תוכנית 212-0433904 נוף הגליל

הסדרת זכויות בנייה והוראות בינוי - שכונת בן ג בשכ' בן גוריון, נצרת עילית

  כללי

ועדת תכנון
נוף הגליל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נוף הגליל
מקום התוכנית
שכ' בן גוריון, נצרת עילית
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
300.684 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

הסדרת ייעודי קרקע ותוספת זכויות בנייה בשכונת בן גוריון

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 89.083 29.63% 72 1,293
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.413 4
102 מגורים א 0.394 4
103 מגורים א 0.458 4
104 מגורים א 0.531 4
105 מגורים א 0.560 4
106 מגורים א 0.493 4
107 מגורים א 0.417 4
108 מגורים א 0.411 4
109 מגורים א 0.404 4
110 מגורים א 0.621 6
112 מגורים א 0.488 4
113 מגורים א 0.452 4
114 מגורים א 0.366 4
115 מגורים א 0.608 6
116 מגורים א 0.471 4
117 מגורים א 0.412 4
118 מגורים א 0.431 4
119 מגורים א 0.479 4
120 מגורים א 0.463 4
121 מגורים א 0.734 8
122 מגורים א 0.742 12
123 מגורים א 0.867 8
124 מגורים א 1.438 18
125 מגורים א 1.395 24
126 מגורים א 0.902 16
127 מגורים א 0.889 24
128 מגורים א 1.244 14
129 מגורים א 2.488 21
132 מגורים א 0.744 16
133 מגורים א 1.932 6
134 מגורים א 4.189 16
135 מגורים א 2.496 14
136 מגורים א 2.317 32
137 מגורים א 2.848 32
138 מגורים א 1.555 24
139 מגורים א 1.612 9
140 מגורים א 0.862 16
141 מגורים א 0.970 6
143 מגורים א 0.699 16
144 מגורים א 1.304 24
145 מגורים א 1.571 24
146 מגורים א 1.145 20
147 מגורים א 1.229 24
148 מגורים א 1.130 30
149 מגורים א 1.138 30
150 מגורים א 1.220 30
151 מגורים א 1.681 36
152 מגורים א 1.366 36
153 מגורים א 4.778 18
154 מגורים א 0.795 14
155 מגורים א 1.482 21
156 מגורים א 2.127 36
157 מגורים א 2.375 48
158 מגורים א 3.112 36
159 מגורים א 0.841 12
160 מגורים א 1.321 24
161 מגורים א 1.400 24
162 מגורים א 1.943 36
163 מגורים א 1.258 24
164 מגורים א 0.698 12
165 מגורים א 1.135 24
166 מגורים א 1.180 24
167 מגורים א 1.351 24
168 מגורים א 1.423 30
169 מגורים א 1.533 30
170 מגורים א 1.411 30
171 מגורים א 1.362 30
172 מגורים א 1.537 30
173 מגורים א 1.307 30
174 מגורים א 1.269 30
175 מגורים א 0.835 20
176 מגורים א 1.031 20
  מגורים מסחר ומשרדי 4.489 1.49% 3 4,550 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מגורים ומסחר 1.478 2,100
602 מגורים ומסחר 2.531 2,450
603 מגורים ומסחר 0.480 5
  מסחר ומשרדים 0.427 0.14% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
520 מסחר 0.427 320
  מוסדות ציבוריים 37.271 12.40% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
395 מבנים ומוסדות ציבור 0.739
396 מבנים ומוסדות ציבור 0.658
200 מבנים ומוסדות ציבור 15.801
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.002
202 מבנים ומוסדות ציבור 0.369
203 מבנים ומוסדות ציבור 0.754
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.093
205 מבנים ומוסדות ציבור 1.305
206 מבנים ומוסדות ציבור 1.284
207 מבנים ומוסדות ציבור 1.226
208 מבנים ומוסדות ציבור 1.163
209 מבנים ומוסדות ציבור 7.993
210 מבנים ומוסדות ציבור 1.169
211 מבנים ומוסדות ציבור 0.829
212 מבנים ומוסדות ציבור 0.781
811 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.334
