תוכנית תמל/1110 נוף הגליל

הר יונה רובע ג' בנוף הגליל, ממערב לשכונת המגורים הר יונה ב', בשלוש שלוחות מצפון לעין מעהל.

  כללי

ועדת תכנון
נוף הגליל
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
נוף הגליל
מקום התוכנית
נוף הגליל, ממערב לשכונת המגורים הר יונה ב', בשלוש שלוחות מצפון לעין מעהל.
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
496.312 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בתכנון מחדש בהר יונה ג', בנוף הגליל הכוללת כ-3,292 יח"ד מתוכן 205 יח"ד מוגן ו-300 יח"ד מיוחד וכן שטחי מסחר ותעסוקה, שטחים ציבוריים, מסוף אוטובוס ותשתיות.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 79.123 15.94% 42 361,094 2,268
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
139 מגורים ד 2.126 9,440 59 1,278
140 מגורים ד 3.362 19,200 120 2,100
141 מגורים ד 1.792 6,400 40 1,325
136 מגורים ד 1.587 7,680 48 1,465
137 מגורים ד 2.413 7,840 49 1,430
138 מגורים ד 2.060 8,640 54 1,435
150 מגורים ד 1.428 5,760 36 1,730
142 מגורים ד 1.655 5,120 32 980
143 מגורים ד 6.080 16,000 100 3,000
101 מגורים ד 4.585 34,400 215 7,058
102 מגורים ד 1.569 5,760 36 875
103 מגורים ד 1.303 5,760 36 875
106 מגורים ד 2.613 15,680 98 2,313
107 מגורים ד 1.096 6,720 42 1,605
108 מגורים ד 0.758 4,160 26 455
109 מגורים ד 0.690 3,840 24 900
110 מגורים ד 3.183 14,080 88 2,030
111 מגורים ד 4.190 10,880 68 3,183
112 מגורים ד 2.671 15,990 100 3,166
113 מגורים ד 1.475 11,040 69 2,111
114 מגורים ד 1.439 7,360 46 1,430
115 מגורים ד 1.133 4,480 28 735
116 מגורים ד 0.695 3,840 24 420
117 מגורים ד 2.468 16,640 104 2,300
118 מגורים ד 1.097 7,680 48 1,260
119 מגורים ד 1.145 6,400 40 945
120 מגורים ד 1.228 5,120 32 560
121 מגורים ד 0.792 3,840 24 420
122 מגורים ד 0.891 3,552 24 525
123 מגורים ד 2.720 16,000 100 2,240
124 מגורים ד 1.012 3,200 20 575
125 מגורים ד 0.976 3,200 20 575
126 מגורים ד 3.182 15,984 108 2,625
127 מגורים ד 3.841 2,560 16 3,125
128 מגורים ד 0.715 2,368 16 505
129 מגורים ד 1.592 4,160 26 1,430
130 מגורים ד 2.481 16,640 104 2,310
131 מגורים ד 0.781 3,520 22 385
132 מגורים ד 0.686 4,160 26 455
133 מגורים ד 0.946 3,840 24 420
134 מגורים ד 1.247 4,480 28 490
135 מגורים ד 1.420 7,680 48 840
  מסחר ומשרדים 1.213 0.24% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
350 מסחר 1.213 5,903
  מוסדות ציבוריים 69.353 13.97% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 7.584
402 מבנים ומוסדות ציבור 8.505
403 מבנים ומוסדות ציבור 5.243
404 מבנים ומוסדות ציבור 8.303
405 מבנים ומוסדות ציבור 8.771
406 מבנים ומוסדות ציבור 3.109
407 מבנים ומוסדות ציבור 16.992
408 מבנים ומוסדות ציבור 0.547
409 מבנים ומוסדות ציבור 0.928
410 מבנים ומוסדות ציבור 0.713
411 מבנים ומוסדות ציבור 0.812
412 מבנים ומוסדות ציבור 6.838
415 מבנים ומוסדות ציבור 0.473
450 מבנים ומוסדות ציבור 0.535
  מסחר,מגורים ותעשיה 17.325 3.49% 4 68,000 425
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
203 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.634 8,000 50 11,737
205 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.716 31,360 196 14,211
206 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.065 12,000 75 6,698
201 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.910 16,640 104 15,675
  מסחר,מגורים ומוסדו 7.629 1.54% 2 25,010 205
