תוכנית 3/264/03/7 נגב מערבי

הרחבה ברוחמה

  כללי

ועדת תכנון
נגב מערבי
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
רוחמה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,698.044 דונם
יזם
קיבוץ רוחמה
גוף מתכנן
אדריכל יורם בר סיני

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

הרחבת קיבוץ רוחה המונה נכון למועד הפקדת התכנית 193 יח"ד קבע ו-65 יח"ד זמניות, באופן בו סה"כ יח"ד הקבע הקיימות והמתוכננות לאחר אישור תכנית זו יהיה 376 יח"ד, על ידי שינויים ביעודי קרקע, שינויים בתוואי דרך מס' 333, איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים וקביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 291.154 17.15% 144 122,204 408
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.508 260 1
102 מגורים א 0.500 260 1
103 מגורים א 0.509 260 1
104 מגורים א 0.605 260 1
105 מגורים א 0.532 260 1
106 מגורים א 0.542 260 1
107 מגורים א 0.588 260 1
108 מגורים א 0.591 260 1
109 מגורים א 0.525 260 1
11 מגורים א 0.517 260 1
110 מגורים א 0.552 260 1
113 מגורים א 0.563 260 1
114 מגורים א 0.623 260 1
115 מגורים א 0.624 260 1
116 מגורים א 0.653 260 1
117 מגורים א 0.700 260 1
118 מגורים א 0.590 260 1
119 מגורים א 0.547 260 1
12 מגורים א 0.488 260 1
120 מגורים א 0.577 260 1
121 מגורים א 0.573 260 1
122 מגורים א 0.529 260 1
123 מגורים א 0.493 260 1
124 מגורים א 0.493 260 1
125 מגורים א 0.491 260 1
126 מגורים א 0.484 260 1
127 מגורים א 0.545 260 1
128 מגורים א 0.509 260 1
129 מגורים א 0.571 260 1
13 מגורים א 0.460 260 1
130 מגורים א 0.581 260 1
131 מגורים א 0.552 260 1
132 מגורים א 0.572 260 1
133 מגורים א 0.612 260 1
134 מגורים א 0.659 260 1
135 מגורים א 0.605 260 1
136 מגורים א 0.618 260 1
137 מגורים א 0.617 260 1
138 מגורים א 0.562 260 1
1 מגורים א 0.528 260 1
10 מגורים א 0.538 260 1
100 מגורים א 0.563 260 1
112 מגורים א 0.564 260 1
15 מגורים א 0.559 260 1
16 מגורים א 0.572 260 1
17 מגורים א 0.499 260 1
18 מגורים א 0.508 260 1
19 מגורים א 0.513 260 1
2 מגורים א 0.570 260 1
20 מגורים א 0.594 260 1
14 מגורים א 0.468 260 1
111 מגורים א 0.649 260 1
21 מגורים א 0.480 260 1
22 מגורים א 0.471 260 1
23 מגורים א 0.573 260 1
24 מגורים א 0.619 260 1
25 מגורים א 0.541 260 1
26 מגורים א 0.601 260 1
27 מגורים א 0.550 260 1
28 מגורים א 0.541 260 1
29 מגורים א 0.548 260 1
3 מגורים א 0.599 260 1
30 מגורים א 0.585 260 1
31 מגורים א 0.595 260 1
33 מגורים א 0.506 260 1
34 מגורים א 0.596 260 1
35 מגורים א 0.591 260 1
36 מגורים א 0.541 260 1
37 מגורים א 0.508 260 1
38 מגורים א 0.556 260 1
39 מגורים א 0.535 260 1
4 מגורים א 0.564 260 1
40 מגורים א 0.500 260 1
41 מגורים א 0.497 260 1
42 מגורים א 0.552 260 1
43 מגורים א 0.582 260 1
44 מגורים א 0.529 260 1
45 מגורים א 0.501 260 1
46 מגורים א 0.487 260 1
47 מגורים א 0.557 260 1
48 מגורים א 0.490 260 1
49 מגורים א 0.516 260 1
5 מגורים א 0.537 260 1
50 מגורים א 0.485 260 1
51 מגורים א 0.577 260 1
52 מגורים א 0.480 260 1
53 מגורים א 0.583 260 1
54 מגורים א 0.501 260 1
55 מגורים א 0.568 260 1
56 מגורים א 0.547 260 1
57 מגורים א 0.498 260 1
58 מגורים א 0.495 260 1
59 מגורים א 0.493 260 1
6 מגורים א 0.580 260 1
60 מגורים א 0.505 260 1
61 מגורים א 0.504 260 1
62 מגורים א 0.505 260 1
63 מגורים א 0.494 260 1
64 מגורים א 0.547 260 1
65 מגורים א 0.497 260 1
66 מגורים א 0.500 260 1
67 מגורים א 0.541 260 1
68 מגורים א 0.610 260 1
69 מגורים א 0.587 260 1
7 מגורים א 0.526 260 1
70 מגורים א 0.564 260 1
71 מגורים א 0.604 260 1
72 מגורים א 0.632 260 1
73 מגורים א 0.569 260 1
74 מגורים א 0.596 260 1
75 מגורים א 0.553 260 1
76 מגורים א 0.539 260 1
