תוכנית ג/במ/38 נוף הגליל
נצרת עילית, הר יונה מערב
- ועדת תכנון
- נוף הגליל
- סוג ועדה
- מגורים
- יישוב
- נוף הגליל
- מקום התוכנית
- נצרת עילית, הר יונה מערב
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- שטח התוכנית
- 492.809 דונם
- יזם
- משרד השכון
- גוף מתכנן
- אל. מנספלד, מ. מנספלד,
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. יעוד שטחים לבנית שכונת מגורים, למתן פתרון לצרכי הדיור במדינה - לקליטת עליה, זוגות צעירים ומחוסרי דיור, וחלוקה ליעדים הבאים: 1. איזור מגורים א'. 2. איזור מגורים ב'. 2. יעוד שטחים למגרשים למבני ציבור. 3. יעוד שטח למסחר. 4. יעוד שטחים ציבוריים פתוחים ושבילים להולכי רגל. 5. התוויה ויעוד שטח לדרכים. 6. קביעת הוראות בינוי בשטח. 7. קביעת הוראות לפיתוח השטח. 8. קביעת תנאים לביצוע התכנית.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
160.300 |
32.53% |
25 |
44,220 |
930 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000 |
מגורים א |
3.500 |
|
14 |
|
| 2001 |
מגורים א |
3.600 |
|
14 |
|
| 2002 |
מגורים א |
3.000 |
|
12 |
|
| 2003 |
מגורים א |
6.500 |
|
26 |
|
| 2004 |
מגורים א |
5.300 |
|
21 |
|
| 2005 |
מגורים א |
6.000 |
|
24 |
|
| 2006 |
מגורים א |
2.700 |
|
10 |
|
| 2007 |
מגורים א |
1.500 |
|
6 |
|
| 2008 |
מגורים א |
10.800 |
|
43 |
|
| 2009 |
מגורים א |
10.700 |
|
42 |
|
| 2010 |
מגורים א |
6.000 |
|
24 |
|
| 2011 |
מגורים א |
4.900 |
|
19 |
|
| 2012 |
מגורים א |
5.000 |
|
20 |
|
| 2013 |
מגורים א |
8.800 |
|
35 |
|
| 2014 |
מגורים א |
8.300 |
|
33 |
|
| 1057 |
מגורים ב |
6.400 |
3,840 |
51 |
|
| 1058 |
מגורים ב |
9.500 |
5,700 |
76 |
|
| 1059 |
מגורים ב |
6.500 |
3,900 |
52 |
|
| 1060 |
מגורים ב |
6.000 |
3,600 |
48 |
|
| 1061 |
מגורים ב |
7.700 |
4,620 |
61 |
|
| 1069 |
מגורים ב |
6.600 |
3,960 |
52 |
|
| 1070 |
מגורים ב |
7.500 |
4,500 |
60 |
|
| 1071 |
מגורים ב |
5.200 |
3,120 |
41 |
|
| 1072 |
מגורים ב |
7.000 |
4,200 |
56 |
|
| 1073 |
מגורים ב |
11.300 |
6,780 |
90 |
|
|
| מגורים מסחר ומשרדי |
39.500 |
8.02% |
7 |
23,700 |
315 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1050 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
6.500 |
3,900 |
52 |
|
| 1051 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
4.300 |
2,580 |
34 |
|
| 1052 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
6.700 |
4,020 |
53 |
|
| 1053 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
7.000 |
4,200 |
56 |
|
| 1054 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
4.500 |
2,700 |
36 |
|
| 1055 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
6.500 |
3,900 |
52 |
|
| 1056 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
4.000 |
2,400 |
32 |
|
|
| מסחר ומשרדים |
2.740 |
0.56% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2017 |
מסחר |
2.740 |
|
|
1,644 |
|
| שטח לדרכים |
80.773 |
16.39% |
23 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2016 |
דרך מוצעת |
70.310 |
|
|
|
| 2024 |
שביל להולכי רגל |
1.100 |
|
|
|
| 2025 |
שביל להולכי רגל |
0.300 |
|
|
|
| 2026 |
שביל להולכי רגל |
1.200 |
|
|
|
| 2027 |
שביל להולכי רגל |
0.700 |
|
|
|
| 2028 |
שביל להולכי רגל |
0.200 |
|
|
|
| 2029 |
