תוכנית נס/121/א נס-ציונה

איחוד וחלוקה ללא הסכמה ברח' השרון ועמק השושנים

  כללי

ועדת תכנון
נס-ציונה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נס ציונה
מקום התוכנית
רח' השרון ועמק השושנים
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
251.265 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
ש. פרחי - אץ אקרמן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים חדשה בשטח התכנית כולל התשתיות והשירותים הנדרשים לתפקודה, כל זאת ע"י: א.איחוד וחלוקה בלא הסכמת הבעלים. ב.שינוי ייעוד הקרקע מאזור חקלאי לאזור מגורים א' לאזור מגורים ב' לאזור מגורים ב1, לאזור מגורים ג' לאזור לשימושים מסחריים ועסקיים. ג.הקצאת שטחים לצורכי ציבור ובהם שצ"פ, שטח לבנין ציבור, שטח לדרכים שטח לדרכים משולבות.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 102.408 40.76% 94 284,224 1,072
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.270 207 1
102 מגורים א 0.242 207 1
103 מגורים א 0.250 207 1
104 מגורים א 0.235 207 1
105 מגורים א 0.248 207 1
106 מגורים א 0.260 207 1
107 מגורים א 0.384 207 1
108 מגורים א 0.397 207 1
109 מגורים א 0.260 207 1
110 מגורים א 0.254 207 1
111 מגורים א 0.259 207 1
112 מגורים א 0.250 207 1
113 מגורים א 0.247 207 1
114 מגורים א 0.270 207 1
115 מגורים א 0.339 207 1
116 מגורים א 0.289 207 1
117 מגורים א 0.257 207 1
118 מגורים א 0.251 207 1
119 מגורים א 0.261 207 1
120 מגורים א 0.236 207 1
121 מגורים א 0.260 207 1
122 מגורים א 0.259 207 1
123 מגורים א 0.259 207 1
124 מגורים א 0.254 207 1
125 מגורים א 0.254 207 1
126 מגורים א 0.267 207 1
127 מגורים א 0.268 207 1
128 מגורים א 0.327 207 1
129 מגורים א 0.362 207 1
130 מגורים א 0.253 207 1
131 מגורים א 0.247 207 1
132 מגורים א 0.345 207 1
133 מגורים א 0.337 207 1
134 מגורים א 0.312 207 1
135 מגורים א 0.269 207 1
136 מגורים א 0.257 207 1
137 מגורים א 0.248 207 1
138 מגורים א 0.431 207 1
139 מגורים א 0.237 207 1
140 מגורים א 0.241 207 1
141 מגורים א 0.234 207 1
142 מגורים א 0.246 207 1
143 מגורים א 0.274 207 1
144 מגורים א 0.245 207 1
145 מגורים א 0.235 207 1
146 מגורים א 0.252 207 1
147 מגורים א 0.234 207 1
148 מגורים א 0.260 207 1
400 מגורים ג 2.401 9,462 28
401 מגורים ג 2.528 9,716 28
402 מגורים ג 2.547 9,754 28
403 מגורים ג 2.482 9,622 28
404 מגורים ג 2.463 9,586 28
405 מגורים ג 2.208 9,074 28
406 מגורים ג 2.182 9,022 28
407 מגורים ג 2.227 9,114 28
408 מגורים ג 2.356 9,080 28