77 מגורים א 0.531 260 1
78 מגורים א 0.565 260 1
79 מגורים א 0.571 260 1
8 מגורים א 0.479 260 1
80 מגורים א 0.516 260 1
81 מגורים א 0.519 260 1
82 מגורים א 0.512 260 1
83 מגורים א 0.615 260 1
84 מגורים א 0.493 260 1
85 מגורים א 0.503 260 1
86 מגורים א 0.504 260 1
87 מגורים א 0.504 260 1
88 מגורים א 0.573 260 1
89 מגורים א 0.569 260 1
9 מגורים א 0.518 260 1
90 מגורים א 0.506 260 1
91 מגורים א 0.498 260 1
92 מגורים א 0.606 260 1
93 מגורים א 0.533 260 1
94 מגורים א 0.520 260 1
95 מגורים א 0.497 260 1
96 מגורים א 0.579 260 1
97 מגורים א 0.619 260 1
98 מגורים א 0.496 260 1
99 מגורים א 0.498 260 1
32 מגורים א 0.508 260 1
140 מגורים 82.339 32,936 109
141 מגורים 6.763 2,705 12
142 מגורים 34.819 13,928 20
143 מגורים 14.417 5,767 24
144 מגורים 25.485 10,194 35
139 מגורים 51.986 20,794 70
  תעשיה ומלאכה 59.865 3.53% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 תעשיה 43.229 25,937
800 תעשיה קלה ומלאכה 16.636 9,982
  שטח חקלאי ומרעה 377.063 22.21% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2018 קרקע חקלאית 4.136
1100 קרקע חקלאית 16.095
1101 קרקע חקלאית 17.451
1102 קרקע חקלאית 119.555
1103 קרקע חקלאית 14.381
1104 קרקע חקלאית 52.806
1105 קרקע חקלאית 22.768
1106 קרקע חקלאית 109.364
1107 קרקע חקלאית 13.940
1108 קרקע חקלאית 6.567
  חקלאות ותעשיה 102.968 6.06% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 מבני משק 72.605 36,302
601 מבני משק 22.456 11,228
602 מבני משק 7.907 3,954
  שטח לדרכים 261.655 15.41% 43
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2035 דרך מוצעת 29.450
2031 דרך מוצעת 2.567
2037 דרך מוצעת 12.808
2038 דרך מוצעת 21.794
2039 דרך מוצעת 22.076
2028 דרך מוצעת 7.983
2024 דרך מוצעת 58.068
2020 דרך מוצעת 0.094
2021 דרך מוצעת 0.379
2022 דרך קיימת 6.799
2023 דרך קיימת 1.212
2025 דרך קיימת 17.139
2026 דרך קיימת 1.015
2027 דרך קיימת 0.154
2029 דרך קיימת 0.261
2030 דרך קיימת 2.250
2040 דרך קיימת 12.239
2032 דרך קיימת 0.178
2033 דרך קיימת 15.136
2034 דרך קיימת 0.998
2036 דרך קיימת 6.013
2019 דרך קיימת 1.083
2000 דרך או כביש או חנייה 12.163
2001 דרך משולבת 1.632
2002 דרך משולבת 1.611
2003 דרך משולבת 1.064
2004 דרך משולבת 1.657
2005 דרך משולבת 1.373
2006 דרך משולבת 1.283
2007 דרך משולבת 1.122
2008 דרך משולבת 1.465
2009 דרך משולבת 1.627
2010 דרך משולבת 1.401
2011 דרך משולבת 1.083
2012 דרך משולבת 0.434
2013 דרך משולבת 0.533
2014 דרך משולבת 0.514
2015 דרך משולבת 1.391
2016 דרך משולבת 2.184
2017 דרך משולבת 1.932
1110 חניה ציבורית 2.854
320 שביל להולכי רגל 2.858
321 שביל להולכי רגל 1.778
  שטחים פתוחים 514.317 30.29% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח פרטי פתוח 3.804
301 שטח פרטי פתוח 26.847
302 שטח פרטי פתוח 17.342
303 שטח פרטי פתוח 4.110
304 שטח פרטי פתוח 1.384
305 שטח פרטי פתוח 4.834
306 שטח פרטי פתוח 11.821
307 שטח פרטי פתוח 2.820
308 שטח פרטי פתוח 1.770
309 שטח פרטי פתוח 16.350
310 שטח פרטי פתוח 53.552
311 שטח פרטי פתוח 0.623
312 שטח פרטי פתוח 0.017
313 שטח פרטי פתוח 0.131
316 שטח פרטי פתוח 3.750
317 שטח פרטי פתוח 2.523
318 שטח פרטי פתוח 3.089
319 שטח פרטי פתוח 4.765
1120 יער 181.492
1121 יער 29.424
1122 יער 80.526
1123 יער 31.665
1124 יער 21.257
1125 יער 10.421
  אחר 91.022 5.36% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מבנים ומוסדות ציבור 9.055
401 מבנים ומוסדות ציבור 13.961
500 שטח ספורט 14.381
1000 בית קברות 12.909
900 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 35.321
901 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 1.095
200 אתר הנצחה 4.300
סה"כ 1,698.044 100% 233 122,204 408

