תוכנית נס/3/136 נס-ציונה

התחדשות עירונית "מתחם השוק" ברח' המלאכה ותחנה מרכזית

  כללי

ועדת תכנון
נס-ציונה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נס ציונה
מקום התוכנית
רח' המלאכה ותחנה מרכזית
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
55.028 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדר' יולי בן דוד

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. התחדשות עירונית במתחם השוק ושינוי ייעוד מאזור מרכז תחבורה, מלאכה ותעשיה למגורים ומגורים משולב במסחר. 2. הקצאת שטחים לצרכי ציבור כגון: מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים וכד'. 3. הסדרת זכויות דרך. 4. קביעת זכויות בניה, הוראות בינוי ותנאים להיתר בניה. 5. קביעת מבנים לפינוי והריסה. 6. קביעת הוראות לביצוע איחוד וחלוקה בתכנית עתידית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 14.461 26.28% 7 69,661 368
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1004 מגורים מיוחד 3.306 17,106 92
1005 מגורים מיוחד 1.899 8,799 46
1006 מגורים מיוחד 2.116 9,016 46
1007 מגורים מיוחד 1.915 8,815 46
1008 מגורים מיוחד 1.776 8,676 46
1009 מגורים מיוחד 1.591 8,491 46
1010 מגורים מיוחד 1.858 8,758 46
  מגורים מסחר ומשרדי 1.810 3.29% 1 6,610 30
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1015 מגורים ומסחר 1.810 6,610 30
  מסחר ומשרדים 3.800 6.91% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1013 מסחר 0.653 760
1001 אזור מסחרי מיוחד 1.076 861
1002 אזור מסחרי מיוחד 1.329 1,092
1003 אזור מסחרי מיוחד 0.742 594
  מוסדות ציבוריים 3.337 6.06% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1011 מבנים ומוסדות ציבור 1.623
1012 מבנים ומוסדות ציבור 0.508
1014 מבנים ומוסדות ציבור 1.206
  שטח לדרכים 20.875 37.94% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 דרך מוצעת 0.597
2002 דרך מוצעת 1.540
2003 דרך מוצעת 0.700
2004 דרך מוצעת 1.920
2005 דרך מוצעת 0.129
2006 דרך מוצעת 0.384
2007 דרך קיימת 15.052
2008 דרך משולבת 0.553
  שטחים פתוחים 10.745 19.53% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1016 שטח ציבורי פתוח 10.745
סה"כ 55.028 100% 24 76,271 398

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1016 שטח ציבורי פתוח 10.745
2001 דרך מוצעת 0.597
2002 דרך מוצעת 1.540
2003 דרך מוצעת 0.700
2004 דרך מוצעת 1.920
2005 דרך מוצעת 0.129
2006 דרך מוצעת 0.384
2007 דרך קיימת 15.052
1011 מבנים ומוסדות ציבור 1.623
1012 מבנים ומוסדות ציבור 0.508
1014 מבנים ומוסדות ציבור 1.206
2008 דרך משולבת 0.553
1013 מסחר 0.653 760
1004 מגורים מיוחד 3.306 17,106 92
1005 מגורים מיוחד 1.899 8,799 46
1006 מגורים מיוחד 2.116 9,016 46
1007 מגורים מיוחד 1.915 8,815 46
1008 מגורים מיוחד 1.776 8,676 46
1009 מגורים מיוחד 1.591 8,491 46
1010 מגורים מיוחד 1.858 8,758 46
1001 אזור מסחרי מיוחד 1.076 861
1002 אזור מסחרי מיוחד 1.329 1,092
1003 אזור מסחרי מיוחד 0.742 594
1015 מגורים ומסחר 1.810 6,610 30

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 13.12.07 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 23.01.08
פרסום לתוקף ברשומות 31.03.15
פרסום לתוקף בעיתונים 03.04.15 ישראל היום

  גושים וחלקות

גוש חלקה
3637 5 , 48 , 49 , 696-702 , 713-729 , 732
3842 19 , 31 , 78
3850 19 , 49 , 50 , 78-80 , 82 , 83 , 86 , 87 , 95 , 100

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
נס/1/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.11.72
נס/90 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.06.85

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.