812 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.771
  תחבורה 35.949 11.96% 31
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
470 חניון 0.337
480 חניון 0.974
481 חניון 0.550
482 חניון 0.949
483 חניון 0.326
420 חניון 1.091
421 חניון 1.454
422 חניון 1.166
423 חניון 0.398
424 חניון 1.859
430 חניון 1.313
434 חניון 0.682
439 חניון 2.331
436 חניון 0.438
467 חניון 0.772
468 חניון 1.673
476 חניון 0.935
417 חניון 0.338
408 חניון 2.227
410 חניון 1.198
411 חניון 0.612
412 חניון 0.900
413 חניון 1.543
414 חניון 0.846
403 חניון 0.834
406 חניון 0.654
372 חניון 2.504
390 חניון 3.324
394 חניון 1.253
392 חניון 0.165
386 חניון 2.303
  שטח לדרכים 87.395 29.07% 46
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
380 דרך מוצעת 0.032
405 דרך מוצעת 0.168
404 דרך מאושרת 0.274
399 דרך מאושרת 1.174
400 דרך מאושרת 0.037
401 דרך מאושרת 4.302
402 דרך מאושרת 3.408
427 דרך מאושרת 4.053
431 דרך מאושרת 2.165
432 דרך מאושרת 3.414
435 דרך מאושרת 7.895
460 דרך מאושרת 1.241
440 דרך מאושרת 2.088
471 דרך מאושרת 41.074
469 דרך מאושרת 5.313
478 דרך מאושרת 0.032
393 שביל 0.874
382 שביל 0.050
409 שביל 0.280
407 שביל 0.172
415 שביל 0.215
416 שביל 0.278
479 שביל 0.289
425 שביל 0.474
477 שביל 0.041
472 שביל 0.409
473 שביל 0.110
474 שביל 0.152
475 שביל 0.335
443 שביל 0.063
446 שביל 0.027
451 שביל 0.165
454 שביל 0.085
455 שביל 0.914
457 שביל 0.303
461 שביל 0.156
462 שביל 0.101
463 שביל 0.053
465 שביל 0.092
466 שביל 1.219
438 שביל 0.157
433 שביל 0.551
428 שביל 0.511
429 שביל 0.131
419 שביל 0.402
370 דרך משולבת 2.116
  שטחים פתוחים 45.880 15.26% 43
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
299 שטח ציבורי פתוח 0.282
301 שטח ציבורי פתוח 0.256
302 שטח ציבורי פתוח 3.541
303 שטח ציבורי פתוח 3.383
304 שטח ציבורי פתוח 0.789
305 שטח ציבורי פתוח 0.319
306 שטח ציבורי פתוח 0.178
307 שטח ציבורי פתוח 0.536
308 שטח ציבורי פתוח 0.208
309 שטח ציבורי פתוח 0.710
310 שטח ציבורי פתוח 0.235
311 שטח ציבורי פתוח 2.127
312 שטח ציבורי פתוח 1.326
313 שטח ציבורי פתוח 0.557
314 שטח ציבורי פתוח 0.211
315 שטח ציבורי פתוח 0.642
317 שטח ציבורי פתוח 0.383
325 שטח ציבורי פתוח 0.351
327 שטח ציבורי פתוח 0.267
330 שטח ציבורי פתוח 2.372
333 שטח ציבורי פתוח 1.079
335 שטח ציבורי פתוח 0.059
336 שטח ציבורי פתוח 0.243
342 שטח ציבורי פתוח 0.327
343 שטח ציבורי פתוח 0.095
344 שטח ציבורי פתוח 0.212
345 שטח ציבורי פתוח 5.447
347 שטח ציבורי פתוח 0.984
348 שטח ציבורי פתוח 0.194
349 שטח ציבורי פתוח 1.449
350 שטח ציבורי פתוח 1.040
351 שטח ציבורי פתוח 0.324
352 שטח ציבורי פתוח 0.146
353 שטח ציבורי פתוח 0.041
354 שטח ציבורי פתוח 0.165
371 שטח ציבורי פתוח 0.338
381 שטח ציבורי פתוח 2.818
387 שטח ציבורי פתוח 7.919
388 שטח ציבורי פתוח 0.175
389 שטח ציבורי פתוח 0.222
384 שטח ציבורי פתוח 2.442
391 שטח ציבורי פתוח 0.299
398 שטח ציבורי פתוח 1.189
  אחר 0.190 0.06% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
213 מתקנים הנדסיים 0.021
214 מתקנים הנדסיים 0.064
215 מתקנים הנדסיים 0.031
216 מתקנים הנדסיים 0.024
217 מתקנים הנדסיים 0.026
218 מתקנים הנדסיים 0.024
סה"כ 300.684 100% 219 4,550 1,298