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.508 260 1
102 מגורים א 0.500 260 1
103 מגורים א 0.509 260 1
104 מגורים א 0.605 260 1
105 מגורים א 0.532 260 1
106 מגורים א 0.542 260 1
107 מגורים א 0.588 260 1
108 מגורים א 0.591 260 1
109 מגורים א 0.525 260 1
11 מגורים א 0.517 260 1
110 מגורים א 0.552 260 1
113 מגורים א 0.563 260 1
114 מגורים א 0.623 260 1
115 מגורים א 0.624 260 1
116 מגורים א 0.653 260 1
117 מגורים א 0.700 260 1
118 מגורים א 0.590 260 1
119 מגורים א 0.547 260 1
12 מגורים א 0.488 260 1
120 מגורים א 0.577 260 1
121 מגורים א 0.573 260 1
122 מגורים א 0.529 260 1
123 מגורים א 0.493 260 1
124 מגורים א 0.493 260 1
125 מגורים א 0.491 260 1
126 מגורים א 0.484 260 1
127 מגורים א 0.545 260 1
128 מגורים א 0.509 260 1
129 מגורים א 0.571 260 1
13 מגורים א 0.460 260 1
130 מגורים א 0.581 260 1
131 מגורים א 0.552 260 1
132 מגורים א 0.572 260 1
133 מגורים א 0.612 260 1
134 מגורים א 0.659 260 1
135 מגורים א 0.605 260 1
136 מגורים א 0.618 260 1
137 מגורים א 0.617 260 1
138 מגורים א 0.562 260 1
1 מגורים א 0.528 260 1
10 מגורים א 0.538 260 1
100 מגורים א 0.563 260 1
112 מגורים א 0.564 260 1
15 מגורים א 0.559 260 1
16 מגורים א 0.572 260 1
17 מגורים א 0.499 260 1
18 מגורים א 0.508 260 1
19 מגורים א 0.513 260 1
2 מגורים א 0.570 260 1
20 מגורים א 0.594 260 1
14 מגורים א 0.468 260 1
111 מגורים א 0.649 260 1
21 מגורים א 0.480 260 1
22 מגורים א 0.471 260 1
23 מגורים א 0.573 260 1
24 מגורים א 0.619 260 1
25 מגורים א 0.541 260 1
26 מגורים א 0.601 260 1
27 מגורים א 0.550 260 1
28 מגורים א 0.541 260 1
29 מגורים א 0.548 260 1
3 מגורים א 0.599 260 1
30 מגורים א 0.585 260 1
31 מגורים א 0.595 260 1
33 מגורים א 0.506 260 1
34 מגורים א 0.596 260 1
35 מגורים א 0.591 260 1
36 מגורים א 0.541 260 1
37 מגורים א 0.508 260 1
38 מגורים א 0.556 260 1
39 מגורים א 0.535 260 1
4 מגורים א 0.564 260 1
40 מגורים א 0.500 260 1
41 מגורים א 0.497 260 1
42 מגורים א 0.552 260 1
43 מגורים א 0.582 260 1
44 מגורים א 0.529 260 1
45 מגורים א 0.501 260 1
46 מגורים א 0.487 260 1
47 מגורים א 0.557 260 1
48 מגורים א 0.490 260 1
49 מגורים א 0.516 260 1
5 מגורים א 0.537 260 1
50 מגורים א 0.485 260 1
51 מגורים א 0.577 260 1
52 מגורים א 0.480 260 1
53 מגורים א 0.583 260 1
54 מגורים א 0.501 260 1
55 מגורים א 0.568 260 1
56 מגורים א 0.547 260 1
57 מגורים א 0.498 260 1
58 מגורים א 0.495 260 1
59 מגורים א 0.493 260 1
6 מגורים א 0.580 260 1
60 מגורים א 0.505 260 1
