תוכנית נת/7/750 נתניה

דרום הסרג'נטים בנתניה

כללי

ועדת תכנון: נתניה
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: נתניה
סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 396.668 דונם
יזם: ועדה מקומית
גוף מתכנן: דורון אהלי,אמיר מן

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

א.חלוקה חדשה. ב.שינוי ייעוד מאזור חקלאי לאזורי: מגורים, בניני ציבור, מסחר, ושצ"פים, שטח ספורט מלאכה, בית עלמין ודרכים. ג.קביעת הוראות בניה לכל אזור ואזור, קביעת קווי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה. ד.קביעת שטחי בניה מרביים לכל אזור מגורים, מספר קומות מרבי ומספר יח"ד מרבי לכל מגרש. ה.תכנון שטחים ציבוריים פתוחים ומגרשים לבניני ציבור. ו.תכנון והתווית דרכים חדשות ודרכים משולבות. ז.בקשת הקלה בקו בנין לבית עלמין, מ-50 מ' ל-10 מ'. ח.שמירה על איכות הסביבה, ערכי טבע ונוף ומניעת מפגעים סביבתיים.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

120.041

30.26%

1,396

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
100	מגורים א	0.978	2
101	מגורים א	1.098	2
102	מגורים א	0.712	2
103	מגורים א	0.678	2
104	מגורים א	0.690	2
105	מגורים א	0.697	2
106	מגורים א	0.671	2
107	מגורים א	0.653	2
108	מגורים א	0.639	2
109	מגורים א	0.635	2
110	מגורים א	0.632	2
111	מגורים א	0.642	2
112	מגורים א	0.548	2
113	מגורים א	0.519	2
114	מגורים א	0.301	1
115	מגורים א	0.299	1
50	מגורים א	0.503	2
51	מגורים א	0.591	2
52	מגורים א	0.748	2
53	מגורים א	0.577	2
54	מגורים א	1.015	3
55	מגורים א	0.499	2
56	מגורים א	0.571	2
57	מגורים א	0.499	2
58	מגורים א	0.556	2
59	מגורים א	0.523	2
60	מגורים א	2.054	6
61	מגורים א	0.503	2
62	מגורים א	0.623	2
63	מגורים א	0.596	2
64	מגורים א	2.506	5
65	מגורים א	2.581	5
66	מגורים א	0.634	2
67	מגורים א	0.503	2
68	מגורים א	0.497	2
69	מגורים א	0.640	2
70	מגורים א	2.425	6
71	מגורים א	0.545	2
72	מגורים א	2.331	6
73	מגורים א	0.736	2
74	מגורים א	0.498	2
75	מגורים א	0.494	2
76	מגורים א	0.570	2
77	מגורים א	0.956	2
78	מגורים א	0.793	2
96	מגורים א	0.542	2
97	מגורים א	0.593	2
98	מגורים א	0.628	2
99	מגורים א	0.735	2
40	מגורים א	0.818	3
41	מגורים א	0.503	2
42	מגורים א	0.503	2
43	מגורים א	0.889	4
44	מגורים א	1.004	4
45	מגורים א	0.499	2
46	מגורים א	0.499	2
47	מגורים א	0.764	3
48	מגורים א	1.612	4
49	מגורים א	1.255	4
10	מגורים ג	1.117	27
15	מגורים ג	2.236	44
16	מגורים ג	1.140	22
12	מגורים ג	2.826	39
11	מגורים ג	1.121	22
26	מגורים ב	2.837	33
27A	מגורים ב	1.678	16
27B	מגורים ב	1.679	16
28	מגורים ב	7.906	94
29	מגורים ב	3.506	59
31	מגורים ב	3.531	45
32	מגורים ב	3.844	56
33	מגורים ב	1.535	31
34	מגורים ב	1.570	31
35	מגורים ב	6.209	88
30	מגורים ב	3.557	55
23	מגורים ב מיוחד	2.656	41
22	מגורים ב מיוחד	3.834	60
20A	מגורים ב מיוחד	1.060	24
20B	מגורים ב מיוחד	2.185	33
21	מגורים ב מיוחד	3.748	63
2A	מגורים ד	2.384	62
2B	מגורים ד	4.045	119
3	מגורים ד	6.034	171

מגורים מסחר ומשרדי

27.730

6.99%

733

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
1	מגורים ד עם חזית מסחרית	6.559	194
4	מגורים ד עם חזית מסחרית	7.893	228
5	מגורים ומסחר	8.384	229
13	מגורים ג עם חזית מסחרית	2.653	42
14	מגורים ג עם חזית מסחרית	2.241	40