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
202 דיור מיוחד מסחר ותעסוקה 4.277 15,860 130 7,707
204 דיור מיוחד מסחר ותעסוקה 3.352 9,150 75 4,835
  שטח לדרכים 146.481 29.51% 55
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
719 דרך מוצעת 6.096
720 דרך מוצעת 0.296
721 דרך מוצעת 0.349
722 דרך מוצעת 0.059
723 דרך מוצעת 0.142
724 דרך מוצעת 1.714
725 דרך מוצעת 0.039
726 דרך מוצעת 0.395
727 דרך מוצעת 0.505
728 דרך מוצעת 6.384
729 דרך מוצעת 5.717
730 דרך מוצעת 0.154
731 דרך מוצעת 0.449
732 דרך מוצעת 1.124
733 דרך מוצעת 4.160
734 דרך מוצעת 3.394
735 דרך מוצעת 1.923
736 דרך מוצעת 0.175
737 דרך מוצעת 12.626
738 דרך מוצעת 3.404
739 דרך מוצעת 0.253
740 דרך מוצעת 2.794
741 דרך מוצעת 7.695
742 דרך מוצעת 0.332
743 דרך מוצעת 1.820
744 דרך מוצעת 2.190
745 דרך מוצעת 3.464
746 דרך מוצעת 5.067
747 דרך מוצעת 7.559
748 דרך מוצעת 0.268
749 דרך מוצעת 1.296
750 דרך מוצעת 1.314
751 דרך מוצעת 0.059
140* דרך מוצעת 11.001
142* דרך מוצעת 7.363
141* דרך מאושרת 19.229
143* דרך מאושרת 26.587
135* דרך מאושרת 19.092
210* דרך מאושרת 13.958
211* דרך מאושרת 11.352
212* דרך מאושרת 2.934
213* דרך מאושרת 17.397
204* דרך מאושרת 15.704
701 דרך מאושרת 34.206
702 דרך מאושרת 3.001
703 דרך מאושרת 4.435
704 דרך מאושרת 4.827
705 דרך מאושרת 0.947
706 דרך מאושרת 1.950
707 דרך מאושרת 1.386
708 דרך מאושרת 2.557
709 דרך מאושרת 1.969
710 דרך מאושרת 0.644
711 דרך מאושרת 1.881
712 דרך מאושרת 0.565
713 דרך מאושרת 0.627
714 דרך מאושרת 0.347
715 דרך מאושרת 0.958
716 דרך מאושרת 0.122
717 דרך מאושרת 0.631
718 דרך מאושרת 0.315
650 שביל 0.489
651 שביל 0.700
652 שביל 0.633
654 שביל 0.075
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 18.995 3.83% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מסחר ותעסוקה 2.731 4,419
302 מסחר ותעסוקה 3.609 26,800
303 מסחר ותעסוקה 10.791 80,121
304 מסחר ותעסוקה 1.590
305 מסחר ותעסוקה 0.274
  שטחים פתוחים 148.372 29.89% 40
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 2.329
503 שטח ציבורי פתוח 2.222
504 שטח ציבורי פתוח 1.287
505 שטח ציבורי פתוח 2.326
506 שטח ציבורי פתוח 1.738
507 שטח ציבורי פתוח 1.463
508 שטח ציבורי פתוח 1.834
509 שטח ציבורי פתוח 1.370
510 שטח ציבורי פתוח 2.678
511 שטח ציבורי פתוח 1.516
512 שטח ציבורי פתוח 2.003
601 שטח ציבורי פתוח 2.843
602 שטח ציבורי פתוח 1.187
603 שטח ציבורי פתוח 1.941
604 שטח ציבורי פתוח 3.169
605 שטח ציבורי פתוח 3.385
606 שטח ציבורי פתוח 1.478
607 שטח ציבורי פתוח 3.324
608 שטח ציבורי פתוח 1.679
609 שטח ציבורי פתוח 2.512
610 שטח ציבורי פתוח 3.891
611 שטח ציבורי פתוח 0.516
612 שטח ציבורי פתוח 2.193
613 שטח ציבורי פתוח 3.122
614 שטח ציבורי פתוח 8.404
615 שטח ציבורי פתוח 2.218
616 שטח ציבורי פתוח 0.525
617 שטח ציבורי פתוח 0.595
618 שטח ציבורי פתוח 3.454
619 שטח ציבורי פתוח 0.554
620 שטח ציבורי פתוח 2.041
621 שטח ציבורי פתוח 11.676
622 שטח ציבורי פתוח 2.129
653 שטח ציבורי פתוח 0.484
138* שטחים פתוחים 11.145
207* שטחים פתוחים 13.947
901 שטחים פתוחים 15.262
902 שטחים פתוחים 6.143
903 שטחים פתוחים 25.099
904 שטחים פתוחים 0.601
905 שטחים פתוחים 0.193
906 שטחים פתוחים 16.988
  אחר 7.821 1.58% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
850 מתקנים הנדסיים 1.277
860 מתקנים הנדסיים 2.500
801 מרכז תחבורה 4.044
סה"כ 496.312 100% 166 454,104 2,898

