תוכנית תמל/1010 נתניה

הקמת שכונת מגורים בהיקף של 1,105 יח"ד בעין התכלת, נתניה, עמק חפר.

  כללי

ועדת תכנון
נתניה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נתניה
מקום התוכנית
עין התכלת, נתניה, עמק חפר.
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
93.741 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' יוסי פרחי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. יצירת מסגרת תכנונית שתאפשר הקמת שכונת מגורים בהיקף של 1,105 יח"ד (693 יח"ד בייעוד מגורים + 412 יח"ד בשימוש לדיור מוגן). 2. הקצאת שטחים לצרכי ציבור בהיקף הנדרש לשכונה וסביבתה על פי צרכי העיר. 3. הקצאת שטחים ציבוריים פתוחים ושבילי הליכה תוך יצירת נגישות מיטבית לשפת הים. 4. קביעת מתחם לאטרקציה תיירותית. 5. תכנון המרחב הציבורי: רחובות, ככרות ושטחים ציבוריים פתוחים, השימוש בהם ועיצובם היערוני. 6. פיתוח מערך התנועה והתחבורה לרבות תחבורה ציבורית, חניה לכלי רכב, שדרות, צירים ושבילים להולכי רגל ושבילי אופניים. 7. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 22.666 24.18% 5 204,393 693
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים ד 6.532 60,999 208 750
101 מגורים ד 2.684 25,596 89 750
102 מגורים ד 2.190 16,835 60
103 מגורים ד 7.314 64,117 210 750
105 מגורים ד 3.946 36,846 126 750
  מוסדות ציבוריים 17.940 19.14% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מבנים ומוסדות ציבור 8.574
301 מבנים ומוסדות ציבור 2.509
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.157
303 מבנים ומוסדות ציבור 5.700
  תיירות ונופש 3.314 3.54% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 תירות 3.314 11,934
  שטח לדרכים 27.255 29.07% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 דרך מוצעת 3.139
501 דרך מוצעת 4.070
502 דרך מוצעת 3.848
503 דרך מוצעת 0.918
504 דרך מוצעת 0.671
505 דרך מוצעת 2.078
506 דרך מוצעת 1.901
507 דרך מוצעת 0.189
508 דרך מוצעת 2.341
509 דרך מאושרת 0.601
510 דרך מאושרת 0.377
511 דרך מאושרת 1.930
513 דרך מאושרת 0.378
514 דרך מאושרת 0.183
515 דרך מאושרת 0.268
516 דרך מאושרת 0.118
517 דרך מאושרת 2.924
512 דרך משולבת 0.984
700 דרך ו/או טיפול נופי 0.337
  שטחים פתוחים 22.566 24.07% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 שטח ציבורי פתוח 0.657
201 שטח ציבורי פתוח 0.699
202 שטח ציבורי פתוח 0.252
203 שטח ציבורי פתוח 0.967
204 שטח ציבורי פתוח 0.231
205 שטח ציבורי פתוח 2.210
206 שטח ציבורי פתוח 2.269
207 שטח ציבורי פתוח 0.293
208 שטח ציבורי פתוח 2.187
600 שטח פרטי פתוח 12.248
800 ככר ערונית 0.553
סה"כ 93.741 100% 40 204,393 693

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 שטח ציבורי פתוח 0.657
201 שטח ציבורי פתוח 0.699
202 שטח ציבורי פתוח 0.252
203 שטח ציבורי פתוח 0.967
204 שטח ציבורי פתוח 0.231
205 שטח ציבורי פתוח 2.210
206 שטח ציבורי פתוח 2.269
207 שטח ציבורי פתוח 0.293
208 שטח ציבורי פתוח 2.187
500 דרך מוצעת 3.139
501 דרך מוצעת 4.070
502 דרך מוצעת 3.848
503 דרך מוצעת 0.918
504 דרך מוצעת 0.671
505 דרך מוצעת 2.078
506 דרך מוצעת 1.901
507 דרך מוצעת 0.189
508 דרך מוצעת 2.341
509 דרך מאושרת 0.601
510 דרך מאושרת 0.377
511 דרך מאושרת 1.930
513 דרך מאושרת 0.378
514 דרך מאושרת 0.183
515 דרך מאושרת 0.268
516 דרך מאושרת 0.118
517 דרך מאושרת 2.924
300 מבנים ומוסדות ציבור 8.574
301 מבנים ומוסדות ציבור 2.509
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.157
303 מבנים ומוסדות ציבור 5.700
512 דרך משולבת 0.984
600 שטח פרטי פתוח 12.248
700 דרך ו/או טיפול נופי 0.337
400 תירות 3.314 11,934
100 מגורים ד 6.532 60,999 208 750
101 מגורים ד 2.684 25,596 89 750
102 מגורים ד 2.190 16,835 60
103 מגורים ד 7.314 64,117 210 750
105 מגורים ד 3.946 36,846 126 750
800 ככר ערונית 0.553

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 11.02.16 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 02.03.16 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 18.11.16 ישראל היום
החלטת אישור 22.03.17 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 08.05.17 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 15.05.17

  גושים וחלקות

גוש חלקה
8322 145 , 297 , 363-385
8413 29

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 13 - חוף ים תיכון כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.08.83
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
408-0702787 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.11.20
תתל/130 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.10.23
408-1128537 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 03.11.23
408-1119304 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 01.03.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.