תוכנית 211-0881011 נצרת

מתחם 01 כרם אל סאחב נצרת בכרם אלסאחב הינה שכונה משכונות נצרת, נמצאת בצד הצפוני המערבי של העיר

כללי

ועדת תכנון: נצרת
סוג ועדה: מקומית
יישוב: נצרת
מקום התוכנית: כרם אלסאחב הינה שכונה משכונות נצרת, נמצאת בצד הצפוני המערבי של העיר
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 245.260 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה ללא הסכמה.
2. יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיימים.
3. איחוד וחלוקה למתחם 01 למימוש בנייה והוצאת היתרים.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

111.546

45.48%

174,938

664

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
9	מגורים ב	4.345	6,952	43
22	מגורים ב	0.532	569	3
23	מגורים ב	8.589	11,509	51
24	מגורים ב	0.611	654	3
26	מגורים ב	2.119	4,174	12
27	מגורים ב	1.716	3,381	10
28	מגורים ב	0.319	689	1
29	מגורים ב	0.124	268
3	מגורים ב	6.321	12,326	37
30	מגורים ב	0.017	37
31	מגורים ב	0.423	453	2
32	מגורים ב	0.480	1,037	2
33	מגורים ב	7.443	9,155	44
34	מגורים ב	3.434	6,490	20
35	מגורים ב	0.960	2,294	5
36	מגורים ב	1.481	3,540	8
37	מגורים ב	0.686	734	4
38	מגורים ב	0.807	1,081	4
39	מגורים ב	0.428	458	2
4	מגורים ב	1.225	2,413	9
40	מגורים ב	2.809	3,315	16
11	מגורים ב	1.699	3,347	10
12	מגורים ב	2.650	3,127	15
13	מגורים ב	0.869	1,208	5
14	מגורים ב	0.427	594	2
15	מגורים ב	2.616	3,218	15
17	מגורים ב	8.417	10,521	50
18	מגורים ב	0.694	1,041	4
19	מגורים ב	0.917	1,376	5
2	מגורים ב	0.914	1,801	9
20	מגורים ב	0.912	1,970	5
7	מגורים ב	6.944	11,458	41
21	מגורים ב	0.664	996	3
1	מגורים ב	2.551	6,122	15
10	מגורים ב	7.273	13,673	43
71	מגורים ב	1.759	2,199	10
8	מגורים ב	1.217	2,397	7
72	מגורים ב	0.781	1,687	4
73	מגורים ב	0.751	1,479	4
74	מגורים ב	6.738	8,288	40
41	מגורים ב	2.720	3,210	16
42	מגורים ב	1.052	1,462	6
43	מגורים ב	0.402	539	2
44	מגורים ב	0.745	998	4
45	מגורים ב	0.734	984	4
46	מגורים ב	0.476	638	2
47	מגורים ב	0.432	579	2
48	מגורים ב	0.427	572	2
49	מגורים ב	0.516	717	3
5	מגורים ב	2.317	4,356	13
50	מגורים ב	0.870	1,209	5
51	מגורים ב	1.082	1,504	6
52	מגורים ב	0.570	764	3
53	מגורים ב	0.403	560	2
54	מגורים ב	0.964	1,138	5
55	מגורים ב	0.510	1,005	5
56	מגורים ב	0.679	1,467	4
57	מגורים ב	1.185	1,778	7
58	מגורים ב	0.455	682	2
59	מגורים ב	0.500	1,080	3
6	מגורים ב	0.845	1,665	5

מגורים מסחר ומשרדי

5.012

2.04%

9,287

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
85	מגורים ומסחר	1.485	3,326	8
87	מגורים ומסחר	1.604	2,711	9
86	מגורים ומסחר	1.923	3,250	11

מסחר ומשרדים

5.028

2.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
89	מסחר	2.354			7,674
713	מסחר	2.674			2,941

מוסדות ציבוריים

27.685

11.29%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
714	מבנים ומוסדות ציבור	0.497
88	מבנים ומוסדות ציבור	2.667
79	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	6.796
80	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	8.417
81	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.989
83	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	3.939
84	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.380