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 2.329
503 שטח ציבורי פתוח 2.222
504 שטח ציבורי פתוח 1.287
505 שטח ציבורי פתוח 2.326
506 שטח ציבורי פתוח 1.738
507 שטח ציבורי פתוח 1.463
508 שטח ציבורי פתוח 1.834
509 שטח ציבורי פתוח 1.370
510 שטח ציבורי פתוח 2.678
511 שטח ציבורי פתוח 1.516
512 שטח ציבורי פתוח 2.003
601 שטח ציבורי פתוח 2.843
602 שטח ציבורי פתוח 1.187
603 שטח ציבורי פתוח 1.941
604 שטח ציבורי פתוח 3.169
605 שטח ציבורי פתוח 3.385
606 שטח ציבורי פתוח 1.478
607 שטח ציבורי פתוח 3.324
608 שטח ציבורי פתוח 1.679
609 שטח ציבורי פתוח 2.512
610 שטח ציבורי פתוח 3.891
611 שטח ציבורי פתוח 0.516
612 שטח ציבורי פתוח 2.193
613 שטח ציבורי פתוח 3.122
614 שטח ציבורי פתוח 8.404
615 שטח ציבורי פתוח 2.218
616 שטח ציבורי פתוח 0.525
617 שטח ציבורי פתוח 0.595
618 שטח ציבורי פתוח 3.454
619 שטח ציבורי פתוח 0.554
620 שטח ציבורי פתוח 2.041
621 שטח ציבורי פתוח 11.676
622 שטח ציבורי פתוח 2.129
653 שטח ציבורי פתוח 0.484
719 דרך מוצעת 6.096
720 דרך מוצעת 0.296
721 דרך מוצעת 0.349
722 דרך מוצעת 0.059
723 דרך מוצעת 0.142
724 דרך מוצעת 1.714
725 דרך מוצעת 0.039
726 דרך מוצעת 0.395
727 דרך מוצעת 0.505
728 דרך מוצעת 6.384
729 דרך מוצעת 5.717
730 דרך מוצעת 0.154
731 דרך מוצעת 0.449
732 דרך מוצעת 1.124
733 דרך מוצעת 4.160
734 דרך מוצעת 3.394
735 דרך מוצעת 1.923
736 דרך מוצעת 0.175
737 דרך מוצעת 12.626
738 דרך מוצעת 3.404
739 דרך מוצעת 0.253
740 דרך מוצעת 2.794
741 דרך מוצעת 7.695
742 דרך מוצעת 0.332
743 דרך מוצעת 1.820
744 דרך מוצעת 2.190
745 דרך מוצעת 3.464
746 דרך מוצעת 5.067
747 דרך מוצעת 7.559
748 דרך מוצעת 0.268
749 דרך מוצעת 1.296
750 דרך מוצעת 1.314
751 דרך מוצעת 0.059
140* דרך מוצעת 11.001
142* דרך מוצעת 7.363
141* דרך מאושרת 19.229
143* דרך מאושרת 26.587
135* דרך מאושרת 19.092
210* דרך מאושרת 13.958
211* דרך מאושרת 11.352
212* דרך מאושרת 2.934
213* דרך מאושרת 17.397
204* דרך מאושרת 15.704
701 דרך מאושרת 34.206
702 דרך מאושרת 3.001
703 דרך מאושרת 4.435
704 דרך מאושרת 4.827
705 דרך מאושרת 0.947
706 דרך מאושרת 1.950
707 דרך מאושרת 1.386
708 דרך מאושרת 2.557
709 דרך מאושרת 1.969
710 דרך מאושרת 0.644
711 דרך מאושרת 1.881
712 דרך מאושרת 0.565
713 דרך מאושרת 0.627
714 דרך מאושרת 0.347
715 דרך מאושרת 0.958
716 דרך מאושרת 0.122
717 דרך מאושרת 0.631
718 דרך מאושרת 0.315
401 מבנים ומוסדות ציבור 7.584
402 מבנים ומוסדות ציבור 8.505
403 מבנים ומוסדות ציבור 5.243
404 מבנים ומוסדות ציבור 8.303
405 מבנים ומוסדות ציבור 8.771
406 מבנים ומוסדות ציבור 3.109
407 מבנים ומוסדות ציבור 16.992
408 מבנים ומוסדות ציבור 0.547
409 מבנים ומוסדות ציבור 0.928
410 מבנים ומוסדות ציבור 0.713
411 מבנים ומוסדות ציבור 0.812
412 מבנים ומוסדות ציבור 6.838
415 מבנים ומוסדות ציבור 0.473
450 מבנים ומוסדות ציבור 0.535
650 שביל 0.489
651 שביל 0.700
652 שביל 0.633
654 שביל 0.075
350 מסחר 1.213 5,903
850 מתקנים הנדסיים 1.277
860 מתקנים הנדסיים 2.500
203 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.634 8,000 50 11,737
