תוכנית ג/10278 נוף הגליל

שינוי יעודים, קביעת הוראות בניה בנצרת עילית, הר יונה

  כללי

ועדת תכנון
נוף הגליל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נוף הגליל
מקום התוכנית
נצרת עילית, הר יונה
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,347.685 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
גיורא גור

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

א.שינוי שטח מאזור חקלאי לאזור מגורים בצפיפות משתנה לשם פיתוח שכונות מגורים והקצאות שטחים לדרכים, לבניני ציבור, למסחר ולשצ"פים. ב.קביעת הוראות בניה, קווי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתר בניה. ג.קביעת טיפוסי מבנים למגורים, ודרך התקבצותם למקבצים. ד.קביעת שטחי בניה, מספר קומות ומספר יח"ד מרבי לכל מגרש ו/או אתר. ה.התווית מערכת דרכים חדשה. ו.חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון. ז.שינוי תכנית מתאר ארצית , תמ"א/8 - גנים לאומיים ושמורות טבע בתחום עין מאהל. ח.שינוי תכנית מתאר ארצית 22 - שטח יער וייעור.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 303.218 22.50% 98 418,553 3,015
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.331 227 1
10 מגורים א 0.370 227 1
11 מגורים א 0.391 227 1
12 מגורים א 0.380 227 1
13 מגורים א 0.366 227 1
14 מגורים א 0.340 227 1
15 מגורים א 0.481 227 1
16 מגורים א 0.607 454 2
17 מגורים א 0.318 227 1
18 מגורים א 0.371 227 1
21 מגורים א 0.354 227 1
22 מגורים א 0.356 227 1
19 מגורים א 0.323 227 1
2 מגורים א 0.332 227 1
20 מגורים א 0.324 227 1
23 מגורים א 0.362 227 1
24 מגורים א 0.343 227 1
25 מגורים א 0.353 227 1
26 מגורים א 0.289 227 1
27 מגורים א 0.310 227 1
28 מגורים א 0.315 227 1
29 מגורים א 0.326 227 1
3 מגורים א 0.332 227 1
30 מגורים א 0.328 227 1
5 מגורים א 0.365 227 1
31 מגורים א 0.377 227 1
32 מגורים א 0.343 227 1
33 מגורים א 0.361 227 1
34 מגורים א 0.357 227 1
35 מגורים א 0.355 227 1
36 מגורים א 0.370 227 1
37 מגורים א 0.389 227 1
4 מגורים א 0.366 227 1
7 מגורים א 0.365 227 1
8 מגורים א 0.379 227 1
6 מגורים א 0.373 227 1
9 מגורים א 0.360 227 1
330 מגורים ג 9.016 13,066 102
331 מגורים ג 2.615 4,355 34
332 מגורים ג 2.861 4,355 34
333 מגורים ג 9.275 13,066 102
321 מגורים ג 6.491 14,746 114
322 מגורים ג 6.953 14,746 114
328 מגורים ג 6.194 13,066 102
310 מגורים ג 4.560 8,711 68
311 מגורים ג 5.153 8,467 66
312 מגורים ג 5.325 10,388 80
315 מגורים ג 5.378 12,613 98
316 מגורים ג 5.756 9,551 74
319 מגורים ג 9.571 16,226 126
300 מגורים ג 2.525 4,356 34
301 מגורים ג 2.219 5,196 40
302 מגורים ג 6.062 13,854 108
303 מגורים ג 11.999 21,777 170
309 מגורים ג 2.570 4,355 34
230 מגורים ב 6.022 5,731 38
231 מגורים ב 3.011 3,919 26
232 מגורים ב 8.253 8,130 54
200 מגורים ב 3.413 4,052 28
220 מגורים ב 4.833 6,320 42
221 מגורים ב 3.809 3,671 27
222 מגורים ב 4.084 4,605 33
223 מגורים ב 4.092 5,093 34
224 מגורים ב 3.943 5,388 36
225 מגורים ב 3.828 5,389 36
226 מגורים ב 5.148 7,195 48
227 מגורים ב 3.779 4,140 30
228 מגורים ב 2.718 2,694 18
229 מגורים ב 2.941 3,626 24
210 מגורים ב 6.804 6,178 45
211 מגורים ב 3.559 4,212 28
212 מגורים ב 4.006 4,505 30
213 מגורים ב 3.626 4,797 32
214 מגורים ב 4.529 7,195 48
215 מגורים ב 4.866 4,211 28
216 מגורים ב 5.082 6,024 40
217 מגורים ב 1.704 1,227 8
218 מגורים ב 4.047 3,682 24
219 מגורים ב 3.846 5,389 36
201 מגורים ב 3.432 4,753 34
202 מגורים ב 4.067 5,574 40
203 מגורים ב 5.662 6,717 48
204 מגורים ב 9.634 10,058 72
205 מגורים ב 6.314 6,373 42
206 מגורים ב 3.386 4,212 28
207 מגורים ב 8.550 10,603 76
208 מגורים ב 1.526 2,399 16
209 מגורים ב 4.014 3,919 26
101 מגורים א - 1 1.270 1,035 5
102 מגורים א - 1 1.392 1,242 6
103 מגורים א - 1 2.085 1,656 8
104 מגורים א - 1 1.228 1,035 5
105 מגורים א - 1 0.966 828 4
111 מגורים א - 2 3.560 2,880 15
112 מגורים א - 2 3.747 3,072 16
113 מגורים א - 2 3.900 4,032 21
400 מגורים ג מיוחד 5.912 7,427 58
401 מגורים ג מיוחד 12.745 21,845 164
  מסחר ומשרדים 13.792 1.02% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 מסחר 2.892 680