409 מגורים ג 2.310 8,990 28
410 מגורים ג 2.391 8,862 28
411 מגורים ג 3.057 10,194 28
412 מגורים ג 2.955 10,568 28
201 מגורים ב 1.178 1,606 8
202 מגורים ב 1.084 1,606 8
203 מגורים ב 1.088 1,606 8
204 מגורים ב 1.232 1,606 8
205 מגורים ב 1.195 1,606 8
206 מגורים ב 1.170 1,606 8
207 מגורים ב 1.145 1,606 8
208 מגורים ב 1.349 1,606 8
209 מגורים ב 1.155 1,606 8
210 מגורים ב 1.158 1,606 8
200 מגורים ב 1.153 1,606 8
302 מגורים ב מיוחד 2.069 6,129 26
303 מגורים ב מיוחד 1.809 5,868 26
304 מגורים ב מיוחד 1.963 6,023 26
305 מגורים ב מיוחד 1.884 5,943 26
306 מגורים ב מיוחד 1.898 5,958 26
307 מגורים ב מיוחד 2.266 6,325 26
308 מגורים ב מיוחד 2.131 6,191 26
309 מגורים ב מיוחד 1.923 5,983 26
310 מגורים ב מיוחד 2.265 6,324 26
311 מגורים ב מיוחד 2.075 6,134 26
312 מגורים ב מיוחד 2.108 6,167 26
313 מגורים ב מיוחד 2.229 6,288 26
314 מגורים ב מיוחד 1.952 6,012 26
315 מגורים ב מיוחד 1.854 5,914 26
316 מגורים ב מיוחד 1.949 6,009 26
317 מגורים ב מיוחד 1.908 5,968 26
318 מגורים ב מיוחד 1.879 5,939 26
319 מגורים ב מיוחד 1.792 5,851 26
320 מגורים ב מיוחד 1.974 6,033 26
321 מגורים ב מיוחד 1.832 5,892 26
322 מגורים ב מיוחד 2.495 6,555 26
323 מגורים ב מיוחד 2.013 6,072 26
  מסחר ומשרדים 6.166 2.45% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מסחר 3.117 5,174
501 מסחר 3.049 5,392
  מוסדות ציבוריים 17.391 6.92% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 מבנים ומוסדות ציבור 2.638
601 מבנים ומוסדות ציבור 3.835
602 מבנים ומוסדות ציבור 10.918
  שטח לדרכים 80.060 31.86% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 71.954
809 דרך משולבת 1.021
810 דרך משולבת 0.717
811 דרך משולבת 1.331
813 דרך משולבת 2.656
814 דרך משולבת 0.140
815 דרך משולבת 0.174
816 דרך משולבת 0.152
817 דרך משולבת 0.184
818 דרך משולבת 1.731
  שטחים פתוחים 45.240 18.00% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 שטח ציבורי פתוח 13.066
701 שטח ציבורי פתוח 0.760
702 שטח ציבורי פתוח 1.254
703 שטח ציבורי פתוח 0.433
704 שטח ציבורי פתוח 0.201
705 שטח ציבורי פתוח 0.269
706 שטח ציבורי פתוח 0.166
707 שטח ציבורי פתוח 0.274
708 שטח ציבורי פתוח 22.569
709 שטח ציבורי פתוח 0.699
710 שטח ציבורי פתוח 0.989
711 שטח ציבורי פתוח 0.654
712 שטח ציבורי פתוח 0.703
713 שטח ציבורי פתוח 2.306
900 שטח פרטי פתוח 0.119
901 שטח פרטי פתוח 0.279
902 שטח פרטי פתוח 0.274
903 שטח פרטי פתוח 0.225
סה"כ 251.265 100% 127 284,224 1,072