61 מגורים א 0.504 260 1
62 מגורים א 0.505 260 1
63 מגורים א 0.494 260 1
64 מגורים א 0.547 260 1
65 מגורים א 0.497 260 1
66 מגורים א 0.500 260 1
67 מגורים א 0.541 260 1
68 מגורים א 0.610 260 1
69 מגורים א 0.587 260 1
7 מגורים א 0.526 260 1
70 מגורים א 0.564 260 1
71 מגורים א 0.604 260 1
72 מגורים א 0.632 260 1
73 מגורים א 0.569 260 1
74 מגורים א 0.596 260 1
75 מגורים א 0.553 260 1
76 מגורים א 0.539 260 1
77 מגורים א 0.531 260 1
78 מגורים א 0.565 260 1
79 מגורים א 0.571 260 1
8 מגורים א 0.479 260 1
80 מגורים א 0.516 260 1
81 מגורים א 0.519 260 1
82 מגורים א 0.512 260 1
83 מגורים א 0.615 260 1
84 מגורים א 0.493 260 1
85 מגורים א 0.503 260 1
86 מגורים א 0.504 260 1
87 מגורים א 0.504 260 1
88 מגורים א 0.573 260 1
89 מגורים א 0.569 260 1
9 מגורים א 0.518 260 1
90 מגורים א 0.506 260 1
91 מגורים א 0.498 260 1
92 מגורים א 0.606 260 1
93 מגורים א 0.533 260 1
94 מגורים א 0.520 260 1
95 מגורים א 0.497 260 1
96 מגורים א 0.579 260 1
97 מגורים א 0.619 260 1
98 מגורים א 0.496 260 1
99 מגורים א 0.498 260 1
32 מגורים א 0.508 260 1
2035 דרך מוצעת 29.450
2031 דרך מוצעת 2.567
2037 דרך מוצעת 12.808
2038 דרך מוצעת 21.794
2039 דרך מוצעת 22.076
2028 דרך מוצעת 7.983
2024 דרך מוצעת 58.068
2020 דרך מוצעת 0.094
2021 דרך מוצעת 0.379
2022 דרך קיימת 6.799
2023 דרך קיימת 1.212
2025 דרך קיימת 17.139
2026 דרך קיימת 1.015
2027 דרך קיימת 0.154
2029 דרך קיימת 0.261
2030 דרך קיימת 2.250
2040 דרך קיימת 12.239
2032 דרך קיימת 0.178
2033 דרך קיימת 15.136
2034 דרך קיימת 0.998
2036 דרך קיימת 6.013
2019 דרך קיימת 1.083
140 מגורים 82.339 32,936 109
141 מגורים 6.763 2,705 12
142 מגורים 34.819 13,928 20
143 מגורים 14.417 5,767 24
144 מגורים 25.485 10,194 35
139 מגורים 51.986 20,794 70
2000 דרך או כביש או חנייה 12.163
400 מבנים ומוסדות ציבור 9.055
401 מבנים ומוסדות ציבור 13.961
2001 דרך משולבת 1.632
2002 דרך משולבת 1.611
2003 דרך משולבת 1.064
2004 דרך משולבת 1.657
2005 דרך משולבת 1.373
2006 דרך משולבת 1.283
2007 דרך משולבת 1.122
2008 דרך משולבת 1.465
2009 דרך משולבת 1.627
2010 דרך משולבת 1.401
2011 דרך משולבת 1.083
2012 דרך משולבת 0.434
2013 דרך משולבת 0.533
2014 דרך משולבת 0.514
2015 דרך משולבת 1.391
2016 דרך משולבת 2.184
2017 דרך משולבת 1.932
1110 חניה ציבורית 2.854
320 שביל להולכי רגל 2.858
321 שביל להולכי רגל 1.778
300 שטח פרטי פתוח 3.804
301 שטח פרטי פתוח 26.847
302 שטח פרטי פתוח 17.342
303 שטח פרטי פתוח 4.110
304 שטח פרטי פתוח 1.384