שביל להולכי רגל |
0.300 |
|
|
|
| 2030 |
שביל להולכי רגל |
0.700 |
|
|
|
| 2031 |
שביל להולכי רגל |
0.400 |
|
|
|
| 2032 |
שביל להולכי רגל |
0.200 |
|
|
|
| 2033 |
שביל להולכי רגל |
0.100 |
|
|
|
| 2034 |
שביל להולכי רגל |
0.150 |
|
|
|
| 2035 |
שביל להולכי רגל |
0.150 |
|
|
|
| 2036 |
שביל להולכי רגל |
0.170 |
|
|
|
| 2037 |
שביל להולכי רגל |
0.400 |
|
|
|
| 2038 |
שביל להולכי רגל |
0.600 |
|
|
|
| 2039 |
שביל להולכי רגל |
0.900 |
|
|
|
| 2040 |
שביל להולכי רגל |
0.700 |
|
|
|
| 2041 |
שביל להולכי רגל |
0.850 |
|
|
|
| 2042 |
שביל להולכי רגל |
0.400 |
|
|
|
| 2043 |
שביל להולכי רגל |
0.300 |
|
|
|
| 2044 |
שביל להולכי רגל |
0.500 |
|
|
|
| 2045 |
שביל להולכי רגל |
0.143 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
116.700 |
23.68% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2019 |
שטח ציבורי פתוח |
41.000 |
|
|
|
| 2020 |
שטח ציבורי פתוח |
5.000 |
|
|
|
| 2021 |
שטח ציבורי פתוח |
6.000 |
|
|
|
| 2022 |
שטח ציבורי פתוח |
57.700 |
|
|
|
| 2023 |
שטח ציבורי פתוח |
7.000 |
|
|
|
|
| אחר |
56.400 |
11.44% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2018 |
שטח מיוחד |
56.400 |
|
|
|
|
| אחר |
36.396 |
7.39% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 21 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.000 |
|
|
|
| 22 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.300 |
|
|
|
| 23 |
מבנים ומוסדות ציבור |
13.696 |
|
|
|
| 2015 |
שטח לתכנון בעתיד |
17.400 |
|
|
|
|
| סה"כ |
492.809 |
100% |
66 |
67,920 |
1,245 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000 |
מגורים א |
3.500 |
|
14 |
|
| 2001 |
מגורים א |
3.600 |
|
14 |
|
| 2002 |
מגורים א |
3.000 |
|
12 |
|
| 2003 |
מגורים א |
6.500 |
|
26 |
|
| 2004 |
מגורים א |
5.300 |
|
21 |
|
| 2005 |
מגורים א |
6.000 |
|
24 |
|
| 2006 |
מגורים א |
2.700 |
|
10 |
|
| 2007 |
מגורים א |
1.500 |
|
6 |
|
| 2008 |
מגורים א |
10.800 |
|
43 |
|
| 2009 |
מגורים א |
10.700 |
|
42 |
|
| 2010 |
מגורים א |
6.000 |
|
24 |
|
| 2011 |
מגורים א |
4.900 |
|
19 |
|
| 2012 |
מגורים א |
5.000 |
|
20 |
|
| 2013 |
מגורים א |
8.800 |
|
35 |
|
| 2014 |
מגורים א |
8.300 |
|
33 |
|
| 2019 |
שטח ציבורי פתוח |
41.000 |
|
|
|
| 2020 |
שטח ציבורי פתוח |
5.000 |
|
|
|
| 2021 |
שטח ציבורי פתוח |
6.000 |
|
|
|
| 2022 |
שטח ציבורי פתוח |
57.700 |
|
|
|
| 2023 |
שטח ציבורי פתוח |
7.000 |
|
|
|
| 2016 |
דרך מוצעת |
70.310 |
|
|
|
| 21 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.000 |
|
|
|
| 22 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.300 |
|
|
|
| 23 |
מבנים ומוסדות ציבור |
13.696 |
|
|
|
| 2017 |
מסחר |
2.740 |
|
|
1,644 |
| 2024 |
שביל להולכי רגל |
1.100 |
|
|
|
| 2025 |
שביל להולכי רגל |
0.300 |
|
|
|
| 2026 |
שביל להולכי רגל |
1.200 |
|
|
|
| 2027 |
שביל להולכי רגל |
0.700 |
|
|
|
| 2028 |
שביל להולכי רגל |
0.200 |
|
|
|
| 2029 |
שביל להולכי רגל |
0.300 |
|
|
|
| 2030 |
שביל להולכי רגל |
0.700 |
|
|
|
| 2031 |
שביל להולכי רגל |
0.400 |
|
|
|
| 2032 |
שביל להולכי רגל |
0.200 |
|
|
|
| 2033 |
שביל להולכי רגל |
0.100 |
|
|
|
| 2034 |
שביל להולכי רגל |
0.150 |
|
|
|
| 2035 |
שביל להולכי רגל |