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.270 207 1
102 מגורים א 0.242 207 1
103 מגורים א 0.250 207 1
104 מגורים א 0.235 207 1
105 מגורים א 0.248 207 1
106 מגורים א 0.260 207 1
107 מגורים א 0.384 207 1
108 מגורים א 0.397 207 1
109 מגורים א 0.260 207 1
110 מגורים א 0.254 207 1
111 מגורים א 0.259 207 1
112 מגורים א 0.250 207 1
113 מגורים א 0.247 207 1
114 מגורים א 0.270 207 1
115 מגורים א 0.339 207 1
116 מגורים א 0.289 207 1
117 מגורים א 0.257 207 1
118 מגורים א 0.251 207 1
119 מגורים א 0.261 207 1
120 מגורים א 0.236 207 1
121 מגורים א 0.260 207 1
122 מגורים א 0.259 207 1
123 מגורים א 0.259 207 1
124 מגורים א 0.254 207 1
125 מגורים א 0.254 207 1
126 מגורים א 0.267 207 1
127 מגורים א 0.268 207 1
128 מגורים א 0.327 207 1
129 מגורים א 0.362 207 1
130 מגורים א 0.253 207 1
131 מגורים א 0.247 207 1
132 מגורים א 0.345 207 1
133 מגורים א 0.337 207 1
134 מגורים א 0.312 207 1
135 מגורים א 0.269 207 1
136 מגורים א 0.257 207 1
137 מגורים א 0.248 207 1
138 מגורים א 0.431 207 1
139 מגורים א 0.237 207 1
140 מגורים א 0.241 207 1
141 מגורים א 0.234 207 1
142 מגורים א 0.246 207 1
143 מגורים א 0.274 207 1
144 מגורים א 0.245 207 1
145 מגורים א 0.235 207 1
146 מגורים א 0.252 207 1
147 מגורים א 0.234 207 1
148 מגורים א 0.260 207 1
700 שטח ציבורי פתוח 13.066
701 שטח ציבורי פתוח 0.760
702 שטח ציבורי פתוח 1.254
703 שטח ציבורי פתוח 0.433
704 שטח ציבורי פתוח 0.201
705 שטח ציבורי פתוח 0.269
706 שטח ציבורי פתוח 0.166
707 שטח ציבורי פתוח 0.274
708 שטח ציבורי פתוח 22.569
709 שטח ציבורי פתוח 0.699
710 שטח ציבורי פתוח 0.989
711 שטח ציבורי פתוח 0.654
712 שטח ציבורי פתוח 0.703
713 שטח ציבורי פתוח 2.306
2000 דרך או כביש או חנייה 71.954
600 מבנים ומוסדות ציבור 2.638
601 מבנים ומוסדות ציבור 3.835
602 מבנים ומוסדות ציבור 10.918
809 דרך משולבת 1.021
810 דרך משולבת 0.717
811 דרך משולבת 1.331
813 דרך משולבת 2.656
814 דרך משולבת 0.140
815 דרך משולבת 0.174
816 דרך משולבת 0.152
817 דרך משולבת 0.184
818 דרך משולבת 1.731
500 מסחר 3.117 5,174
501 מסחר 3.049 5,392
400 מגורים ג 2.401 9,462 28
401 מגורים ג 2.528 9,716 28
402 מגורים ג 2.547 9,754 28
403 מגורים ג 2.482 9,622 28
404 מגורים ג 2.463 9,586 28
405 מגורים ג 2.208 9,074 28
406 מגורים ג 2.182 9,022 28
407 מגורים ג 2.227 9,114 28
408 מגורים ג 2.356 9,080 28
409 מגורים ג 2.310 8,990 28
410 מגורים ג 2.391 8,862 28
411 מגורים ג 3.057 10,194 28
412 מגורים ג 2.955 10,568 28
900 שטח פרטי פתוח 0.119
901 שטח פרטי פתוח 0.279
902 שטח פרטי פתוח 0.274
903 שטח פרטי פתוח 0.225
201 מגורים ב 1.178 1,606 8
202 מגורים ב 1.084 1,606 8
203 מגורים ב 1.088 1,606 8
204 מגורים ב 1.232 1,606 8
205 מגורים ב 1.195 1,606 8
206 מגורים ב 1.170 1,606 8
207 מגורים ב 1.145 1,606 8
208 מגורים ב 1.349 1,606 8
209 מגורים ב 1.155 1,606 8
210 מגורים ב 1.158 1,606 8
200 מגורים ב 1.153 1,606 8
302 מגורים ב מיוחד 2.069 6,129 26
303 מגורים ב מיוחד 1.809 5,868 26
304 מגורים ב מיוחד 1.963 6,023 26
305 מגורים ב מיוחד 1.884 5,943 26
306 מגורים ב מיוחד 1.898 5,958 26
307 מגורים ב מיוחד 2.266 6,325 26
308 מגורים ב מיוחד 2.131 6,191 26
309 מגורים ב מיוחד 1.923 5,983 26
310 מגורים ב מיוחד 2.265 6,324 26
311 מגורים ב מיוחד 2.075 6,134 26
312 מגורים ב מיוחד 2.108 6,167 26
313 מגורים ב מיוחד 2.229 6,288 26
314 מגורים ב מיוחד 1.952 6,012 26
315 מגורים ב מיוחד 1.854 5,914 26
316 מגורים ב מיוחד 1.949 6,009 26
317 מגורים ב מיוחד 1.908 5,968 26
318 מגורים ב מיוחד 1.879 5,939 26
319 מגורים ב מיוחד 1.792 5,851 26
320 מגורים ב מיוחד 1.974 6,033 26
321 מגורים ב מיוחד 1.832 5,892 26
322 מגורים ב מיוחד 2.495 6,555 26
323 מגורים ב מיוחד 2.013 6,072 26

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 16.04.01
פרסום לתוקף בעיתונים 19.08.04 הצופה
פרסום לתוקף ברשומות 23.09.04

  גושים וחלקות

גוש חלקה
3638 50
3639 21-23 , 34 , 35
3640 5 , 6 , 15
3846 1-3 , 5-7 , 9 , 15-23 , 39-41 , 139 , 140 , 174 , 176 , 177 , 221 , 223 , 225 , 227 , 400 , 416-550
3847 17 , 22 , 23

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
נס/1/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.11.72
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
נס/407-0119032 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.11.14

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.