601 מסחר 2.926 790
602 מסחר 2.412 790
603 מסחר 2.661 1,000
604 מסחר 2.901 980
  מוסדות ציבוריים 174.911 12.98% 39
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מבנים ומוסדות ציבור 1.272
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.097
502 מבנים ומוסדות ציבור 0.788
503 מבנים ומוסדות ציבור 0.917
504 מבנים ומוסדות ציבור 1.091
505 מבנים ומוסדות ציבור 1.488
506 מבנים ומוסדות ציבור 2.683
507 מבנים ומוסדות ציבור 2.493
508 מבנים ומוסדות ציבור 7.465
509 מבנים ומוסדות ציבור 1.529
510 מבנים ומוסדות ציבור 1.086
511 מבנים ומוסדות ציבור 0.929
513 מבנים ומוסדות ציבור 3.040
514 מבנים ומוסדות ציבור 1.239
515 מבנים ומוסדות ציבור 2.370
516 מבנים ומוסדות ציבור 7.566
517 מבנים ומוסדות ציבור 1.707
518 מבנים ומוסדות ציבור 1.436
519 מבנים ומוסדות ציבור 1.507
520 מבנים ומוסדות ציבור 2.230
521 מבנים ומוסדות ציבור 1.522
522 מבנים ומוסדות ציבור 0.819
523 מבנים ומוסדות ציבור 1.664
524 מבנים ומוסדות ציבור 1.486
525 מבנים ומוסדות ציבור 2.737
526 מבנים ומוסדות ציבור 1.032
527 מבנים ומוסדות ציבור 2.569
528 מבנים ומוסדות ציבור 24.140
529 מבנים ומוסדות ציבור 35.688
530 מבנים ומוסדות ציבור 10.608
531 מבנים ומוסדות ציבור 1.571
532 מבנים ומוסדות ציבור 0.900
533 מבנים ומוסדות ציבור 0.477
534 מבנים ומוסדות ציבור 1.037
535 מבנים ומוסדות ציבור 0.905
900 שטחים פתוחים ומבני ציבור 11.938
901 שטחים פתוחים ומבני ציבור 28.920
902 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.389
903 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.576
  שטח לדרכים 227.799 16.90% 39
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1313 דרך מוצעת 0.387
1314 דרך מוצעת 5.089
2003 דרך או כביש או חנייה 209.639
800 שביל להולכי רגל 0.182
801 שביל להולכי רגל 0.167
802 שביל להולכי רגל 0.339
805 שביל להולכי רגל 0.255
806 שביל להולכי רגל 0.344
807 שביל להולכי רגל 0.343
808 שביל להולכי רגל 0.469
809 שביל להולכי רגל 0.369
810 שביל להולכי רגל 0.501
811 שביל להולכי רגל 0.102
812 שביל להולכי רגל 0.243
813 שביל להולכי רגל 0.461
814 שביל להולכי רגל 0.552
815 שביל להולכי רגל 0.596
816 שביל להולכי רגל 0.527
817 שביל להולכי רגל 0.217
818 שביל להולכי רגל 0.318
819 שביל להולכי רגל 0.628
820 שביל להולכי רגל 0.464
821 שביל להולכי רגל 0.234
822 שביל להולכי רגל 0.243
823 שביל להולכי רגל 0.333
825 שביל להולכי רגל 0.392
826 שביל להולכי רגל 0.130
827 שביל להולכי רגל 0.338
828 שביל להולכי רגל 0.453
829 שביל להולכי רגל 0.486
830 שביל להולכי רגל 0.617
831 שביל להולכי רגל 0.447
832 שביל להולכי רגל 0.065
833 שביל להולכי רגל 0.309
834 שביל להולכי רגל 0.303
835 שביל להולכי רגל 0.443
836 שביל להולכי רגל 0.308
837 שביל להולכי רגל 0.208
838 שביל להולכי רגל 0.298
  שטחים פתוחים 606.733 45.02% 35
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 שטח ציבורי פתוח 0.421
702 שטח ציבורי פתוח 0.407
703 שטח ציבורי פתוח 0.570
704 שטח ציבורי פתוח 0.227
705 שטח ציבורי פתוח 2.723
706 שטח ציבורי פתוח 2.813
707 שטח ציבורי פתוח 0.625
708 שטח ציבורי פתוח 12.102
710 שטח ציבורי פתוח 1.475
711 שטח ציבורי פתוח 4.118
712 שטח ציבורי פתוח 3.114
713 שטח ציבורי פתוח 3.851
714 שטח ציבורי פתוח 9.302
715 שטח ציבורי פתוח 3.324
716 שטח ציבורי פתוח 0.479
717 שטח ציבורי פתוח 1.212
718 שטח ציבורי פתוח 9.049
719 שטח ציבורי פתוח 5.075
720 שטח ציבורי פתוח 6.191
721 שטח ציבורי פתוח 2.932
722 שטח ציבורי פתוח 0.509
723 שטח ציבורי פתוח 1.364
724 שטח ציבורי פתוח 1.874
725 שטח ציבורי פתוח 0.532
1700 יער 6.962
1500 אזור שמורות נוף 113.905
1501 אזור שמורות נוף 15.689
1000 שטחים פתוחים 4.521
1001 שטחים פתוחים 39.296
1002 שטחים פתוחים 42.189
1003 שטחים פתוחים 64.441
1004 שטחים פתוחים 2.927
1005 שטחים פתוחים 72.420
1006 שטחים פתוחים 3.607
1007 שטחים פתוחים 166.487
  אחר 21.232 1.58% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1400 מתקנים הנדסיים 3.369
1100 שטח לתכנון בעתיד 14.398
1800 מרכז תחבורה 3.465
סה"כ 1,347.685 100% 219 418,553 3,015