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.413 4
102 מגורים א 0.394 4
103 מגורים א 0.458 4
104 מגורים א 0.531 4
105 מגורים א 0.560 4
106 מגורים א 0.493 4
107 מגורים א 0.417 4
108 מגורים א 0.411 4
109 מגורים א 0.404 4
110 מגורים א 0.621 6
112 מגורים א 0.488 4
113 מגורים א 0.452 4
114 מגורים א 0.366 4
115 מגורים א 0.608 6
116 מגורים א 0.471 4
117 מגורים א 0.412 4
118 מגורים א 0.431 4
119 מגורים א 0.479 4
120 מגורים א 0.463 4
121 מגורים א 0.734 8
122 מגורים א 0.742 12
123 מגורים א 0.867 8
124 מגורים א 1.438 18
125 מגורים א 1.395 24
126 מגורים א 0.902 16
127 מגורים א 0.889 24
128 מגורים א 1.244 14
129 מגורים א 2.488 21
132 מגורים א 0.744 16
133 מגורים א 1.932 6
134 מגורים א 4.189 16
135 מגורים א 2.496 14
136 מגורים א 2.317 32
137 מגורים א 2.848 32
138 מגורים א 1.555 24
139 מגורים א 1.612 9
140 מגורים א 0.862 16
141 מגורים א 0.970 6
143 מגורים א 0.699 16
144 מגורים א 1.304 24
145 מגורים א 1.571 24
146 מגורים א 1.145 20
147 מגורים א 1.229 24
148 מגורים א 1.130 30
149 מגורים א 1.138 30
150 מגורים א 1.220 30
151 מגורים א 1.681 36
152 מגורים א 1.366 36
153 מגורים א 4.778 18
154 מגורים א 0.795 14
155 מגורים א 1.482 21
156 מגורים א 2.127 36
157 מגורים א 2.375 48
158 מגורים א 3.112 36
159 מגורים א 0.841 12
160 מגורים א 1.321 24
161 מגורים א 1.400 24
162 מגורים א 1.943 36
163 מגורים א 1.258 24
164 מגורים א 0.698 12
165 מגורים א 1.135 24
166 מגורים א 1.180 24
167 מגורים א 1.351 24
168 מגורים א 1.423 30
169 מגורים א 1.533 30
170 מגורים א 1.411 30
171 מגורים א 1.362 30
172 מגורים א 1.537 30
173 מגורים א 1.307 30
174 מגורים א 1.269 30
175 מגורים א 0.835 20
176 מגורים א 1.031 20
299 שטח ציבורי פתוח 0.282
301 שטח ציבורי פתוח 0.256
302 שטח ציבורי פתוח 3.541
303 שטח ציבורי פתוח 3.383
304 שטח ציבורי פתוח 0.789
305 שטח ציבורי פתוח 0.319
306 שטח ציבורי פתוח 0.178
307 שטח ציבורי פתוח 0.536
308 שטח ציבורי פתוח 0.208
309 שטח ציבורי פתוח 0.710
310 שטח ציבורי פתוח 0.235
311 שטח ציבורי פתוח 2.127
312 שטח ציבורי פתוח 1.326
313 שטח ציבורי פתוח 0.557
314 שטח ציבורי פתוח 0.211
315 שטח ציבורי פתוח 0.642
317 שטח ציבורי פתוח 0.383
325 שטח ציבורי פתוח 0.351
327 שטח ציבורי פתוח 0.267
330 שטח ציבורי פתוח 2.372
333 שטח ציבורי פתוח 1.079
335 שטח ציבורי פתוח 0.059
336 שטח ציבורי פתוח 0.243
342 שטח ציבורי פתוח 0.327
343 שטח ציבורי פתוח 0.095
344 שטח ציבורי פתוח 0.212
345 שטח ציבורי פתוח 5.447
347 שטח ציבורי פתוח 0.984
348 שטח ציבורי פתוח 0.194
349 שטח ציבורי פתוח 1.449
350 שטח ציבורי פתוח 1.040
351 שטח ציבורי פתוח 0.324
352 שטח ציבורי פתוח 0.146
353 שטח ציבורי פתוח 0.041
354 שטח ציבורי פתוח 0.165
371 שטח ציבורי פתוח 0.338
381 שטח ציבורי פתוח 2.818
387 שטח ציבורי פתוח 7.919
388 שטח ציבורי פתוח 0.175
389 שטח ציבורי פתוח 0.222
384 שטח ציבורי פתוח 2.442
391 שטח ציבורי פתוח 0.299
398 שטח ציבורי פתוח 1.189
380 דרך מוצעת 0.032
405 דרך מוצעת 0.168
404 דרך מאושרת 0.274
399 דרך מאושרת 1.174
400 דרך מאושרת 0.037
401 דרך מאושרת 4.302
402 דרך מאושרת 3.408
427 דרך מאושרת 4.053
431 דרך מאושרת 2.165
432 דרך מאושרת 3.414
435 דרך מאושרת 7.895
460 דרך מאושרת 1.241
440 דרך מאושרת 2.088
471 דרך מאושרת 41.074
469 דרך מאושרת 5.313
478 דרך מאושרת 0.032
395 מבנים ומוסדות ציבור 0.739
396 מבנים ומוסדות ציבור 0.658
200 מבנים ומוסדות ציבור 15.801