0.150 |
|
|
|
| 2036 |
שביל להולכי רגל |
0.170 |
|
|
|
| 2037 |
שביל להולכי רגל |
0.400 |
|
|
|
| 2038 |
שביל להולכי רגל |
0.600 |
|
|
|
| 2039 |
שביל להולכי רגל |
0.900 |
|
|
|
| 2040 |
שביל להולכי רגל |
0.700 |
|
|
|
| 2041 |
שביל להולכי רגל |
0.850 |
|
|
|
| 2042 |
שביל להולכי רגל |
0.400 |
|
|
|
| 2043 |
שביל להולכי רגל |
0.300 |
|
|
|
| 2044 |
שביל להולכי רגל |
0.500 |
|
|
|
| 2045 |
שביל להולכי רגל |
0.143 |
|
|
|
| 1057 |
מגורים ב |
6.400 |
3,840 |
51 |
|
| 1058 |
מגורים ב |
9.500 |
5,700 |
76 |
|
| 1059 |
מגורים ב |
6.500 |
3,900 |
52 |
|
| 1060 |
מגורים ב |
6.000 |
3,600 |
48 |
|
| 1061 |
מגורים ב |
7.700 |
4,620 |
61 |
|
| 1069 |
מגורים ב |
6.600 |
3,960 |
52 |
|
| 1070 |
מגורים ב |
7.500 |
4,500 |
60 |
|
| 1071 |
מגורים ב |
5.200 |
3,120 |
41 |
|
| 1072 |
מגורים ב |
7.000 |
4,200 |
56 |
|
| 1073 |
מגורים ב |
11.300 |
6,780 |
90 |
|
| 2015 |
שטח לתכנון בעתיד |
17.400 |
|
|
|
| 2018 |
שטח מיוחד |
56.400 |
|
|
|
| 1050 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
6.500 |
3,900 |
52 |
|
| 1051 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
4.300 |
2,580 |
34 |
|
| 1052 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
6.700 |
4,020 |
53 |
|
| 1053 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
7.000 |
4,200 |
56 |
|
| 1054 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
4.500 |
2,700 |
36 |
|
| 1055 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
6.500 |
3,900 |
52 |
|
| 1056 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
4.000 |
2,400 |
32 |
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
24.02.91 |
|
| החלטת אישור |
06.05.91 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
15.08.91 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
16.08.91 |
|
| גוש |
חלקה |
| 16936 |
158
, 159
, 207
, 208
, 210
, 250
, 251
, 253
|
| 17530 |
5
, 6
, 27
, 28
, 55
|
| 17531 |
21
, 30-33
, 35
, 39-65
, 69
, 71
, 73
, 74
, 106
|
| 17532 |
1-3
, 11
, 12
, 43
, 130
, 137
, 141
, 142
|
| 17533 |
30
|
| 17748 |
2-90
|
| 17749 |
2-101
|
| 17750 |
2-17
, 18-21
, 22
, 23
, 24-26
, 28
, 32
, 34
, 35
, 37
, 38
, 41-43
, 45
, 49
, 50
|
| 17753 |
2
, 5
, 8
, 16-20
, 29
, 30
, 32
, 34
, 37
|
| 17754 |
15
|
| 17823 |
2
, 5
, 117
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| ג/4250 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 27.11.86 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| ג/במ/91 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 13.08.92 |
| ג/במ/243 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 19.01.95 |
| ג/8993 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 30.05.97 |
| גנ/18102 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 16.10.12 |
| ג/21466 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 30.12.14 |
| ג/21172 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 03.07.15 |
| 212-0225714 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 05.08.15 |
| 212-1069343 |
שינוי |
פרסום להפקדה בעיתונים 14.07.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.