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.331 227 1
10 מגורים א 0.370 227 1
11 מגורים א 0.391 227 1
12 מגורים א 0.380 227 1
13 מגורים א 0.366 227 1
14 מגורים א 0.340 227 1
15 מגורים א 0.481 227 1
16 מגורים א 0.607 454 2
17 מגורים א 0.318 227 1
18 מגורים א 0.371 227 1
21 מגורים א 0.354 227 1
22 מגורים א 0.356 227 1
19 מגורים א 0.323 227 1
2 מגורים א 0.332 227 1
20 מגורים א 0.324 227 1
23 מגורים א 0.362 227 1
24 מגורים א 0.343 227 1
25 מגורים א 0.353 227 1
26 מגורים א 0.289 227 1
27 מגורים א 0.310 227 1
28 מגורים א 0.315 227 1
29 מגורים א 0.326 227 1
3 מגורים א 0.332 227 1
30 מגורים א 0.328 227 1
5 מגורים א 0.365 227 1
31 מגורים א 0.377 227 1
32 מגורים א 0.343 227 1
33 מגורים א 0.361 227 1
34 מגורים א 0.357 227 1
35 מגורים א 0.355 227 1
36 מגורים א 0.370 227 1
37 מגורים א 0.389 227 1
4 מגורים א 0.366 227 1
7 מגורים א 0.365 227 1
8 מגורים א 0.379 227 1
6 מגורים א 0.373 227 1
9 מגורים א 0.360 227 1
701 שטח ציבורי פתוח 0.421
702 שטח ציבורי פתוח 0.407
703 שטח ציבורי פתוח 0.570
704 שטח ציבורי פתוח 0.227
705 שטח ציבורי פתוח 2.723
706 שטח ציבורי פתוח 2.813
707 שטח ציבורי פתוח 0.625
708 שטח ציבורי פתוח 12.102
710 שטח ציבורי פתוח 1.475
711 שטח ציבורי פתוח 4.118
712 שטח ציבורי פתוח 3.114
713 שטח ציבורי פתוח 3.851
714 שטח ציבורי פתוח 9.302
715 שטח ציבורי פתוח 3.324
716 שטח ציבורי פתוח 0.479
717 שטח ציבורי פתוח 1.212
718 שטח ציבורי פתוח 9.049
719 שטח ציבורי פתוח 5.075
720 שטח ציבורי פתוח 6.191
721 שטח ציבורי פתוח 2.932
722 שטח ציבורי פתוח 0.509
723 שטח ציבורי פתוח 1.364
724 שטח ציבורי פתוח 1.874
725 שטח ציבורי פתוח 0.532
1313 דרך מוצעת 0.387
1314 דרך מוצעת 5.089
2003 דרך או כביש או חנייה 209.639
500 מבנים ומוסדות ציבור 1.272
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.097
502 מבנים ומוסדות ציבור 0.788
503 מבנים ומוסדות ציבור 0.917
504 מבנים ומוסדות ציבור 1.091
505 מבנים ומוסדות ציבור 1.488
506 מבנים ומוסדות ציבור 2.683
507 מבנים ומוסדות ציבור 2.493
508 מבנים ומוסדות ציבור 7.465
509 מבנים ומוסדות ציבור 1.529
510 מבנים ומוסדות ציבור 1.086
511 מבנים ומוסדות ציבור 0.929
513 מבנים ומוסדות ציבור 3.040
514 מבנים ומוסדות ציבור 1.239
515 מבנים ומוסדות ציבור 2.370
516 מבנים ומוסדות ציבור 7.566
517 מבנים ומוסדות ציבור 1.707
518 מבנים ומוסדות ציבור 1.436
519 מבנים ומוסדות ציבור 1.507
520 מבנים ומוסדות ציבור 2.230
521 מבנים ומוסדות ציבור 1.522
522 מבנים ומוסדות ציבור 0.819
523 מבנים ומוסדות ציבור 1.664
524 מבנים ומוסדות ציבור 1.486
525 מבנים ומוסדות ציבור 2.737
526 מבנים ומוסדות ציבור 1.032
527 מבנים ומוסדות ציבור 2.569
528 מבנים ומוסדות ציבור 24.140
529 מבנים ומוסדות ציבור 35.688
530 מבנים ומוסדות ציבור 10.608
531 מבנים ומוסדות ציבור 1.571
532 מבנים ומוסדות ציבור 0.900
533 מבנים ומוסדות ציבור 0.477
534 מבנים ומוסדות ציבור 1.037
535 מבנים ומוסדות ציבור 0.905
600 מסחר 2.892 680
601 מסחר 2.926 790
602 מסחר 2.412 790
603 מסחר 2.661 1,000
604 מסחר 2.901 980
800 שביל להולכי רגל 0.182
801 שביל להולכי רגל 0.167
802 שביל להולכי רגל 0.339
805 שביל להולכי רגל 0.255
806 שביל להולכי רגל 0.344
807 שביל להולכי רגל 0.343
808 שביל להולכי רגל 0.469
809 שביל להולכי רגל 0.369
810 שביל להולכי רגל 0.501
