגורים ב 0.416 540 3
87 מגורים ב 0.435 540 3
88 מגורים ב 0.432 540 3
89 מגורים ב 0.411 540 3
9 מגורים ב 0.452 540 3
90 מגורים ב 0.417 540 3
91 מגורים ב 0.405 540 3
92 מגורים ב 0.452 540 3
93 מגורים ב 0.433 540 3
94 מגורים ב 0.400 540 3
95 מגורים ב 0.423 540 3
96 מגורים ב 0.421 540 3
97 מגורים ב 0.414 540 3
98 מגורים ב 0.410 540 3
99 מגורים ב 0.581 540 3
1 מגורים ב 0.501 540 3
10 מגורים ב 0.448 540 3
100 מגורים ב 0.447 540 3
101 מגורים ב 0.451 540 3
102 מגורים ב 0.448 540 3
103 מגורים ב 0.442 540 3
104 מגורים ב 0.445 540 3
105 מגורים ב 0.516 540 3
106 מגורים ב 0.797 540 3
107 מגורים ב 0.714 540 3
108 מגורים ב 0.702 540 3
109 מגורים ב 0.451 540 3
11 מגורים ב 0.481 540 3
110 מגורים ב 0.465 540 3
111 מגורים ב 0.494 540 3
112 מגורים ב 0.464 540 3
113 מגורים ב 0.472 540 3
114 מגורים ב 0.470 540 3
115 מגורים ב 0.478 540 3
116 מגורים ב 0.462 540 3
117 מגורים ב 0.620 540 3
118 מגורים ב 0.666 540 3
119 מגורים ב 0.599 540 3
12 מגורים ב 0.462 540 3
120 מגורים ב 0.521 540 3
121 מגורים ב 0.489 540 3
122 מגורים ב 0.487 540 3
123 מגורים ב 0.493 540 3
124 מגורים ב 0.445 540 3
125 מגורים ב 0.460 540 3
126 מגורים ב 0.431 540 3
127 מגורים ב 0.588 540 3
128 מגורים ב 0.579 540 3
129 מגורים ב 0.566 540 3
13 מגורים ב 0.465 540 3
130 מגורים ב 0.569 540 3
131 מגורים ב 0.627 540 3
132 מגורים ב 0.410 540 3
133 מגורים ב 0.456 540 3
134 מגורים ב 0.466 540 3
135 מגורים ב 0.465 540 3
136 מגורים ב 0.473 540 3
137 מגורים ב 0.710 540 3
138 מגורים ב 0.703 540 3
139 מגורים ב 0.502 540 3
14 מגורים ב 0.459 540 3
140 מגורים ב 0.813 540 3
141 מגורים ב 0.626 540 3
142 מגורים ב 0.726 540 3
143 מגורים ב 0.624 540 3
144 מגורים ב 0.517 540 3
145 מגורים ב 0.498 540 3
146 מגורים ב 0.543 540 3
147 מגורים ב 0.531 540 3
148 מגורים ב 0.549 540 3
149 מגורים ב 0.656 540 3
15 מגורים ב 0.422 540 3
150 מגורים ב 0.561 540 3
151 מגורים ב 0.457 540 3
152 מגורים ב 0.597 540 3
153 מגורים ב 0.628 540 3
154 מגורים ב 0.821 540 3
155 מגורים ב 0.882 540 3
156 מגורים ב 0.616 540 3
157 מגורים ב 0.529 540 3
158 מגורים ב 0.517 540 3
159 מגורים ב 0.558 540 3
16 מגורים ב 0.545 540 3
160 מגורים ב 0.461 540 3
161 מגורים ב 0.467 540 3
162 מגורים ב 0.695 540 3
163 מגורים ב 0.588 540 3
164 מגורים ב 0.512 540 3
165 מגורים ב 0.470 540 3
166 מגורים ב 0.396 540 3
167 מגורים ב 0.403 540 3
168 מגורים ב 0.453 540 3
169 מגורים ב 0.422 540 3
17 מגורים ב 0.602 540 3
170 מגורים ב 0.539 540 3
171 מגורים ב 0.403 540 3
172 מגורים ב 0.424 540 3
173 מגורים ב 0.464 540 3
174 מגורים ב 0.548 540 3
175 מגורים ב 0.491 540 3
176 מגורים ב 0.466 540 3
177 מגורים ב 0.610 540 3
18 מגורים ב 0.460 540 3
19 מגורים ב 0.443 540 3
2 מגורים ב 0.466 540 3
20 מגורים ב 0.438 540 3
2002 קרקע חקלאית 0.559
320 מתקנים הנדסיים 1.273
308 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.556

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
נדונה בועדת תכנון 25.07.00 מחוזית
טרום הפקדה 17.10.01
נדונה בועדת תכנון 24.07.02 המשך דיון
החלטה בדיון בהפקדה 18.06.03 בתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים 15.05.05 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 08.06.05
הוגשו התנגדויות 11.09.05 שי רגב
פרסום ביטול הפקדה 13.09.05 התנגדויות
פרסום להפקדה בעיתונים 19.01.06 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 25.01.06
הומלצה במקומית 07.05.06 המלצה לתוקף
החלטת אישור 12.12.06 לפי חב' מנהל
פרסום לתוקף בעיתונים 22.12.06 חדשות חדרה
פרסום לתוקף ברשומות 30.01.07

  גושים וחלקות

גוש חלקה
12119 77 , 89-92 , 96 , 98 , 101 , 114 , 115 , 119
12127 23-30 , 37-47 , 51 , 60 , 63 , 64 , 66 , 72-74 , 83
12128 23 , 24 , 89

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.01.63
ג/569א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.01.83
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ענ/מק/1209 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.10.11
354-0527754 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 26.04.18
354-0431924 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 14.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.