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.002
202 מבנים ומוסדות ציבור 0.369
203 מבנים ומוסדות ציבור 0.754
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.093
205 מבנים ומוסדות ציבור 1.305
206 מבנים ומוסדות ציבור 1.284
207 מבנים ומוסדות ציבור 1.226
208 מבנים ומוסדות ציבור 1.163
209 מבנים ומוסדות ציבור 7.993
210 מבנים ומוסדות ציבור 1.169
211 מבנים ומוסדות ציבור 0.829
212 מבנים ומוסדות ציבור 0.781
393 שביל 0.874
382 שביל 0.050
409 שביל 0.280
407 שביל 0.172
415 שביל 0.215
416 שביל 0.278
479 שביל 0.289
425 שביל 0.474
477 שביל 0.041
472 שביל 0.409
473 שביל 0.110
474 שביל 0.152
475 שביל 0.335
443 שביל 0.063
446 שביל 0.027
451 שביל 0.165
454 שביל 0.085
455 שביל 0.914
457 שביל 0.303
461 שביל 0.156
462 שביל 0.101
463 שביל 0.053
465 שביל 0.092
466 שביל 1.219
438 שביל 0.157
433 שביל 0.551
428 שביל 0.511
429 שביל 0.131
419 שביל 0.402
370 דרך משולבת 2.116
520 מסחר 0.427 320
213 מתקנים הנדסיים 0.021
214 מתקנים הנדסיים 0.064
215 מתקנים הנדסיים 0.031
216 מתקנים הנדסיים 0.024
217 מתקנים הנדסיים 0.026
218 מתקנים הנדסיים 0.024
601 מגורים ומסחר 1.478 2,100
602 מגורים ומסחר 2.531 2,450
603 מגורים ומסחר 0.480 5
811 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.334
812 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.771
470 חניון 0.337
480 חניון 0.974
481 חניון 0.550
482 חניון 0.949
483 חניון 0.326
420 חניון 1.091
421 חניון 1.454
422 חניון 1.166
423 חניון 0.398
424 חניון 1.859
430 חניון 1.313
434 חניון 0.682
439 חניון 2.331
436 חניון 0.438
467 חניון 0.772
468 חניון 1.673
476 חניון 0.935
417 חניון 0.338
408 חניון 2.227
410 חניון 1.198
411 חניון 0.612
412 חניון 0.900
413 חניון 1.543
414 חניון 0.846
403 חניון 0.834
406 חניון 0.654
372 חניון 2.504
390 חניון 3.324
394 חניון 1.253
392 חניון 0.165
386 חניון 2.303

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 20.01.17 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 27.02.17 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 02.06.17 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 14.06.17
החלטת אישור 06.09.17 מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 27.10.17 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 08.11.17

  גושים וחלקות

גוש חלקה
16555 5 , 24 , 29 , 31 , 35 , 37 , 38 , 39 , 147
16556 116-147 , 149-167
16649 29-32 , 36 , 37 , 40-43
16656 17 , 18
17744 2 , 3-6 , 8-61
17745 2-32
17746 2-5 , 6 , 7-31 , 32 , 33-46 , 117 , 124 , 147 , 149
17832 80 , 83
17834 60

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ת/1/02/15 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.08.72
ג/2480 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.05.76
ג/3057 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.03.78
ג/2924 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.12.79
ג/3687 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.01.81
ג/7112 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 20.02.92
ג/6975 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.92
גנ/18332 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.12.10
גנ/18158 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 20.06.13

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.