811 שביל להולכי רגל 0.102
812 שביל להולכי רגל 0.243
813 שביל להולכי רגל 0.461
814 שביל להולכי רגל 0.552
815 שביל להולכי רגל 0.596
816 שביל להולכי רגל 0.527
817 שביל להולכי רגל 0.217
818 שביל להולכי רגל 0.318
819 שביל להולכי רגל 0.628
820 שביל להולכי רגל 0.464
821 שביל להולכי רגל 0.234
822 שביל להולכי רגל 0.243
823 שביל להולכי רגל 0.333
825 שביל להולכי רגל 0.392
826 שביל להולכי רגל 0.130
827 שביל להולכי רגל 0.338
828 שביל להולכי רגל 0.453
829 שביל להולכי רגל 0.486
830 שביל להולכי רגל 0.617
831 שביל להולכי רגל 0.447
832 שביל להולכי רגל 0.065
833 שביל להולכי רגל 0.309
834 שביל להולכי רגל 0.303
835 שביל להולכי רגל 0.443
836 שביל להולכי רגל 0.308
837 שביל להולכי רגל 0.208
838 שביל להולכי רגל 0.298
330 מגורים ג 9.016 13,066 102
331 מגורים ג 2.615 4,355 34
332 מגורים ג 2.861 4,355 34
333 מגורים ג 9.275 13,066 102
321 מגורים ג 6.491 14,746 114
322 מגורים ג 6.953 14,746 114
328 מגורים ג 6.194 13,066 102
310 מגורים ג 4.560 8,711 68
311 מגורים ג 5.153 8,467 66
312 מגורים ג 5.325 10,388 80
315 מגורים ג 5.378 12,613 98
316 מגורים ג 5.756 9,551 74
319 מגורים ג 9.571 16,226 126
300 מגורים ג 2.525 4,356 34
301 מגורים ג 2.219 5,196 40
302 מגורים ג 6.062 13,854 108
303 מגורים ג 11.999 21,777 170
309 מגורים ג 2.570 4,355 34
230 מגורים ב 6.022 5,731 38
231 מגורים ב 3.011 3,919 26
232 מגורים ב 8.253 8,130 54
200 מגורים ב 3.413 4,052 28
220 מגורים ב 4.833 6,320 42
221 מגורים ב 3.809 3,671 27
222 מגורים ב 4.084 4,605 33
223 מגורים ב 4.092 5,093 34
224 מגורים ב 3.943 5,388 36
225 מגורים ב 3.828 5,389 36
226 מגורים ב 5.148 7,195 48
227 מגורים ב 3.779 4,140 30
228 מגורים ב 2.718 2,694 18
229 מגורים ב 2.941 3,626 24
210 מגורים ב 6.804 6,178 45
211 מגורים ב 3.559 4,212 28
212 מגורים ב 4.006 4,505 30
213 מגורים ב 3.626 4,797 32
214 מגורים ב 4.529 7,195 48
215 מגורים ב 4.866 4,211 28
216 מגורים ב 5.082 6,024 40
217 מגורים ב 1.704 1,227 8
218 מגורים ב 4.047 3,682 24
219 מגורים ב 3.846 5,389 36
201 מגורים ב 3.432 4,753 34
202 מגורים ב 4.067 5,574 40
203 מגורים ב 5.662 6,717 48
204 מגורים ב 9.634 10,058 72
205 מגורים ב 6.314 6,373 42
206 מגורים ב 3.386 4,212 28
207 מגורים ב 8.550 10,603 76
208 מגורים ב 1.526 2,399 16
209 מגורים ב 4.014 3,919 26
1400 מתקנים הנדסיים 3.369
1100 שטח לתכנון בעתיד 14.398
1700 יער 6.962
1800 מרכז תחבורה 3.465
1500 אזור שמורות נוף 113.905
1501 אזור שמורות נוף 15.689
900 שטחים פתוחים ומבני ציבור 11.938
901 שטחים פתוחים ומבני ציבור 28.920
902 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.389
903 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.576
1000 שטחים פתוחים 4.521
1001 שטחים פתוחים 39.296
1002 שטחים פתוחים 42.189
1003 שטחים פתוחים 64.441
1004 שטחים פתוחים 2.927
1005 שטחים פתוחים 72.420
1006 שטחים פתוחים 3.607
1007 שטחים פתוחים 166.487
101 מגורים א - 1 1.270 1,035 5
102 מגורים א - 1 1.392 1,242 6
103 מגורים א - 1 2.085 1,656 8
104 מגורים א - 1 1.228 1,035 5
105 מגורים א - 1 0.966 828 4
111 מגורים א - 2 3.560 2,880 15
112 מגורים א - 2 3.747 3,072 16
113 מגורים א - 2 3.900 4,032 21
400 מגורים ג מיוחד 5.912 7,427 58
401 מגורים ג מיוחד 12.745 21,845 164