מוסדות ציבוריים

54.194

13.66%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
177	מבנים ומוסדות ציבור	4.726
178	מבנים ומוסדות ציבור	0.706
179	מבנים ומוסדות ציבור	2.157
160	מבנים ומוסדות ציבור	1.182
161	מבנים ומוסדות ציבור	1.320
162	מבנים ומוסדות ציבור	1.120
163	מבנים ומוסדות ציבור	0.949
164	מבנים ומוסדות ציבור	12.516
165	מבנים ומוסדות ציבור	1.057
166	מבנים ומוסדות ציבור	1.030
167	מבנים ומוסדות ציבור	1.042
168	מבנים ומוסדות ציבור	1.079
169	מבנים ומוסדות ציבור	20.992
171	מבנים ומוסדות ציבור	0.623
172	מבנים ומוסדות ציבור	0.511
173	מבנים ומוסדות ציבור	0.512
174	מבנים ומוסדות ציבור	1.577
175	מבנים ומוסדות ציבור	1.095

תעשיה ומלאכה

4.174

1.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
141	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	0.565	170
142	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	0.701	210
143	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	0.613	184
144	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	0.538	161
145	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	0.619	186
146	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	0.146	44
205	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	0.992	298

שטח לדרכים

118.743

29.94%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
201	דרך מוצעת	5.006
202	דרך מוצעת	4.357
220	דרך מוצעת	54.982
221	דרך מוצעת	0.809
222	דרך מוצעת	1.246
223	דרך מוצעת	1.252
224	דרך מוצעת	1.344
225	דרך מוצעת	12.468
226	דרך מוצעת	0.949
227	דרך מוצעת	5.316
228	דרך מוצעת	2.191
229	דרך מוצעת	6.506
230	דרך מוצעת	7.922
231	דרך מוצעת	2.130
232	דרך מוצעת	3.039
190	דרך משולבת	0.952
191	דרך משולבת	0.782
192	דרך משולבת	0.737
193	דרך משולבת	1.733
194	דרך משולבת	0.587
195	דרך משולבת	0.543
196	דרך משולבת	0.947
197	דרך משולבת	0.570
198	דרך משולבת	1.284
199	דרך משולבת	0.969
200	דרך משולבת	0.122

בתי עלמין

28.202

7.11%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
210	בית קברות	9.717
211	בית קברות	18.485

שטחים פתוחים

36.287

9.15%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	שטח ציבורי פתוח	0.395
180	שטח ציבורי פתוח	1.397
181	שטח ציבורי פתוח	0.751
182	שטח ציבורי פתוח	0.797
183	שטח ציבורי פתוח	0.635
184	שטח ציבורי פתוח	4.985
185	שטח ציבורי פתוח	7.486
186	שטח ציבורי פתוח	6.846
187	שטח ציבורי פתוח	6.416
188	שטח ציבורי פתוח	4.202
189	שטח ציבורי פתוח	2.377