205 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.716 31,360 196 14,211
206 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.065 12,000 75 6,698
201 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.910 16,640 104 15,675
801 מרכז תחבורה 4.044
138* שטחים פתוחים 11.145
207* שטחים פתוחים 13.947
901 שטחים פתוחים 15.262
902 שטחים פתוחים 6.143
903 שטחים פתוחים 25.099
904 שטחים פתוחים 0.601
905 שטחים פתוחים 0.193
906 שטחים פתוחים 16.988
139 מגורים ד 2.126 9,440 59 1,278
140 מגורים ד 3.362 19,200 120 2,100
141 מגורים ד 1.792 6,400 40 1,325
136 מגורים ד 1.587 7,680 48 1,465
137 מגורים ד 2.413 7,840 49 1,430
138 מגורים ד 2.060 8,640 54 1,435
150 מגורים ד 1.428 5,760 36 1,730
142 מגורים ד 1.655 5,120 32 980
143 מגורים ד 6.080 16,000 100 3,000
101 מגורים ד 4.585 34,400 215 7,058
102 מגורים ד 1.569 5,760 36 875
103 מגורים ד 1.303 5,760 36 875
106 מגורים ד 2.613 15,680 98 2,313
107 מגורים ד 1.096 6,720 42 1,605
108 מגורים ד 0.758 4,160 26 455
109 מגורים ד 0.690 3,840 24 900
110 מגורים ד 3.183 14,080 88 2,030
111 מגורים ד 4.190 10,880 68 3,183
112 מגורים ד 2.671 15,990 100 3,166
113 מגורים ד 1.475 11,040 69 2,111
114 מגורים ד 1.439 7,360 46 1,430
115 מגורים ד 1.133 4,480 28 735
116 מגורים ד 0.695 3,840 24 420
117 מגורים ד 2.468 16,640 104 2,300
118 מגורים ד 1.097 7,680 48 1,260
119 מגורים ד 1.145 6,400 40 945
120 מגורים ד 1.228 5,120 32 560
121 מגורים ד 0.792 3,840 24 420
122 מגורים ד 0.891 3,552 24 525
123 מגורים ד 2.720 16,000 100 2,240
124 מגורים ד 1.012 3,200 20 575
125 מגורים ד 0.976 3,200 20 575
126 מגורים ד 3.182 15,984 108 2,625
127 מגורים ד 3.841 2,560 16 3,125
128 מגורים ד 0.715 2,368 16 505
129 מגורים ד 1.592 4,160 26 1,430
130 מגורים ד 2.481 16,640 104 2,310
131 מגורים ד 0.781 3,520 22 385
132 מגורים ד 0.686 4,160 26 455
133 מגורים ד 0.946 3,840 24 420
134 מגורים ד 1.247 4,480 28 490
135 מגורים ד 1.420 7,680 48 840
301 מסחר ותעסוקה 2.731 4,419
302 מסחר ותעסוקה 3.609 26,800
303 מסחר ותעסוקה 10.791 80,121
304 מסחר ותעסוקה 1.590
305 מסחר ותעסוקה 0.274
202 דיור מיוחד מסחר ותעסוקה 4.277 15,860 130 7,707
204 דיור מיוחד מסחר ותעסוקה 3.352 9,150 75 4,835

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 15.02.23 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 23.02.23 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 23.05.23 מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 25.05.23 מעריב מקומונ
החלטת אישור 16.08.23 מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.23 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 15.09.23 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 18.09.23

  גושים וחלקות

גוש חלקה
16936 1 , 254
16937 1 , 2 , 10 , 15 , 16 , 19 , 20
16938 2
17395 28 , 31-35 , 38-42 , 64-79 , 80 , 82 , 83-91 , 98 , 100
17405 43-53 , 69 , 71-77
17471 41 , 104 , 106

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"א 35 שינוי 4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.