305 שטח פרטי פתוח 4.834
306 שטח פרטי פתוח 11.821
307 שטח פרטי פתוח 2.820
308 שטח פרטי פתוח 1.770
309 שטח פרטי פתוח 16.350
310 שטח פרטי פתוח 53.552
311 שטח פרטי פתוח 0.623
312 שטח פרטי פתוח 0.017
313 שטח פרטי פתוח 0.131
316 שטח פרטי פתוח 3.750
317 שטח פרטי פתוח 2.523
318 שטח פרטי פתוח 3.089
319 שטח פרטי פתוח 4.765
600 מבני משק 72.605 36,302
601 מבני משק 22.456 11,228
602 מבני משק 7.907 3,954
700 תעשיה 43.229 25,937
500 שטח ספורט 14.381
2018 קרקע חקלאית 4.136
1100 קרקע חקלאית 16.095
1101 קרקע חקלאית 17.451
1102 קרקע חקלאית 119.555
1103 קרקע חקלאית 14.381
1104 קרקע חקלאית 52.806
1105 קרקע חקלאית 22.768
1106 קרקע חקלאית 109.364
1107 קרקע חקלאית 13.940
1108 קרקע חקלאית 6.567
800 תעשיה קלה ומלאכה 16.636 9,982
1000 בית קברות 12.909
1120 יער 181.492
1121 יער 29.424
1122 יער 80.526
1123 יער 31.665
1124 יער 21.257
1125 יער 10.421
900 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 35.321
901 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 1.095
200 אתר הנצחה 4.300

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 05.11.01 בתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים 27.07.03 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 14.08.03
החלטת אישור 01.12.03
פרסום לתוקף בעיתונים 29.01.04 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 18.02.04

  גושים וחלקות

גוש חלקה
3106 33 , 34
38653 1 , 4 , 7
38654 1 , 23 , 24 , 25 , 26-36 , 37 , 38-48 , 49 , 50-61 , 65 , 81 , 83-99 , 101 , 110-123 , 129 , 130 , 133-141
38655 1 , 5 , 5-8 , 7
38656 1-4 , 7
38657 1 , 18
400035 1
38653002 2 , 5
38655001 27 , 28 , 32 , 33 , 35
38655002 2 , 5
38655003 2 , 4 , 9-11 , 13 , 18 , 21 , 24
38656001 9 , 11
38656003 12 , 18 , 19 , 22 , 24 , 29 , 38-44
38657001 27 , 34 , 35 , 40 , 41

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
303/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.02.84
2/264/03/7א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.05.87
2/303/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.08.88
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
משד/34 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.09.07
7/מק/2098 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 24.07.08
7/מק/2057 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.08.12
4/264/03/51 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.05.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.