אחר

7.297

1.84%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
176	שטח ספורט	7.297

סה"כ

396.668

100%

153

2,129

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
100	מגורים א	0.978	2
101	מגורים א	1.098	2
102	מגורים א	0.712	2
103	מגורים א	0.678	2
104	מגורים א	0.690	2
105	מגורים א	0.697	2
106	מגורים א	0.671	2
107	מגורים א	0.653	2
108	מגורים א	0.639	2
109	מגורים א	0.635	2
110	מגורים א	0.632	2
111	מגורים א	0.642	2
112	מגורים א	0.548	2
113	מגורים א	0.519	2
114	מגורים א	0.301	1
115	מגורים א	0.299	1
50	מגורים א	0.503	2
51	מגורים א	0.591	2
52	מגורים א	0.748	2
53	מגורים א	0.577	2
54	מגורים א	1.015	3
55	מגורים א	0.499	2
56	מגורים א	0.571	2
57	מגורים א	0.499	2
58	מגורים א	0.556	2
59	מגורים א	0.523	2
60	מגורים א	2.054	6
61	מגורים א	0.503	2
62	מגורים א	0.623	2
63	מגורים א	0.596	2
64	מגורים א	2.506	5
65	מגורים א	2.581	5
66	מגורים א	0.634	2
67	מגורים א	0.503	2
68	מגורים א	0.497	2
69	מגורים א	0.640	2
70	מגורים א	2.425	6
71	מגורים א	0.545	2
72	מגורים א	2.331	6
73	מגורים א	0.736	2
74	מגורים א	0.498	2
75	מגורים א	0.494	2
76	מגורים א	0.570	2
77	מגורים א	0.956	2
78	מגורים א	0.793	2
96	מגורים א	0.542	2
97	מגורים א	0.593	2
98	מגורים א	0.628	2
99	מגורים א	0.735	2
40	מגורים א	0.818	3
41	מגורים א	0.503	2
42	מגורים א	0.503	2
43	מגורים א	0.889	4
44	מגורים א	1.004	4
45	מגורים א	0.499	2
46	מגורים א	0.499	2
47	מגורים א	0.764	3
48	מגורים א	1.612	4
49	מגורים א	1.255	4
300	שטח ציבורי פתוח	0.395
180	שטח ציבורי פתוח	1.397
181	שטח ציבורי פתוח	0.751
182	שטח ציבורי פתוח	0.797
183	שטח ציבורי פתוח	0.635
184	שטח ציבורי פתוח	4.985
185	שטח ציבורי פתוח	7.486
186	שטח ציבורי פתוח	6.846
187	שטח ציבורי פתוח	6.416
188	שטח ציבורי פתוח	4.202
189	שטח ציבורי פתוח	2.377
201	דרך מוצעת	5.006
202	דרך מוצעת	4.357
220	דרך מוצעת	54.982
221	דרך מוצעת	0.809
222	דרך מוצעת	1.246
223	דרך מוצעת	1.252
224	דרך מוצעת	1.344
225	דרך מוצעת	12.468
226	דרך מוצעת	0.949
227	דרך מוצעת	5.316
228	דרך מוצעת	2.191
229	דרך מוצעת	6.506
230	דרך מוצעת	7.922
231	דרך מוצעת	2.130
232	דרך מוצעת	3.039
177	מבנים ומוסדות ציבור	4.726
178	מבנים ומוסדות ציבור	0.706
179	מבנים ומוסדות ציבור	2.157
160	מבנים ומוסדות ציבור	1.182
161	מבנים ומוסדות ציבור	1.320
162	מבנים ומוסדות ציבור	1.120
163	מבנים ומוסדות ציבור	0.949
164	מבנים ומוסדות ציבור	12.516
165	מבנים ומוסדות ציבור	1.057
166	מבנים ומוסדות ציבור	1.030
167	מבנים ומוסדות ציבור	1.042
168	מבנים ומוסדות ציבור	1.079
169	מבנים ומוסדות ציבור	20.992
171	מבנים ומוסדות ציבור	0.623
172	מבנים ומוסדות ציבור	0.511
173	מבנים ומוסדות ציבור	0.512
174	מבנים ומוסדות ציבור	1.577
175	מבנים ומוסדות ציבור	1.095
190	דרך משולבת	0.952
191	דרך משולבת	0.782
192	דרך משולבת	0.737
193	דרך משולבת	1.733
194	דרך משולבת	0.587
195	דרך משולבת	0.543
196	דרך משולבת	0.947
197	דרך משולבת	0.570
198	דרך משולבת	1.284
199	דרך משולבת	0.969
200	דרך משולבת	0.122
10	מגורים ג	1.117	27
15	מגורים ג	2.236	44
16	מגורים ג	1.140	22
12	מגורים ג	2.826	39
11	מגורים ג	1.121	22
141	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	0.565		170
142	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	0.701		210
143	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	0.613		184
144	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	0.538		161
145	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	0.619		186
146	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	0.146		44
205	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	0.992		298
176	שטח ספורט	7.297
26	מגורים ב	2.837	33
27A	מגורים ב	1.678	16
27B	מגורים ב	1.679	16
28	מגורים ב	7.906	94
29	מגורים ב	3.506	59
31	מגורים ב	3.531	45
32	מגורים ב	3.844	56
33	מגורים ב	1.535	31
34	מגורים ב	1.570	31
35	מגורים ב	6.209	88
30	מגורים ב	3.557	55
210	בית קברות	9.717
211	בית קברות	18.485
1	מגורים ד עם חזית מסחרית	6.559	194
4	מגורים ד עם חזית מסחרית	7.893	228
23	מגורים ב מיוחד	2.656	41
22	מגורים ב מיוחד	3.834	60
20A	מגורים ב מיוחד	1.060	24
20B	מגורים ב מיוחד	2.185	33
21	מגורים ב מיוחד	3.748	63
5	מגורים ומסחר	8.384	229
13	מגורים ג עם חזית מסחרית	2.653	42
14	מגורים ג עם חזית מסחרית	2.241	40
2A	מגורים ד	2.384	62
2B	מגורים ד	4.045	119
3	מגורים ד	6.034	171

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
הומלצה במקומית	25.11.96	אמגדי
פרסום הפקדה ברשומות	30.03.99
פרסום לתוקף ברשומות	09.06.02

גושים וחלקות

גוש	חלקה
8006	4 , 8 , 21 , 32 , 33 , 147 , 157 , 186
8007	3-5 , 10-28 , 48 , 49 , 55 , 59-61 , 67-69 , 71 , 72 , 75 , 76 , 78-80
8008	3-5 , 32 , 41-50 , 52 , 53 , 56
9089	2-4 , 5 , 6-10 , 11 , 12-15 , 16 , 17 , 18 , 19 , 20 , 21 , 22 , 23-40 , 41-45 , 46-52 , 53 , 54 , 55 , 56 , 57-62 , 63 , 64-66 , 67 , 68 , 69-79 , 81-85 , 87-89
9090	2-9 , 10-17 , 18-47 , 48 , 49-55 , 56 , 57-69 , 71-81
9905	8

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
נת/7/400	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.08.82

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
נת/מק/1/7/750	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.07.05
נת/מק/9/750/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.01.06
נת/1/7/750/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.08.07
נת/5/7/750	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.09.08
נת/מק/6/7/750	שינוי	תוקף ברשומות באישור שר 13.01.10
נת/6/3/7/750	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.03.10
נת/מק/8/7/750	שינוי	תוקף ברשומות באישור שר 26.07.10
נת/מק/10/7/750	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.12.10
נת/מק/4/7/750	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.12.10
נת/מק/9/7/750	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.04.11
נת/11/7/750	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 10.10.13

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.