תוכנית נת/במ/14/401/ד נתניה

חלוקת שטחי בניה בנתניה

  כללי

ועדת תכנון
נתניה
סוג ועדה
מגורים
יישוב
נתניה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
83.501 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
גיורא גור

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א. שינוי בהתווית רשת הדרכים כמסומן בתשריט ב. חלוקת שטחי הבניה המאושרים בין המגרשים השונים לפי התכנית הקיימת מבלי להגדילם ג. הגדלת מספר הדירות כמסומן בתשריט. כל זאת בכדי לגוון את סוגי וגדלי הדירות, מבלי להגדיל את סה"כ שטחי הבניה המאושרים מ-409 יח"ד ל-492 יח"ד, מבלי להגדיל את השטח המיותר. ד. קביעת השטחים לבנינים צבוריים והשטחים הציבוריים הפתוחים. ה. קביעת שטחים פרטיים פתוחים עבור מתקני ספורט מבנה, ושטחי חניה ו. שינוי בהוראות הבניה באזור מגורים ג' מיוחד, שינוי במספר היחידות המותרות בכל מגרש, שינוי בהעמדת הבנינים, קוי בנין, גובה הבנינים ושינוי הנחיה לחלוקה למגרשים הכל כמסומן בתשריט ז. קביעת הליך לתכנית עיצוב ארכיטקטוני והוצאת היתר בניה ח. הזזת המגרש המסחרי ללא שינוי בתכליות הכל עפ"י תכנית נת/14/401א

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 32.789 39.27% 12 53,170 492
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 מגורים ג מיוחד 2.547 3,675 34
2002 מגורים ג מיוחד 2.625 3,675 34
2003 מגורים ג מיוחד 3.119 3,675 34
2004 מגורים ג מיוחד 2.635 3,675 34
2005 מגורים ג מיוחד 3.032 3,675 34
2006 מגורים ג מיוחד 2.693 3,675 34
2007 מגורים ג מיוחד 2.807 4,539 42
2008 מגורים ג מיוחד 2.918 5,835 54
2009 מגורים ג מיוחד 3.399 6,697 62
2010 מגורים ג מיוחד 2.316 5,835 54
2011 מגורים ג מיוחד 2.431 4,539 42
2012 מגורים ג מיוחד 2.267 3,675 34
  מסחר ומשרדים 1.816 2.17% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2200 מסחר 1.816 1,040
  מוסדות ציבוריים 18.372 22.00% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 גני-ילדים 1.238
902 גני-ילדים 1.224
903 גני-ילדים 1.224
904 גני-ילדים 1.223
905 גני-ילדים 4.786
906 גני-ילדים 8.677
  שטח לדרכים 21.194 25.38% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2014 דרך מאושרת 1.450
2013 דרך או כביש או חנייה 19.744
  שטחים פתוחים 9.330 11.17% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 שטח ציבורי פתוח 2.305
802 שטח ציבורי פתוח 1.695
803 שטח ציבורי פתוח 0.593
804 שטח ציבורי פתוח 0.156
2101 שטח פרטי פתוח 3.132
2102 שטח פרטי פתוח 1.449
סה"כ 83.501 100% 27 53,170 492

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 שטח ציבורי פתוח 2.305
802 שטח ציבורי פתוח 1.695
803 שטח ציבורי פתוח 0.593
804 שטח ציבורי פתוח 0.156
2014 דרך מאושרת 1.450
2013 דרך או כביש או חנייה 19.744
2200 מסחר 1.816 1,040
2101 שטח פרטי פתוח 3.132
2102 שטח פרטי פתוח 1.449
901 גני-ילדים 1.238
902 גני-ילדים 1.224
903 גני-ילדים 1.224
904 גני-ילדים 1.223
905 גני-ילדים 4.786
906 גני-ילדים 8.677
2001 מגורים ג מיוחד 2.547 3,675 34
2002 מגורים ג מיוחד 2.625 3,675 34
2003 מגורים ג מיוחד 3.119 3,675 34
2004 מגורים ג מיוחד 2.635 3,675 34
2005 מגורים ג מיוחד 3.032 3,675 34
2006 מגורים ג מיוחד 2.693 3,675 34
2007 מגורים ג מיוחד 2.807 4,539 42
2008 מגורים ג מיוחד 2.918 5,835 54
2009 מגורים ג מיוחד 3.399 6,697 62
2010 מגורים ג מיוחד 2.316 5,835 54
2011 מגורים ג מיוחד 2.431 4,539 42
2012 מגורים ג מיוחד 2.267 3,675 34

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 26.08.91
פרסום להפקדה בעיתונים 21.10.91
פרסום הפקדה ברשומות 07.11.91
החלטת אישור 09.12.91 פרו. 43/91
החלטת אישור 23.12.91 פרו 44/91
פרסום לתוקף בעיתונים 30.01.92
פרסום לתוקף ברשומות 13.02.92

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7926 147-149 , 181
7948 33
7949 15
7992 38
9045 27

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
נת/14/401/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.06.82
נת/7/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.82
נת/15/401 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.10.85
נת/15/401/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.03.87
נת/87/7/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.09.89
נת/מק/14/401/א/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.03.98

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.