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 11.02.99
פרסום לתוקף ברשומות 01.08.99

  גושים וחלקות

גוש חלקה
16936 1-3 , 9-20 , 22-24 , 147 , 148 , 154 , 157-159 , 161 , 163 , 165 , 168 , 207-255
16937 1 , 2 , 10 , 15 , 16 , 19 , 20 , 75 , 88-92
16938 2
17395 3 , 4 , 13 , 14-28 , 29 , 30 , 31-42 , 47 , 64-79 , 80 , 82 , 83-91 , 93 , 94 , 96 , 98-100 , 102 , 104 , 105
17405 36 , 43-53 , 71-77
17471 9 , 25 , 27 , 28 , 29 , 31 , 32 , 33-35 , 36-42 , 43 , 64 , 74 , 76 , 78 , 79 , 81 , 82 , 84 , 87 , 89-106
17531 21 , 37-40 , 71 , 73 , 77 , 106 , 119-122 , 124
17750 18 , 19 , 28

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/4304 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 05.07.84
ג/במ/289 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.10.95
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/12572 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.04.02
ג/17008 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.03.11
212-0372813 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.01.17
212-0309377 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.06.17
212-0454249 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 26.01.18
212-0507137 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.03.18
212-0498329 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.04.18
212-0503896 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 17.08.18
212-0842252 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 08.01.21
212-0693663 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.01.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.