תוכנית נס/130/ב נס-ציונה

הקמת שכונת מגורים חדשה 332 יח"ד ברח' ויצמן, מרגולין

  כללי

ועדת תכנון
נס-ציונה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נס ציונה
מקום התוכנית
רח' ויצמן, מרגולין
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
154.783 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' עמי שנער

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים חדשה בת 332 יחידות דיור. פיתוח פארק עירוני חדש. פינוי מחנה פיקוד העורף ומתקן האימונים ופיתוח מרכז תעסוקה הכולל מסחר ומשרדים בשטח המתפנה, תוך שימור מבנה המשטרה הבריטית לשעבר הקיים במתחם פיקוד העורף. קביעת ייעוד לדיור מיוחד, הכולל 250 יח"ד לבית אבות/דיור מוגן ושירותים נלווים ו/או מעונות לסטודנטים. התווית דרכים חדשות. איחוד וחלוקה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 34.172 22.08% 14 85,460 332
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
30 מגורים ג 3.209 13,200 60
31 מגורים ג 3.689 13,200 60
32 מגורים ג 3.885 13,200 60
33 מגורים ג 4.052 13,200 60
4 מגורים ב 1.679 2,840 8
11 מגורים ב 2.669 4,260 12
13 מגורים ב 1.708 2,840 8
2 מגורים ב 2.397 4,260 12
5 מגורים ב 1.640 2,840 8
7 מגורים ב 2.661 4,260 12
9 מגורים ב 1.610 2,840 8
1 מגורים ב 1.559 2,840 8
10 מגורים ב 1.646 2,840 8
6 מגורים ב 1.768 2,840 8
  מוסדות ציבוריים 13.065 8.44% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
80 מבנים ומוסדות ציבור 0.949
81 מבנים ומוסדות ציבור 3.935
82 מבנים ומוסדות ציבור 8.181
  שטח לדרכים 37.064 23.95% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 דרך מוצעת 10.951
201 דרך מוצעת 8.959
206 דרך מוצעת 12.533
100 דרך מאושרת 4.252
90 דרך משולבת 0.369
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 22.237 14.37% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
70/1 מסחר ותעסוקה 17.307 8,000
70/2 מסחר ותעסוקה 4.930 22,600
  מגורים+מוסדות צבור 13.188 8.52% 1 40,980 250
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
60 דיור מיוחד 13.188 40,980 250
  שטחים פתוחים 35.029 22.63% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 שטח ציבורי פתוח 1.549
51 שטח ציבורי פתוח 32.642
52 טיילת 0.519
53 טיילת 0.319
  אחר 0.028 0.02% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
40 מתקנים הנדסיים 0.028
סה"כ 154.783 100% 30 126,440 582

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 שטח ציבורי פתוח 1.549
51 שטח ציבורי פתוח 32.642
200 דרך מוצעת 10.951
201 דרך מוצעת 8.959
206 דרך מוצעת 12.533
100 דרך מאושרת 4.252
80 מבנים ומוסדות ציבור 0.949
81 מבנים ומוסדות ציבור 3.935
82 מבנים ומוסדות ציבור 8.181
90 דרך משולבת 0.369
30 מגורים ג 3.209 13,200 60
31 מגורים ג 3.689 13,200 60
32 מגורים ג 3.885 13,200 60
33 מגורים ג 4.052 13,200 60
4 מגורים ב 1.679 2,840 8
11 מגורים ב 2.669 4,260 12
13 מגורים ב 1.708 2,840 8
2 מגורים ב 2.397 4,260 12
5 מגורים ב 1.640 2,840 8
7 מגורים ב 2.661 4,260 12
9 מגורים ב 1.610 2,840 8
1 מגורים ב 1.559 2,840 8
10 מגורים ב 1.646 2,840 8
6 מגורים ב 1.768 2,840 8
40 מתקנים הנדסיים 0.028
52 טיילת 0.519
53 טיילת 0.319
60 דיור מיוחד 13.188 40,980 250
70/1 מסחר ותעסוקה 17.307 8,000
70/2 מסחר ותעסוקה 4.930 22,600

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 01.06.13 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 02.09.13 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 07.08.15 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 20.08.15
החלטת אישור 06.12.15 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף ברשומות 02.03.17
פרסום לתוקף בעיתונים 02.03.17 הארץ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
3642 12-24 , 35 , 36 , 37 , 38 , 39 , 43 , 45 , 46 , 47 , 49 , 64 , 74-103
5867 96

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
נס/1/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.11.72
נס/2/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.02.92
נס/מק/5/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.06.99
נס/מק/6/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.02.01
נס/מק/7/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.10.02
נס/2/1/ב שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 22.10.03
נס/1/1/א/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.11.03
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 3 שינוי 21 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
407-0756486 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.03.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.