שטח לדרכים

71.191

29.03%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
876	דרך מוצעת	0.093
904	דרך מוצעת	0.458
905	דרך מוצעת	0.123
906	דרך מוצעת	0.410
907	דרך מוצעת	0.125
908	דרך מוצעת	0.265
890	דרך מוצעת	1.796
891	דרך מוצעת	0.232
892	דרך מוצעת	0.886
895	דרך מוצעת	0.958
896	דרך מוצעת	1.082
897	דרך מוצעת	0.521
899	דרך מוצעת	1.200
911	דרך מאושרת	16.727
964	דרך מאושרת	0.383
965	דרך מאושרת	0.114
966	דרך מאושרת	0.064
968	דרך מאושרת	0.032
972	דרך מאושרת	1.427
975	דרך מאושרת	1.145
880	דרך מאושרת	0.318
900	דרך מאושרת	14.029
100	דרך מאושרת	3.490
1003	דרך מאושרת	2.246
1010	דרך מאושרת	9.169
1011	דרך מאושרת	4.674
1014	דרך מאושרת	0.819
1015	דרך מאושרת	0.236
105	דרך מאושרת	0.643
106	דרך מאושרת	0.119
406	שביל	0.047
407	שביל	0.070
409	שביל	0.072
70	דרך משולבת	0.320
200	דרך משולבת	1.030
61	דרך משולבת	0.584
62	דרך משולבת	0.211
65	דרך משולבת	0.613
66	דרך משולבת	0.238
69	דרך משולבת	0.283
211	דרך משולבת	0.469
213	דרך משולבת	0.716
215	דרך משולבת	1.857
216	דרך משולבת	0.160
217	דרך משולבת	0.283
218	דרך משולבת	0.454

שטחים פתוחים

24.798

10.11%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
850	שטח ציבורי פתוח	0.021
851	שטח ציבורי פתוח	0.214
852	שטח ציבורי פתוח	0.232
853	שטח ציבורי פתוח	0.171
854	שטח ציבורי פתוח	1.332
855	שטח ציבורי פתוח	0.132
857	שטח ציבורי פתוח	0.163
858	שטח ציבורי פתוח	0.430
859	שטח ציבורי פתוח	0.144
860	שטח ציבורי פתוח	0.438
861	שטח ציבורי פתוח	0.295
862	שטח ציבורי פתוח	2.406
863	שטח ציבורי פתוח	5.520
864	שטח ציבורי פתוח	0.181
865	שטח ציבורי פתוח	0.051
868	שטח ציבורי פתוח	0.231
869	שטח ציבורי פתוח	0.156
870	שטח ציבורי פתוח	0.331
871	שטח ציבורי פתוח	0.085
888	שטח ציבורי פתוח	0.556
889	שטח ציבורי פתוח	0.178
800	פארק / גן ציבורי	1.695
801	פארק / גן ציבורי	1.241
802	פארק / גן ציבורי	1.785
803	פארק / גן ציבורי	0.564
805	פארק / גן ציבורי	1.139
866	פארק / גן ציבורי	0.145
77	פארק / גן ציבורי	1.512
78	פארק / גן ציבורי	3.450

סה"כ

245.260

100%

148

184,225

692

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
850	שטח ציבורי פתוח	0.021
851	שטח ציבורי פתוח	0.214
852	שטח ציבורי פתוח	0.232
853	שטח ציבורי פתוח	0.171
854	שטח ציבורי פתוח	1.332
855	שטח ציבורי פתוח	0.132
857	שטח ציבורי פתוח	0.163
858	שטח ציבורי פתוח	0.430
859	שטח ציבורי פתוח	0.144
860	שטח ציבורי פתוח	0.438
861	שטח ציבורי פתוח	0.295
862	שטח ציבורי פתוח	2.406
863	שטח ציבורי פתוח	5.520
864	שטח ציבורי פתוח	0.181
865	שטח ציבורי פתוח	0.051
868	שטח ציבורי פתוח	0.231
869	שטח ציבורי פתוח	0.156
870	שטח ציבורי פתוח	0.331
871	שטח ציבורי פתוח	0.085
888	שטח ציבורי פתוח	0.556
889	שטח ציבורי פתוח	0.178
876	דרך מוצעת	0.093
904	דרך מוצעת	0.458
905	דרך מוצעת	0.123
906	דרך מוצעת	0.410
907	דרך מוצעת	0.125
908	דרך מוצעת	0.265
890	דרך מוצעת	1.796
891	דרך מוצעת	0.232
892	דרך מוצעת	0.886
895	דרך מוצעת	0.958
896	דרך מוצעת	1.082
897	דרך מוצעת	0.521
899	דרך מוצעת	1.200
911	דרך מאושרת	16.727
964	דרך מאושרת	0.383
965	דרך מאושרת	0.114
966	דרך מאושרת	0.064
968	דרך מאושרת	0.032
972	דרך מאושרת	1.427
975	דרך מאושרת	1.145
880	דרך מאושרת	0.318
900	דרך מאושרת	14.029
100	דרך מאושרת	3.490
1003	דרך מאושרת	2.246
1010	דרך מאושרת	9.169
1011	דרך מאושרת	4.674
1014	דרך מאושרת	0.819
1015	דרך מאושרת	0.236
105	דרך מאושרת	0.643
106	דרך מאושרת	0.119
714	מבנים ומוסדות ציבור	0.497
88	מבנים ומוסדות ציבור	2.667
406	שביל	0.047
407	שביל	0.070
409	שביל	0.072
70	דרך משולבת	0.320
200	דרך משולבת	1.030
61	דרך משולבת	0.584
62	דרך משולבת	0.211
65	דרך משולבת	0.613
66	דרך משולבת	0.238
69	דרך משולבת	0.283
211	דרך משולבת	0.469
213	דרך משולבת	0.716
215	דרך משולבת	1.857
216	דרך משולבת	0.160
217	דרך משולבת	0.283
218	דרך משולבת	0.454
89	מסחר	2.354			7,674
713	מסחר	2.674			2,941
9	מגורים ב	4.345	6,952	43
22	מגורים ב	0.532	569	3
23	מגורים ב	8.589	11,509	51
24	מגורים ב	0.611	654	3
26	מגורים ב	2.119	4,174	12
27	מגורים ב	1.716	3,381	10
28	מגורים ב	0.319	689	1
29	מגורים ב	0.124	268
3	מגורים ב	6.321	12,326	37
30	מגורים ב	0.017	37
31	מגורים ב	0.423	453	2
32	מגורים ב	0.480	1,037	2
33	מגורים ב	7.443	9,155	44
34	מגורים ב	3.434	6,490	20
35	מגורים ב	0.960	2,294	5
36	מגורים ב	1.481	3,540	8
37	מגורים ב	0.686	734	4
38	מגורים ב	0.807	1,081	4
39	מגורים ב	0.428	458	2
4	מגורים ב	1.225	2,413	9
40	מגורים ב	2.809	3,315	16
11	מגורים ב	1.699	3,347	10
12	מגורים ב	2.650	3,127	15
13	מגורים ב	0.869	1,208	5
14	מגורים ב	0.427	594	2
15	מגורים ב	2.616	3,218	15
17	מגורים ב	8.417	10,521	50
18	מגורים ב	0.694	1,041	4
19	מגורים ב	0.917	1,376	5
2	מגורים ב	0.914	1,801	9
20	מגורים ב	0.912	1,970	5
7	מגורים ב	6.944	11,458	41
21	מגורים ב	0.664	996	3
1	מגורים ב	2.551	6,122	15
10	מגורים ב	7.273	13,673	43
71	מגורים ב	1.759	2,199	10
8	מגורים ב	1.217	2,397	7
72	מגורים ב	0.781	1,687	4
73	מגורים ב	0.751	1,479	4
74	מגורים ב	6.738	8,288	40
41	מגורים ב	2.720	3,210	16
42	מגורים ב	1.052	1,462	6
43	מגורים ב	0.402	539	2
44	מגורים ב	0.745	998	4
45	מגורים ב	0.734	984	4
46	מגורים ב	0.476	638	2
47	מגורים ב	0.432	579	2
48	מגורים ב	0.427	572	2
49	מגורים ב	0.516	717	3
5	מגורים ב	2.317	4,356	13
50	מגורים ב	0.870	1,209	5
51	מגורים ב	1.082	1,504	6
52	מגורים ב	0.570	764	3
53	מגורים ב	0.403	560	2
54	מגורים ב	0.964	1,138	5
55	מגורים ב	0.510	1,005	5
56	מגורים ב	0.679	1,467	4
57	מגורים ב	1.185	1,778	7
58	מגורים ב	0.455	682	2
59	מגורים ב	0.500	1,080	3
6	מגורים ב	0.845	1,665	5
85	מגורים ומסחר	1.485	3,326	8
87	מגורים ומסחר	1.604	2,711	9
86	מגורים ומסחר	1.923	3,250	11
800	פארק / גן ציבורי	1.695
801	פארק / גן ציבורי	1.241
802	פארק / גן ציבורי	1.785
803	פארק / גן ציבורי	0.564
805	פארק / גן ציבורי	1.139
866	פארק / גן ציבורי	0.145
77	פארק / גן ציבורי	1.512
78	פארק / גן ציבורי	3.450
79	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	6.796
80	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	8.417
81	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.989
83	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	3.939
84	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.380

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	13.06.22	מעריב
פרסום הפקדה ברשומות	15.06.22
פרסום לתוקף ברשומות	09.11.23
פרסום לתוקף בעיתונים	09.11.23	מעריב

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16576	1 , 8
16579	36
16580	12 , 21
16582	49
16583	13

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
211-0294975	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 19.01.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.